คอนโดย่านพระราม9 ทำเล New CBD แห่งอนาคต

พระราม9 ความเจริญแห่งใหม่ใกล้ตัวเมือง

ประวัติความเป็นมาย่านพระราม9

พระราม9 เป็นถนนสายหนึ่งในกรุงเทพมหานคร โดยชื่อพระราม9  จากพระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดชที่พระราชทานแก่ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครและปลัดกรุงเทพมหานครเมื่อวันที่ 19 กันยายน พ.ศ. 2539 ว่า ไม่มีพระราชประสงค์ให้มีคำ "ที่" ต่อท้ายคำ "พระราม" ซึ่งควรถือว่าเป็นพระราชนิยมของพระองค์ เราจึงใช้คำว่าพระราม9 ตั่งแต่ตอนนั้น

โดยเป็นถนนเส้นที่มีความยาวประมาณ 9 กิโลเมตร  ซึ่งมีหลายแยกสำคัญและเป็นจุดตัดเพื่อออกไปเส้นทางต่างๆรวมถึงเส้นทางยกระดับไปยังที่ต่างๆ มีจุดเริ่มต้นที่แยกพระราม 9 เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกและถนนอโศก-ดินแดงในพื้นที่เขตดินแดง มุ่งหน้าไปทางตะวันออก เข้าพื้นที่เขตห้วยขวาง ผ่านแยกถนนวัฒนธรรม ผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม และตัดกับถนนรามคำแหงในพื้นที่เขตบางกะปิ ไปสิ้นสุดที่ทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ ในพื้นที่เขตสวนหลวง ปัจจุบันเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับใจกลางกรุง ที่ทะลุถึงถนนสุขุมวิท-และสามารถทะลุเข้าพระราม4เพื่อเข้าถนนเส้นสาทร จึงเหมาะสำหรับการเดินทางถึงแหล่งสำนักงานที่ทำงานต่างๆ ที่ท่านสามารถครอบครองไว้เพื่อการลงทุนและเหมาะอย่างยิ่งหากท่านมีไว้เพื่ออยู่อาศัย ที่ฟังชั่นใช้งานและทำเลอำนวยความสะดวกครบครัน โดยที่ตั้งคอนโด มีตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอน ที่ท่านสามารถเลือกสรรเพื่อการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ ฟังชั่น ไลฟ์สไตร์ พระราม9 จึงเป็นแหล่งที่ตอบโจทย์เพื่อชีวิตที่ดีและสมบูรณ์แบบสำหรับท่าน 

สิ่งอำนวยความสะดวกโลเคชั่นหลักสำคัญต่างๆ โดยรอบ

1. เซ็นทรัล พระราม9
2. MRT พระราม9
3. โรงพยาบาลพระราม9

1. เซ็นทรัล พระราม9

เซ็นทรัลพระราม9 ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนรัชดาภิเษกตัดกับถนนพระราม 9 และอยู่ติดกับMRT สถานีพระราม 9 ที่ดินรวมประมาณ 15 ไร่ ถือเป็นห้างหรูสุดในย่านนี้​ แม้ว่าจะสร้างทีหลัง​ แต่ร้านค้าแบรนด์​ดังๆ​ ก็มีอยู่มาก​ มีร้านอาหารเยอะ​ ที่จอดรถมีไฟแจ้งสีเขียวว่าว่าง​ ตัวเลขแจ้งตรงจุดขึ้นไปแต่ละชั้นอันนี้ดีมาก​ ชั้นล่างมีท้อปซุปเปอร์​มาร์เก็ตซื้อของใช้เข้าบ้านได้​ ศูนย์​โทรศัพท์​ ธนาคารก็มีเยอะ​ ชั้น​ 7 มีสวนสนุกเล็กๆ​ ชอบไปเดินตรงนั้นได้บรรยากาศครอบครัว​ มีจุดตกแต่งสวยๆให้ถ่ายรูปได้ตลอด​ เดินจาก​ MRT​ พระราม9ได้เลย จึงเป็นแลนด์มาร์คสำคัญในย่านนี้ และในอนาคตพื้นที่พระราม9 จะถูกพัฒนาได้อย่างเต็มรูปแบบ และจะเป็นทำเลทองสำคัญ

