“พระราม 3” ที่สุดแห่งความคุ้มค่าของผู้คน

ทำเลติดแม่น้ำสุดปังที่คุณต้องติดใจ!

Get to know ย่านพระราม 3

ดินแดนที่ถูกโอบล้อมด้วยสายน้ำ ย่านแห่งการพักผ่อนไปกับธรรมชาติ พร้อมดื่มด่ำไปกับร้านอาหารริมแม่น้ำ โดดเด่นเรื่องการเดินทาง พร้อมรู้จักโครงการคอนโดและความเป็นไปได้ในอนาคต

สัมผัสวิถีชีวิตผ่านเรื่องเล่า “พระราม 3”

รู้จักพระราม 3 ผ่านเรื่องเล่ากับวิถีชีวิตของผู้คนย่านนี้ โดยอดีตก่อนจะเกิดวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยปี 2540 ย่านพระราม 3 ได้ถูกวางเป็นถนนธุรกิจแทนที่ถนนสีลมที่มีปัญหาเรื่องการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด ทำให้ช่วงเวลานั้นหลาย ๆ คนได้เริ่มสร้างอาคาร สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมริมน้ำ 

แต่เนื่องด้วยพิษเศรษฐกิจทำให้การลงทุนทั้งภาครัฐและเอกชนชะลอตัว แต่ก็มีการขยับขยายชุมชนที่ค่อย ๆ เติบโตไปพร้อมกับโครงการ SME ขึ้นมาแทน

และหลังจากการฟื้นตัว ย่านพระราม 3 เริ่มมีการฟื้นตัวโดยเฉพาะกลุ่มคอนโด แต่โครงการอื่น ๆ ก็ยังไม่ได้โดดเด่นมากนักในปัจจุบัน แต่ในอนาคตอีกไม่ไกลก็จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าที่พาดผ่านย่านนี้โดยตรงและจะมีอะไรเปลี่ยนไปอีกบ้างต้องติดตามกันต่อไป

รวมสถานที่น่าสนใจ "ย่านพระราม 3"

พระราม 3 เติมเต็มไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านที่จะมอบความสุข ให้สนุกในการใช้ชีวิต 

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่าน พระราม 3 ค่อนข้างครอบคลุมทุกความต้องการโดยเฉพาะแหล่งช้อปปิ้งที่มีความทันสมัย นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล สถานที่สำคัญในระยะใกล้เคียงไม่เกิน 5 กม. 

และที่พลาดไม่ได้ของย่านนี้คือร้านอาหารและคาเฟ่ต่าง ๆ ที่ไม่ได้แค่รสชาติอร่อย แต่ยังได้ความเป็นธรรมชาติใกล้ชิดริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเหมาะทุกวัยให้สนุกและมีความสุขกับย่านพระราม 3 อีกด้วย

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสัตว์ มีสุข (ถ.พระราม 3)
  • โรงพยาบาลสัตว์ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ตั้งห่างจากสถานีเพียง 350 ม. เป็นโรงพยาบาลที่ไม่ได้รับรักษาสัตว์ใหญ่แบบหมา และแมวเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงสัตว์เล็กหรือ Exotic pet อย่าง นก หนูแกสบี้ อีกด้วย

สถานที่สำคัญ

• วัดคลองภูมิ
  • หนึ่งในวัดใหญ่ริมแม่น้ำ บริเวณพระราม 3 สันนิษฐานว่าสร้างขึ้นตั้งแต่สมัยรัชการที่ 3 หรือราว ๆ 170 ปี เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในวัดโบราณที่อยู่มาตั้งแต่สมัยรัตนโกสินทร์ตอนต้นนั่นเอง โดยที่ตัววัดนั้น ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 12 ไร่ เป็นสถานที่รวมตัวของชาวพุทธในการทำกิจกรรมทางศาสนา อีกทั้งตั้งอยู่ติดกับโรงเรียนวัดคลองภูมิอีกด้วย

• วัดช่องนนทรี
  • เป็นวัดติดแม่น้ำเจ้าพระยาที่ได้ขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานสำคัญของชาติ ที่มีประวัติยาวนานมากว่า 441 ปี วัดนี้เริ่มสร้างในปี พ.ศ. 2119 อีกทั้งวัดนี้ยังมีจิตรกรรมทั้ง 4 ด้าน โดยส่วนใหญ่จะเป็นภาพที่เน้นการใช้สีธรรมชาติ ผสมกับศิลปะตั้งแต่สมัยสมเด็จพระนารายณ์

