ข่าว

สำหรับคนที่มีความฝันว่า อยากซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน แต่ตอนนี้การเงินยังไม่พร้อม ยังไม่รู้ว่าต้องเริ่มเก็บเงินจากตรงไหน เก็บอย่างไร และ เก็บเท่าไรถึงจะพอซื้อที่ดินมาสร้างบ้านได้ตามที่หวังไว้ ในบทความนี้ PropertyScout ก็มี วิธีเก็บเงินซื้อที่ดินสร้างบ้าน มาฝากกัน บอกได้เลยว่าสำหรับคนที่อยากสร้างบ้านเองนั้นอยู่ใกล้แค่เอื้อม และอยู่ในระยะเวลาที่ต้องการอย่างแน่นอน ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง ตั้งเป้าหมายในการสร้างบ้านให้ชัดเจน อย่างแรกที่เราต้องทำเลยก็คือการตั้งเป้าหมายว่าเราจะมีบ้านให้ได้ในเวลากี่ปี กี่เดือน เพื่อเป็นกรอบในการจำกัดเวลาให้แน่ชัดว่าจะต้องเก็บเงินอย่างไร และเก็บเท่าไร ถึงจะมีเงินต้นสร้างบ้านได้ หรือถ้าใครอยากเก็บเป็นเงินก้อนสำหรับสร้างก็ได้ เพราะสิ่งสำคัญคือการที่เราตั้งเป้าหมายว่าจะมีบ้านในฝัน แบบไหน ราคาเท่าไร ภายในกี่ปี เป็นต้น เพื่อให้ตั้งหลักในการหาเงินสร้างบ้าน ตรวจสอบความพร้อมด้านการเงิน เมื่อเราได้เป้าหมายแล้วว่าอย่างสร้างบ้าน จะต้องเก็บเงินสร้างบ้านให้ได้ เราก็ต้องมาดูกันว่าแล้วสภาพคล่องทางการเงินของเราเป็นอย่างไร มีรายได้เท่า มีรายจ่ายเท่าไร และตอนนี้มีเงินเก็บเท่าไรแล้ว พร้อมประเมินว่าเราอยากสร้างบ้านด้วยเงินก้อน โดยไม่กู้ หรือจะกู้สินเชื่อสร้างบ้านดีกว่า ซึ่งหากตัดสินใจว่าจะกู้สินเชื่อสร้างบ้านเราจะต้องตรวจสอบความสามารถในการกู้ และประเมินวงเงินที่สามารถกู้ได้ด้วย ความสามารถในการกู้ ใครที่อยากมีบ้านด้วยวิธีกู้สินเชื่อสร้างบ้าน การตรวจสอบความสามารถในการกู้จะทำให้เราทราบว่าเราจะสามารถผ่อนจ่ายได้เดือนละเท่าไร กี่เดือน ซึ่งโดยปกติแล้วจะขึ้นอยุ๋กับรายได้และภาระค่าใช้จ่าย หากคำนวณไม่ถูกว่าจะต้องทำอย่างไรสามารถติดต่อธนาคารเพื่อลองคำนวณสินเชื่อและดอกเบี้ย วงเงินที่สามารถกู้ได้ นอกจากรู้แล้วว่าเราจะผ่อนไหวที่เดือนละเท่าไร เราก็ต้องรู้วงเงินกู้ที่เราจะได้ด้วย ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อสร้างบ้านให้เราวงเงินเท่าไรบ้าง โดยธนาคารจะประเมินจากความสามารถในการกู้ หรืออัตราเงินผ่อนชำระต่อเดือน…