2. MRT พระราม9

เดินทางสะดวกย่านพระราม9 ด้วยรถไฟฟ้า MRT รถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้พื้นที่ตรงนี้เป็นแหล่งทำเลสำคัญที่จะขยายความเจริญอย่างเต็มรูปแบบในพื้นที่ย่านนี้

รายละเอียดทางเข้า - ออก สถานี

• หมายเลข 1 ซอยรัชดาภิเษก 3, อาคารฟอร์จูน ทาวน์, เทสโก้ โลตัส ซูเปอร์เซ็นเตอร์, ไอที มอลล์, ซี. พี. ทาวเวอร์ 2, โรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว ฟอร์จูน, กระทรวงแรงงาน, สถานฑูตจีน

• หมายเลข 2 ซอยพระราม 9 สแควร์, ทรู ทาวเวอร์, ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9ธนาคารอาคารสงเคราะห์, คอนโด เบลล์ แกรนด์

• หมายเลข 3 จี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9, อาคารชำนาญเพ็ญชาติ บิสเนสเซ็นเตอร์, แยกพระราม 9, แยกผังเมือง, แยก อ.ส.ม.ท., การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.), อาคารว่องวานิช, อาคารยูนิลีเวอร์

3. โรงพยาบาลพระราม9

โรงพยาบาลพระราม9 เป็นโรงพยาบาลเอกชน ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 1ในโรงพยาบาลชั้นนำอันดับต้นๆของประเทศไทย ที่ครอบคลุมการรักษาด้วยทีมแพทย์ที่มืออาชีพ หากท่านใช้ชีวิตอยู่พระราม9 การมีโรงพยาบาลที่อยุ่ไม่ไกลจากที่พัก ทำให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกในการเดินทาง และปลอดภัยมากยิ่งขึ้น โดยสามารถเดินทางสะดวกอย่างยิ่งด้วยรถไฟฟ้า สถานีเพชรบุรี ทางออกที่ 1 จะมีบริการรถ Shuttle Bus ของรพ.(ฟรี) จอดริมถนนหน้าสถานี MRT และ Airport Rail Link ลงสถานีมักกะสัน แล้วสามารถใช้ บริการรถ Shuttle Bus (ฟรี) ของรพ.ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่น่าสนใจ

• ร้านอาหารชื่อดังต่างๆ

- ท่าสยาม (Tha Siam Noodle) เซ็นทรัลพระราม9

- เบตง (ข้าวมันไก่โอเคเบตง) ฟอร์จูนทาวน์

- Nan Yuan Chinese Restaurant

- ตะไคร้หอม

- บูรพาภิรมย์ 2 (บูรพาภิรมย์) ฟอร์จูนทาวน์

• ห้างสรรพสินค้า และตลาด

- โรบินสัน พระราม 9

- The shoppes at Belle

- ท็อปส์ มาร์เก็ต เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9

- ฟอร์จูนทาวน์

- ตลาดอยู่เจริญ

• ขนส่งสาธารณะ

- Airport Rail Link

- รถตู้ : มีจุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารที่ด้านหน้าเซ็นทรัลพระราม 9

- รถเมล์

• สวนสาธารณะ

- สวน รฟม.พระราม 9

- สวนพรรณภิรมย์

ความเจริญสู่ทำเลทองการเติบโต ในพื้นที่สำหรับอนาคต

ถนนเส้นพระราม9 ถือว่าเป็นถนนเส้นหลอดเลือดสำคัญที่ดึงดูดนักลงทุนสำหรับเป็นทำเลการค้า ร้านอาหาร และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมาย ทำให้เป็นแหล่งที่ถูกจับตามอง เพราะแต่ละปีจะมีการพัฒนาและสิ่งปลูกสร้างใหม่ๆ โดยถนนเส้นนี้สามารถเดินทางวิ่งเข้าสู่ในเมืองหรือแหล่งทำงานได้โดยง่าย ด้วยระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในปัจจุบัน และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีส้ม ที่จะขยับขยายการเดินทางที่อำนวยความสะดวกได้มากขึ้น รวมถึงเป็นแหล่งที่รวมความเจริญสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย เช่นโรงพยาบาล อาคารสำนักงาน หน่วยงานราชการต่างๆ สาธารณูปโภค ร้านอาหารชื่อดัง ห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยว ที่สำคัญมีแหล่งสวนสาธารณะ ตลอดจนที่อยู่อาศัยคอนโดต่างๆมากมาย อนาคตข้างหน้าจึงเป็นพื้นที่ที่จะถูกพัฒนาได้เต็มรูปแบบ

