“ศาลาแดง” ทำเลน่าอยู่ รวมทุกสิ่งแบบอลังการ!

ทำเลธุรกิจย่านใจกลางเมือง สามารถเดินทางไปไหนก็ได้

ส่องประวัติ “ศาลาแดง”

ศาลาแดง ที่สุดแห่งความคุ้มค่าของทำเลย่านสีลมซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจ CBD ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา สถานทูต ศูนย์การค้าขึ้นชื่อดังและคอมมูนิตี้อีกหลายแห่ง โดยมาพร้อมจุดเด่นของระบบการคมนาคมที่ครอบคลุมทุกการเดินทางทำให้ติดอันดับความนิยมด้านความต้องการเป็นแหล่งที่พักอาศัยเอาใจคนเมืองที่จะถ่ายทอดผ่านสิ่งอำนวยความสะดวก โดยมาพร้อมการคมนาคมที่น่าสนใจและโครงการใหม่ ๆ ในอนาคตที่กำลังก่อตัวซึ่งจะมีอะไรบ้างต้องมาติดตามกัน

เปิดแลนมาร์คสุดฮฮต ศาลาแดง

สถานที่สำคัญ

• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี หรือวัดแขกสีลม
  • เอาใจสายมูกับสถานที่อันศักดิ์สิทธิ์ย่านสีลมซึ่งเป็นโบสถ์พราหม์แห่งแรกและเป็นวัดตามศาสนาฮินดูซึ่งเป็นที่รู้จักแพร่หลายในประเทศไทยซึ่งภายในประกอบด้วยพระแม่อุมาเทวี พระพิฆเนศ พระพรหม พระขันธกุมาร พระแม่กาลีและแม่พระลักษมีซึ่งช่วยบันดาลขอพรให้ประสบความสำเร็จทั้งเรื่องการงาน การเงินและความรัก

อาคารและสำนักงาน

• สีลม คอมเพล็กซ์
  • อาคารสำนักงานที่ทันสมัยและศูนย์การค้าแห่งเดียวในย่านสีลมบนเนื้อที่ 7 ไร่ 31 ชั้นที่เชื่อมต่อกับบีทีเอสศาลาแดงและมี Sky Walk เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลมที่ภายในอาคารประกอบไปด้วยสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากมายจึงเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของผู้คนทั้งออฟฟิศ คนวัยทำงาน เด็กนักเรียน นักศึกษาและผู้ปกครองได้มาทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกัน

สวนสาธารณะ

• สวนลุมพีนี
  • สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองซึ่งเป็นส่วนสาธารณะแห่งแรกในเมืองด้วยขนาดของพื้นที่ที่มีขนาดความกว้างเชื่อมต่อพื้นที่เมืองให้ได้สัมผัสพื้นที่สีเขียวและเป็นพื้นที่ออกกำลังกายเอาใจคนกรุง ฯ 

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
  • ห่างจาก BTS ศาลาแดงเพียง 290 ม. เป็นโรงพยาบาลเอกชนที่เมื่อก่อนตั้งขึ้นมาด้วยสภาคริสตจักรโดยไม่แสวงหาผลกำไร มีการให้บริการการแพทย์ที่หลากหลาย อีกทั้งยังขึ้นชื่อเรื่องการบริการที่เป็นเลิศอีกด้วย

สถานศึกษา

• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์
  • โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นโรงเรียนหญิงล้วน ในเครือของกลุ่มคณะนักบวชสตรี เป็นอีกหนึ่งโรงเรียนหญิงล้วนที่ใคร ๆ ก็แนะนำให้เรียน เนื่องด้วยสภาพการเรียนที่เป็นมิตร การเรียนการสอนที่เป็นไปอย่างพัฒนานั่นเอง

ร้านอาหาร

• Aoringo Japanese Curry
  • ร้านอาหารญี่ปุ่น มีเมนูที่ขายเป็นแกงกะหรี่ ตั้งอยู่ในตึกธนิยะ เป็นร้านที่ใคร ๆ ก็ยกให้ว่าเป็นร้านอาหารที่อร่อยมาก ๆ แกงในร้านจะออกหวาน ๆ แถมยังมีทงคัตสึและแฮมเบิร์ก บอกเลยว่านุ่มและอร่อยแบบมาก ๆ ยิ่งตบด้วยของหวานคือดีไม่ไหว

• 桔梗 Kikyo
  • ร้านอาหารญี่ปุ่นร้านนี้จะเน้นไปที่การขายเป็นพวกอาหารย่างหรือยากิโทริ ยากิโทริคืออาหารประเภทเนื้อสัตว์และผัก เสียบกับไม้ย่างแล้วเสิร์ฟพร้อมซอส นอกจากนี้ที่ร้านยังมีอาหารประเภทเส้นให้เลือก ทั้งราเมง ยากิโซบะ เป็นต้น

