เคยสงสัยหรือไม่ว่า โครงการบ้านและคอนโดที่มี โปรโมชั่นอยู่ฟรี หรือ อยู่ก่อนผ่อนทีหลัง แม้กระทั่งโปร ‘ดอกเบี้ย 0%’ จริง ๆ แล้วฟรีจริงไหม? หรือมีเงื่อนไขอะไรที่บอกผู้ซื้อไม่หมดรึป่าว? วันนี้ PropertyScout จะพาไปไขข้อสงสัยโปรโมชั่นเหล่านี้กัน โปรโมชั่นอยู่ฟรี ฟรีจริงหรือไม่? ‘อยู่ฟรี’ หรือ ‘อยู่ก่อนผ่อนทีหลัง’ คือโปรโมชั่นที่โครงการออกมาเพื่อกระตุ้นการขายแบบหนักๆ เป็นโปรโมชั่นยอดนิยมและนิยมเลือกใช้กับโครงการบ้านและคอนโด ฯ ที่ก่อสร้างเสร็จพร้อมโอนเป็นหลัก เพราะทันทีที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อเจ้าของโครงการก็รับรายได้เต็มเลยทันที…

หลายคนอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับ ที่ดิน ภ.บ.ท.5 จากการเห็น ประกาศขายที่ดินราคาถูก โดยผู้ขายแจ้งว่าเป็นที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ซึ่งมีความแตกต่างจากที่ดินประเภทอื่น ๆ และ มีความเสี่ยงที่ผู้ต้องการจะซื้อควรทราบก่อนตัดสินใจ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไป ทำความรู้จักกับที่ดิน ภ.บ.ท.5 ว่าคืออะไร มีรายละเอียดอะไรบ้างที่ต้องรู้? และไปหาคำตอบกันว่า ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ซื้อ-ขายได้หรือไหม? ขอเอกสารสิทธิ์ได้หรือไม่? ปลูกสร้างบ้านได้ไหม?…

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบ Flipping (ฟลิปปิ้ง) หรือที่รู้จักกันดีว่าเป็นการ ถือสั้น ทำกำไรเร็ว เป็นอีกกลยุทธ์การลงทุนลักษณะหนึ่ง ซึ่งในต่างประเทศนิยมทำกันมานานแล้ว โดยหากนักลงทุนมีความชำนาญ ก็จะสามารถนำมา ใช้ได้ดีกับทุกสภาวะเศรษฐกิจ แม้ในยุคเศรษฐกิจถดถอยก็ตาม PropertyScout ขอชวนทุกคนที่สนใจการลงทุนแบบนี้ ไปทำความเข้าใจว่าการลงทุนแบบฟลิปปิ้งจริง ๆ แล้ว เป็นอย่างไร มีขั้นตอนอย่างไร แบ่งออกเป็นกี่ประเภท และกุญแจสู่ความสำเร็จของการลงทุนมีอะไรบ้าง? การ Flipping คืออะไร? การฟลิปบ้าน…

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว เชื่อว่าในหลาย ๆ ครั้งอาจจะไปเห็น reference การต่อเติมบ้านรูปแบบต่าง ๆ หรือบางคนก็อาจมี ไอเดียปรับเปลี่ยน ดัดแปลงบางส่วนของบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย สำหรับการใช้งานที่ตอบโจทย์มากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้วโครงการจัดสรรส่วนใหญ่จะออกแบบตัวบ้านให้สอดคล้องกับเนื้อที่ดิน มีสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ และเสาเข็มส่วนใหญ่ที่เลือกใช้ก็เป็นขนาดที่รองรับบ้านตามแบบที่ออกแบบไว้ หากเจ้าของบ้านต้องการจะ รีโนเวทต่อเติม ก็จะต้องเข้าไป ขออนุญาตกับสำนักงานเขต ให้เรียบร้อย ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า การต่อเติมบ้านแบบไหนที่เป็นข้อยกเว้น ไม่ต้องไปขออนุญาตกับสำนักงานเขตให้เสียเวลา…

เมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโด นอกจากเรื่องของราคา ฟังก์ชั่น สไตล์การตกแต่ง และความน่าเชื่อถือของโครงการแล้ว ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการในทำเลนั้น ๆ ก็นับว่าเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อต้องให้ความสำคัญเช่นกัน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดูว่าระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ หมายถึงอะไร เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตอย่างไรบ้าง เพื่อที่ทุกคนสามารถนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อบ้าน สาธารณูปโภค และ สาธารณูปการ หมายถึงอะไร? สาธารณูปโภค (Public Utilities) ความหมายของ สาธารณูปโภค ก็คือ ‘สาธารณะ’ +…