ราคาเช่าและราคาซื้อ-ขายในปัจจุบัน

ราคาคอนโดและเช่าพักเพื่ออยู่อาศัย คอนโดในปัจจุบันซึ่งยังคงหลากหลายตามพื้นและทำเลแต่ละโซนในราคาที่ต่างกัน เริ่มต้นจากระดับกลาง ไปจนถึงระดับสูง ราคาซื้อขายและเช่าโดยประมาณ

• Ideo Rama 9 – Asoke ราคาขายปัจจุบัน 3,460,000 บาท 26 ตรม.  ฿133077/ตรม. ราคาเช่าปัจจุบัน 11,000 บาท

• Supalai Prime Rama 9 ราคาขายปัจจุบัน 2,759,000 บาท 31.5 ตรม.  ฿87587/ตรม. ราคาเช่าปัจจุบัน 10,000 บาท

• Lumpini Place Rama 9–ratchada ราคาขายปัจจุบัน 3,100,000 บาท 38 ตรม.  ฿81579/ตรม. ราคาเช่าปัจจุบัน 11,000 บาท

• One 9 Five Asoke - Rama 9 ราคาขายปัจจุบัน 5,600,000 บาท 36.5 ตรม.  ฿153425/ตรม. ราคาเช่าปัจจุบัน 17,999 บาท

• Pg Rama 9 ราคาขายปัจจุบัน 3,200,000 บาท 41 ตรม.  ฿78049/ตรม. ราคาเช่าปัจจุบัน 13,000 บาท

ตัวอย่างคอนโดในพื้นที่ พระราม9 ที่เหมาะเพื่ออยู่อาศัย น่าสนใจในการลงทุน

• One 9 Five Asoke - Rama 9

• Supalai Prime Rama 9

• Ideo Rama 9 – Asoke

1. One 9 Five Asoke - Rama 9

คอนโด 2Tower สุด Luxury เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีความสูงกว่า 61ชั้น สระว่ายน้ำส่วนกลางความยาวกว่า 100เมตร ในพื้นรวมกว่า11ไร่ อยู่ในทำเลที่สำคัญที่พร้อมจะเติบโตมูลค่าในอนาคต ด้วยแนวคิดของโครงการที่ว่า เปลี่ยนโลกใบเดิมสู่ทฤษฎีใหม่ ของการใช้ชีวิตอย่างหรูหรา มีระดับ นิยามของการใช้ชีวิตที่แตกต่างจากรูปแบบเดิมๆ ความคิดที่ไม่หยุดนิ่งและความพิถีพิถันก่อให้เกิดความสร้างสรรค์ และสะท้อนผ่านความงดงามในทุกรายละเอียด มาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิต พร้อมให้คุณค้นพบแล้ววันนี้ที่ 1One 9 Five อโศก-พระราม9 เจ้าของโครงการโดย TC Development จึงเหมาะมากสำหรับอยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน การเดินทางห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 250 เมตร เดินทางเข้าสู่สำนักงานต่างๆง่าย ช็อปปิ้งก็สะดวกมากเช่นกัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง The Grand Rama 9 : 100 ม. Central Rama9 : 350 ม. Fortune Town : 400 ม. ตลาดละลายทรัพย์รัชดา : 1.1 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 1.2 กม. Esplanade Cineplex : 1.6 กม. The Street รัชดา : 1.6 กม. สยามนิรมิต : 2.6 กม. อาคารชำนาญเพ็ญชาติ 30 ม. The Grand Rama9 : 120 ม. สถานฑูตจีน : 600 ม. อาคารภคินท์ : 900 ม. MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 900 ม. True Tower : 1.1 กม. อาคารตลาดหลักทรัพย์สำนักงานใหญ่ : 1.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรม : 1.3 กม. ร.ร.บางกอก ทวิวิทย์ : 3.4 กม. รพ.พระราม 9 : 650 ม.รพ.ปิยะเวช : 1.4 กม. รพ.กรุงเทพ : 3.2 กม.

