ช่องนนทรี ทำเลบน Prime Area

อีกหนึ่งที่ใกล้ฝั่งธน ทำเลย่านธุรกิจใจกลางเมือง

เจาะลึกทำเลไข่แดง "ช่องนนทรี"

เจาะลึกทำเลช่องนนทรีพื้นที่ CBD ที่ครอบคลุมเขตปทุมวันและราชเทวีซึ่งเป็นย่านที่มีการกระจุกตัวสำคัญของอาคารสำนักงาน สถาบันการเงิน และบริษัทเล็กใหญ่ต่างๆ ทั้งไทยและต่างประเทศที่ไม่เพียงเหมาะต่อการเข้ามาทำงานเท่านั้น แต่ยังเหมาะต่อการพักอาศัยด้วยปัจจัยด้านการคมนาคมที่เชื่อมต่อครอบคลุมทุกการเดินทาง 

โดยในวันนี้ยังคงดึงดูดความต้องการของผู้ที่ต้องการเข้ามาอยู่อาศัยได้อย่างไม่ขาดสายซึ่งจะมีสิ่งไหนน่าติดตามและน่าสนใจกันบ้างในย่านนี้มาดูกัน  

ส่องสถานที่แนะนำ “ย่านช่องนนทรี”

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ซอยละลายทรัพย์
  • หากพูดสิ่งที่สร้างความเพลิดเพลินให้แก่นักท่องเที่ยวคงไม่พ้นการช้อปซึ่งในย่านสาทรซอยละลายทรัพย์เส้นทางสายธุรกิจที่คึกคักและคับคั่งไปด้วยผู้คนวัยทำงานตั้งแต่วัยหนุ่มสาวไปจนถึงวัยกลางคนที่มีร้านค้าต่าง ๆ มากมายให้ผู้คนจับจ่ายใช้สอยทั้งเสื้อผ้า เครื่องประดับ อาหาร ขนม ของใช้ต่างๆ ที่มีให้เลือกซื้อมากมายจนละลายทรัพย์ในกระเป๋าอย่างแน่นอน

อาคารสำนักงาน

• อาคารคิง เพาเวอร์ มหานคร
  • เป็นอาคารสถาปัตยกรรมรูปแบบใหม่ที่สูงที่สุดในประเทศใจกลางสาทรใกล้บีทีเอสช่องนนทรีโดยมีความสูง 78 ชั้นที่มีโครงการอยู่มากมาย เช่น เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเดนซ์, เดอะ สแตนดาร์ด แบ็งคอก มหานคร, FIRSTER และ คิง เพาเวอร์ มหานคร สกายวอล์ค ซึ่งเป็นจุดชมวิวอันทันสมัย ณ ความสูง 314 เมตรบนพื้นกระจกลอยฟ้าที่สามารถมองทะลุเห็นวิวด้านล่างและจุดชมวิวทั้งภายในและภายนอกอาคารแบบ 360 องศา

สถานที่สำคัญ

• บ้านสาทร (สถานทูตรัสเซียเก่า)
  • สถานที่ท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์ที่มีการเปลี่ยนมือมาหลายครั้งทั้งเป็นที่อยู่ที่เดิมของหลวงสาทรราชายุตก์และกลายมาเป็นสถานเอกอัครราชทูตสหภาพโซเวียต จนถูกขายให้แก่ W Hotel และปัจจุบันได้ถูกอนุรักษ์ไว้อย่างดีและเปลี่ยนชื่อเป็นเดอะเฮ้าส์ออนสาทรที่เคยใช้ประกอบฉากหนังเรื่องพรจากฟ้า

• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี
  • พื้นที่สีเขียวใจกลางกรุงเอาใจผู้คนย่านช่องนนทรีและย่านอื่น ๆ ให้ได้มาสูดอากาศ ออกกำลังกาย หรือเดินเล่นพักผ่อนแบบชิลล์ในช่วงเย็นวันธรรมดาหลังเลิกงาน หรือช่องวันหยุดสุดสัปดาห์

การเดินทางมายัง “ช่องนนทรี”

• รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าที่ให้บริการในย่านนี้คือ รถไฟฟ้า BTS สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า) ณ สถานีช่องนนทรี (S3) ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถโดยสารด่วนพิเศษ (Bangkok BRT) สายสาทร-ราชพฤกษ์ ที่สถานีสาทร

• รถยนต์ส่วนตัว :  ถนนสายหลัก คือ ถนนสาทรซึ่งจะแบ่งออกเป็นสาทรเหนือและสาทรใต้ซึ่งยังใกล้กับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่สามารถตรงไปยังถนนพระรามที่ 3 ได้และทางพิเศษศรีรัชเป็นทางด่วนใกล้สุดที่มีจุดขึ้นลงบริเวณ BTS สุรศักดิ์

• รถเมล์ :  จะมีรถเมล์ให้บริการอยู่หลายสายในย่านนี้ตามถนนสีลม ได้แก่ 17, 22, 113, 116, 149, 162 และ 173

• เรือ: จะมีเรือด่วนปรับอากาศธงแดงที่เปิดให้บริการซึ่งมีเส้นทางหลักสาทร-บางโพ, บางโพ-สาทร และนนทบุรี-สาทรโดยควรสอบถามเที่ยวก่อนเดินทางทุกครั้งเพื่อไม่พลาดข้อมูลที่อัพเดต

• รถตู้: จะมีรถตู้ขนาดย่อมจอกให้บริการอยู่ 2 จุดตรงหน้า BTS ช่องนนทรีช่องเย็นและช่วงเช้าจะจอดตรงลานจอดรถโลตัส และในพื้นที่ใกล้เคียงจะมีช่วงศาลาแดงและสีลม

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะมีให้บริการอยู่หลายจุดตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์ สีลมและสาทรรวมถึงอาคารสำนักงานต่าง ๆ ซึ่งมีอัตราค่าบริการเริ่มต้นประมาณ 10 บาท

ช่องนนทรีที่สุดแห่ง “Prime Area” ใจกลางกรุง

ช่องนนทรี พื้นที่ทำเลไข่แดง (Core Central Business District) ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจซึ่งเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีทั้งบริษัทชาวไทยและต่างชาติมาเปิดกระจุกตัวอยู่ในย่านนี้มากกว่า 20 อาคารจนได้การขนานนามว่าเป็น “Prime Area” ซึ่งเป็นทำเลที่ดีที่สุดสามารถสร้างมูลค่าได้ตลอดกาล 

นอกจากนี้ภายในพื้นที่ศูนย์รวมของเศรษฐกิจยังมีบริษัทชั้นนำระดับโลก สถานเอกอัครราชทูต โรงแรมระดับ 5 ดาวมากระจุกรวมตัวกันส่งผลให้มีทั้งนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐระดับสูง นักการทูตและนักท่องเที่ยว ซึ่งเป็นการบ่งบอกถึงระดับของกลุ่มคนที่มาอาศัยอยู่บริเวณนี้ได้เป็นอย่างดี โดยที่ Supply ยังมีไม่มากพอแต่ Demand ยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ระดับราคาที่ดินย่านนี้ยังคงสูงขึ้นทุกปี

ราคาเช่า ซื้อ และขายในปัจจุบัน

โดยพบว่าราคาที่ดินบริเวณ BTS ช่องนนทรีตามแนวถนนสาทรจะมีราคาที่ดินเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 450,000-750,000 บาท/ตารางวาที่คาดการณ์ผลตอบแทนจากการขายต่อ Capital Gain สูงถึง 5-10% ต่อปี ส่วนการปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า (Rental Yield) ประมาณ 6 %

พบว่ากลุ่มอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมในย่านนี้จะเป็นกลุ่มคอนโดมิเนียมโดยมีราคาในการซื้อขายจะเริ่มต้น 12  - 148 ล้านบาทต่อยูนิตในสัดส่วนพื้นที่ตั้งแต่ 23 ตร.ม. - 306 ตร.ม. ส่วนราคาปล่อยเช่าจะเริ่มต้นที่ประมาณ 16,000 - 140,000 บาท/เดือน 

