บ้านชั้นเดียว เหมาะกับใคร มีข้อดี-ข้อเสีย อย่างไรบ้าง?

เชื่อว่าเมื่อพูดถึงเรื่องบ้าน หลายคนคงจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าบ้านมีหลากหลายรูปแบบให้เลือก ทั้งสไตล์การตกแต่ง การเลือกวัสดุก่อสร้าง ส่วนใหญ่มักจะมีการนำรูปแบบโครงสร้างมาจากตะวันตก อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะเป็นเรื่องโครงสร้าง วัสดุ ความสวยงาม จุดเด่นต่าง ๆ เหล่านี้ล้วนแต่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแต่ละกลุ่มอยู่แล้ว ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปเจาะลึกเรื่องบ้านชั้นเดียว ว่ามีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร เพื่อทุกคนที่กำลังสนใจมองหาบ้านชั้นเดียว จะได้มีข้อมูลประกอบการพิจารณา

บ้านชั้นเดียว เหมาะกับใคร?

หากกำลังวางแผนสร้างบ้าน หรือซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเลยคือการเลือกทำเล รูปแบบบ้านที่เหมาะสำหรับสภาพอากาศบ้านเรา สำหรับบ้านชั้นเดียวนั้น เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกเรียบง่าย หรือกำลังมองหาที่พักอาศัยสำหรับช่วงวัยเกษียณ หรือหาบ้านที่เหมาะกับการอยู่ร่วมกันกับผู้สูงอายุ บ้านชั้นเดียวคือทางเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งข้อดี-ข้อเสียก็จะมีดังต่อไปนี้

ข้อดี

• เริ่มต้นด้วยงบประมาณที่น้อยกว่า

สามารถออกแบบให้เป็นบ้านหลังเล็กหรือขนาดกระทัดรัดได้ โครงสร้างหลักของบ้านไม่ซับซ้อนมากนัก หากเปรียบเทียบกับการสร้างบ้าน 2 ชั้น ค่าก่อสร้างเริ่มต้นย่อมสูงกว่า จึงเหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่และมีงบประมาณจำกัด แต่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหรือบ้านหลังใหม่ อย่างไรก็ดี บ้านชั้นเดียวก็ไม่ได้มีข้อจำกัดว่าจะต้องเป็นบ้านขนาดเล็กเท่านั้น

• เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ที่นั่งวีลแชร์

เพราะแต่ละห้องและพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านถูกรวบรวมไว้ครบในชั้นเดียว ทำให้พ่อแม่และญาติผู้ใหญ่ของเรา ไม่ต้องปวดเมื่อยหรือเสี่ยงกับอุบัติเหตุจากการขึ้นลงบันได ผู้ที่นั่งวีลแชร์ยังสามารถไปยังห้องต่างเองได้สะดวก ไม่อึดอัดและรู้สึกพึ่งพาตัวเองได้ นอกจากนี้บ้านชั้นเดียวยังเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ ซึ่งเป็นวัยกำลังซุกซน ทำให้ไม่ต้องกังลหรือเฝ้าระวังว่า เด็ก ๆ จะปีนป่ายบันไดและผลัดตกลงมาได้รับบาดเจ็บ

• ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์สะดวก

ไม่ต้องลำบากยกเฟอร์นิเจอร์ขึ้น-ลงบันได จึงช่วยทุ่นแรงได้มากสำหรับเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ ๆ หรือกับผู้ที่อาศัยอยู่บ้านคนเดียว และยังช่วยลดโอกาสที่เฟอร์นิเจอร์จะชำรุดเสียหายระหว่างเคลื่อนย้ายบ่อย ๆ อีกด้วย 

• ดูแลง่าย

บ้านชั้นเดียวทำความสะอาดและบำรุงรักษาได้ง่ายกว่า ทั้งยังใช้เวลาไม่นานจนเกินไป นอกจากนี้ หากต้องซ่อมบำรุงส่วนต่าง ๆ ภายนอกบ้าน อาทิ ซ่อมหลังคา ทาสีบ้านใหม่ ทำความสะอาดผนัง ก็สามารถทำได้สะดวกกว่า ไม่ต้องปีนบันไดสูง ๆ เพื่อขึ้นไปยังชั้นสอง และไม่เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุตกจากที่สูง ๆ มากนัก

• ตกแต่ง/ต่อเติมพื้นที่ง่าย

เพราะโครงสร้างบ้านชั้นเดียวไม่ซับซ้อน หากมีพื้นที่มากพอก็สามารถต่อเติมและดัดแปลงพื้นที่ได้สะดวกกว่า

ข้อเสีย

• หากต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ ๆ จะต้องใช้พื้นที่ดินค่อนข้างมาก

