ก่อนไปดู ‘บ้านตัวอย่าง’ ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง!

สวัสดีครับ สำหรับคนที่กำลังจะเปิดประสบการณ์การซื้อบ้านครั้งแรก ในบทความนี้ PropertyScout มีทิปส์ดี ๆ มาแนะนำกันครับ เชื่อว่าหลาย ๆ คนที่ตัดสินใจเข้าไปชมบ้านในโครงการ คงจะเคยได้ชมบ้านตัวอย่างที่จัดไว้ต้อนรับลูกค้าเป็นอย่างดี โดยบ้านตัวอย่างนี่แหละครับคือการสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อ จนอดไม่ได้ที่จะต้องตัดสินใจซื้อบ้าน แต่การซื้อบ้านจากการดูเพียงแค่บ้านตัวอย่างนั้นก็คงจะไม่ใช่วิธีที่ดีเพราะเป็นเพียงการเลือกจากหน้าตาที่สวยถูกใจเท่านั้น ซึ่งในความเป็นจริงแล้วผู้ซื้อบ้านยุคใหม่จะต้องรู้จักวิธีสังเกตและเลือกบ้านให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองจริง ๆ ด้วยเพื่อที่จะได้บ้านที่อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจครับ

บ้านตัวอย่างคืออะไร?

'บ้านตัวอย่าง' เป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ภายใน รวมถึงออกแบบพื้นที่การใช้งานมาพร้อมสรรพแล้ว เรียกได้ว่าเป็นบ้านที่สวยสมบูรณ์ที่สุดในโครงการก็ว่าได้ครับ หากเราเข้าไปเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างก็จะเห็นได้ถึงบรรยากาศ และ มู้ด แอนด์ โทน ที่ทางโครงการนั้นต้องการนำเสนอ

สำหรับจุดประสงค์ของบ้านตัวอย่างก็เพื่อโชว์ให้ลุกค้าได้เห็นสไตล์ของโครงการนั้น ๆ รวมถึงเป็นการชักจูงให้ผู้ซื้อบ้านรู้สึกสนใจ เหมือนกับการแสดงให้เห็นไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย ทำให้จินตนาการได้ว่า หากในอนาคตอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้จะเป็นอย่างไร มีจุดไหนที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองบ้าง โดยวัสดุที่ใช้ภายในบ้านจะเป็นสิ่งที่ทางโครงการใช้จริง แต่ก็มีหลายสิ่งที่แตกต่างจากบ้านจริงเช่นกันครับ

โดยปกติแล้ว โครงการจะไม่เปิดขายบ้านตัวอย่างจนกว่าบ้านในโครงการจะขายหมด เพราะต้องรักษาสภาพบ้านไว้ให้ลูกค้าผู้สนใจคนอื่น ๆ เข้ามาเยี่ยมชมครับ

เตรียมตัวก่อนไปดูบ้านตัวอย่าง

เลือกอย่างไรให้ได้บ้านที่ถูกใจ?

สำหรับการเลือกบ้านให้ถูกใจ ขั้นแรกที่ควรทำคือเข้าไปลอง นั่ง นอน เยี่ยมชมดูรอบบ้านทั้งในบ้านและนอกบ้านตัวอย่างว่าเป็นอย่างไรบ้าง โดยอย่าลืมพิจารณาสิ่งเหล่านี้ควบคู่ไปด้วยครับ

• มีส่วนไหนบ้างของบ้านตัวอย่างที่ชอบ และไม่ชอบ

• มีส่วนไหนบ้างของบ้านตัวอย่าง ที่รู้สึกว่าต้องแก้ไขหรือตกแต่งเพิ่มเติม

• วัสดุภายในและภายนอกบ้านตัวอย่างเป็นอย่างไร เหมือนหรือแตกต่างจากบ้านจริงมากน้อยแค่ไหน

• สังเกตสิ่งของตกแต่งภายในบ้านตัวอย่าง ว่ามีส่วนไหนบ้างที่โครงการติดตั้งให้เรียบร้อย หรือส่วนไหนเป็นเพียงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้น

• อย่าลืมพิจารณาถึงสิ่งที่ยังไม่เห็นในบ้านตัวอย่างควบคู่ไปด้วย เช่น หากมีรั้วบ้านล้อมรอบจะเป็นอย่างไร ด้านหน้าบ้านจะเป็นอย่างไร ในส่วนของประตูรั้วหน้าบ้าน จอดรถได้กี่คัน รวมไปถึงเรื่องระยะร่น ที่เป็นระยะห่างวัดจากตำแหน่งบนทางสาธารณะจนถึงแนวอาคาร

ศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ระยะร่น คลิก

ลักษณะของบ้านตัวอย่างที่ดี เป็นอย่างไร?

