ท่าพระ ทำเลสำหรับการพักอาศัย ที่มีการเกิดขึ้นของคอนโดมิเนียมจากแบรนด์ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง

ท่าพระ แหล่งที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร ที่มีการเกิดขึ้นของคอนโดมิเนียม สำหรับการพักอาศัยอย่างต่อเนื่อง

ทำความรู้จักกับท่าพระ

ท่าพระเป็นพื้นที่หนึ่งในบริเวณใกล้เคียงกันกับรัชดาภิเษกและจรัญสนิทวงศ์ ที่เต็มไปด้วยที่พักอาศัยรูปแบบต่าง ๆ มากมาย เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่องภายในพื้นที่ โดยในส่วนของการพัฒนาในปัจจุบันนั้น จะเป็นไปอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกสบายในการเดินทาง หรือแม้แต่สิ่งต่าง ๆ ที่จะช่วยให้การพักอาศัยมีคุณภาพมากยิ่งขึ้น ซึ่งได้รับผลกระทบมาจากพื้นที่ใกล้เคียงในย่านต่าง ๆ ที่เราได้กล่าวไป สำหรับการเดินทางของพื้นที่แห่งนี้ จะสามารถทำได้อย่างหลากหลายและยืดหยุ่น และมีสถานที่สำคัญต่าง ๆ กระจายอยู่มากมายภายในบริเวณ ซึ่งเราจะมาทำความรู้จักทำเลที่พักอาศัยแห่งนี้ ให้มากยิ่งขึ้นไปพร้อมกันในบทความนี้ครับ

ท่าพระในอดีต จากพื้นที่บริเวณวัดในเขตจรัญสนิทวงศ์ สู่เขตพื้นที่พักอาศัยภายในเขตกรุงเทพมหานคร

ในอดีตพื้นที่เขตนี้จะเป็นสถานที่ที่ถูกวางตำแหน่งให้เป็นเขตสำหรับการใช้ชีวิตของคนในยุคก่อน โดยสามารถเชื่อมต่อกับสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นในลักษณะของวัด ไม่ว่าจะเป็นวัดประดู่ฉิมพลี หรือแม้แต่วัดท่าพระที่เป็นที่มาของชื่อเขตพื้นที่แห่งนี้ ส่วนสถานที่สำคัญอื่น ๆ ในช่วงเวลาเดียวกันนั้น ก็ยังมีอยู่มากมายทั้งในรูปแบบของโรงเรียน หรือแม้แต่อาคารพาณิชย์รูปแบบต่าง ๆ ล้วนแล้วแต่เป็นพื้นที่สาธารณะ รวมไปถึงยังเป็นสถานที่ที่มีการก่อตัวของที่พักอาศัยประเภทต่าง ๆ ตั้งอยู่มากมาย ส่งผลให้ในช่วงระยะเวลาไม่นานมานี้ จึงเริ่มมีนักลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสนใจสำหรับการก่อสร้างโครงการ ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต่าง ๆ เป็นจำนวนมากในช่วงเวลานั้น

นอกจากพื้นที่สำหรับการพักอาศัย และสถานที่สาธารณะขั้นพื้นฐานต่าง ๆ ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่แล้วนั้น สำหรับธุรกิจต่าง ๆ ภายในพื้นที่แห่งนี้ ก็ถือว่ามีอยู่เป็นจำนวนไม่น้อยด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่มักจะเป็นในรูปแบบของอาคารพาณิชย์ ที่ผู้คนใช้งานเป็นที่พักอาศัย และประกอบอาชีพด้วยในเวลาเดียวกัน ส่งผลให้เป็นหนึ่งในย่านชุมชนขนาดใหญ่ในกรุงเทพมหานคร ที่มีประวัติมาอย่างยาวนานในอดีต ซึ่งมีผู้คนกระจายตัวกันอยู่เป็นจำนวนมาก ทั้งผู้คนที่พักอาศัยและผู้ที่เดินทางมาทำงานในสาขาอาชีพต่าง ๆ ที่สำคัญ ภายหลังจากการเปิดตัวศูนย์การค้าเดอะมอลล์ และสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู ซึ่งอยู่บริเวณใกล้เคียงกันกับพื้นที่แห่งนี้ ก็เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ความน่าสนใจของพื้นที่แห่งนี้ อยู่ในระดับที่สูงมากยิ่งขึ้นด้วยในเวลาต่อมา

