“กรมป่าไม้” ทำเลที่ไม่ได้มีแค่ที่ราชการ

กรมป่าไม้ ย่านนี้มีอะไรดีกันนะ!?

Get to know กรมป่าไม้

กรมป่าไม้ทำเลบนถนนพหลโยธินที่คงปฏิเสธไม่ได้ว่า เป็นเส้นทางสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ในพื้นที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร โดยในอดีตกรมป่าไม้เคยตั้งอยู่วังพระองค์เจ้าศุภโยคเกษม (วังแดง) ถนนบริพัตร อําเภอป้อมปราบ โดยได้มีการย้ายวิทยาลัยวนศาสตร์ จังหวัดแพร่ไปรวมกับม.เกษตรฯ และได้มีการก่อตั้งกรมป่าไม้ในปี พ.ศ. 2499

โดยพื้นที่โดยรอบย่านกรมป่าไม้จะเป็นหน่วยงานของภาครัฐ อาทิ สำนักงาน หรือสถานศึกษา รวมไปถึงสถานที่สำคัญอื่น ๆ จะตั้งอยู่บริเวณนี้เป็นส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีโครงการของภาคเอกชนในย่านนี้ให้พบเห็นมากนัก รวมถึงกลุ่มที่พักอาศัยจะเป็นบ้านพักข้าราชการและประชาชนที่เคยอยู่อาศัยมาตั้งแต่ดั้งเดิมทำให้ย่านนี้จึงยังมีพื้นที่ว่างเปล่าที่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ในอนาคตได้ 

แต่ทั้งนี้ ด้วยที่ดินส่วนใหญ่ยังคงเป็นของภาครัฐการดำเนินการเพื่อขอใช้ประโยชน์ของที่ดินในการพัฒนาอนาคตอาจจะยังค่อนข้างไปได้ยาก แต่ก็ยังมีที่ดินบางส่วนที่ยังพอนำไปพัฒนา แต่ถึงอย่างไรการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวถือเป็นสัญญาณที่ดีของผู้คนในย่านนี้และหวังว่าอีกไม่นานจะเห็นโครงการใหม่ ๆ ในย่านนี้เพิ่มมากขึ้น

เปิดวาร์ปจุดแวะย่านกรมป่าไม้

ตลาด

• ตลาดนัดกรมวิทยาศาสตร์​ทหารบก​
  • เป็นตลาดนัดที่ตั้งอยู่ในกรมวิทยาศาสตร์ ตั้งอยู่ในลานกว้างติดถนนพหลโยธิน โดยเปิดให้พ่อค้าแม่ค้ามาเช่าซื้อในราคาถูก ตลาดนี้เป็นอีกหนึ่งตลาดที่ได้รับความนิยมมาก ๆ เพราะว่าเป็นตลาดที่ตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งที่อยู่อาศัยมากมาย ทั้งคอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ หอพัก

โรงพยาบาล

• ศูนย์บริการสาธารณสุข 24 บางเขน
  • ศูนย์ให้บริการสาธารณสุขติด BTS กรมป่าไม้และถนนใหญ่ เป็นอาคาร 2 ชั้นที่สามารถรองรับผู้ป่วยที่ต้องการรักษาขั้นพื้นฐานได้ ทั้งคลินิกโรคทั่วไป ไปจนถึง คลินิก ARI นั่นเอง เปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 08.00-20.00 น. โดยที่แต่ละคลินิกนั่นจะมีเวลาเปิดที่ไม่เหมือนกันนั่นเอง

สถานศึกษา

• โรงเรียนสารวิทยา
  • โรงเรียนรัฐบาลชื่อดังย่านกรมป่าไม้ที่ใคร ๆ ก็รู้จักนั้น มีประวัติการก่อสร้างมาตั้งแต่ปีพ.ศ. 2484 โดยที่ภายในนั้นเปิดรับนักเรียนตั้งแต่ชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 1 ไปจนถึง ปีที่ 6 ตัวโครงสร้างโรงเรียนมีการแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน เพื่อให้เด็ก ๆ ได้ทำกิจกรรมอย่างทั่วถึง อีกทั้งยังมีโปรแกรมให้เลือกศึกษามากมายอีกด้วย

