ทำเลติดแม่น้ำสุดปังที่คุณต้องติดใจ! Get to know ย่านพระราม 3 ดินแดนที่ถูกโอบล้อมด้วยสายน้ำ ย่านแห่งการพักผ่อนไปกับธรรมชาติ พร้อมดื่มด่ำไปกับร้านอาหารริมแม่น้ำ โดดเด่นเรื่องการเดินทาง พร้อมรู้จักโครงการคอนโดและความเป็นไปได้ในอนาคต สัมผัสวิถีชีวิตผ่านเรื่องเล่า “พระราม 3” รู้จักพระราม 3 ผ่านเรื่องเล่ากับวิถีชีวิตของผู้คนย่านนี้ โดยอดีตก่อนจะเกิดวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยปี 2540 ย่านพระราม 3 ได้ถูกวางเป็นถนนธุรกิจแทนที่ถนนสีลมที่มีปัญหาเรื่องการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด ทำให้ช่วงเวลานั้นหลาย ๆ คนได้เริ่มสร้างอาคาร…

ย่านไลฟ์สไตล์ ตรงใจทุกคนแบบเลิฟเลย! Get to know คูคต คูคต อีกหนึ่งทำเลติดรถไฟฟ้า กำลังถูกจับตามองจากคนหลายกลุ่ม ด้วยการพัฒนาที่เริ่มเห็นได้อย่างชัดเจน ถึงแม้จะเป็นทำเลในเขตชานเมือง ที่อยู่ภายในจังหวัดปทุมธานี ซึ่งถือได้ว่าเป็นเขตของปริมณฑล ที่อาจมีความเจริญไม่เท่าเขตพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพมหานครมากนัก แต่เมื่อมีการเกิดขึ้นของสายรถไฟฟ้า ทำให้พื้นที่แห่งนี้จัดได้ว่ามีการพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ส่งผลให้เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพ ที่นับว่าจะมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอนครับ ช่วงอดีต เป็นย่านที่ค่อนข้างมีความพื้นฐาน และมีสิ่งต่าง ๆ กระจายตัวอยู่บริเวณโดยรอบของพื้นที่…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ย่านห้วยขวาง ใกล้ กับ QUINTARA MHy’GEN รัชดา – ห้วยขวาง คอนโด Low Rise ภายใต้โครงการ MHy SERIES ซีรีส์ย่อยในแบรนด์ Quintara จาก Eastern Star ซึ่งแบรนด์ Quintara เป็นแบรนด์ที่ถูกพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง โดย…

โครงการ THE CROWN Residences เป็นคอนโดระดับ Luxury จาก Sathaporn Estate บนทำเลสุดพรีเมียม ใจกลางเมือง ติดถนนพระราม4 ตั้งอยู่ระหว่าง MRTคลองเตย และ MRTลุมพินี ระยะทางประมาณ 300 และ 450 เมตร ทำเลที่ตั้งของโครงการ THE CROWN Residences บนทำเลสุดพรีเมียม…

คุณกำลังมองหาช่องทางเพื่อโปรโมทลิงก์ Affiliate ของคุณอยู่หรือเปล่า? ไม่ต้องกังวลไป! เราได้ทำการสำรวจและรวบรวมวิธีการโปรโมทมาให้คุณแล้วถึง 15 วิธี! ซึ่งแต่ละวิธีก็ได้รับการพิสูจน์มาแล้วว่าสามารถใช้เพื่อการโปรโมทได้อย่างมีประสิทธิภาพ การเข้าร่วม Affiliate และสามารถสร้างรายได้จำนวนมากจากค่าคอมมิชชั่นคือความฝันของคนหลายๆคนอีกทั้งยังสามารถทำให้ชีวิตมีอิสระมากขึ้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างได้ผ่านการโปรโมทให้ถูกจุดและการสร้างชุมชน Affiliate ของตนเอง เราเชื่อว่าวิธีการโปรโมท … วิธีต่อไปนี้จะสามารถช่วยคุณได้! หากคุณยังไม่ได้สมัครเป็น Affiliate ของ PropertyScout คุณสามารถลงทะเบียนได้ในลิงก์นี้ได้เลย https://prop.sc/8S4Y  Facebook Groups กลุ่ม Facebooks เป็นชุมชนบน Facebook…

