สนามกีฬาแห่งชาติ ใกล้แหล่งช้อป เดินทางง่าย ราคาประหยัด!

ศูนย์กลางความเจริญ ใกล้กลางเมือง สุดปัง!

เจาะทำเลฮอต "สนามกีฬาแห่งชาติ"

รู้จักกับทำเลฮฮต ใกล้สยาม ณ สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ที่ตั้งอยู่บนถนนพระรามที่ 1 บริเวณด้านหน้าอาคารกีฬานิมิบุตรตรงระหว่างแยกปทุมวันกับทางแยกเจริญผลในเขตพื้นที่แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

โดยเป็นย่านที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้สยามและเป็นหนึ่งในสถานีของบีทีเอสสายสีลมที่รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน พิพิธภัณฑ์ อาคารและสำนักงานต่าง ๆ ซึ่งช่วยเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของผู้คนสำหรับการใช้ชีวิตในย่านนี้อย่างครบครันซึ่งมีทั้งสถานที่ที่ให้ความทันสมัยแต่ยังคงประวัติศาสตร์ให้ได้เรียนรู้ความเป็นมาของชาวสยามในอดีตจนถึงปัจจุบันนั้นเป็นมาอย่างไร 

จนก้าวสู่ยุคเฟื่องฟูกลายเป็นทำเลธุรกิจที่ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งให้ได้ไปเดินช้อปกินเที่ยวเล่น รวมไปถึงยังมีอาคารสำนักงานกระจุกตัวค่อนข้างหนาแน่นส่งผลให้เป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีลมที่ต่อกับสายสุขุมวิทสถานีสยามที่ช่วยเติมเต็มความสะดวกในการเดินทางให้คล่องตัวมากขึ้น 

อัพเดตแลนมาร์คสำคัญ “ย่านสนามกีฬา”

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• MBK Center
  • เป็นแหล่งรวมพลที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์จากการออกแบบอาคาร 8 ชั้นที่สามารถหาสินค้าได้อย่างหลากหลายซึ่งราคาไม่แพง ต่อรองได้โดยมีร้านให้เลือกมากกว่า 2,500 ร้านซึ่งส่วนใหญ่จะเป็น SME ทำให้มีการปรับเปลี่ยนร้านใหม่ ๆ ค่อนข้างบ่อยจึงอาจเป็นสเน่ห์อย่างนึงของที่นี่ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารอร่อยอีกหลายสิบร้านและยังเหมาะเป้นแหล่งสังสรรค์ยามเย็นซึ่งเพิ่มความสนุกสนานแบบคนคูล ๆ ที่รองรับทุกเพศวัย

• Don Donki
  • ห้างสรรพสินค้าญี่ปุ่นตั้งอยู่ภายใน MBK Center ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ หรือถ้าอยากเดินมาจากสถานีสยามก็ทำได้เช่นกัน ภายในนั้นจะเน้นจำหน่ายอาหารและของต่าง ๆ ที่นำเข้าจากญี่ปุ่น ใครเป็นนิฮงเลิฟเวอร์ต้องห้ามพลาดเด็ดขาด!

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน
  • โรงเรียนช่างกลแห่งแรกของประเทศไทยที่วันนี้ถูกยกระดับขึ้นจาก”วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน” มาเป็นสถาบันการศึกษาที่เน้นด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเป็นหลัก โดยมุ่งเน้นให้ผู้สำเร็จการศึกษาด้านอาชีวศึกษาเข้ามาศึกษาต่อเฉพาะทางในระดับปริญญา

สถานที่สำคัญ

• หอศิลป์ กรุงเทพ
  • จุดนัดพบของผู้ที่ชื่นชอบการเสพผลงานศิลปะที่มีการจัดแสดงนิทรรศการจากศิลปินทั้งในไทยและต่างประเทศให้ได้มาชื่นชมผลงาน เสพภาพวาด งานศิลป์ หรืองานอื่น ๆ ที่จัดแสดงบนอาคารจำนวน 10 ชั้นที่มีการกระจายงานแต่ละแบบออกไป อีกทั้งภายในยังมีพื้นที่จำหน่ายสินค้าและคาเฟ่ให้มาแวะพัก จิบชา ถ่ายรูปแบบชิค ๆ ได้อีกด้วย

