ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านติดริมน้ำ มีเรื่องอะไรที่ต้องระวังบ้าง?

บ้านติดริมน้ำ ถือว่าเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน ถึงแม้ในปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดหลากหลายรูปแบบให้เลือก แต่บ้านติดริมน้ำก็ยังเป็นหนึ่งในตัวเลือกบ้านที่หลายคนอยากได้ บทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าบ้านติดน้ำมีข้อดีอะไรบ้าง? หากจะเลือกซื้อบ้านติดน้ำสักหลัง มีข้อควรรู้ และเรื่องอะไรที่ต้องระวังบ้าง?

ซื้อบ้านติดริมน้ำ มีข้อดีอย่างไรบ้าง?

• วิวธรรมชาติสวยงาม

จุดเด่นอย่างแรกที่ทำให้ผู้คนชื่นชอบบ้านติดน้ำคือ วิวธรรมชาติที่สวยงาม สดชื่น และค่อนข้างหายาก โดยเฉพาะบ้านติดน้ำในสังคมเมืองถือว่าเป็นทำเลทอง สามารถขายต่อยอดเพื่อสร้างกำไรในอนาคตได้อีกด้วย

• บรรยากาศดีตลอดปี

ข้อดีของบ้านติดน้ำอีกประการคือบรรยากาศและอากาศที่ดี โดยเฉพาะเมืองไทยที่เป็นเมืองร้อนการมีบ้านติดน้ำจะช่วยบรรเทาอากาศร้อนได้เป็นอย่างดีเพราะมีลมพัดพาความชุ่มชื่นเข้ามาในบ้าน และความชื้นจากแหล่งน้ำยังช่วยลดฝุ่นละอองในอากาศได้อีกด้วย

• เพิ่มตัวเลือกการเดินทาง

เนื่องจากบ้านติดน้ำสามารถเดินทางโดยเรือได้ โดยเฉพาะในทำเลริมฝั่งแม่น้ำที่มีเส้นทางเดินเรือโดยสาร จึงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถพายเรือเล่นใช้เป็นกิจกรรมยามว่างได้ด้วย

• มีทรัพยากรน้ำให้ใช้

มีทรัพยากรน้ำให้ใช้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นสำหรับรดน้ำในสวน หรือทำการเกษตร เป็นต้น

ข้อควรระวังในการซื้อบ้านติดริมน้ำ

• น้ำเซาะตลิ่ง ดินไถล บ้านทรุด

สิ่งที่ควรระมัดระวังในการสร้างบ้านติดน้ำคือเรื่องของการกัดเซาะริมตลิ่ง ดินไถล บ้านทรุด ซึ่งสามารถป้องกันได้ด้วยการทำแนวป้องกันดินพังทลาย การสร้างรั้วโดยใช้เสาเข็มรูปตัวไอ

จุดสังเกตที่เป็นสัญญาณบ่งบอกบ้านทรุด อย่างเช่น เกิดรอยร้าวขึ้นบนผนังหรือเสา , ผนังแยกตัวเป็นแนวทแยงมุม , พื้นดินบริเวณแนวผนังบ้านยุบตัวลงจนเห็นเป็นโพรงใต้บ้าน , พื้นบ้านเกิดการทรุดตัวลง เช่น พื้นที่ซักล้าง ลานขอดรถ ทางเดินข้างบ้าน เป็นต้น

• ระวังเรื่องน้ำท่วม

การพักอาศัยในบ้านติดน้ำต้องคอยวัดระดับน้ำอยู่เสมอ เพื่อดูว่าน้ำขึ้นมากน้อยแค่ไหนและเพื่อที่จะได้เตรียมตัวป้องกันน้ำท่วม

• แมลงและสัตว์ไม่พึงประสงค์รบกวน

บ้านติดน้ำมักมีปัญหาแมลงและสัตว์ไม่พึงประสงค์อพยพหนีน้ำขึ้นที่สูง ไม่ว่าจะเป็นสัตว์มีพิษอย่างแมงป่อง ตะขาบ งู นอกจากนี้อาจพบปัญหายุงหรือสัตว์อื่น ๆ อย่างเช่น ตัวเงินตัวทอง เป็นต้น