ใครที่กำลังมีความคิดอยากซื้อคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมือง หรือสนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะคุ้นกับคำว่า “Leasehold” กับ “Freehold” กันบ้างแล้วใช่ไหมคะ? แล้ว 2 คำนี้มีความหมายว่าอย่างไร และต่างกันอย่างไร เราไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ Leasehold คืออะไร? Leasehold คือการเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว โดยไม่ได้กรรมสิทธ์ นั้นหมายถึงว่าเมื่อครบกำหนดตามสัญญาจะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของ หรือต่อสัญญาออกไปอีก การเช่าซื้อแบบนี้ส่วนใหญ่จะเหมาะกับกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากว่าราคาจะถูกกว่า ใช้เงินต้นทุนต่ำกว่า แต่จะต้องยอมรับความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นได้ เช่น หากเกิดการชำรุดเสียหายจากภัยพิบัติ…

ขั้นตอนในการปล่อยให้ต่างชาติเช่าคอนโด 1. ทำสัญญาเช่า ร่างสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมตรวจสอบรายละเอียดให้เรียบร้อย 2.เก็บเอกสารสำเนาของผู้เช่า เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น พาสปอร์ต หรือ บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย 3. แจ้ง สตม. ดำเนินการแจ้ง สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (สตม.) ภายใน 24 ชม. นับตั้งแต่วันที่เข้าอยู่ 4. แจ้งนิติบุคคล นำเอกสารข้อมูลของผู้เช่า และใบสำคัญถิ่นที่อยู่…

ในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้การหาห้องเช่าราคาถูกหลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องยาก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่มีราคาที่ดินแพงลิบลิ่ว จะมีทำเลไหนที่เหลือห้องเช่าราคาถูกได้อีกบ้าง รวมทั้งยังมีการเลือกอย่างไร วันนี้มี 6 เทคนิคดีๆ ที่จะช่วยการหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ ได้ง่ายยิ่งขึ้น ที่ทั้งถูกเงิน ถูกใจ และคุ้มค่า สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องหาห้องเช่าราคาถูก ก่อนจะไปถึงวิธีการหาห้องเช่าราคาถูก สิ่งสำคัญที่ผู้เช่าควรคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ ก่อนตัดสินใจหาห้องเช่า คือ 1. ค่าที่พักไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของเงินเดือน…

สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ หรือใช้บริการนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ดังนั้นมาทำความรู้จักกับสัญญานายหน้าในเบื้องต้นกัน สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร สัญญานายหน้านั้นเป็นสัญญาต่างตอบแทน ระหว่างฝ่ายหนึ่งคือผู้ที่ประสงค์จะขายอสังหาฯ และอีกฝ่ายหนึ่งคือนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีหน้าที่นำอสังหาริมทรัพย์ไปเสนอขายแก่ผู้ซื้อ และทำให้เกิดการซื้อขายอสังหาฯ ขึ้นในที่สุด สัญญานายหน้านี้จะผูกพันระหว่างผู้ขายและนายหน้าโดยทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ต้องปฏิบัติต่อกัน โดยผู้ขายมีหน้าที่จ่ายค่าตอบแทนให้นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ เมื่อนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ปฏิบัติหน้าที่สำเร็จคือเกิดการขายอสังหาฯ ตามที่ระบุในสัญญาขึ้น รายละเอียดของสัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร รายละเอียดที่ระบุบนสัญญานายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ นั้นประกอบไปด้วย 8 ส่วนหลัก ๆ ซึ่งในสัญญาอาจมีการสลับลำดับกันได้ ดังนี้ ส่วนที่ 1…

ราคาประเมินคอนโด คืออะไร? ราคาประเมินเป็นราคาที่กำหนดมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นมีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินห้องชุด หรืออาคารชุด ซึ่งการประเมินราคาคอนโดนั้นจะอยู่ในแบบที่สองค่ะ โดยทั่วไปราคาประเมินจะขึ้นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งหรือพื้นที่ของคอนโดนั้นๆ ซึ่งถ้าเป็นพื้นที่ในเมืองหรือพื้นที่มีความเจริญแล้ว ราคาประเมินก็จะเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกันค่ะ ซึ่งผู้ที่ทำหน้าที่ประเมิน และกำหนดราคาดังกล่าวนี้ คือ กรมธนารักษ์ เป็นผู้กำหนดราคากลางในการประเมินดังกล่าวนี้เอาไว้ สำหรับแหล่งข้อมูลของราคาประเมินของทั้งที่ดินและอาคารชุด สามารถหาข้อมูลได้ใน เว็บไซต์กรมธนารักษ์ ปัจจัยที่มีส่วนในการนำมาคิด ราคาประเมินคอนโด 1.ราคาประเมินของราชการ ราคาประเมินของทางราชการจะเป็นราคากลาง…