“บางบัว” แอเรียแห่งไลฟ์สไตล์!

ย่านนี้มีอะไรดี ทำไมต้องที่นี่?

Get to know ย่านบางบัว

บางบัว ตั้งอยู่บนทำเลถนนพหลโยธิน ในอดีตพื้นที่บางส่วนตั้งอยู่ริมคลองบางบัวซึ่งมีการปลูกบ้านสิ่งก่อสร้างมายาวนานมากกว่า 80 ปี แต่ด้วยความเจริญเข้ามาทำให้เริ่มมีบ้านเรือนค่อนข้างหนาแน่น 

โดยพื้นที่ในย่านนี้ยังตั้งใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม รวมไปถึงหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ ทำให้มีการอยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่นทั้งกลุ่มนักศึกษาและคนวัยทำงาน แต่กลุ่มที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มอพาร์ทเมนต์ บ้านเช่า บ้านเดี่ยว หรือทาน์โฮมที่มีอยู่เดิม รวมถึงร้านค้าพาณิชย์ต่าง ๆ ซึ่งจะมีขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลางตั้งเรียงรายอยู่ตามริมถนนพหลโยธินและซอกซอยต่าง ๆ ที่สามารถทะลุออกไปยังย่านใกล้เคียงได้ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากใกล้กับเส้นทางการคมนาคมหลายสาย 

บวกกับการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเมื่อไม่กี่ปีที่พาดผ่านตรวสถานีบางบัวยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกให้ผู้คนในย่านนี้ ทำให้บริเวณนี้เริ่มเป็นที่สนใจของใครหลาย ๆ คนนั่นเอง

รวมจุดสำคัญย่าน "บางบัว"

บางบัว ทำเลชุมชนเก่าแก่ที่รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คน 

ตลาด ร้านขายของ

• Tesco Lotus Express เคหะบางบัว
  • ห้างโลตัสขนาดเล็ก เป็นแหล่งรวมของสดที่เปิดให้บริการกว่า 24 ชั่วโมง ภายในเป็นร้านเล็ก ๆ ที่มีของสดขาย ทั้ง ผัก ผลไม้ เนื้อสัตว์ ขนม และสินค้าเครื่องใช้ภายในบ้านอื่น ๆ มากมาย เรียกได้ว่า เป็นสถานที่ที่ตอบรับความต้องการของผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ได้มาก ๆ เลยทีเดียว

• ตลาดนัดบางบัว / ตลาดเคหะบางเขน
  • เป็นตลาดกลางวันที่ตั้งขึ้นมาบนลานจอดรถใจกลางเคหะบางบัว ตั้งอยู่ในชุมชนขนาดใหญ่ เป็นทำเลตลาดที่ดีมาก ๆ เพราะว่าสามารถลงมาจากเคหะแล้วซื้อของได้เลย หรือว่าจะหาที่จอดรถใกล้ ๆ แล้วมาก็สะดวกเหมือนกัน เรียกได้ว่า เป็นตลาดที่อยู่มานานที่ครองใจคนย่านนี้เหมือนกัน

สถานที่สำคัญ

• วัดบางบัว
  • วัดสงฆ์มหานิกาย สร้างขึ้นเมื่อปี 2308 เมื่อก่อนมีชื่อว่า วัดลาดน้ำเค็ม ตัววัดและอุโบสถสร้างตามศิลปะสมัยอยุธยา ภายในมีพระพุทธรูปสมัยสุโขทัยประดิษฐานอยู่ เป็นวัดที่อยู่มานานตามชุมชนสมัยนั้น และเป็นอีกสถานที่ที่มีหลาย ๆ คนให้ความนับถือมากที่เดียว

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยศรีปทุม
  • มหาวิทยาลัยเอกชนท็อปสิบของประเทศไทย ก่อตั้งในปี 2513 นับเป็นหนึ่งในสถาบันอุดมศึกษาแห่งแรก ๆ ของประเทศไทย ตั้งอยู่ริมถนนใกล้กับ BTS สถานีบางบัว เรียกได้ว่า ลงมาปุ๊บ ถึงทันที ภายในมหาวิทยาลัยเน้นการเปิดสอนและมีชื่อเสียงในคณะด้านมัลติมีเดีย ทั้งมัลติมีเดีย นิเทศ ศิลปศาสตร์ ไปจนถึงการบัญชี และการบิน