สถานศึกษา

• โรงเรียนวัดคลองภูมิ
  • โรงเรียนรัฐบาลขนาดกลาง สร้างขึ้นมา 3 อาคารเพื่อรองรับ เปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาล 1 จนถึงชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 มีการเรียนการสอนที่เป็นกันเอง รวมถึงมีสระว่ายน้ำขนาดเล็กให้เด็กได้เรียนรู้วิธีการว่ายน้ำขั้นพื้นฐานอีกด้วย ส่วนค่าเทอมนั้น ราคาไม่แพง เป็นเรทที่ใกล้ ๆ กันกับโรงเรียนรัฐบาลทั่วไป

• โรงเรียนวัดช่องนนทรี
  • อีกหนึ่้งโรงเรียนรัฐบาลที่เปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาล 1 จนถึงชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 อยู่บริเวณถนนนนทรี เป็นโรงเรียนที่ส่งเสริมให้เด็ก ๆ ทำกิจกรรมอย่างต่อเนื่อง เพื่อพัฒนาศักยภาพของเด็กในหลาย ๆ ด้าน อีกทั้งค่าเทอมยังราคาไม่สูงเท่าไหร่ด้วย

• โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • เป็นโรงเรียนที่เน้นการเรียนการสอนไปทางด้านอสังหาริมทรัพย์ในภาคอินเตอร์ เพื่อพัฒนาให้หลาย ๆ คนเป็นผู้เชี่ยวชาญในการลงทุนด้านนี้ นอกจากนี้ ยังเป็นสถานที่สอบการเป็นนายหน้าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

สถานที่ท่องเที่ยวและสถานบันเทิง

• Muller Bar
  • ผับนั่งดริงค์ ตั้งอยู่บนชั้น 3 ของตึก Target ในโซน Mono Park เป็นร้านนั่งชิล เหมาะกับการมานั่งชมบรรยากาศหรือผ่อนคลายหลังเลิกงาน ไม่ว่าจะพาเพื่อนมาหรือจะนั่งคนเดียวก็ชิล ภายในร้านจะเน้นมู๊ดแอนด์โทนไปในทางอบอุ่น ไม่เน้นการเล่นไฟ แสงสี หรือเลเซอร์เหมือนกับคลับใหญ่ มีสองโซนให้นั่งทั้งในห้องแอร์และบริเวณนอกระเบียง

อาคารสำนักงาน

• เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์
  • เป็นอาคารให้เช่าสำนักงานติดถนนขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ด้านบนจะสามารถเห็นวิวคุ้งน้ำได้ถึง 360 องศา สะดวกสบายตอบโจทย์ทุกด้านภายใต้คอนเซปต์อาคารสีเขียว ด้านในนอกจากจะมีออฟฟิศต่าง ๆ มากมายแล้ว ยังมีร้านบุฟเฟ่ต์ชื่อดังอย่าง เจริญรุ่งเรือง บุฟเฟต์นานาชาติ หรือฟิตเนสอย่าง Jetts 24 Hour Fitness นั่นเอง

ร้านอาหาร คาเฟ่

• เสวยริมน้ำ
  • ร้านอาหารไทยริมแม่น้ำ เป็นร้านที่หลาย ๆ คนรีวิวว่าเหมาะกับครอบครัว บรรยากาศเป็นกันเอง มีอาหารขึ้นชื่อที่ใคร ๆ ก็ต้องสั่งอย่าง เป็ดกีตาร์ เป็นร้านที่มีอาหารให้เลือกเยอะ ทั้งอาหารไทย อาหารออเดิร์ฟ ปลาทอด และอาหารอื่น ๆ อีกมากมาย ส่วนราคาอยู่ในปริมาณที่ไม่แพงมาก แต่ก็ไม่ได้ถูกเช่นกัน

• Roaster's Coffee
  • ร้านกาแฟในซอยถนนนทรี บรรยากาศร้านเป็นกันเอง ตัวร้านด้านนอกจะโดดเด่นด้วยสีที่สะดุดตาและลาดเมล็ดกาแฟที่วาดไว้บนกำแพง เมื่อเข้าไปด้านในก็จะอบอวลไปด้วยกลิ่นกาแฟ ที่สำคัญ ยังมีเมนูให้เลือกหลากหลาย โดดเด่นด้วยวิธีการชง ทั้งดริป ชงหรือจะเลือกเมล็ดกาแฟสดในร้านไปทำเองก็ได้เช่นกัน

• Hajime Robot Restaurant TH (Rama III)
  • ร้านบุฟเฟ่ต์อาหารญี่ปุ่นนี้ มีจุดเด่นในการใช้หุ่นยนต์เสิร์ฟ แม้ว่าในปัจจุบันจะเห็นได้ทั่วไป แต่ร้านนี้เป็นร้านแรก ๆ ที่ตัดสินใจใช้หุ่นยนต์มาเสิร์ฟ ทำให้กลายเป็นเอกลักษณ์มา 10 กว่าปี เมนูด้านในมีให้เลือกตั้งแต่ซาชิมิ ซูชิ เมนูปิ้งย่าง ไปจนถึง เนื้อแบบพรีเมียม อยู่ภายในตึก Mono Park สามารถหาที่จอดรถได้ง่าย เป็นร้านที่เหมาะกับการมาเปิดตี้เลี้ยงฉลองกันที่สุด