• ให้ความสำคัญกับเรื่องกฎหมาย

ในการสร้างบ้านติดน้ำควรคำนึงถึงข้อระวังทางด้านกฎหมายด้วย อย่างเช่นการสร้างบ้านติดน้ำที่มีแหล่งน้ำกว้างน้อยกว่า 10 เมตร โดยตัวบ้านต้องถอยห่างออกมา 3 เมตร หากแหล่งน้ำกว้างมากกว่า 10 เมตร ตัวบ้านต้องถอยห่าง 6 เมตร ถ้าแหล่งน้ำมีขนาดใหญ่มาก เช่น เป็นทะเล ทะเลสาบ ตัวบ้านต้องถอยห่างออกมา 12 เมตร

บ้านติดริมน้ำดีไหม 'ตามหลักฮวงจุ้ย'?

บ้านติดริมทะเลสาบ

บ้านติดน้ำลักษณะนี้ โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะเป็นบ้านในหมู่บ้านหรือโครงการ ซึ่งบ้านติดน้ำที่เป็นทะเลสาบแบบในโครงการบ้านโดยทั่วไปมักมีข้อดีคือสามารถควบคุมดูแลรักษาสภาพน้ำในทะเลสาบให้มีคุณภาพดีตรงตามฮวงจุ้ยได้

ปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งของบ้านติดน้ำแบบริมทะเลสาบคือตัวบ้านควรหันหน้าเข้าหาทะเลสาบ ซึ่งในโครงการส่วนใหญ่ก็มักจะสร้างเป็นทะเลสาบอยู่บริเวณหน้าบ้านซึ่งมีถนนขั้นกลางระหว่างทะเลสาบและบ้าน หรือจะหันข้างให้กับทะเลสาบก็ได้ แต่ไม่ควรหันหลังให้ทะเลสาบเพราะถือว่าผิดหลักฮวงจุ้ย

บ้านติดริมแม่น้ำลำคลอง

บ้านติดน้ำที่อยู่ติดบริเวณแม่น้ำลำคลองเป็นบ้านติดน้ำที่ถูกฮวงจุ้ยที่สุด เนื่องจากเป็นบ้านติดน้ำที่มีสภาพแวดล้อมแบบธรรมชาติ สภาพหยิน-หยางสมดุล โดยเฉพาะบ้านติดน้ำที่มีคุ้งน้ำทางโค้งและมีกระแสน้ำโอบตัวบ้านจะยิ่งดี

ในทางกลับกันหากเป็นโค้งน้ำที่หันโค้งเข้าหาตัวบ้านติดน้ำจะถือว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ไม่ดี อีกทั้งต้องไม่ให้บ้านติดน้ำอยู่บริเวณทางแยกเพราะเป็นบริเวณน้ำหมุนวนเป็นน้ำที่มีผลเสียมากกว่าผลดี และบ้านติดน้ำที่มีตำแหน่งอยู่ปลายน้ำจะถือว่ามีฮวงจุ้ยไม่ดีมากที่สุด เพราะไม่ได้รับประโยชน์จากแม่น้ำ น้ำพัดพาตะกอนมาทับถม สภาพน้ำนิ่งถือว่าเป็นน้ำตาย

การเลือกซื้อบ้านติดน้ำที่อยู่ริมแม่น้ำลำคลองหากให้ดีต่อสุขภาพควรดูว่าแหล่งน้ำบริเวณนั้นเน่าเสีอหรือไม่ หากเน่าเสียถือว่าเป็นบ้านติดน้ำที่ไม่ดี และควรเว้นระยะห่างจากแหล่งน้ำโดยใช้ความสูงของบ้านคูณด้วย 3 (หน่วยเป็นเมตร) จึงจะดี

สรุปส่งท้าย

ถึงแม้ว่าบ้านติดน้ำจะเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน แต่ก็ยังเป็นที่สงสัยกันอยู่ว่าซื้อบ้านติดริมน้ำดีจริงหรือไม่ ดังนั้น PropertyScout ขอแนะนำให้ศึกษาข้อมูลของบ้านก่อนซื้อ เพราะจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัวรับมือกับปัญหาอาจเกิดขึ้นตามมาได้ เพียงแค่นี้การมีบ้านติดน้ำก็ไม่ใช่เรื่องที่ต้องกังวลอีกต่อไป

สนใจดูอสังหาสวย ๆ แบบน่าอยู่
คลิกด้านล่างเลย!