Ashton Asoke ประกาศไม่ทุบโครงการ ถึงแม้จะต้องยื่นใบขออนุญาตก่อสร้างอีกครั้ง ผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ นายชัชชาติ สิทธิพันธ์ุ ประกาศว่าคอนโดมิเนียม Ashton Asoke จะไม่ถูกดำเนินการทุบ ถึงแม้จะมีการยื่นขออนุญาตก่อสร้างภายใน 30 วัน โดยคณะกรรมการประกอบด้วยรองผู้ว่าราชการกรุงเทพ ฯ และ ผู้อำนวยการ กทม. เน้นให้ความสำคัญว่า ‘ไม่จำเป็นต้องถอนอาคารและยืนยันให้ผู้เช่าและผู้อาศัยในสถานที่สามารถดำเนินชีวิตต่อไปได้เช่นเคย’ การแถลงการนี้เกิดขึ้นหลังจากคำสั่งในสัปดาห์ที่แล้วให้ใบอนุญาตก่อสร้างของคอนโดเป็นโมฆะ เนื่องจากทางบริษัท developer ไม่ปฏิบัติตามกฎข้อกำหนดให้มีทางเข้า-ออกกว้าง 12 เมตรเข้าโครงการ Ashton Asoke ได้ส่งหนังสือชี้แจงการแก้ปัญหาสืบเนื่องจากเหตุการณ์เกี่ยวกับคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด โดย นายพิสุทธิ์ รักวงษ์ ทนายความ ของ นิติบุคคลอาคารชุด แอชตัน อโศก กล่าวว่า จากการออก Company Statement ของอนันดา ‘โดยลูกบ้านได้รับทราบผลกระทบของโครงการมาโดยตลอด’ สะท้อนให้เห็นว่า อนันดากำลังยกข้อต่อสู้ในทางคดีในเรื่องของการรอนสิทธิ เพราะเท่ากับว่าลูกบ้านรู้ดีอยู่แล้วแต่กลับสมัครใจรับโอนห้องชุด เท่ากับเป็นการปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดตกไปแก่ลูกบ้าน ทำให้ลูกบ้านร่วมกันฟ้องร้อง ไม่ว่าจะเป็นทั้งทางแพ่งและทางอาญา รวมถึงคดีผู้บริโภคแบบกลุ่มกับทางอนันดา รวมถึง…

ข่าวดีมีสัญญาณฟื้นตัวของ ศูนย์การค้า คอนโดลักชัวรี และโรงแรมในกรุงเทพ นายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ บริษัท JLL กล่าวว่า คอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพ ฯ กำลังฟื้นตัว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดี โดยเกิดจากความน่าสนใจที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลัก นอกจากนี้การกลับมาของชาวต่างชาติหลังจากผ่อนคลายมาตรการคัดกรองและกักกัน COVID-19 ในประเทศก็เป็นอีกส่วนสำคัญที่ช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวนี้ ช่วยฟื้นตลอดจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมือง ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงมั่นคงและไม่ได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนต่าง ๆ ปรากฎการณ์นี้ยังให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม และพร้อมรับมือกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ท้าทาย และในด้านของแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงกับโรงแรมต่าง ๆ ก็กำลังกลับมาสู่สภาพเดิม รวมถึงคอนโดมิเนียมหรูและศูนย์การค้าเช่นกัน คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม: https://www.bangkokbiznews.com/property/1075991 ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ประกาศรื้อผังเมืองกรุงเทพ ฯ ย่านพาณิชยกรรม รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สร้างทำเลทองใหม่ นาย ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ลุยรื้อผังเมืองรวมกทม. บูมทำเลทอง ย่านพาณิชยกรรมใหม่ รอบสถานี รถไฟฟ้า ‘สายสีส้ม’ เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่มความถี่พัฒนาคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน มิกซ์ยูส ประเมินว่า รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออกมีศักยภาพสูง ตัดผ่านในย่านสำคัญของเมืองหลวง…