• โรงเรียนบางบัว
  • โรงเรียนขนาดกลางนี้ เปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาลไปจนถึงชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 เป็นโรงเรียนที่ก่อตั้งมามากกว่าร้อยปี หรือตั้งแต่ปี 2475 โดยแต่เดิมนั้นเริ่มมีการเรียนการสอนครั้งแรกในบริเวณวัด ก่อนที่จะเริ่มขยับขยายมาเป็นโรงเรียนในปัจจุบันนั่นเอง

สถานที่ท่องเที่ยวและสถานบันเทิง

• NEW WAY
  • ผับเล็ก ๆ ในซอยใกล้ BTS บางบัว ที่นอกจากจะขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์แล้ว ยังรวมไปถึงมีอาหารอื่น ๆ ไว้บริการด้วยโดยเฉพาะแจ๋วฮ้อน ร้านนี้อาจจะไม่ได้ดังมาก แต่เรียกได้ว่าคนในย่านนี้ก็รู้จักเหมือนกัน แล้วก็นอกจากนั้น ร้านนี้ยังเป็นอีกหนึ่งจุดที่ไว้นัดพบกับคนอื่นเหมือนกัน

• T-Bar
  • ร้านนี้จะเน้นไปที่มีพื้นที่ตรงกลางร้านกว้างขวาง 2 ชั้น ที่สำคัญ การจัดโต๊ะจะเน้นไปในการวางที่ไม่ให้แออัด ใคร ๆ ที่มาร้านก็จะชอบชั้น 2 เพราะอากาศดี ไม่อึดอัด สามารถนั่งเพลินกับบรรยากาศร้านได้แบบชิล ๆ นอกจากนี้ ลูกค้าคนไหนที่ชอบดนตรีสด คอนเสิร์ต ที่นี่ก็เป็นอีกที่ในย่านนี้ที่มีวงดนตรีแบบเต็มวงไว้ให้เพลิดเพลินกันตอนดริ๊งค์นั่นเอง

ร้านอาหาร

• ราชาลูกชิ้นน้ำใส
  • ร้านก๊วยเตี๋ยวน้ำใสราคาเป็นมิตร ด้วยเอกลักษณ์ที่อยู่ที่น้ำซุปกลมกล่อม ใส่เครื่องให้ไม่อั้น แถมมีให้ทั้งหมูและเนื้อ แม้จะเป็นร้านรถเข็น แต่ก็มีคนมาต่อคิวซื้อไม่น้อยเลย ที่สำคัญ ยังตั้งห่างอยู่จากสถานี BTS บางบัวเพียงแค่ 120 ม. เท่านั้น

• ส้มตำสาวรีย์ สาขา ม.ศรีปทุม
  • ร้านส้มตำเจ้าเด็ดเจ้าดังจากอนุสาวรีย์มาเปิดให้บริการแถวมหาวิทยาลัยศรีปทุมแล้ว เป็นร้านที่อร่อย ถึงรสถึงเครื่อง เพราะเขาให้มาไม่อั้น จะกินกับข้าวเหนียว จะสั่งเมนูทานเล่นมาทาน หรือจะยกตี้เพื่อนมากินก็ดีไม่แพ้กัน! ที่สำคัญ ห่างจาก BTS บางบัวไม่ถึง 100 ม. เลย

• 'Le Vipa'…… Wine & Dine
  • ร้านอาหารฝรั่งเศสในร้านทรงปราสาทและหมู่บ้านคลาสสิก เป็นร้านอาหารที่ได้รับแรงบรรดาลใจมาจากการออกแบบสไตล์ ทิวดอร์ ในแแถบทวีปยุโรป ในร้านจะมีจุดเด่นคือบรรยากาศที่เคล้าไปกับไวน์สุดพรีเมียม อีกทั้งยังมีอาหารคุณภาพดีไว้บริการอีกด้วย ภายในร้านมี 3 โซน สามารถเลือกได้ว่าอยากได้แบบไพรเวท หรือแบบทีนั่ปงปกตินั่นเอง