ผับบาร์

• แม็กกี้ ชูส์
  • ซึ่งเป็นทั้งร้านอาหารและบาร์ที่มีบรรยากาศชวนค้นหาซึ่งเป็นยุคบาร์เอเชียชื่อดัง ในกลิ่นอายของคาบาเร่ต์ใต้ดินของเซี่ยงไฮ้ ยุค 1930 ที่เล่าลือกันว่าคอกเทลของที่นี่ก็รสชาติเข้มข้มน่าหลงใหลไปกับทั้งรสและกลิ่นชวนให้คุณต้องไปลิ้มลองสักครั้ง

การเดินทางมายัง “ศาลาแดง”

• รถไฟฟ้า : จะมีรถไฟฟ้าให้บริการในย่านนี้ถึง 2 สายได้แก่ BTS สายสีลม (บางหว้า-สนามกีฬาแห่งชาติ)ที่สถานีศาลาแดงโดยสามารถเดินทางเพื่อเปลี่ยนไปใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียว (คูคต - เคหะ) ได้ที่สถานีสยามและยังมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ณ สถานีสีลมเปิดให้บริการ

• รถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางหลักในย่านนี้คือถนนสีลมที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นรองใกล้เคียงอย่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระรามที่ 4 และทางพิเศษศรีรัชฯ เป็นทางพิเศษที่ใกล้สุดโดยจะมีจุดขึ้นลงตรงช่วง BTS สุรศักดิ์

• รถเมล์ :  ด้วยพื้นที่ที่เป็นแหล่งงานย่านธุรกิจสำคัญทำให้ค่อนข้างมีเที่ยวรถให้บริการค่อนข้างถี่โดยมีสาย 15, 76, 77, 113, 115, 162, 163 และ 514 ให้บริการซึ่งจะผ่านตลอดถนนสีลม

• รถตู้: แม้จะไม่ได้มีคิวรถตู้ให้บริการในย่านนี้แต่จะมีจุดจอดรับส่งบริเวณด้านหน้าตึกสีลมคอมเพล็กซ์แต่จะไม่ได้ให้บริการตลอดเวลา ส่วนใหญ่จะให้บริการช่วงเช้ารอบประมาณ 9 โมงและเย็นหลังเลิกงานไปจนถึง 20.00 น. โดยเส้นทางส่วนใหญ่จะมาจากฝั่งรังสิต

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะมีให้บริการจำนวนมากตามจุดสำคัญต่าง ๆ อาทิ สีลมคอมเพล็กซ์ อาคารสำนักงานสำคัญอื่น ๆ ใต้สะพานเชื่อมบีทีเอสโดยมีอัตราค่าบริการเริ่มต้นที่ประมาณ 20 บาทขึ้นอยู่กับระยะทางและอาจมีการเปลี่ยนแปลงค่าโดยสารตลอดเวลา

มุมมองทำเลศักยภาพ

หากมองรัศมีรอบ “ศาลาแดง” จะเห็นได้ชัดว่ามีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ได้แก่ BTS ศาลาแดงและ MRT สีลมซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากตามแนวถนนสีลมเป็นทำเลธุรกิจยอดนิยมของกรุงเทพ หรือที่เรียกกันว่าย่านธุรกิจ CBD ยิ่งเป็นตัวตอกย้ำถึงความคุ้มค่าในการลงทุนที่มีการขยายตัวทั้งโครงการและพื้นที่อย่างต่อเนื่อง โดยหากสังเกตช่วงทิศเหนือของสีลมและถนนพระรามที่ 4 ได้รับการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นรวมไปถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ และราคาประเมินที่ดินที่พุ่งขึ้นในทุกปี

ราคาเช่า ซื้อ และขายในปัจจุบัน

โดยจากการประเมินที่ดินล่าสุดย่าน “ศาลาแดง” บริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าบนถนนสีลมพบว่าราคาที่ดินเฉลี่ยในปี 65 จะอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตร.ม ซึ่งมีราคาใกล้เคียงกับย่านสยาม ราชดำริซึ่งเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองเช่นเดียวกัน 

ส่วนกลุ่มตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับการซื้อขายพบว่าจะเน้นไปที่โครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ที่มีจุดเด่นในเรื่องการเน้นความสะดวกสบายจากการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมและมีการนำเข้ามาจากต่างประเทศ รวมไปถึงการตกแต่งภายในให้ดูแพงส่งผลให้กลุ่มคอนโดเริ่มต้นที่ประมาณ 11 ล้านบาทต่อยูนิต ส่วนราคาเช่าแบบ 1 ห้องนอนจะเริ่มต้นประมาณ 15,000 บาท แต่สำหรับ 2 ห้องนอนจะเริ่มต้นที่ 30,000 บาทขึ้นไป 

โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความลักชัวรี ดูหรู มีสไตล์ ได้ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ความสะดวก เช่น วัยทำงาน ชาวต่างชาติที่มาทำงานในประเทศไทย หรือมาพักระยะสั้น รวมถึงกลุ่มนักธุรกิจทั้งไทยและต่างประเทศเป็นหลัก

คอนโดแนะนำในย่านศาลาแดง

Focus On Saladaeng

คอนโดทำเลฮอตในซอยยมราชแบบ Low Rise บนพื้นที่ 203 ตร.ว จำนวน 1 อาคารทั้งหมด 8 ชั้น 68 ยูนิตแบบ 1 และ 2 ห้องนอนขนาด 30.17 - 64.49 ตร.ม ที่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สายได้แก่ BTS ศาลาแดงและ MRT สีลม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเติมเต็มการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัย อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ระบบ CCTV, ประตู Key Cardและเจ้าหน้าที่รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง

ราคาเริ่มต้น 5.2 ลบ.*

• หาห้องเช่า Focus On Saladaeng : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้อง Focus On Saladaeng : คลิกที่นี่!

Silom Grand Terrace

ที่สุดแห่งคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS  และ MRT ในซอยศาลาแดง 2  แบบ High Rise 21 ชั้นบวกเพิ่มอีก 3 ชั้นใต้ดินจำนวน 1 อาคารทั้งหมด 226 ยูนิตขนาดตั้งแต่ 28 - 198 ตรม. อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้นเพียง 7.3 ลบ.* (สำหรับ 2 ห้องนอน)

• หาห้องเช่า Silom Grand Terrace : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้อง Silom Grand Terrace : คลิกที่นี่!

klass silom

คอนโด Low Rise ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองที่ทุกรสนิยมต้องการด้วยความสมบูรณ์แบบจากทำเลธุรกิจสำคัญ ที่ตั้งอยู่ซอยพิพัฒน์ สีลม 3 บนเนื้อที่ 1 ไร่ 41 ตร.ว. แบบ 1 อาคาร 7 ชั้น จำนวน 176 ยูนิตขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 29.00 - 66.00 ตร.ม. แบบ 1 และ 2 ห้องนอน ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอาทิ ล็อบบี้, เมล์บ็อก, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control และเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้นเพียง 3.8 ลบ.*

• หาห้องเช่า klass silom : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้อง klass silom : คลิกที่นี่!

Saladang One

คอนโด High Rise สูง 33 ชั้น แถมยังมีชั้นใต้ดินอีก 3 ชั้น เป็นจำนวน 1 อาคาร ภายในมี 187 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1-3-95 ไร่ และที่สำคัญ Pool Villa อีก 1 อาคาร ตัวตึกเป็นการออกแบบให้มีลักษณะคล้ายกับขั้นบันไดเพื่อไม่ให้มีความทื่อมากเกินไป ที่สำคัญ ยังจอดรถได้มากถึง 192 คัน ซึ่งนับเป็นไม่กี่คอนโดที่มีที่จอดมากกว่ายูนิตภายในคอนโดเสียอีก มีห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 4 ห้องนอนหรือ Penthouse เรียกได้ว่า เป็นอีกที่ที่ดีมาก ๆ ในการอยู่อาศัยนั่นเอง

ราคาเริ่มต้นเพียง 13.9 ลบ.*

• หาห้องเช่า Saladang One : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้อง Saladang One : คลิกที่นี่!

สรุปส่งท้าย

ต้องยอมรับว่าทำเลศาลาแดงเป็น CBD ที่รองรับการเติบโตและเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่สำคัญ ซึ่งมีส่วนในการขับเคลื่อนประเทศทำให้ย่านนี้ค่อนข้างมีผู้คนพลุกพล่าน ส่วนการจราจรก็ค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน แต่ในวันหยุดสุดสัปดาห์ก็ค่อนข้างคล่องตัวเนื่องจากเป็นวันหยุดและผู้คนส่วนใหญ่ที่มาทำงานที่นี่จะพักที่อื่น

เนื่องจากปัจจัยด้านค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูง รวมถึงกลุ่มคอนโดส่วนใหญ่จะเน้นความลักชัวรีตอบโจทย์ความคุ้มค่าต่อเหล่าคนวัยทำงาน นักธุรกิจและคนมีครอบครัวที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมในการใช้ชีวิตมากกว่าซึ่งราคาที่พักย่านนี้ค่อนข้างสูงจึงอาจจะไม่เหมาะกับบางกลุ่ม แต่สามารถขยับไปย่านใกล้เคียง หรือตลอดแนวเส้นรถไฟฟ้าได้เพื่อจะได้รับราคาที่พักถูกลงและเหมาะสมกับค่าครองชีพนั่นเอง

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!