เตาแก๊สก็เป็นอีกปัญหาหนึ่งในห้องครัว ที่ยังคงเป็นที่ถกเถียงกันมานาน โดยเฉพาะกับหลายคนที่กำลังรีโนเวทหรือปรับปรุงห้องครัวอยู่ คงมีข้อสงสัยว่า ‘เตาแก๊สแบบตั้งโต๊ะ’ กับ ‘เตาแก๊สแบบฝัง’ แบบไหนดีกว่ากัน แบบไหนใช้งานได้สะดวก และมีประสิทธิภาพที่ดีกว่า เพื่อให้ทุกคนเห็นภาพกันแบบชัด ๆ PropertyScout จะพาไปดูรายละเอียดของเตาแก๊สทั้งสองประเภทกัน เตาแก๊สแบบฝัง ‘เตาแก๊สแบบฝัง’ คือเตาแก๊สที่ปัจจุบันผู้คนให้ความนิยมกันมากขึ้น มีลักษณะการติดตั้งโดยฝังแบบบิ้วท์อินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ โถูกฝังเข้ากับเฟอร์นิเจอร์โดยตรงโดยการเจาะและวางตัวเตาลงไปในหลุมที่เจาะไว้แล้วทำการล๊อคเตาติดกับหลุมนั้น จะเหมาะกับบ้านหรือไม่ให้พิจารณาจากข้อดี-ข้อเสีย ต่าง ๆ ดังนี้ ข้อดี ข้อดีข้อแรกของเตาแก๊สแบบฝังที่เห็นได้ชัดคือ ‘ความสวยงาม’ ที่มีมากกว่ามันสวยกว่าเตาแบบตั้งโต๊ะ เพราะติดตั้งไปแล้วมีความเรียบเนียนเป็นเนื้อเดียวกันกับเคาน์เตอร์ มองไปก็จะดูโล่งไม่มีอะไรโผล่ขึ้นมาให้รกสายตา ต่างจากเตาแบบตั้งโต๊ะที่จะลอยตัวขึ้นมา การทำความสะอาดครัวหลังทำอาหารเสร็จเป็นงานที่หลายคนเบือนหน้าหนี ยิ่งถ้าเตาที่บ้านเป็นแบบตั้งโต๊ะ เศษอาหารและคราบมันจะเล็ดลอดเข้าไปในซอกหลืบของเตาเต็มไปหมด กว่าจะเช็ดทำความสะอาดสะอาดหมดจดก็เหนื่อยเอาเรื่อง ในทางกลับกัน หากใช้เตาแบบฝัง ก็จะไม่เจอความลำบากแบบนั้น เพราะว่าบริเวณที่ต้องทำความสะอาดมีเพียงแค่ด้านบนเตา นอกจากจะสวยเรียบเนียนเป็นเนื้อเดียวกับเคาน์เตอร์แล้ว การใช้เตาแก๊สแบบฝังยังช่วยให้ประหยัดพื้นที่ครัวอีกด้วย เพราะการที่เตาจมลงไปในเคาน์เตอร์ ส่วนที่โผล่ออกมามีแค่หัวเตาและตะแกรงขึ้นมานิดเดียว ส่วนที่เหลือถูกซ่อนอยู่ใต้เคาน์เตอร์หมด ทำให้พื้นที่บนเคาน์เตอร์มีความโล่ง สามารถวางเครื่องปรุงหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ได้มากมาย ข้อเสีย  สำหรับข้อเสียของเตาแก๊สแบบฝัง ประเด็นแรกที่เห็นได้คือเรื่องราคา เพราะเมื่อเทียบกับเตาแก๊สแบบตั้งโต๊ะแล้วก็มีความต่างกันมาก โดยราคาเริ่มต้นของเตาแก๊สแบบฝังก็เป็นหลักพันแล้ว ซึ่งถ้าอยากได้ของดีมีคุณภาพด้วย ก็จะมีราคาหลักหมื่นกันเลยทีเดียว…

สวัสดีครับ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินนั้น นับว่าเป็นทรัพย์สินที่มีค่า มีราคา และมีประโยชน์กับมวลมนุษย์อย่างมาก เพราะนอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้ในการเกษตรกรรม ใช้ในการอุตสาหกรรม ใช้เป็นหลักประกันแล้ว ยังถูกใช้เป็นครื่องแสดงฐานะความเป็นอยู่ของแต่ละคนอีก และนี่ก็เป็นเหตุที่ทำให้มนุษย์หลาย ๆ คน ล้วนพยายามใฝ่หาให้ได้มาซึ่งสิทธิในการครอบครองที่ดินเป็นของตนเอง ถึงแม้ในปัจจุบันที่ดินจะมีราคาแพงแค่ไหนก็ตาม ก็จะพยายามทำงานให้ได้มาเพื่อจะได้แลกซื้อที่ดินสักแปลง ในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำความรู้เรื่อง ‘เอกสารสิทธิ์ที่ดิน’ มาฝากทุกคนกันครับ ซึ่งเอกสารเหล่านี้ถือเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับใครก็ตามที่ต้องการ ซื้อ-ขายที่ดิน รวมไปถึงการเช่า หรือให้เช่าที่ดินด้วย เนื่องจากเป็นหลักฐานยืนยันทางกฎหมายถึงสิทธิในการครอบครองและการทำประโยชน์บนที่ดิน เอกสารเกี่ยวกับที่ดินนั้นก็จะมีหลายประเภท ตามลักษณะอสังหาริมทรัพย์ วัตถุประสงค์ และตามรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างกันไป จะมีแบบไหนบ้างเดี๋ยวเราไปดูพร้อม ๆ กันครับ ประเภทของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) โฉนดที่ดินคือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ะบุว่า ‘ได้ทำประโยชน์แล้ว’ ซึ่งออกให้ตามกฎหมายเก่า แต่ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์เช่น มีสิทธิใช้ประโยชน์จากที่ดิน มีสิทธิจำหน่าย…

