พจนานุกรม

การเซ้งเพื่อลงทุน คืออะไร? การเซ้ง หรือ การโอนสิทธิ์การเช่า คือการประกอบธุรกรรมทางนิติกรรมอีกรูปแบบหนึ่ง เป็นการจ่ายเงินก้อนเพื่อเเลกกับสิทธิในการเป็นเจ้าของและการเช่าอสังหาฯ ในเชิงพาณิชย์ในระยะยาว เช่น การเซ้งร้าน หรือพื้นที่สำหรับทำกิจการ เป็นต้น โดยที่ผู้เซ้งจะมีสิทธิ์ในอสังหาฯนั้นๆ ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยจะถูกกำหนดในกฎหมายอย่างชัดเจน เช่น 10 ปี, 20 ปี, 30 ปี ซึ่งกฎหมายกำหนดเอาไว้ไม่เกิน 30 ปี จากนั้นก็นำมาให้เช่าช่วงต่อเพื่อทำประโยชน์ต่อไป ปกติแล้วเรามักจะคุ้นเคยกับการใช้คำว่า “เช่า” กับการปล่อยเช่าอสังหาฯ หรือสถานที่สำหรับพักอาศัย ส่วนคำว่า “เซ้ง” มักใช้กับการปล่อยเช่าอสังหาฯ หรือสถานที่สำหรับประกอบกิจการค้าขาย เช่น โรงแรม ธุรกิจนำเที่ยวและท่องเที่ยว ร้านนวดสปา ร้านอาหารหรือเครื่องดื่ม บริการซัก อบ รีด สถานพยาบาลหรือคลินิก ร้านค้าต่างๆ เช่น ร้านเสื้อผ้า ร้านกาแฟ ฯลฯ วิธีการเซ้งกิจการ ก่อนการตกลงทำสัญญากันนั้น จะมีการตกลงให้ผู้เซ้งจ่าย…

สินเชื่อคืออะไร? สินเชื่อ คือโอกาสที่ ผู้ขอ มีโอกาสที่จะได้รับเงินก้อนมาใช้จ่ายไปก่อนแล้วค่อยนำมาใช้หนี้ในภายหลังตามกำหนดสัญญา  ปกติแล้วการขอสินเชื่อมักจะขอกับสถาบันการเงินหรือธนาคารต่างๆ ตามระเบียบที่เหมาะสมกับผู้ขอ สินเชื่อมีกี่ประเภท? โดยทั่วไปแล้วเราจะรู้จัก สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อรถยนต์ หรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่ความจริงแล้ว ประเภทของสินเชื่อในปัจจุบันนั้นแบ่งได้ ดังนี้ สินเชื่อที่แบ่งตามลักษณะของผู้ขอสินเชื่อ สินเชื่อที่แบ่งตามระยะเวลา สินเชื่อที่แบ่งตามหลักประกัน 1. สินเชื่อที่แบ่งตามลักษณะของผู้ขอสินเชื่อ เป็นสินเชื่อที่สามารถแบ่งได้ตามการใช้งานของสินเชื่อ ส่วนใหญ่ยกให้สินเชื่อประเภทนี้อยู่ในหมวดเดียวกับการเพื่อวัตถุประสงค์ซึ่งมีอยู่ 3 รูปแบบ ดังนี้ สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อส่วนบุคคล  เป็นสินเชื่อที่อนุญาตให้บุคคลผู้ขอสินเชื่อสามารถนำเงินก้อนที่ได้ไปใช้จ่ายเพื่อบริโภค จึงเป็นที่มาในอีกความหมายหนึ่งว่า สินเชื่อเพื่อการบริโภค  สินเชื่อประเภทนี้มีทั้ง บัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ซึ่งสถาบันการเงินและธนาคารนับเป็นส่วนหนึ่งของสินเชื่อส่วนบุคคล และถือว่าเป็นสินเชื่อเพื่อการบริโภคด้วย  สินเชื่อประเภทนิติบุคคล สินเชื่อประเภทนิติบุคคล หรือที่เรียกว่า สินเชื่อเพื่อการลงทุน  เป็นสินเชื่อสำหรับการประกอบธุรกิจ หรือดำเนินกิจการเพื่อการลงทุน การผลิต หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานต่างๆ  สินเชื่อประเภทนี้อาจต้องใช้เวลาในการพิจารณา รวมทั้งมีกระบวนการในการขอและอนุมัติที่ซับซ้อนเล็กน้อย สินเชื่อภาครัฐ สินเชื่อภาครัฐ หรือ สินเชื่อประเภทสำหรับรัฐบาล  การขอสินเชื่อประเภทนี้ใช้ในกรณีที่ภาครัฐ หรือหน่วยงานนั้นๆ…

พื้นที่เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน โดยพื้นที่ส่วนกลาง คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนในหมู่บ้าน คอนโด เป็นต้น