• วังสระปทุม
  • โบราณสถานที่ยังมีชีวิตซึ่งตั้งอยู่บนบริเวณถนนพระรามที่ 1 ที่มีตำนานเกี่ยวกับการอภิเษกสมรสของสมเด็จพระเจ้าน้องยาเธอ เจ้าฟ้ามหิดลอดุลยเดช กรมขุนสงขลานครินทร์ และสมเด็จพระศรีนครินทราบรมราชชนนี เมื่อวันที่ 10 กันยายน พ.ศ. 2463  และยังเป็นแหล่งความรู้ทางประวัติศาสตร์ที่หลายคนอาจเคยได้เรียนมาและที่สำคัญภายในยังมีความงดงามจากงานสถาปัตยกรรมอีกด้วย

• จิม ทอมป์สัน
  • ชายชาวอเมริกาที่ได้รับการขนานนามว่าเป็น “ราชาไหมไทย”เนื่องจากเป็นผู้พัฒนาผ้าไหมไหทยให้กลายเป็นที่รู้จักในต่างแดนซึ่งในปัจจุบันบ้านของเขาที่ทำมาจากเรือนไม้สักซึ่งสร้างความประทับใจให้ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ รวมถึงผลงานอื่น ๆ ได้กลายเป็นพิพิธภัณฑ์บ้านจิม ทอมป์สันที่เปิดให้บุคคลทั่วไปเข้าไปเยี่ยมชมได้แล้ว

ร้านอาหาร

• A Journey Pathumwan
  • ร้านกาแฟและเบเกอรี่หอม ๆ พร้อมเปิดให้เติมพลังแล้ว นอกจากนั้นยังมีอาหารไทยไว้บริการอีกด้วย ภายในเน้นการตกแต่งแบบสบาย ๆ เหมาะกับการนั่งทำงานมากที่สุด

• Da Mamma Restaurant
  • ร้านอาหารอิตาเลี่ยนมีหลากหลายมุมไว้บริการ จะนั่งแบบไพรเวท หรือจะดูเขาทำอาหารก็ูดีไม่แพ้กันเลย ส่วนอาหารนั้นก็ต้องบอกเลยว่าอร่อย ใครจะมากินต้องรีบจองโต๊ะเลยนะ

การเดินทางมายัง “สนามกีฬาแห่งชาติ”

• รถไฟฟ้า : สนามกีฬาแห่งชาติ (W1) เป็นสถานีเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีลมที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับบีทีเอสสายสีเขียว หรือสายสุขุมวิทที่สถานีสยาม

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนพระรามที่ 1 จะเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้สัญจรที่เชื่อมกับถนนพญาไท บรรทัดทองและถนนราชดำริซึ่งเป็นถนนใจกลางเมืองสภาพการจราจรจึงค่อนข้างหนาแน่นเป็นประจำโดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน รวมถึงวันหยุดสุดสัปดาห์เนื่องจากเป็นย่านศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่กระจายหลายแห่ง

• รถเมล์ :  สำหรับเส้นทางรถโดยสายประจำทางที่ผ่านบริเวณช่วงถนนพระรามที่ 1 จะประกอบด้วยสาย สาย 11 15 47 73 73ก 93 204 508 48 113 และ 183

• รถตู้: MBK หรืออดีตห้างดังมาบุญครองที่มีจุดจอดรับส่งรถตู้บริเวณด้านหน้าห้างซึ่งในปัจจุบันด้วยสถานการณ์ต่าง ๆ ที่กระทบส่งผลทำให้เที่ยวบริการของรถตู้ค่อนข้างน้อยลงจึงอาจจะสอบถามเส้นทางก่อนทุกครั้งเพื่อที่จะได้ไม่เสียเวลารอ

• วินมอเตอร์ไซค์ : บอกได้เลยว่าย่านนี้วินมอเตอร์ไซต์แทบทุกหัวมุมที่จอดรอให้บริการเนื่องจากสภาพการจราจรที่บอกได้เลยว่าหนาแน่นเป็นประจำทำให้ผู้คนเลือกใช้บริการวินมอเตอไซต์หากไปในระยะสั้น ๆ ซึ่งอัตราค่าบริการเริ่มต้นก็จะประมาณ 15 บาท

ส่องอนาคต “สนามกีฬาแห่งชาติ” ที่ใกล้ใจกลางเมือง

สนามกีฬา ทำเลที่อยู่ใกล้ทั้งสยามและสามย่านที่ใกล้ทั้งมหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ตึก อาคารสำคัญต่าง ๆ และยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจ CBD ทำให้ได้รับอานิสงค์จากพื้นที่ไข่แดงที่มีการหมุนเวียนสูงของกิจกรรมและเศรษฐกิจสูงอย่างต่อเนื่องส่งผลทำให้ที่มีการลงทุนเกี่ยวกับที่พักอาศัยตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญค่อนข้างกระจุกตัว 