สถานที่สำคัญ

• กรมป่าไม้
  • หน่วยงานรัฐติดถนนใหญ่ที่มีหน้าที่รับผิดชอบเรื่องป่าไม้ทั้งประเทศโดยเฉพาะในเรื่องของการบริหารจัดการทรัพยาการ เพิ่มพื้นที่ป่า ไปจนถึงวิจัยและพัฒนานั่นเอง โดยที่หากอยู่รู้ข้อมูลใด ๆ เกี่ยวกับป่าไม้ในไทย ตั้งแต่ข้อมูลเรื่องสถานที่ไปจนถึงเรื่องที่ดินนั่น สามารถดูและติดต่อได้ที่นี่เลย

• กรมวิทยาศาสตร์ทหารบก
  • ตั้งห่างจาก BTS กรมป่าไม้ราว ๆ 350 ม. กรมวิทยาศาสตร์ภายในองค์กรทหารนั้น ถูกสร้างขึ้นตั้งแต่สมัยปีพ.ศ. 2476 โดยมีเป้าหมายในการสร้าง วิเคราะห์ เพื่อป้องกันอาวุธเคมี รวมไปถึงค้นคว้า ทดลองวิทยาศาสตร์เพื่อซัพพอร์ตการทหารโดยเฉพาะ

• กรมอุทยานแห่งชาติ สัตว์ป่า และพันธุ์พืช
  • เป็นหน่วยงานภายใต้สังกัด กระทรวงธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ที่มีระยะห่างจาก BTS กรมป่าไม้ราว ๆ 300 ท. มีหน้าที่ในการดูแลส่วนของสัตว์ป่า พันธุ์ไม้ในเขตอุทยานโดยเฉพาะ อีกทั้งยังคอยมีหน้าที่ในการพัฒนาและปรับปรุงป่าในอุทยานอีกด้วย

สถานที่ออกกำลังกาย สวนสาธารณะ

• สวนพฤกษศาสตร์เฉลิมพระเกียติ 72 พรรณษา
  • อีกหนึ่งสวนพฤกษศาสตร์ในเมือง ห่างจาก BTS zกรมป่าไม้ราว ๆ 750 ม. แต่การจะไปนั้นอาจจะต้องอาศัยนั่งรถเข้าไปนิดหน่อย ภายในเป็นสวนขนาดใหญ่ที่สามารถเข้าไปชม เดิน ได้ แต่อาจจะไม่ได้เป็นสถานที่ที่เข้าไปสะดวกนั่นเอง

ร้านอาหาร

• ร้าน เกาเหลาหมูตุ๋น(ต้นตำรับจุฬา ซ.11)
  • ร้านเกาเหลาต้นตำรับจากย่านจุฬาซ. 11 โดยที่สูตรการทำนั้นจะเน้นไปทางการตุ๋นด้วยสูตรยาจีน ตัวเนื้อหมูจึงนุ่ม หอม ไม่เหมือนใครแถมไม่ห่างจากสถานี BTS เท่าไหร่ ทำให้เป็นที่ถูกใจใครหลาย ๆ คนเลยทีเดียว

• ร้าน Ticket To Rice
  • ร้านอาหารสไตล์สเต๊ก เหมาะกับการมานั่งกับครอบครัว ตัวเด็ดก็คือซุปฟักทองที่มีความหวาน นุ่ม ละมุน ไม่เหมือนใคร นอกจากนี้ยังมีสปาเก็ตตี้คาโบนาร่า สเต๊กปลา และอาหารอื่น ๆ อีกมากมาย เป็นร้านอาหารที่คุ้มมาก เพราะให้เยอะ ราคาเป็นมิตร แถมสั่งได้แบบเรื่อย ๆ อีกด้วย นอกจากนี้ยังเดินทางมาง่าย เพียงแค่ลง BTS มาไม่ถึง 100 ม. เท่านั้น