จุดเด่นของโครงการ “ONE 9 FIVE อโศก-พระราม 9″ คอนโด High Rise 61 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 11 ไร่ บนทำเลศักยภาพ New CBD (พระราม 9 ซอย 5) เพียง 120 เมตร จาก Super Tower, 350 เมตร จาก เซ็นทรัล พระราม 9 และ 250 เมตร จาก MRT พระราม 9 พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8.6 ไร่ และ สระว่ายน้ำความยาวกว่า 100 เมตร 

1 – One 9 Five Asoke – Rama 9

• พิกัด : https://goo.gl/maps/9y7AUBaMkjy4BD9q7
• พื้นที่โครงการ : 11 ไร่
• พื้นที่ส่วนกลาง : 8.6 ไร่
• อาคาร : 2 อาคาร
• จำนวนยูนิต : 1911 ยูนิต
• ชั้น :  61 ชั้น
• ข้อมูลขนาดห้องต่างๆ
• 1 ห้องนอน : 25.5 ตร.ม. - 41 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน : 55 ตร.ม. - 68 ตร.ม. 
• 3 ห้องนอน : 94 ตร.ม. – 109.5 ตร.ม. 
• เพ้นเฮ้าส์ : 194 ตร.ม. - 271 ตร.ม. 
• ราคาเริ่มต้นซื้อขายเริ่มต้น : 3.1-4 ล้านบาท
• ราคาเช่าเริ่มต้น : 15000 บาท

2. Supalai Prime Rama 9

คอนโด Supalai Prime Rama 9 คอนโดระดับกลางคุณภาพชีวิตที่ท่านเอื้อมถึง บนถนนเส้นสำคัญเดินทางสะดวก รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีรฟม. ประมาณ 350 เมตร ARL มักกะสัน ใกล้กับแยกพระราม 9 โดยห้องพักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ใช่แค่สะดวกสบาย แต่ยังได้ความเป็นส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สวนพักผ่อน, ห้องฟิตเนส, สวนลอยฟ้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , กล้องวงจรปิด, เข้าออกอาคารด้วยระบบสแกนหน้า สแกนนิ้ว และคีย์การ์ด ที่ใกล้ทั้ง รถไฟฟ้า และทางด่วน รวมถึงเส้นทางหลัก ที่พร้อมเชื่อมต่อคุณสู่ทุกจุดหมายได้อย่างรวดเร็ว เจ้าของโครงการ โดยบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ท่านสามารถใช้ชีวิตในกรุงเทพได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้กับแหล่งพื้นที่สำคัญที่เดินทางได้สะดวก เดินทางเข้าเมืองง่าย​ ออกนอกเมืองยิ่งสะดวก​ ทำเลดีมาก

สถานที่สำคัญใกล้เคียง 7-11 : 100 ม. KPN Tower : 400 ม.Central พระราม 9 : 4.4 กม. The Mall รามคำแหง 2 : 3.2 กม. The Mall รามคำแหง 3 : 3.2 กม. Fortune Town : 4.4 กม. The Street รัชดาภิเษก : 4.9 กม. รพ.ปิยะเวท : 2.5 กม. รพ.กรุงเทพ : 3.2 กม. รพ.คามิลเลียน : 3.3 กม. รพ.พระราม 9 : 3.7 กม ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 1.9 กม. ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 3.1 กม. ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติ LFIB : 3.7 กม.

จุดเด่นของโครงการ Supalai Prime พระราม 9 คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 217 ยูนิต ความสุขเหนือระดับ บนถนนพระราม 9 สู่ความสมบูรณ์แบบของการใช้ชีวิต บนทำเลกลางเมืองธุรกิจ เพียง 350 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรฟม.

2 – Supalai Prime Rama 9

• พิกัด : https://goo.gl/maps/888St79hNTmFxWSK8
• พื้นที่โครงการ : 2-1-50 ไร่
• อาคาร : 2 อาคาร
• จำนวนยูนิต : 217 ยูนิต
• ชั้น :  8 ชั้น
• ข้อมูลขนาดห้องต่างๆ
• 1 ห้องนอน : 31.5 ตร.ม. 38 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พลัส : 40.5 ตร.ม. 46 ตร.ม. 
• ราคาเริ่มต้นซื้อขายเริ่มต้น : 2.69 ล้านบาท
• ราคาเช่าเริ่มต้น : 10000  บาท