คงไม่ใช่เรื่องง่ายเท่าไหร่นัก ที่จะเลือกบ้านหรือคอนโดดี ๆ สักที่ เพราะในปัจจุบันก็มีโครงการสร้างใหม่มากมาย แต่ทีนี้ถ้าต้องเลือกซื้อสักที่ เราต้องรู้อะไรบ้าง เพราะรายละเอียดและข้อมูลเฉพาะอีกมากมาย เราไม่สามารถหาข้อมูลด้วยตัวเองได้และจำเป็นต้องถามกับเซลขายเท่านั้น ซึ่งก็เชื่อว่ามือใหม่หลายคน จะเกิดคำถามว่า ซื้อบ้านและคอนโดต้องถามอะไรบ้าง? ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง? ไม่ต้องกังวลไป เพราะทาง PropertyScout ได้รวมเช็คลิสต์คำถามที่จำเป็นต้องรู้มาให้หมดแล้ว สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปเท่าไหร่? จะชี้ให้เห็นว่าโครงการไหนที่เราจะสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก และประหยัดเวลามากที่สุด รวมทั้งเรายังสามารถคำนวณค่าเดินทางกับส่วนต่างของราคาได้ด้วย มีบริการรถ Shuttle Bus ไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าไหม?…

คอนโดหรู ๆ สวย ๆ จะเป็นยังไงนะ? วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมาชมโครงการคอนโดหรูที่เป็นทั้งเรสซิเดนซ์และโรงแรมอย่าง The Residences at Sindhorn Kempinski กันค่า บอกเลยว่าแแค่ชื่อก็ดูหรูหราแล้ว ข้างในจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวเราพาไปดูกันเลยค่ะ! ทำเลที่ตั้ง The Residences at Sindhorn Kempinski โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าที่ดีมาก เพราะตั้งอยู่ใกล้กับถนนสารสิน…

เมื่อพูดถึงบ้านราคาประหยัด หลายคนอาจจะนึกถึงการสร้างบ้านน็อกดาวน์ ที่เป็นอีกทางเลือกใหม่ราคาไม่แพงเกินเอื้อมสำหรับคนอยากมีบ้าน PropertyScout จะขอพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่าที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร? มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? อายุของตัวบ้านอยู่ได้ประมาณกี่ปี? คุ้มค่าที่จะลงทุนซื้อหรือไม่? มาหาคำตอบให้แน่ใจก่อนตัดสินใจซื้อ/สร้างบ้านแบบน็อกดาวน์กัน บ้านน็อคดาวน์ แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างไรบ้าง? บ้านแบบน็อกดาวน์เป็นบ้านที่สร้างจากวัสดุมวลเบาหรือบ้านสำเร็จรูป ในปัจจุบันบ้านประเภทนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องจากความเร็วในการก่อสร้างและราคาที่ไม่แพง เน้นใช้วัสดุที่ง่ายต่อการประกอบ ทำให้ใช้เวลาเพียง 1-2 วัน ก็สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อย และมีอายุการใช้งานอยู่ระหว่าง 10-15 ปี (เพื่ออยู่อาศัย) นอกจากนั้น ในระยะหลังมานี้บริษัทสร้างบ้านและบริษัทผู้รับเหมาต่าง ๆ…

‘การสร้างบ้าน การรีโนเวทบ้าน’ เรียกได้ว่าเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความสำคัญในการสร้างความสุขและความพึงพอใจสำหรับตัวเราและครอบครัว นอกจากนั้น การทำสัญญาในการสร้างบ้านยังเป็นขั้นตอนสำคัญ ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ เนื้องานที่ต้องทำ และ ความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้นจึงมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงและมีข้อที่ควรระวัง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากับผู้รับเหมาระหว่างการก่อสร้าง ควรต้องรู้ข้อมูลเหล่านี้ก่อนที่จะ เซ็นสัญญาสร้างบ้าน ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ สัญญาสร้างบ้าน คืออะไร? สัญญาสร้างบ้าน สัญญาก่อสร้าง หรือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง เป็นเอกสารทางกฎหมาย ซึ่งเป็นสัญญาที่ระบุความตกลงร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งถูกเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร เป็นการตกลงกันระหว่างเจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง)…

บทความนี้ PropertyScout จะมากล่าวถึงเรื่อง ผังแสดงที่โล่งท้ายกฎกระทรวง ฯ ‘ที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่โล่ง’ ในประเทศไทย ซึ่งรวมทั้ง ‘พื้นที่รับน้ำ’ และ ‘พื้นที่ที่มีลักษณะเพื่อการระบายน้ำ’ เพื่อป้องกันน้ำท่วม เป็นข้อมูลที่ชาวกรุงเทพหลายคนกำลังสงสัยกัน พื้นที่รับน้ำ คืออะไร? พื้นที่พักน้ำป้องกันน้ำท่วม ‘พื้นที่รับน้ำ’ ลักษณะ ล.5. ก็คือที่ินลักษณะที่โล่งในบริเวณที่ถูกกำหนดไว้เป็น ‘สีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงสีเขียว’ เพื่อพักน้ำเพื่อการป้องกันน้ำท่วม ตั้งกระจายไปทั่วพื้นที่ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าแก้ไขปัญหาน้ำท่วมด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร มาตั้งแต่ปี…