• ร้านร่มเขียว
  • เป็นร้านอาหารจานเดียวที่มีข้าวกล่องขายด้วย มีเมนูเด็ดคือคั่วกลิ้ง ที่มีความหอม เผ็ด นัวถึงใจ นอกจากนั้น เมนูส่วนใหญ่ในร้านจะเน้นการกินเป็นจาน ๆ ให้อิ่มในครั้งเดียว ไม่ต้องสั่งเยอะ เรียกได้ว่า จานเดียวคุ้มจริง ๆ

• Melt my heart - Cafe
  • คาเฟ่น่ารักสีหวานพาสเทล ภายในเน้นการตกแต่งแบบปิคนิกในร่ม จะเน้นขายไปที่เครื่องดื่มที่มีความสดชื่น เช่น โซดา กาแฟ และขนมนั่นเอง

การเดินทางมายังย่าน “กรมป่าไม้”

• รถไฟฟ้า : ในปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวซึ่งเป็นส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ณ สถานีกรมป่าไม้(N14) โดยอยู่ระหว่างสถานีม.เกษตรฯ และสถานีบางบัว 

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนพหลโยธินจะเป็นเส้นทางหลักที่มีระยะทางยาวมากโดยสามารถเชื่อมต่อถนนย่านใกล้เคียงได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก ถนนรามอินทรา ดอนเมืองโทลล์เวย์และทางพิเศษรามอินทรา - อาจณรงค์

• รถเมล์ :  จะมีรถโยสารประจำทางประมาณ 13 สายที่ผ่านบริเวณช่วงด้านหน้ากรมป่าไม้และ BTS ซึ่งจะมีเที่ยวให้บริการเป็นระยะ

• รถตู้: จะมีรถตู้ผ่านหลายสายทั้งในพื้นที่กทม.และปริมณฑลซึ่งสามารถรอบริเวณด้านหน้า BTS หรือสามารถไปขึ้นรถตรงท่ารถตู้ที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ได้โดยอัตราค่าบริการขึ้นอยู่กับเส้นทาง 

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะให้บริการจุดหลักอยู่ตรงบริเวณหน้ากรมป่าไม้ซึ่งจะมีอัตราค่าบริการต่อเที่ยวเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 15 บาท

แนวโน้มอนาคตทำเลสถานีกรมป่าไม้

ด้วยสถานีกรมป่าไม้เป็นย่านที่ดินของภาครัฐเป็นส่วนใหญ่ รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงก็ยังคงครอบคลุมด้วยหน่วยงาน กระทรวง ทบวง กรมต่าง ๆ ที่เป็นของภาครัฐ โครงการพัฒนาจึงค่อนข้างเป็นไปได้ยากซึ่งต้องอาศัยตามแผนแม่บทที่บัญญัติไว้ว่าจะมีอะไรในอนาคตที่จะเข้ามาเติมเต็มพื้นที่นี้อีกบ้างนอกจากโครงการรถไฟฟ้า

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินย่านกรมป่าไม้หากติดถนนพหลโยธินและหากใกล้กับบีทีเอสจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 190,000 บาทต่อตรว. ซึ่งหากเทียบกับย่านใกล้เคียงอย่างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์จะมีราคาต่ำกว่า 

โดยพบว่าราคาบ้านมือสองในกลุ่มบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝดและโครงบ้านอื่น ๆ แบบ 3 ห้องนอนจะมีการซื้อขายต่อโครงการเริ่มต้นที่ประมาณ 3.9 - 100 ลบ. ส่วนราคาปล่อยเช่าจะเริ่มต้นประมาณ  27,000 - 45,000 บาทต่อโครงการ 

ส่วนกลุ่มโครงการคอนโดแทบจะไม่มีติดถนนพหลโยธินส่วนใหญ่จะก่อสร้างในซอยโดยโครงการคอนโดที่พบเห็นปัจจุบันที่ใกล้กับสถานี BTS จะมีเพียงในซอยพหลโยธิน 44 ที่มีราคาเริ่มต้น 2.1 ลบ. และปล่อยเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ 8,000 บาทต่อเดือน 