การเดินทางมายังย่าน “พระราม 3”

“พระราม 3”ย่านที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ได้หลายแห่งทั้งในกรุงทพ ฯ และปริมณฑลด้วยวิธีการเดินทางที่มีให้เลือกหลาย และในอนาคตจะยิ่งเพิ่มความสะดวกเชื่อมต่อทุกการเดินทางเติมเต็มผู้คนให้สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

• รถไฟฟ้า : ในปัจจุบันยังไม่มีรถไฟฟ้าผ่านย่านพระราม 3 แต่ในอนาคตกำลังอยู่ในแผนการดำเนินงานของรถไฟฟ้าสายสีเทาซึ่งจะแบ่งออกเป็น 3 ระยะ ได้แก่
  • ระยะที่ 1: ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ
  • ระยะที่ 2: ช่วงพระโขนง-พระราม 3
  • ระยะที่ 3: ช่วงพระราม 3-ท่าพระ

• BRT: จะเป็นเส้นทางรถไฟฟ้า BRT ที่จะเริ่มตั้งแต่ถนนเส้นนราธิวาสฯ ซึ่งจะลัดเลาะไปตามเส้นทางถนนพระราม 3 ซึ่งจะใช้บริการตามสถานีและสามารถเชื่อมต่อ BTS 2 สถานี ได้แก่ สถานีสาทรและสถานีราชพฤกษ์ 

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนพระราม 3 จะเป็นถนนสายหลักที่วิ่งเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นเส้นค่อนข้างมีสภาพถนนในการจราจรที่ค่อนข้างสมบูรณ์ที่สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญอื่น ๆ ทั้งฝั่งธนและฝั่งนครได้ค่อนข้างสะดวก โดยมี 2 ทางพิเศษ ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัชฯ และทางพิเศษเฉลิมมหานครให้บริการใกล้สุด 

• รถเมล์ :  จะมีรถโดยสารประจำทางให้บริการเป็นระยะ ๆ ตลอดแนวถนนพระราม 3 โดยมีรถเมล์สายสำคัญ

• รถตู้: จุดหลักของคิวรถตู้จะอยู่บริเวณด้านหน้าห้างเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 โดยจะให้บริการหลายเส้นทางซึ่งสามารถสอบถามรายละเอียดเที่ยวการเดินรถ 

• เรือข้ามฟาก: เรือข้ามฟากพระราม 3-คลองลัดโพโพธิ์ พระประแดงที่สามารถนำรถข้ามฟากทุกวันตั้งแต่ 05.30-21.00 น. โดยมีอัตราค่าบริการสำหรับผู้โดยสาร 3 บาท รถมอเตอร์ไซค์, จักรยาน 10 บาท และมอเตอร์ไซค์ที่มีคนซ้อน 13 บาท

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะไม่ค่อยมีให้บริการมากนักเนื่องจากผู้คนจะใช้ระบบการขนส่งอื่น ๆ มากกว่า แต่วินมอเตอร์ไซต์อยู่ตามจุดหลัก ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า หรือโครงการบ้าน คอนโดใหญ่ ๆ มากกว่า

ทำไมย่านพระราม 3 ถึงเป็นทำเลที่น่าเล็งในอนาคต

หากพูดถึงการพัฒนาโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมเพื่อรองรับการขยายตัวนั้น พระราม 3 เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจในอนาคตอย่างแน่นอน ดังนั้นวันนี้ เราจะมาพูดถึง 3 ปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้โดเด่นขึ้นมา ได้แก่

1. การตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง ทั้งรถ รถไฟฟ้า และเรือ ซึ่งมีครอบคลุมทุกด้านของการคมนาคม อีกทั้งในอนาคตกำลังจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าพาดผ่าน ทำให้ผู้ที่ไม่มีรถยนต์เดินทางง่ายขึ้น
2. เป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะกลุ่มร้านอาหาร ร้านคาเฟ่ สไตล์ธรรมชาติ และมินิมอลมากขึ้น เน้นให้ได้พักผ่อน ถ่ายรูป ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยเหตุผลที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยานั่นเอง
3. ใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาล ใกล้แหล่งที่ทำงาน ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยบริเวณนี้ รวมถึง