สนามกีฬาแห่งชาติ สถานีถัดจากสยามก็ย่อมได้รับอานิสงค์ทำให้เกิดแหล่งที่อยู่อาศัย รวมถึงโฮมออฟฟิศและสำนักงานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุก ๆ ปี จึงเหมาะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการอยู่อาศัยสำหรับผู้คนที่ต้องการความเป็นเมืองที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน เดินทางง่าย ของกินครบและใกล้แหล่งงาน  

ราคาเช่าและราคาซื้อ-ขายในปัจจุบัน

สำหรับการประเมินที่ดินล่าสุดในปี 65 ช่วงถนนพระรามที่ 1 พบว่ามีราคาที่ดินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 บาท/ตร.ว. ซึ่งช่วงที่แพงสุดจะอยู่บริเวณด้านหน้าสยามสแควร์ ตลอดมาถึงถนนเพลินจิตและรวมถึงช่วงถนนบนเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส 

สำหรับราคาการซื้อขายอสังหาฯ ในย่านนี้ พบว่าจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 130,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมพื้นที่ประมาณ 30 ตร.ม. ขึ้นไปเริ่มต้นราคาอยู่ที่ประมาณ 6 ล้านบาท ส่วนราคาปล่อยเช่า 1 ห้องนอนจะเริ่มประมาณ 13,000 บาท/เดือน ส่วน 2 ห้องนอนจะเริมต้นประมาณ 30,000 บาท/เดือน 

โดยกลุ่มผู้พักอาศัยส่วนใหญ่จะมีทั้งกลุ่มนักศึกษาเนื่องจากใกล้มหาวิทยาลัย กลุ่มคนวัยทำงานที่มีเงินเดือนปานกลาง - สูง รวมถึงกลุ่มคนวัยทำงานจากต่างประเทศที่ต้องการพักอาศัยใจกลางเมืองและนักธุรกิจ

คอนโดย่านสนามกีฬา

KLASS Siam

คอนโด Low rise ใกล้ BTS สนามกีฬาแห่งชาติบนเนื้อที่ 0-3-26 ไร่ ที่มีห้องให้เลือก 2 ประเภท ได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด 44 - 50 ตร.ม.และ 2 ห้องนอนขนาด 57 - 84 ตร.ม. ซึ่งมีทั้งหมด 79 ยูนิต 8 ชั้น 1 อาคารที่สามารถรองรับการจอดรถได้ประมาณ 55 คัน โดยมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ล๊อบบี้, ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, ห้องสมุด, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ + จากุชชี่, Digital Door Lock, Video Door phone, Access Card Control ระบบ CCTV และการดูแลจากเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น 6.6 ลบ.*

• หาห้องเช่า KLASS Siam : คลิกที่นี่!
• ซื้อคอนโด KLASS Siam : คลิกที่นี่!

Pathumwan Oasis

คอนโดมิเนียมแบบ Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคารในซอยเกษมสันต์ 3 ที่ใกล้กับบีทีเอสสนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 200 เมตร ตั้งอยู่ตรงข้ามสนามศุภชลาศัยโดยมีทั้งหมด 50 ยูนิต 3 ตัวเลือกแบบ Duplex, 3 Bedroom และ Penthouse และมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ระบบ Key Card Access, ระบบ CCTV และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น 17 ลบ.*

• หาห้องเช่า Pathumwan Oasis : คลิกที่นี่!
• ซื้อคอนโด Pathumwan Oasis : คลิกที่นี่!

สรุปส่งท้าย

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่านสนามกีฬาแห่งชาติจึงค่อนข้างมีหลากหลายเพศวัยทั้งนักศึกษา คนวัยทำงาน นักธุรกิจที่มีทั้งไทยและต่างประเทศ รวมไปถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเข้ามาพักระยะสั้นเพื่อเปลี่ยนจุดมุ่งหมายไปยังที่อื่น ๆ และยังถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีที่สุดใกล้ใจกลางเมืองที่ครอบคลุมทุกความต้องการให้รู้สึกสนุก ไม่ซ้ำและง่ายต่อการเดินทางเชื่อมต่อทุกความสุขไปด้วยกัน

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!