การสร้างบ้านชั้นเดียวจะต้องใช้ที่ดินมากกว่าการปลูกบ้านสองชั้น จึงจะได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตามต้องการ ซึ่งคุณอาจจะต้องเสียเงินค่าซื้อที่ดินเพิ่มมากขึ้น และหากมีพื้นที่น้อยเกินไปก็อาจจะขยับขยายหรือต่อเติมได้ยากในอนาคต

• การถ่ายเทความร้อนภายในบ้าน

เพราะเพดานภายในบ้านหรือทุกห้องอยู่ติดกับหลังคา ความร้อนจากหลังคาจึงแผ่เข้าโดยตรงในทุกพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านสองชั้นที่รับความร้อนจากหลังคาเฉพาะชั้นบน ซึ่งถ้าเป็นช่วงฤดูร้อนอากาศภายในบ้านก็จะร้อนอบอ้าวมาก ดังนั้นจึงควรต้องป้องกันความร้อนด้วยการติดฉนวนกันความร้อนบนฝ้าเดดาน หรือติดแผ่นสะท้อนความร้อนที่ใต้กระเบื้องหลังคา หรือเลือกใช้กระเบื้องหลังคาที่มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อน รวมทั้งออกแบบบ้านให้มีช่อเปิดประตู-หน้าต่างโดยรอบให้มากพอ เพื่อให้อากาศถ่ายเทหรือมีลมพัดผ่านได้ดี

• ปัญหาน้ำท่วมและความชื้น

บ้านชั้นเดียวมักยกพื้นไม่สูงจากพื้นดินมากนัก จึงเสี่ยงกับปํญหาน้ำท่วมบ้านได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีน้ำท่วมบ่อยครั้ง การไม่มีพื้นที่ใช้สอยชั้นบนที่สามารถขนย้ายเครื่องใช้ภายในบ้านหรือทรัพย์สินไปเก็บไว้สูง ๆ อาจทำให้ทรัพย์สินภายในบ้านเสียหายได้หากเกิดภัยน้ำท่วม นอกจากนี้ยังมีเรื่องความชื้นของดิน ที่อาจจะส่งผลเสียต่อวัสดุตกแต่งพื้น-ผนัง อาจทำให้เกิดปัญหาเรื่องปลวกและเชื้อรา อันมีสาเหตุมาจากความชื้นของผืนดิน ซึ่งอาจแก้ไขได้โดยการสร้างบ้านในลักษณะที่ยกพื้นบ้านให้สูงจากพื้นดินประมาณ 0.80-1.20 เมตร เพื่อช่วยลดปัญหาดังกล่าว

• ความปลอดภัย

บางครั้งอาจถูกรบกวนด้วยสัตว์เลื้อยคลาน แมลง หรือโจรผู้ร้าย เข้าสู่ตัวบ้านได้ง่าย จึงควรทำรั้วบ้านให้แข็งแรง ติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ป้องกันภัย และปิดบ้านให้มิดชิดทุกครั้ง เมื่อเข้านอนหรือไม่มีคนอยู่บ้าน

• ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อย

ด้วยพื้นที่ใช้สอยอันจำกัดของตัวบ้าน ทุกห้องถูกแบ่งสรรไว้ที่ชั้นเดียวกันหมด  หากมีแขกหรือญาติมาเยี่ยม หรือมาขออาศัยอยู่ด้วย อาจเข้าถึงห้องนอนหรือห้องสำคัญของคุณได้ง่าย ฉะนั้น การออกแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย จึงควรแบ่งสรรพื้นที่ใช้สอยให้ดี ๆ 

สรุปส่งท้าย

สำหรับบ้านชั้นเดียวนั้น ถือว่าเป็นบ้านที่มีความเรียบง่าย ไม่ยุ่งยากในการก่อสร้าง แถมยังช่วยประหยัดงบประมาณได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะเป็นบ้านรูปแบบไหนล้วนแต่มีทั้งข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป ซึ่งสิ่งเหล่านี้ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยว่าชอบบ้านสไตล์ไหน PropertyScout ขอแนะนำว่าก่อนซื้อบ้าน อย่าลืมพิจารณาว่าให้ดีว่าเราต้องการฟังก์ชันแบบไหน จุดมุ่งหมายในการซื้อบ้านเพื่ออะไร และมีเรื่องไหนที่เรากังวลบ้าง เพื่อจะได้สอบถามข้อมูลจากทางโครงการให้ครบถ้วนสำหรับการประกอบการตัดสินใจซื้อ

มองหาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอสังหา ฯ รูปแบบอื่น คุณภาพดี

ครบจบได้ที่ PropertyScout! คลิกตามด้านล่าง