ท่าพระในปัจจุบัน ทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง หลังจากการเปิดตัวของสถานีรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ

จากการเปิดตัวของสายรถไฟฟ้า MRT ซึ่งเป็นสายรถไฟฟ้าหลักที่ผู้คนในพื้นที่เลือกใช้งาน เป็นผลให้การเดินทางในพื้นที่พักอาศัยรูปแบบนี้ มีความสะดวกสบายและมีการเกิดขึ้นของที่พักอาศัย ทั้งแบรนด์ขนาดเล็กและขนาดใหญ่เป็นมากยิ่งขึ้น ที่โดยส่วนใหญ่นั้นจะเป็นในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ที่ถูกพัฒนาขึ้นมาจากแบรนด์ชั้นนำที่มีชื่อเสียงต่าง ๆ ในประเทศไทย และเป็นตลาดของอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัย ที่มีการลงทุนในด้านนี้เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงยังเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ธุรกิจต่าง ๆ เริ่มให้ความสนใจในการลงทุนในพื้นที่นี้มากยิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน 

เพราะฉะนั้นในช่วงเวลานี้เราจึงสามารถพบเห็นสภาพของถนนที่มีการจราจรคับคั่งและต่อเนื่องในทุกช่วงเวลาตลอดวัน ยิ่งไปกว่านั้น ด้วยการลงทุนด้านต่าง ๆ ที่ล้วนแล้วแต่เป็นรูปแบบของที่พักอาศัย จึงทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายขั้นพื้นฐานต่าง ๆ ตั้งอยู่เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของโรงเรียน โรงพยาบาล หรือแม้แต่สถานที่สาธารณะต่าง ๆ อีกทั้งในอนาคตก็ยังคาดว่าจะมีการเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยในเวลาเดียวกันครับ

แหล่งอำนวยความสะดวก ท่าพระ

จากที่เราได้กล่าวถึงไปแล้วว่า พื้นที่นี้ถูกวางตำแหน่งมาให้เป็นที่พักอาศัยอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ในช่วงอดีต จึงทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่เราสามารถพบเห็นกันได้ภายในย่านที่พักอาศัยแห่งนี้ ล้วนแล้วแต่เป็นสิ่งที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้สามารถใช้ชีวิตประจำวันในสถานการณ์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นด้วยกันทั้งสิ้น แต่ก็ยังมีการเกิดขึ้นของสถานที่สาธารณะต่าง ๆ อย่างมากมายด้วยเช่นกัน ดังนั้น เพื่อให้คุณรู้จักพื้นที่แห่งนี้ได้มากยิ่งขึ้น เราจึงได้ทำการรวบรวมสถานที่สำคัญที่มีความน่าสนใจในเบื้องต้นมาไว้ให้กับคุณ ดังนี้ครับ

• ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : เดอะมอลล์ท่าพระ, โลตัสจรัญสนิทวงศ์, Meeting Mall, นครหลวงพลาซ่า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี, แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ และโฮมโปรจรัญสนิทวงศ์
• สถานศึกษา : โรงเรียนพิมลวิทย์, โรงเรียนสตรีบูรณวิทย์, โรงเรียนบางอ้อศึกษา, โรงเรียนวัดบวรมงคล, โรงเรียนบำรุงวิทยาธนบุรี, โรงเรียนรัตนกุลอนุบาล, โรงเรียนศานติวิทยา, โรงเรียนวัดเทพากร, โรงเรียนนฤมลทิน ธนบุรี, โรงเรียนวัดฉัตรแก้วจงกลนี, โรงเรียนทิวไผ่งาม, โรงเรียนพัฒนวิทย์, โรงเรียนศุภวรรณ, โรงเรียนอนุบาลคุณแม่, โรงเรียนสุวรรณารามวิทยาคม, โรงเรียนวัดคฤหบดี จันทรสถิตย์, โรงเรียนวัดรวก, โรงเรียนวัดวิมุตยาราม, โรงเรียนวัดโพธิ์เรียง และโรงเรียนวัดเปาโรหิตย์
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลวิชัยเวช, โรงพยาบาลศรีวิชัย และโรงพยาบาลยันฮี
• สวนสาธารณะ : สวนจรัญภิรมย์, สวนเฉลิมพระเกียรติ 48 พรรษา และสวนสิรินธราพฤกษาพรรณ

