ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์

ค่าธรรมเนียมกาารโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน คิดเป็น 0.01% ของราคาที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง สำหรับบ้านและคอนโดที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท  โดยผู้ขายจ่ายคนละครึ่งกับผู้ซื้อ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)

อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนบ้างที่ได้รับสิทธิ์ค่าโอนจอง

• อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแถว
• อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด
• อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว
• ห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด
• อาคารพาณิชย์
• ที่ดินพร้อมอาคาร

วิธีการคำนวณค่าโอน-จำนองอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการโอนที่ดิน

1. กรอกคำขอและเตรียมเอกสารในการโอนที่ดินให้ครบถ้วน
2. ยื่นคำขอและเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่ตรวจเอกสารเบื้องต้น ถ้าเอกสารผ่านให้รอคิวเรียกทำการโอนที่ดิน
3. เมื่อถึงคิวให้ผู้โอนและผู้รับโอนที่ดินลงลายมือชื่อในเอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่
4. เจ้าหน้าที่จะประเมินราคาที่ดินและคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินให้ พร้อมให้ใบคำนวณค่าโอนให้เรานำไปชำระค่าโอนที่ฝ่ายการเงิน
5. เมื่อได้ใบคำนวณค่าใช้จ่ายแล้ว จากนั้นนำไปชำระเงินที่ฝ่ายการเงิน ซึ่งจะได้รับใบเสร็จ 2 แบบ คือสีฟ้าและสีเหลือง โดยให้นำสีเหลืองคืนเจ้าหน้าที่ที่เซ็นเอกสาร ส่วนสีฟ้าให้ถ่ายสำเนาให้ผู้ซื้ออีก 1 ชุด และตัวจริงเก็บไว้ที่ผู้ขาย
6. เจ้าหน้าที่จะพิมพ์สลักหลังโฉนดและมอบให้ตรวจสอบความถูกต้อง ถ้าเรียบร้อยแล้วจะได้รับใบโฉนดที่ดินพร้อมสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) ถือว่ากรรมสิทธิ์ของที่ดินเป็นของผู้ซื้อหรือผู้รับโอนโดยสมบูรณ์

ตัวอย่างโฉนดที่ดิน

ตัวอย่างใบสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) แบบทั่วไป

ที่มาจาก : กรมที่ดิน