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินถนนพระรามที่ 3 ซึ่งเป็นเส้นเป็นถนนเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินในปัจจุบันยังคงต่ำกว่าช่วงถนนเจริญกรุง หรือถนนพระราม 2 แต่มีแนวโน้มราคาปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นหากมีการเริ่มก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเทาในช่วงระยะที่ 2 หรือหลังเสร็จสิ้นโครงการ 

ส่วนในกลุ่มตลาดอสังหาริมทรัพย์โครงการบ้านเดี่ยวจะมีทั้งโครงการธรรมดาและบ้านเดี่ยวสุดกรูที่มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 22.8 - 63.5 ลบ. ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะเน้นก่อสร้างตามแนวรถไฟฟ้า หรือตามริมโค้งแม่น้ำพระเจ้าพระยาซึ่งมีราคาเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท 

โดยจะเน้นแหล่งที่พักอาศัยในกลุ่มคนที่มีฐานะระดับกลาง - สูงที่ต้องการความสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ แต่ยังคงอยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตอย่างคุ้มค่าบนทำเลทองแห่งใหม่ในกรุงเทพฯ

คอนโดแนะนำในย่านพระราม 3

ลุมพินี เพลส นราธิวาส - เจ้าพระยา

คอนโดมิเนียม High-Rise จำนวน 3 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวน 1,306 ยูนิต ใช้ชีวิตแบบเรียบหรู พักผ่อนใจไปกับบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนพื้นที่กว่า 9-0-71 ไร่ รวมพื้นที่อำนวยความสะดวกไว้มากมายทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ พื้นที่ออกกำลังกาย ไปจนถึงสวนพักผ่อน ที่สำคัญ ยังรองรับที่จอดรถได้มากกว่า 1,000 คัน มีห้องให้เลือก 3 แบบ ตั้งแต่ห้องแบบสตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน เป็นหนึ่งในคอนโดริมแม่น้ำที่มีราคาที่จับต้องได้นั่นเอง

ราคาเริ่มต้น 2 ลบ. /ยูนิต*

• สนใจหาห้องเช่า ลุมพินี เพลส นราธิวาส - เจ้าพระยา : คลิกที่นี่

ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3

โครงการคอนโดมิเนียมบนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 11-1-14 ไร่ ห่างจาก สถานีพระราม 3 ราว ๆ 900 ม. ได้แก่ ประกอบด้วย 3 อาคาร อาคาร A สูง 37 ชั้น อาคาร B และ C สูง 36 ชั้น รวม 720 ยูนิต พร้อมคอนเซปต์ที่เน้นให้ได้พักผ่อนในอ้อมกอดของธรรมชาติ โดดเด่นด้วยงานสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น ผ่อนคลายไปกับบรรยากาศสุดฟิน พร้อมมีร้านค้าและพื้นที่อำนวยความสะดวกอีกมากมาย เป็นราคาที่สมกับบรรยากาศจริง ๆ

ราคาเริ่มต้น 4.59 ลบ. /ยูนิต*

• สนใจหาห้องเช่า ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3 : คลิกที่นี่

ศุภาลัย พรีมา ริวา

คอนโดมิเนียมโครงการศุภาลัย อาคารเดี่ยว สูง 47 ชั้น จำนวน 871 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ราว ๆ 13-2-90 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันให้บริการอยู่ภายใน รวมไปถึงร้านค้า ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกาย แถมตัวห้องยังมีให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน ไปจนถึงห้องหรูหรารับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอย่าง Penthhouse อีกด้วย เป็นอีกหนึ่งคอนโดสุดหรูที่น่าสนใจไม่แพ้กันเลย

ราคาเริ่มต้น 3.4 ลบ. /ยูนิต*

• สนใจหาห้องเช่า ศุภาลัย พรีมา ริวา : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

ย่านพระราม 3 ทำเลรองที่กำลังกลายเป็นทำเลแห่งอนาคตในกรุงเทพฯ ด้วยศักยภาพของทำเลที่โดเด่นครอบคลุมทุกความต้องการทั้งการอยู่อาศัย การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้อมรอบด้วยความสงบ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเพิ่มโอกาสในการขยายตัวซึ่งไม่ได้มีปัจจัยเพียงรถไฟฟ้าสายสีเทาที่เข้ามากเป็นแรงเสริมเท่านั้น 

แต่ยังตอบโจทย์เทรนด์สุขภาพที่ผู้คนเริ่มโหยหาความเป็นธรรมชาติมากขึ้น แต่ยังคงสะดวกในทุกด้านของการใช้ชีวิต พระราม 3 จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยด้วยปัจจัยที่สนับสนุนการใช้ชีวิตผู้คนครบทุกด้านจึงเป็นที่สุดแห่งความคุ้มค่า

สนใจหาที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!