การเดินทางมายัง “ท่าพระ”

สถานที่ต่าง ๆ ภายในย่านท่าพระถือได้ว่ามีความสะดวกสบายอยู่ไม่น้อย เมื่อเทียบกันกับพื้นที่อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยจะมีรูปแบบการเดินทางที่สามารถทำได้ ทั้งการใช้งานรถยนต์ส่วนบุคคลบนถนนสายต่าง ๆ ที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญได้มากมาย, การใช้งานรถโดยสารประจำทาง ที่สามารถครอบคลุมพื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ได้มากมาย ไปจนถึงการใช้งานรถไฟฟ้าที่มีสายในการเดินทางอยู่เป็นจำนวนมากในย่านนี้ครับ

• รถไฟฟ้า : สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานที่นี้จะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานสายรถต่าง ๆ ที่มีอยู่อย่างหลากหลายดังที่เราได้กล่าวไป โดยจะมีอยู่ทั้งสายสีน้ำเงินที่เป็นส่วนต่อขยาย ในช่วงของบางซื่อไปจนถึงท่าพระ, และหัวลำโพงไปจนถึงหลักสอง, รถไฟฟ้าสายสีส้มในช่วงระหว่างตลิ่งชันไปจนถึงศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ และสายสีแดงอ่อนในช่วงบางซื้อไปจนถึงคลองตัน เพราะฉะนั้นจึงถือเป็นหนึ่งในรูปแบบการเดินทาง ที่มีความสะดวกสบายและยืดหยุ่นอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ
• รถยนต์ส่วนบุคคล : จากที่เราได้กล่าวไปแล้วว่าถนนเส้นนี้ สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นต่าง ๆ ได้เป็นจำนวนมากภายในกรุงเทพมหานคร ส่งผลให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ สามารถทำได้อย่างสะดวกสบายเป็นอย่างมาก แต่ก็จะมีการจราจรที่คับคั่ง และรถยนต์ทั้งส่วนบุคคลและรถโดยสารสาธารณะ ที่เดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ภายในเขตท่าพระ ทั้งจากถนนเพชรเกษม, ถนนรัชดาภิเษก ไปจนถึงถนนจรัญสนิทวงศ์ ส่วนในด้านของการเดินทางเชื่อมต่อทางพิเศษ ก็ยังสามารถเลือกใช้งานได้บนทางพิเศษศรีรัชอีกด้วยครับ
• รถโดยสารประจำทาง : รถโดยสารสาธารณะภายในพื้นที่แห่งนี้ จะสามารถครอบคลุมการเดินทางไปยังพื้นที่โดยรวมได้ทั้งหมด ซึ่งสายรถประจำทางต่าง ๆ จะมีอยู่ทั้งหมดดังต่อไปนี้ครับ

• รถประจำทางสาย 18 สมุทรสาคร - หัวลำโพง
• รถประจำทางสาย 42 วงกลมท่าพระ - เสาชิงช้า
• รถประจำทางสาย 84 อ้อมใหญ่ - สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่
• รถประจำทางสาย 146 ตลิ่งชัน - ศิริราช
• รถประจำทางสาย 175 ท่าน้ำภาษีเจริญ - ท่าน้ำนนทบุรี
• รถประจำทางสาย 509 พุทธมณฑลสาย 2 - สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพมหานคร(เอกมัย)
• รถประจำทางสาย 710 วงกลมอรุณอมรินทร์ - ถนนกาญจนาภิเษก