3. Ideo Rama 9 – Asoke

คอนโด Ideo Mobi Rama 9 อยู่ใกล้กับสี่แยกใหญ่พระราม9 โครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นพระราม9ฝั่งขาเข้า เป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 3-2-85 ไร่ ห้องพักจำนวน 703 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต (True Coffee และ MaxValue) มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ Duplex ขนาดเริ่มต้น 21.00-60.00 ตร.ม. เจ้าของโครงการ โดยAnanda Development การเดินทางอยู่ใกล้กับ MRT พระราม9 เพียง 450เมตร ห้องพักวิวสวยพื้นที่ใช้สอยเยอะ ชั้น 36  จัดพื้นที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วย พื้นที่ส่วนกลางบริเวณสระว่ายน้ำ 40 เมตร ,Co-Living Area และ Social Club (Co-Working Space , Playing Area) ชั้นดาดฟ้า  จัดพื้นที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่ง มองเห็นวิวมุมสูงได้โดยรอบ ที่จอดรถประมาณ 42% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ระบบ CCTV / Access Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ห้องพักสวย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย บนพื้นที่พัฒนาจากทำเลศักยภาพ New CBD ใกล้แหล่งท่องเที่ยวทั้งจากฝั่งรัชดา และทองหล่อก็สามารถเดินทางได้สะดวก จึงเป็นโครงการที่น่าสนใจ ตอบโจยท์ไลสไตร์คนที่อยากใช้ชีวิตใกล้ใจกลางกรุง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 เซ็นทรัลพระราม 9 ,G Land Tower ,Unilever Headquarter ,ฟอร์จูน ,โรงพยาบาลพระราม 9 

จุดเด่นของโครงการ อยุ่ใจกลางมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีพระราม 9 Airport Link มักกะสัน การออกแบบที่ทำให้รู้สึกโล่ง โปร่ง ไม่อึดอัด

3 – Ideo Mobi Rama 9

• พิกัด : https://goo.gl/maps/8xowRprLtGkNHGzq7
• พื้นที่โครงการ : 3-2-0 ไร่
• จำนวนยูนิต : 703 ยูนิต
• ชั้น :  28 ชั้น
• ข้อมูลขนาดห้องต่างๆ
• ห้องสตูดิโอ : 21 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน : 30 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน : 45 ตร.ม. - 56 ตร.ม. 
• 1 ห้องนอน Duplex : 43 ตร.ม. 
• 2 ห้องนอน Duplex : 60 ตร.ม. 
• ราคาเริ่มต้นซื้อขายเริ่มต้น : 3.46 ล้านบาท
• ราคาเช่าเริ่มต้น : 11000  บาท

สรุปและให้คะแนนภาพรวมทั้ง3โครงการ

• เกณฑ์สถานที่ : ใกล้ MRT สถานีพระราม 9 เพียง 280-450 เมตร = 9-10 คะแนน
• เกณฑ์สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ / ยิม / พื้นที่ทำงานร่วม / พื้นที่ส่วนกลาง / สวน / สปา  = 9-10 คะแนน
• เกณฑ์ราคา : ราคาใกล้เคียงกับราคาตลาด = 10 คะแนน

สรุปส่งท้าย

จบแล้วกับข้อมูลที่คอนโดย่านเศษฐกิจแห่งใหม่ พระราม9 ที่เป็นหลอดเลือดสำคัญสำหรับการใช้ชีวิต และการเดินทางเข้าสำนักงาน เหมาะทั้งสำหรับนักลงทุน ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพื่อใช้ชีวิตใจกลางเมืองทำเลที่ดี เพราะเป็นพื้นที่ถูกจับตามองสำหรับนักลงทุน จึงเป็นทำเลทองสำหรับการเติบโตในอนาคต ด้วยการเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า พร้อมทั้งมีสวนสาธารณะ สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ แถมใกล้กับโรงพยาบาลพระราม9 และร้านอาหารต่างๆมากมาย รวมถึงห้างสรรพสินค้า ถือว่าเป็นพื้นที่ ที่อยู่ครบจบด้วยการใช้ชีวิตสะดวกสบาย หากท่านต้องการหาคอนโดในพื้นที่พระราม9 ทั้งการซื้อเพื่อการลงทุน และ หาห้องเช่า เว็บไซต์ PropertyScout เตรียมข้อมูลดีๆไว้ให้สำหรับท่านได้เลือกเพื่อตอบสนองและตอบโจทย์การใช้ชีวิต