• ร้านชาบูน้ำดำ จังกึม
  • ร้านชาบูเสียบไม้น้ำดำแบบใหม่ อร่อยง่ายหัวไม่เหม็น ที่ร้านนี้เขาจะเป็นร้านอาหารข้างทางที่เน้นไปในการขายเครื่องชาบูต่าง ๆ แล้วเอาไปต้มกับน้ำซุปดำ จากนั้นจึงตบท้ายด้วยน้ำจิ้มซีฟู๊ด อีกทั้งยังมีอาหารอื่น ๆ สำหรับคนที่ชอบกินเผ็ด ไม่ว่าจะเป็น ยำ ส้มตำ และอื่น ๆ อีกมากมายเลยล่ะ

• ออมม่าเอซาราง Eommaii Salung
  • คาเฟ่ลับเปิดจุดเช็กอินสำหรับสายชอบคาเฟ่จริง ๆ ในร้านจะมีบรรยากาศที่สวยงาม สามารถเลือกนั่งได้ทั้งเอาท์ดอร์และอินดอร์ โดยที่จะเน้นไปที่การตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่น เรียบร้อย มินิมอล แต่ก็มีความลงตัวต่าง ๆ เรียกได้ว่าเป็นอีกสถานที่ที่ดีไม่แพ้กันเลยทีเดียว

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่าน บางบัว ค่อนข้างโอเค แม้จะไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มากนัก โดยร้านอาหารส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยศรีปทุม ส่วนแหล่งช้อปปิ้งก็จะมีเพียงตลาดและห้างขนาดเล็กให้จับจ่ายใช้สอยสิ่งของอุปโภคบริโภค

การเดินทางมายังย่าน “บางบัว”

• รถไฟฟ้า : ในปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวซึ่งเป็นส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ณ สถานีบางบัว (N15) โดยอยู่ระหว่างสถานีกรมป่าไม้และสถานีกรมทหารราบที่ 11 

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนหลโยธินจะเป็นถนนเส้นทางหลักของย่านนี้ที่สามารถเชื่อมต่อถนนรามอินทราที่สามารถมุ่งหน้าไปยังวัชรพล ถนนงามวงศ์วานเพื่อมุ่งหน้าไปยังรัตนาธิเบศร์ ถนนเกษตรนวมินทร์ที่สามารถมุ่งหน้าไปยังมุ่งกุ่ม อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา -อาจณรงค์และทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ 

• รถเมล์ :  จะมีรถโดยสารประจำทางให้บริการตลอดทั้งวันซึ่งมีทั้งหมดประมาณ 13 สาย

• รถตู้: จะมีตู้ให้บริการบริเวณด้านหน้ามหาวิทยาลัยมหาศรีปทุมที่ผ่านหลายสายซึ่งส่วนใหญ่จะให้บริการทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลโดยมีอัตราค่าบริการเริ่มต้นที่ 30 บาท 

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะมีให้บริการตลอดเวลาช่วงบริเวณสถานีบีทีเอสบางบัว ตรงด้านหน้ามหาวิทยาลัยเนื่องจากเป็นแหล่งสถานศึกษาและที่พักอาศัย นอกจากนี้ก็จะมีต้องย่านที่มีคนพลุกพล่านอย่างตลาดบางบัว หรือเคหะบางเขน

บางบัว กับการพัฒนาที่น่าสนใจ

ได้เกริ่นกันไปแล้วว่าจุดเด่นของย่านนี้คือความใกล้สถานศึกษาทำให้อนาคตตลาดที่อยู่อาศัยในย่านบางบัวมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะโครงการแนวราบในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมที่พึ่งสร้างเสร็จเมื่อไม่กี่ปีซึ่งส่งผลดีต่อกลุ่มตลาดนักศึกษาและคนวัยทำงานที่ต้องการพักอาศัยใกล้สถานศึกษา หรือใกล้เส้นทางบีทีเอสที่ราคาถูกลง 

โดยสามารถเดินทางสู่ย่านเศรษฐกิจอย่างรัชดา ลาดพร้าว จตุจักร หรือย่านอื่น ๆ โดยใช้เวลาไม่เกิน 15 - 20 นาทีที่ยังมีปัจจัยเสริมสนับสนุนจากดีมานต์ในการอยู่อาศัยที่มีความต้องการเช่าอยู่เสมอทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังคงค่อนข้างคึกคักทำให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและในอนาคตหากมีโครงการลงทุนอื่น ๆ เข้ามาก็ยิ่งช่วยให้ราคาที่ดินขยับขึ้นไปอีก