มาตรการรัฐสำหรับปี 2566 นี้ ได้มีหลายมาตรการที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ ซึ่งก็เป็นการช่วยให้ประชาชนเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัย และเข้าถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายยิ่งขึ้น ทั้งการซื้อและการเช่าก็จะทำได้ง่ายขึ้น และในภาวะที่เศรษฐกิจยังคงชะลอตัวแบบนี้ PropertyScout ก็เลยอยากชวนทุกคนมาอัปเดตมาตรการรัฐกัน เพื่อจะได้รู้ว่าแต่ละมาตรการมีประโยชน์อะไรบ้าง และมาตรการไหนที่เหมาะกับแต่ละคน มาตรการบ้านล้านหลัง เฟส 3 วงเงินให้กู้ 1.5 ล้าน ดอกเบี้ย 3% คงที่ 5 ปี รายละเอียดสินเชื่อ สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 มีวงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท โดย ธอส. สนับสนุนสินเชื่อให้แก่ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมีรายละเอียด ได้แก่ อัตราดอกเบี้ย จำนวนปี อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-5 3.00% ปีที่ 6-7 MRR-2% ต่อปี ปีที่ 8-ตลอดอายุสัญญา (กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป) MRR-0.75% ต่อปี ปีที่…

ทำเลที่ตั้ง The Diplomat 39 โครงการคอนโดมิเนียมบนซอยสุขุมวิท 39 บริเวณย่านพร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ติดกันกับห้างหรูอย่างเอ็มควอเทียร์ แถมยังไม่ไกลจากเอ็มโพเรียม รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งร้านอาหาร ร้านค้า อาคารสำนักงาน และอื่น ๆ อีกมากมาย แต่ไฮท์ไลท์ที่พลาดไม่ได้ก็คงไม่พ้น ชุมชนร้านค้าญี่ปุ่นข้างเอ็มควอเทียร์และอุทยานเบญจสิริค่ะ นี่ขนาดแค่นับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ก็ปังแล้ว การเดินทางจะขนาดไหน มาอ่านต่อกันเลยค่ะ การเดินทางนั้นก็ทำได้ง่ายมาก เนื่องจากตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 39 บริเวณต้นซอย โครงการนี้จึงสามารถออกสู่ถนนสุขุมวิทได้อย่างไม่ยากเย็น เท่านี้ไม่พอนะคะ ซอยสุขุมวิท 39 ยังสามารถตรงไปออกถนนเพชรบุรีด้านหลัง หรือจะออกผ่านถนนพร้อมศรีมาสู่ย่านทองหล่อได้ และที่นี่ยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอย่าง BTS พร้องพงษ์ด้วย สะดวกมาก ๆ เลย การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิทค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 บริเวณต้นซอยค่ะ แนะนำให้มาทางฝั่งออกเมืองของถนนสุขุมวิทนะคะ จะเดินทางได้ง่ายและรถไม่ติดนั่นเองค่ะ รถสาธารณะ…