โดยในย่านนี้จะมีแหล่งอาศัยเป็นกลุ่มอพาร์ทเม้น บ้านเช่าต่าง ๆ มากกว่ากลุ่มคอนโด หรือบ้านจัดสรร โดยหากเป็นโครงการบ้านก็จะไม่ใช่โครงการใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้านมือสองทั้งเจ้าของขายเองและมีนายหน้ามาปล่อยขาย หรือให้เช่ามากกว่าซึ่งเหมาะกับกลุ่มพนักงานราชการและนักศึกษา รวมถึงกลุ่มคนมีครอบครัวที่ต้องการอที่อยู่อาศัยราคาไม่แรงมาก

คอนโดแนะนำในย่านกรมป่าไม้

Block พหลโยธิน 44

Block พหลโยธิน 44 โครงการคอนโดมิเนียม Low rise ที่ใกล้ BTS กรมป่าไม้เพียง 500 เมตรเท่านั้น โดยตัวโครงการตั้งอยู่ถนนพหลโยธิน 44 บนเนื้อที่ 0-1-46 ไร่ที่ประกอบด้วย 1 อาคาร 7 ชั้น จำนวน 46 ยูนิตแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น  26-29.40 ตร.ม. เสร็จสิ้นเมื่อปี 2562 ซึ่งพร้อมเข้าอยู่แล้วในปัจจุบัน

โดยมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ โถงรับรอง, Mail box ส่วนตัว, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร, ประตู Key Card เข้า-ออกระบบ Easy Pass พร้อมระบบ CCTV และรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม.

ด้วยการออกแบบโครงสร้างตึกภายในภายใต้แนวคิดที่ต้องการมอบความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้พักอาศัย ด้วยยูนิตที่น้อย ไม่วุ่นวาย พร้อมฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกโปร่ง โล่งสบายบนทำเลดีที่ผู้คนไม่พลุกพล่าน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ให้เดินทางง่ายและสะดวก

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.1 ลบ

*ปัจจุบันห้องเต็มแล้ว แต่ถ้าอยากหาคอนโดอื่น ๆ ที่ใกล้กับสถานี BTS กรมทหารราบที่ 11 สามารถคลิกที่นี่ได้เลย

• หาห้องเช่าใกล้ ๆ กับบริเวณ BTS กรมป่าไม้ : คลิกที่นี่
• หาซื้อห้องใกล้ ๆ กับบริเวณ BTS กรมป่าไม้ : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

กรมป่าไม้ จึงเป็นทำเลที่มีประวัติความเป็นมาค่อนข้างยาวนานคู่กับหน่วยงานอื่น ๆ ของรัฐที่อยู่ทั้งในพื้นที่และโดยรวมผู้คนส่วนใหญ่จึงเป็นกลุ่มพนักงาน หรือลูกจ้างราชการ รวมถึงกลุ่มนักศึกษาเนื่องจากที่ตั้งห่างจากมหาวิทยาลัยไม่ไกลโดยมีจุดเด่นในเรื่องของการคมนาคม แต่อาจจะไม่ต้องตอบโจทย์ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกเนื่องจากค่อนข้างมีตัวเลือกน้อย 

แต่ถ้าไม่ได้ซื้อของบ่อย หรือถ้าไม่ติดปัญหาเรื่องการเดินทางห่างออกไปไม่ไกลก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่หลายแห่งที่เปิดให้บริการ แต่ก็ยังมีอีกหนึ่งข้อดีในเรื่องราคาที่ค่อนข้างต่ำกว่า ได้ดความสงบและคนไม่พลุกพล่านซึ่งอาจตอบโจทย์ผู้คนที่กำลังมองที่อยู่อาศัยแบบเรียบง่ายและราคาไม่แรงจนเกินไป

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!