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินย่านบางบัวติดถนน BTS จะอยู่ที่ประมาณ 350,000 ตร.ว. ซึ่งมีราคาสูงกว่าย่านใกล้เคียงอย่างกรมทหาราบที่ 11 และกรมป่าไม้เนื่องจากปัจจัยที่ใกล้ย่านสถานศึกษา

โดยพบว่าราคาบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมในกลุ่มราคาบ้านมือสองจะเฉลี่ยอยู่ที่ 4- 10 ล้านบาทต่อโครงการ ส่วนราคาปล่อยเช่าแบบ 3 ห้องนอนจะเริ่มต้นอยู่ที่เดือนละ 27,000 บาท ส่วนกลุ่มคอนโดมิเนียมจะมีเพียงคอนโดติดสถานีบีทีเอสสถานีบางบัว ที่มีราคาเริ่มต้นสำหรับ 1 ห้องนอนประมาณ 3.49 ล้านบาท ส่วน 2 ห้องนอนจะเริ่มต้นที่ 7.09 ล้านบาทเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 120,000 บาท/ตร.ม. ส่วนราคาปล่อยเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 9,000 - 27,000 บาทต่อเดือน

คอนโดแนะนำสุดปัง!

CIELA Sripatum

คอนโดมิเนียม High rise ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัว ประกอบด้วย 1 อาคาร 28 ชั้น จำนวน 900 ยูนิต บนพื้นที่ 6-1-17.30 ไร่ภายใต้คอนเซปต์ Simply Makes Sense ในสไตล์ Contemporary ให้ความเรียบง่ายและใช้งานได้อย่างคุ้มค่าซึ่งพร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้

โดยมีห้องให้เลือก 5 แบบ ได้แก่ Studio ขนาด 21.5 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 31.5 ตร.ม., 1 Bedroom Suite A&B ขนาด 33.-534.5 ตร.ม. และ2 Bedrooms ขนาด 60 ตร.ม.

และมาพร้อมจุดเด่นของทำเลที่ติดรถไฟฟ้า ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สวนหย่อม, Lobby High Ceiling, Mail Room, Laundry Room, Co-Working Space, Meeting Room, Sky Pool, Sky Fitness, Sky Garden และ ระบบ CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ.ดูแล 24 ชม.

ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.49 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้องคอนโด CIELA Sripatum : คลิกที่นี่
• สนใจซื้อห้องคอนโด CIELA Sripatum : คลิกที่นี่

Notting Hill Kaset

คอนโดมิเนียมติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัวเพียง 320 ม. เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีจำนวน 194 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 1-2-16.1 ไร่ มีขนาดห้องให้เลือกตั้งแต่แบบ Standard ไปจนถึง Penthouse อีกทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไว้รองรับ ทั้งฟิตเนส สระน้ำว่าย สวนลอยฟ้า อีกทั้งยังมีระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เรียกได้ว่าเป็นทำเลแอเรียที่น่าสนใจพอสมควรเลยทีเดียว

ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.17 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้องคอนโด Notting Hill Kaset : คลิกที่นี่
• สนใจซื้อห้องคอนโด Notting Hill Kaset : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

บางบัว จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยเนื่องจากทำเลอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานย่านเศรษฐกิจที่สำคัญที่สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทางและไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ภายในพื้นที่ก็พอมีให้สามารถจับจ่ายใช้สอยได้อยู่บ้าง แม้ไม่ได้มีขนาดใหญ่นัก แต่ก็ไม่ไกลจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ซึ่งห่างออกไปไม่กี่กิโล พร้อมแหล่งที่อยู่อาศัยที่เริ่มมองเห็นโครงการแนวราบซึ่งในอนาคตอาจจะมีโครงการอื่น ๆ ตามมาจึงเหมาะสำหรับท่านที่กำลังมองหาที่พักอาศัยงบไม่แรง ใกล้รถไฟฟ้าที่ให้ทั้งความเงียบสงบและแต่ยังได้รับความสะดวกสบายจากปัจจัยโดยรอบทำเล

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!