ราคาเป็นมิตร พร้อมเข้าอยู่ แถมยังเดินทางง่าย! PropertyScout รวมลิสต์สุดปัง สำหรับคนที่อยากมีบ้านโฮมทาวน์น่ารัก ๆ ราคาไม่เกิน 3 ล้าน แต่ก็อยู่ใกล้กับรถสาธารณะไม่เกิน 3 กม.ด้วย! ในหลาย ๆ ครั้งที่เราอยากมีบ้านโฮมทาวน์สวย ๆ สักหลัง เราก็มักจะคิดหนักกันว่า บ้านเหล่านี้ หากอยากได้ราคาไม่เกิน 3 ล้าน ก็ต้องอยู่ไกลจากตัวเมือง ไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่ถ้าอยากได้รถสาธารณะ เดินทางง่าย ราคาก็แพง ซึ่งตรงนี้เราก็ต้องบอกเลยว่ามันเป็นปัญหาที่น่ากลุ้มใจและน่าปวดหัวมาก ๆ เลยทีเดียว แต่วันนี้ PropertyScout ขอนำเสนอรายชื่อบ้าน Townhome ราคาไม่แพง ปิดจบได้ไม่เกินสามล้านบาท แถมยังเดินทางง่าย สะดวก ใกล้กับรถสาธารณะต่าง ๆ ทั้งรถไฟฟ้าสายปกติ (BTS) รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) รวมไปถึงสถานีรถด่วนอย่างแอร์พอร์ตลิงก์ (ARL) จะมีที่ไหนบ้าง มาดูกันเลย!

PropertyScout (https://propertyscout.co.th/) เป็นบริษัทสตาร์ทอัพ PropTech ในประเทศไทย ได้เปิดทําการระดมทุน และปิดดีลไปด้วยเงินจํานวนกว่า “ 190 ล้านบาท!” นําโดยกองทุน Altara Ventures ทําให้เงินทุนรวมขณะนี้มีกว่า “300ล้านบาท” นอกจากนี้ ยังมีบริษัท Partech และนักลงทุนรายอื่น ๆ กลับมาร่วมทุนในครั้งนี้ด้วย เช่น Hustle Fund, AngelCentral, Asymmetry VC, และ Dr. Carsten Rahlfs (พารท์เนอร์ของบริษัท Waterland Private Equity) การระดมทุนครั้งนี้จะช่วยให้ PropertyScout สามารถขยับขยายธุรกิจซึ่งเปิดตลาดแรกที่ประเทศไทย ด้วยการอัดฉีดเงินทุนเพื่อพัฒนาในด้านแพลตฟอร์มเทคโนโลยีเพิ่มขึ้นสองเท่า! โดยมุ่งเป้าที่จะเป็นแพลตฟอร์มขนาดใหญ่ ทันสมัย และมีการอัปเดตอยู่ตลอดเวลา ที่สำคัญ ฐานข้อมูลของเราในขณะนี้เป็นหนึ่งในฐานข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในระดับประเทศและตอบสนองความต้องการของผู้ที่สนใจในด้านอสังหา ฯ ได้อย่างครบถ้วน ทั้งลูกค้าและพาร์ทเนอร์ พันธมิตรของเราr ด้วยเป้าหมายที่ชัดเจนและการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพทั้งหมดนี้ ส่งผลให้…

มินิซีรี่ส์สนุกๆจาก PropertyScout นำเสนอเรื่องราววุ่นๆ เกี่ยวกับเด็กสาววัยมหาลัย 2 คนที่มีลักษณะต่างกันสุดขั้ว ทั้งนิสัย การใช้ชีวิต และฐานะ คนนึงเป็นคุณหนู ไฮโซ เอาแต่ใจ มาจากเมืองกรุง อีกคนเป็นคนซื่อๆ ยอมคน มองโลกในแง่ดี พื้นฐานเป็นเด็กจากต่างจังหวัด แต่ดันจับพลัดจับพลูต้องมาเป็นรูมเมทอยู่บ้านพักเดียวกันซะงั้น จะเป็นอย่างไร? จะวุ่นวายแค่ไหน? ห้ามพลาดรับชมเลยนะคะ!! แต่สำหรับคนที่ได้รับชมมินิซีรี่ส์แล้ว หวังว่าทุกคนจะชอบนะคะ เพราะพวกเราทีมงานทุกคนตั้งใจทำมากๆ เลยค่ะ เอาฉากในมินิซีรี่ย์บางส่วน มาฝากทุกคนกันค่ะ สถานที่ถ่ายทำ แฮปปี้เฮ้าส์ เดอะ ซีรี่ส์ ขอขอบคุณ SC Asset ที่สนับสนุนสถานที่ถ่ายทำในครั้งนี้ และทำให้มินิซีรี่ส์สมบูรณ์เป็นอย่างมาก กับโครงการบ้านจัดสรรคุณภาพ 2 โครงการด้วยกันค่ะ – V Compound บางนา – ศรีนครินทร์ โครงการเปิดใหม่ V Compound บางนา – ศรีนครินทร์ จาก…