ทำให้กลุ่มคนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยในย่านนี้ค่อนข้างเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อและรายได้ค่อนข้างสูงเนื่องจากกลุ่มที่พักจะเน้นความลักชัวรี สะดวกสบายและมีค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูงจึงเหมาะต่อการลงทุนมากกว่าอยู่อาศัยด้วยราคาการปล่อยเช่าที่สร้างความดึงดูดใจต่อผู้ลงทุนจากราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นทุกปี

คอนโดแนะนำในย่านช่องนนทรี

The Infinity

คอนโดมิเนียม High Rise  40 ชั้น 1 อาคารบนโครงการ วัน สาทร สแควร์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์บนพื้นที่ 2 ไร่ที่ใกล้อาคารสำนักงานสำคัญหลายแห่งที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีโดยมีทั้งหมด 108 ยูนิต 3 รูปแบบห้อง ได้แก่ 2 ห้องนอน  3 ห้องนอนและ Duplex Penthouse ขนาดตั้งแต่ 85 - 361 ตร.ม.ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความ อาทิ ล็อบบี้, เมลบ็อก, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร, พื้นที่จอดรถ, Access Card Control, ระบบกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น 20 ลบ.*

• หาห้องเช่าจาก The Infinity : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้องสุดสบายจาก The Infinity : คลิกที่นี่!

The Ritz - Carlton Residences at MahaNakhon

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury บนตึกมหานครเป็นตึกสูงที่สุดในประเทศไทยซึ่งแบ่งออกเป็น 4 โซน Hotel , Residences , Retail & Observation Deck และParking lot โดยตัวคอนโดจะเป็นส่วน Residences แบบ High Rise 77 ชั้นโดยห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 23 – 73 จำนวน 209 ยูนิตซึ่งมี 3 แบบห้องพัก คือ 2-5 Bedrooms, Duplex และ symplex ขนาดตั้งแต่ 125 – 844 ตร.ม. 

โดยมาพร้อม 4 จุดเด่น คือ การตอบโจทย์สิ่งอำนวยความสะดวก บริการระดับ 5 ดาว วิวเมืองเหนือระดับจากการออกแบบระดับโลก

ราคาเริ่มต้นที่ 30 ลบ.*

• หาห้องเช่าจาก The Ritz - Carlton Residences at MahaNakhon : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้องสุดสบายจาก The Ritz - Carlton Residences at MahaNakhon : คลิกที่นี่!

Quad Silom

คอนโดมิเนียมระดับ Luxury แบบ Low Rise 8 ชั้น 1 อาคารในซอยนราธิวาส 3 ที่ช่วงปากซอยจะมี 7-11 และโรงแรม The Heritage เป็นจุดสังเกตสำคัญ โดยมาพร้อม 2 รูปแบบห้องพัก แบบ 1 และ 2 ห้องนอนซึ่งมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 39 – 94 ตารางเมตรที่มีความโดดเด่นในการออกแบบบนทำเลใจกลางเมืองที่มีครบตอบโจทย์ทุกด้านในการใช้ชีวิต

ราคาเริ่มต้นเพียง 5.7 ล้านบาท*

• หาห้องเช่าจาก Quad Silom : คลิกที่นี่!
• ซื้อห้องสุดสบายจาก Quad Silom : คลิกที่นี่!

สรุปส่งท้าย

ช่องนนทรี จึงเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญที่เหมาะต่อการลงทุนที่ช่วยสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าในระยะยาวที่รายล้อมด้วยแหล่งงาน ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกส่งผลให้มี Demand ในการซื้อขายและปล่อยเช่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ส่วนการอยู่อาศัยในย่านนี้ค่อนข้างมีค่าครองชีพสูงส่งผลต่อรายได้ของผู้คนที่ต้องการอยู่อาศัยที่อาจจะต้องมีการวางแผนทางการเงินหากพักในย่านนี้ซึ่งอาจจะขยับที่พักไปยังย่านใกล้เคียงอื่น ๆ ที่มีค่าครองชีพถูกกว่า 

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!