ภาพรวมของท่าพระกับการพัฒนาในอนาคต

ในโซนท่าพระนั้นในอนาคต จะต้องมีการเพิ่มขึ้นมาอย่างรวดเร็วของโครงการที่พักอาศัยรูปแบบต่าง ๆ โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมจากแบรนด์หรูหราและแบรนด์ทั่วไปต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ดังนั้น จึงถือเป็นตัวเลือกที่มีความน่าสนใจ และสามารถดึงดูดนักลงทุนได้เป็นจำนวนมาก เพราะฉะนั้นจึงถือให้เป็นสถานที่ ที่คุณสามารถพบเห็นธุรกิจต่าง ๆ ทั้งในช่วงเวลาปัจจุบันและกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตได้มากมายด้วยเช่นกัน ที่สำคัญด้วยการมีอยู่ของสายรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างต่อเนื่อง ก็เป็นส่วนที่ทำให้ภายในพื้นที่มีความน่าสนใจได้มากยิ่งขึ้นด้วยในเวลาเดียวกันครับ

ท่าพระ พื้นที่ที่จะมีการเกิดขึ้นของโครงการที่พักอาศัยรูปแบบต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องในอนาคต

สำหรับการพัฒนาในอนาคตของย่านที่พักอาศัยแห่งนี้ แน่นอนว่าจะต้องมีการเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของการเช่าพักอาศัย หรือแม้แต่การลงทุนเพื่อเก็งกำไรในระยะยาว จากระดับราคาที่ค่อนข้างมีความย่อมเยา และการปรับระดับราคาที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นผลให้ในด้านของการลงทุน จึงนับได้ว่ามีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อย และได้รับความสนใจในการก่อสร้างโครงการ ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่เป็นจำนวนมาก ดังนั้น ในอนาคตอันสั้นนี้เราจะสามารถพบเห็นผู้คนมากมาย กระจายตัวอยู่ภายในของทุกพื้นที่ จากจำนวนที่พักอาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และยังจะต้องมีการพัฒนาของสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ โดยเฉพาะในรูปแบบของการพักอาศัย และการคมนาคมรูปแบบต่าง ๆ ก็จะเป็นไปอย่างรวดเร็วด้วยครับ

ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนท่าพระ

ราคาของพื้นที่ย่านสำหรับการพักอาศัยแห่งนี้ เป็นสถานที่ที่มีความน่าสนใจในการลงทุนเป็นอย่างมาก จากระดับราคาในปัจจุบันที่ยังคงอยู่ในระดับไม่สูงมากจนเกินไป ส่งผลให้นักลงทุนทั้งในรูปแบบของธุรกิจส่วนตัว และการก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ยังคงสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ดังนั้น หากคุณกำลังสนใจในการลงทุนเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งในรูปแบบของการอยู่อาศัย และการทำธุรกิจประเภทต่าง ๆ สถานที่แห่งนี้จะมีความน่าสนใจเป็นอย่างมากแน่นอนครับ

สำหรับราคาประเมินที่ดินภายในเขตพื้นที่แห่งนี้ จะมีการเทียบเคียงกันกับพื้นที่จรัญสนิทวงศ์ โดยจะอยู่ในช่วงประมาณ 150,000 บาทไปจนถึง 200,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งยังคงเป็นช่วงราคาที่อยู่ในระดับต่ำเป็นอย่างมาก เมื่อเทียบกันกับพื้นที่ในเขตที่พักอาศัยต่าง ๆ ภายในกรุงเทพมหานคร ส่วนในด้านของระดับราคาเช่าที่พักอาศัยนั้น จะอยู่ในช่วงประมาณ 3,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ทำให้สามารถตอบโจทย์การพักอาศัยของผู้คน ในช่วงระดับฐานะต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย รวมไปถึงจากการเป็นชุมชนที่พักอาศัยขนาดใหญ่ จึงทำให้รูปแบบที่พักอาศัยสำหรับการเช่าต่าง ๆ มีให้สามารถเลือกได้จำนวนมากด้วยในเวลาเดียวกันครับ

สรุปส่งท้าย

ย่านท่าพระเป็นเขตที่มีความน่าสนใจทั้งในด้านของการพักอาศัย และการลงทุนในรูปแบบระยะสั้นและระยะยาวเป็นอย่างมาก จากระดับราคาที่ยังคงสามารถเข้าถึงได้ง่าย และการเกิดขึ้นของโครงการต่าง ๆ มากมาย ที่ทำให้เป็นแหล่งที่สามารถดึงดูดผู้คนในกลุ่มต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน ก็ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของครอบครัวและการเดินทางมาทำงาน สามารถรองรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างมีคุณภาพอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