ปกติบ้านตัวอย่างของแต่ละโครงการ มักสร้างในตำแหน่งที่สวยที่สุด ทำเลดีที่สุดของโครงการนั้น ๆ ครับ อย่างเช่น ติดถนนหน้าโครงการ ใกล้คลับเฮ้าส์หรือสโมสรต่าง ๆ ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านก็อย่าลืมพิจารณาด้วยครับว่า บ้านจริง ๆ ของโครงการนั้นตั้งอยู่ในตำแหน่งไหน หรือทิศทางของบ้านหันออกด้านไหน เหมือนหรือต่างกับบ้านตัวอย่างมากน้อยแค่ไหน

นอกจากนั้น โครงการมักจะติดตั้งเฟอร์นิเจอร์เป็นรวมถึงตกแต่งพื้นที่การใช้งานรอบบ้านตัวอย่างมาแล้ว ดังนั้นบ้านตัวอย่างที่ดีต้องสามารถทำให้เรามองเห็นภาพการใช้งานของแต่ละพื้นที่ในบ้าน ว่าในแต่ละจุดสามารถทำอะไรได้บ้าง อย่างเช่น ห้องเปล่า ๆ ข้างห้องรับแขกที่เรานึกไม่ออกว่าจะเอาไว้ทำอะไร หากบ้านตัวอย่างได้ถูกตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกายมีลู่วิ่ง มีอุปกรณ์ยกเวท ก็จะช่วยให้เราเห็นภาพการใช้ชีวิตของเราหากแต่งบ้านจริงให้เหมือนกับบ้านตัวอย่างหลังนี้ได้ครับ

สรุปส่งท้าย : พิจารณาตามความต้องการ อย่าดูเพียงการจัดบ้านตัวอย่างสวย

สรุปแล้วบ้านตัวอย่าง มีข้อดีคือทำให้เราได้เห็นภาพบ้านที่สมบูรณ์ พร้อมอยู่ และสวยงาม ตามแบบฉบับของสไตล์ที่โครงการบ้านจัดสรรโฆษณาไว้ครับ อย่างไรก็ตามการตกแต่งบ้านตัวอย่างที่ให้มาก็อาจจะไม่ได้ถูกใจ หรือตรงกับไลฟ์สไตล์ของเราไปหมด เพราะฉะนั้นอย่างแรกเราควรพิจารณาคือเรื่องการใช้งานเป็นหลัก ดูว่าบ้านนั้นเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองจริง ๆ แล้วหรือเปล่า

หากตัดสินใจซื้อบ้านจากการดูบ้านตัวอย่างแบบไม่ได้พิจารณารอบด้าน อาจเป็นไปได้ว่าเราจะไม่ได้บ้านที่ตรงกับสไตล์การใช้ชีวิตของเราครับ โดยบางห้องเราอาจไม่ได้ใช้ หรือมีบางส่วนของบ้านที่เราไม่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่ครับ

และสำหรับใครที่คิดว่าบ้านตัวอย่างตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเองจริง ๆ PropertyScout แนะนำให้ลองสอบถามกับเซลล์ว่ามีแพ็กเกจเสริมในการตกแต่งบ้านจริงให้เหมือนบ้านตัวอย่างไหม หรือในบางโครงการก็ขายบ้านตัวอย่างด้วยครับ

อ่านบทความ รีวิวโครงการ อัปเดตข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ PropertyScout Blog

มีคำถาม ข้อสงสัยต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการ เช่า ซื้อ ขาย สามารถคลิกตามด้านล่าง ทีมงานของเราพร้อมให้บริการ!

อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก