พฤติกรรมสุดแย่ที่คนอยู่คอนโดไม่ควรทำ มีอะไรบ้าง?

สำหรับปัญหายอดฮิตของการอยู่คอนโด คงมีอยู่ไม่กี่อย่าง อย่างเช่นปัญหาเรื่องโครงสร้างอาคาร นิติบุคคลไม่ดี และเพื่อนบ้านพฤติกรรมสุดแย่ ซึ่งอย่างสุดท้ายนี่แหละครับที่ได้กลายเป็นเรื่องชวนปวดหัวอยู่บ่อย ๆ หากเป็นการแสดงพฤติกรรมไม่ดีเพียงแค่ในพื้นที่ของตัวเองก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไร แต่การส่งผลกระทบกับเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ อย่างเรา หรือในพื้นที่ส่วนกลางนี่แหละคือพฤติกรรมที่ไม่โอเค คราวนี้ PropertyScout ก็ได้รวบรวมพฤติกรรมสุดแย่ต่าง ๆ ของคนอยู่คอนโด มาเล่าให้ฟังกันครับ

ทิ้งขยะหน้าห้อง

เป็นพฤติกรรมสุดยี้อย่างแรกที่ชาวคอนโดมักเจอเป็นประจำเลยครับ ซึ่งก็จะมีพวกชอบลักไก่กวาดขยะทิ้งออกมาหน้าห้อง วางถุงขยะทิ้งไว้บ้าง บางห้องก็เปิดประตูออกมาทิ้งเศษผงอะไรเต็มไปหมด หากเดินผ่านห้องที่มีพฤติกรรมเหล่านี้ ทางที่ดีก็แจ้งนิติให้มาจัดการดีกว่าครับ เพราะหากเข้าไปจัดการเองอาจจะทำให้มีปัญหากันเปล่า ๆ

วางรองเท้าไว้หน้าห้อง

ต่อมาก็คือเรื่องของการวางรองเท้าไว้หน้าห้อง ซึ่งบางคนทำพฤติกรรมแบบนี้จนคิดว่าไม่ผิดไปแล้ว แต่ในความเป็นจริงการวางรองเท้าหรือสิ่งของอื่น ๆ ไว้นอกห้องตัวเองนั้นเป็นความผิดครับ เพราะพื้นที่ของเราสิ้นสุดแค่ประตูหน้าห้องฝั่งด้านในเท่านั้น ออกนอกประตูไปถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันของคนทั้งคอนโด ไม่มีสิทธิ์จับจอง หรือเอาสิ่งของใด ๆ ไปวางทั้งสิ้น และการกระทำแบบนี้สามารถจะทำให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านได้อีกด้วย ดังนั้นทางที่ดีควรจัดเก็บไว้ในห้องจะดีที่สุดครับ

สูบบุหรี่กลิ่นโชยถึงห้องคนอื่น

จริง ๆ แล้วการสูบบุหรี่ในห้องคอนโดของตัวเองไม่ได้เป็นการกระทำที่ผิดนะครับ ซึ่งในประกาศกระทรวงสาธารณสุขก็ประกาศชัดเจนว่าพื้นที่ปลอดบุหรี่ในคอนโดคือ บริเวณโถงพักคอย และบริเวณทางเดินทั้งหมดภายในอาคารคอนโดเท่านั้น ดังนั้น การสูบบุหรี่ในห้องตัวเองจึงไม่ผิด แต่ปัญหาอยู่ตรงที่แม้เราสูบในห้องตัวเอง บางครั้ง กลิ่น ควัน หรือควันที่มาจากก้นบุหรี่ที่ยังเผาไหม้ไม่หมด มักจะแพร่กระจายไปถึงห้องที่อยู่ติด ๆ กัน สามารถไปได้ทั้งห้องข้าง ๆ หรือห้องที่อยู่ข้างบน-ล่าง ครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสูบบุหรี่ตรงระเบียงห้องคอนโด ซึ่งในทางปฏิบัติแล้วก็ถือว่าไม่ได้เป็นการรบกวน หรือสร้างความรำคาญกับห้องข้าง ๆ แต่หากเราถูกรบกวน ก็ควรที่จะแจ้งกับทางนิติบุคคลให้ช่วยตักเตือนเพื่อนบ้านให้ครับ

ซึ่งก็ควรมีการประนีประนอมกันในเรื่องของการป้องกันกลิ่นควันกันด้วย ว่าจะสามารถป้องกันอย่างไร แต่ในกรณีที่ประนีประนอมกันไม่ได้ และต้องต่อสู้กันจนถึงตำรวจหรือศาล ฝ่ายที่เสียหายต้องพิสูจน์ว่าการสูบบุหรี่ดังกล่าวเป็น 'เหตุรำคาญ' ตามกฎหมายการสาธารณสุข ถึงจะเอาเรื่องกันทางกฎหมายได้ครับ

ส่งเสียงดังรบกวนห้องอื่น

ปัญหานี้เรียกได้ว่าเป็นอีกปัญหายอดฮิต และไม่ได้เจอกันแค่เฉพาะในคอนโดด้วย แต่สามารถพบเจอได้ใน อพาร์ตเมนท์ โครงการทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยวอีกด้วย หากเป็นตอนกลางวันหรือตอนเย็นก็ยังพอรับได้อยู่บ้างเล็กน้อย แต่สำหรับเพื่อนบ้านบางคนที่ส่งเสียงดังตอนดึกดื่น เป็นช่วงเวลาที่คนอื่นหลับนอนกันหมดแล้ว หรือวันหยุดสุดสัปดาห์แสนสงบของเรา แบบนี้ก็ไม่ไหวครับ ดังนั้นการอยู่อาศัยในคอนโดร่วมกันหลายคน ก็ควรมีความเคารพกันบ้าง

เลี้ยงสัตว์ในโครงการที่มีกฎห้ามเลี้ยง

คอนโดส่วนมากมีกฎห้ามเลี้ยงสัตว์ เพราะสามารถส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัย ทั้งเรื่องกลิ่นและเสียงครับ แต่ก็ยังมีคนแอบเลี้ยงกันเยอะ ไม่ว่าจะเป็นแมว หมา กิ้งก่า งู หนู และสัตว์ชนิดอื่น ๆ โดยบางคนอาจคิดว่าการเลี้ยงในห้อง มันเป็นสิทธิ์ของตัวเอง แต่อย่าลืมว่าการอยู่คอนโดไม่เหมือนบ้านเดี่ยว เปิดประตูออกไปก็เป็นโถงทางเดินส่วนกลางแล้ว ดังนั้นควรเคารพกติกาของทางโครงการด้วย

ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง

สำหรับพฤติกรรมนี้ต้องเรียกว่าเห็นแก่ตัวและไม่รับผิดชอบมาก เพราะค่าส่วนกลางที่จ่ายกันไปนั้นเป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารส่วนกลางของโครงการทั้งหมด ทั้งค่าจ้าง รปภ. แม่บ้าน ค่าไฟทางเดิน ค่าซ่อมอุปกรณ์ในพื้นที่ส่วนกลาง หรืองานระบบทุกอย่างล้วนมีค่าใช้จ่ายครับ ดังนั้นการที่เราไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางเท่ากับเป็นการเอาเปรียบคนอื่นอยู่ เหมือนเป็นการใช้ส่วนกลางฟรีโดยที่คนอื่นเสียเงินร่วมกันหมด เป็นการกระทำที่ไม่น่ารักเอาซะเลยครับ

ใช้ของส่วนกลางแล้วไม่เก็บคืนที่เดิม

หลายโครงการมักจะมีอุปกรณ์ส่วนกลางให้ใช้ฟรี อย่างเช่น รถเข็น ร่ม หรืออะไรก็ตามที่โครงการเตรียมไว้ให้ ซึ่งก็จะมีพื้นที่จัดเก็บที่ทางโครงการเตรียมไว้ ดังนั้นถ้าใช้เสร็จแล้วก็ต้องเอากลับมาไว้ที่เดิมให้เรียบร้อย แต่ก็มีเพื่อนบ้านบางคนที่ใช้เสร็จตรงไหนก็จะทิ้งไว้ตรงนั้นเลย หรือวางกระจัดกระจายไปทั่วเลย แบบนี้ก็ทำเอาคนอื่นปวดหัวตาม ๆ กันไป เพราะเวลาต้องการใช้งานแล้วหาของไม่เจอ

จอดรถไม่ตรงช่อง

ในบางครั้งที่เราขับรถกลับมาจากทำงานเหนื่อย ๆ พอถึงที่จอดรถเห็นช่องจอดว่างพอดี เลยรีบขับไปเพื่อจะจอด ปรากฎเจอว่ารถคันข้าง ๆ จอดกินมาเกือบครึ่งช่อง ทำให้จอดไม่ได้ ซึ่งคนที่จอดรถแบบนี้ตอนลงจากรถก็คงไม่ได้หันกลับมาดูว่าฝีมือการจอดของตัวเองเป็นยังไงบ้าง

พาคนนอกมาใช้ส่วนกลาง

พฤติกรรมนี้เกิดขึ้นบ่อยในคอนโดหลาย ๆ โครงการ โดยจะมีลูกบ้านบางคนชอบพาเพื่อนมาว่ายน้ำ มาใช้ Fitness หรือนั่งเล่นกันใน Lounge กันนาน ๆ หรือในห้องสมุดบ้าง จริง ๆ แล้วการพาคนนอกมาแบบนี้ไม่ได้เป็นความผิดครับ แต่จะผิดในแง่ของมารยาทการอยู่ร่วมกัน หรือจะไม่เหมาะสมก็ต่อเมื่อคนนอกมาใช้ส่วนกลางกันแบบไม่เกรงใจลูกบ้าน หรือไม่รักษาความสะอาด อย่างเช่น บางคนว่ายน้ำแบบใส่ไปรเวท หรือว่ายเสร็จก็ขึ้นลิฟต์ทำเอาลิฟท์ เปียกไปหมดทั้งลิฟต์ บางคนก็พาเพื่อนมาเหมาใช้ Fitness กันนาน ๆ จนลูกบ้านคนอื่นต่อคิวยาวครับ

สรุปส่งท้าย

ทั้งหมดที่ PropertyScout ได้กล่าวมาในบทความนี้เป็นพฤติกรรมแย่ ๆ ของชาวคอนโดที่ไม่ควรทำตามอย่างยิ่งครับ ซึ่งถ้าสังเกตดูดี ๆ ทุกข้อนั้นส่งผลกระทบต่อความรู้สึกและสิทธิของผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโดเดียวกันทั้งนั้น แต่บางทีปัญหาต่าง ๆ อาจต้องใช้ไกล่เกลี่ยกันอย่างใจเย็น พูดคุยถึงปัญหาและค่อย ๆ ปรับพฤติกรรมกันไป หรือถ้าหนักสุดๆ ไม่สามารถจัดการด้วยตัวเองก็แจ้งไปที่นิติบุคคลครับ อย่างไรก็ตามเพื่อนบ้านหรือเพื่อนข้างห้องก็ยังสำคัญ เวลาที่มีอะไรผิดปกติขึ้นมาเพื่อนบ้านนี่แหละจะเป็นคนที่คอยสอดส่องดูแลให้เรา ดังนั้นรักษาความสัมพันธ์อันดีกันไว้จะดีกว่านะครับ

PropertyScout แหล่งรวมอสังหา ฯ ที่ดีที่สุดในประเทศไทย

หาทรัพย์ที่ชอบ ในราคาที่ใช่ ง่าย ๆ แค่ปลายนิ้ว

อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก