ที่สุดแห่งความฮอตแห่งปีกับ “ย่านพหลโยธิน 24”

ทำเลใกล้รถไฟสายสีเขียวที่น่าลงทุน

ทำความรู้จักย่านพหลโยธิน 24

พหลโยธิน 24 ถือเป็นย่านลับ ๆ ที่ตั้งอยู่ระหว่างทำเลสุดฮอตอย่างห้าแยกลาดพร้าวกับรัชโยธิน มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวพาดผ่าน แม้ในอดีต “พหลโยธิน 24” จะเป็นทำเลที่ถูกมองข้ามเนื่องจากการตั้งอยู่ระหว่างทำเลสำคัญอย่างห้าแยกลาดพร้าวกับรัชโยธินซึ่งมีครบทั้งห้าง อาคารสำนักงาน มหาวิทยาลัย โรงเรียน ร้านอาหารชื่อดัง

แต่ในปัจจุบัน ส่วนพื้นที่อยู่อาศัยยังคงเป็นบ้านเรือน หรือชุมชนที่มีมาตั้งแต่ดั้งเดิม ทำให้ย่านนี้ยังมีพื้นที่ว่างติดถนนอยู่บ้างและคาดว่าจะมีโครงการก่อสร้างต่าง ๆ เปิดตัวเพิ่มมากขึ้นทำให้การใช้ชีวิตของผู้คนในการคมนาคมและการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวายหากเทียบกับย่านใกล้เคียงนั่นเอง

พาเที่ยวย่าน พหลโยธิน 24

พหลโยธิน 24 กึ่งกลางทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันที่ช่วยให้ผู้คนในย่านนี้ง่ายต่อการใช้ชีวิตมากขึ้น ดังนี้

สถานพยาบาล

• ศูนย์บริการ สาธารณสุข 51
  • ศูนย์ให้บริการสาธารณสุข ตั้งห่างจาก BTS ไม่ถึง 200 ม. แม้จะไม่ใหญ่เท่าโรงพยาบาล แต่ก็มีการบริการที่เรียกได้ว่า เกือบจะครอบคลุมทั้งหมด เปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 08.00 - 16.00 น. มีทั้งคลินิกตรวจโรคทั่วไป ไปจนถึงงานสังคมสงเคราะห์และคลินิกกายภาพบำบัด

อาคารและสำนักงาน

• ตึกช้าง
  • ตึกรูปทรงเป็นเอกลักษณ์ที่ใคร ๆ ที่ผ่านแถวนี้ต้องเคยเห็น ด้วยรูปลักษณ์การดีไซน์ที่คล้ายกับช้าง เป็นการออกแบบร่วมสมัย โดยที่ตัวอาคารมี 32 ชั้น สูง 102 ม. ภายในประกอบไปด้วยอาคารสำนักงาน 2 ตึก ที่พักอาศัย 1 ตึก รวมถึงมีห้องสันทนาการ สระว่ายน้ำ ลานซื้อของและห้องสูทที่ชั้นบนสุดนั่นเอง

• SCB Park Plaza
  • ตึกสำนักงานใหญ่ของ SCB หรือไทยพาณิชย์ เป็นอาคารสำนักงานที่มีการดีไซน์พิเศษ ให้พนักงานสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงอาคารยังเป็นกระจก ทำให้มีแสงส่องเข้ามาอย่างพอเหมาะ ภายในนอกจากเป็นอาคารสำนักงานแล้ว ยังมีร้านอาหารมากมายรองรับความต้องการของพนักงานอีกด้วย ไม่เพียงเท่านั้น ภายในยังมีร้านสำหรับซื้อของเช่น ท็อปส์ เป็นต้น

สถานศึกษา

• โรงเรียนสตรีวรนาถบางเขน
  • เป็นโรงเรียนสตรีล้วนเอกชน เปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาลไปถึงชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 6 มีสองหลักสูตรให้เลือกเรียน ทั้งหลักสูตรสามัญและหลักสูต IEC (เน้นภาษาอังกฤษ) เป็นอีกหนึ่งโรงเรียนที่ติดถนนใหญ่ เดินทางง่าย อีกทั้งยังได้รับความนิยมและความเชื่อถือจากศิษย์เก่า รวมถึงผู้คนในบริเวณนั้นอีกด้วย

สถานที่สำคัญ

• กองบังคับการปราบปราม
  • เป็นหน่วยงานในสังกัดของสำนักงานตำรวจแห่งชาติ มีประวัติการก่อตั้งมาอย่างยาวนาน โดยที่มีหน้าที่เกี่ยวกับการสืบสวนสอบสวน ป้องกัน และปราบปราม ทั่วประเทศไทย ภายในมีการแบ่งกองปราบปรามเป็น 5 กองกำกับการ สามารถติดต่อ ปรึกษา หรือแจ้งปัญหาได้ที่นี่เลย

• สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร
  • สำนักงานนี้ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ มีหน้าที่ในการจัดการปัญหาที่ดินต่าง ๆ ในกรุงเทพ รวมถึงมีหน้าที่ดูแลเรื่องการประเมินราคาที่ดิน ให้ความรู้ในเรื่องนี้อีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสำนักงานที่มีความสำคัญพอสมควรเลยทีเดียว

สถานที่ท่องเที่ยวและสถานบันเทิง

• Legend Roof Bar
  • ร้านบาร์รูฟท็อป บรรยากาศชิล มีอาหารไว้บริการทั้งอาหารไทยและอาหารฟิวชั่น ราคาไม่แพง เป็นร้านบาร์ลับที่รู้จักด้วยการบอกแบบปากต่อปาก เหมาะกับการจัดเลี้ยงฉลองกับเพื่อนฝูงมาก ๆ เพราะเขามีสถานที่เตรียมไว้ อุปกรณ์ที่พร้อม รวมถึงสระว่ายน้ำ อีกทั้งด้านบนยังเห็นวิวทิวทัศน์รอบ ๆ รวมถึงตึกช้างในเวลากลางคืนด้วย

สถานที่ออกกำลังกาย

• สนามแบดมินตัน มันตา
  • สนามแบดมินตันใหญ่ ราคาไม่แพง มีที่จอดรถให้บริการเยอะ ห้องน้ำสะอาด เดินทางง่ายเพราะอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามากนัก เหมาะกับผู้ที่อยากเล่นแบดมินตันแบบจริงจัง หรือจะออกกำลังกายหลังจากเลิกงานก็ดีไม่แพ้กันเลย

• Punrith Muay Thai Gym
  • ยิมมวยไทยที่เปิดให้บริการตั้งแต่ 6 โมงเช้า เป็นยิมที่ต้องจองล่วงหน้าก่อนใช้บริการ มีอุปกรณ์ที่ครบ เหมาะกับทั้งการฝึกจริงจัง และการเรียนพื้นฐาน นอกจากนี้ ยังมีโค้ชคอยสอนให้อีกด้วย ดังนั้นปลอดภัยและไม่อันตรายแน่นอน

ร้านอาหาร

• keyi cafe
  • ร้านคาเฟ่นี้อ่านว่า เคย ตั้งอยู่ในคอนโดศุภาลัย มีที่จอดรถฟรี 3 ชม. เป็นร้านคาเฟ่ที่มีจุดเด่นอยู่ที่ขนม เบเกอรี่ รวมถึงอาหารแบบอเมริกันสไตล์ รวมถึงมีกาแฟอร่อย ๆ ไว้บริการ ทั้งครัวซองต์ ไช่เบเนดิกต์ กาแฟ นอกจากนั้น บรรยากาศในร้านยังเป็นบรรยากาศที่เน้นไปที่การผ่อนคลาย ฟังเพลงชิล ๆ สไตล์มินิมอลอีกด้วย

• The Memos Garden
  • ร้านอาหารไทยบรรยากาศในสวน ธรรมชาติ มีอาหารอร่อย ๆ ไว้บริการ ร้านนี้จะเน้นไปที่บรรยากาศชิล ๆ อบอุ่น และเป็นกันเอง ที่สำคัญ ร้านนี้ยังมีมุมถ่ายรูปสวย ๆ ให้ได้ถ่ายเล่นกันแบบเพลิน ๆ อีกด้วย หรือจะเดินเข้าไปที่ร้านเบเกอรี่ข้างในร้านก็ได้เช่นกัน

• ลาบเป็ดอุดร พหลโยธิน24
  • ลาบเป็ดอุดรรสแซ่บสไตล์อีสานแบบแท้ ๆ เปิดให้บริการหลัง 18.00 น. ราคาไม่แรง ร้านนี้เด็ดที่คอหมูย่าง ที่หลาย ๆ คนว่านุ่ม หอม กินกับข้าวเหนียวและน้ำจิ้มแจ่วก็คือฟินไม่ไหว นอกจากนี้ยังมีส้มตำให้เลือกมากมายอีกด้วย

• เกี๊ยว เกี๊ยว HomeCooking Wonton
  • ร้านเกี๊ยวโฮมเมด อร่อยเหมือนทำเองที่บ้าน ชิ้นใหญ่ ไส้หนา แป้งบาง มีให้เลือกทั้งหมด 2 ไส้ ทั้งกุ้งและหมู เอกลักษณ์ของร้านนี้คือ เจ้าของร้านจะห่อเกี๋ยวเองทุกชิ้น เป็นร้านที่ใส่ใจในการทำมาก และนี่ก็เป็นสาเหตุว่า ทำไมร้านนี้หลาย ๆ คนถึงติดใจนัก

ร้านสะดวกซื้อ

• ภายในบริเวณรอบๆ BTS พหลโยธินนี้มีร้านสะดวกซื้อไว้ให้บริการมากมาย ทั้ง เซเว่น อีเลฟเว่นส์ และลอวสัน เป็นทำเลที่เหมาะกับผู้ที่อาศัยอยู่ในด้านนี้มาก ๆ เนื่องด้วยไม่ต้องเดินทางไกล มีสินค้าไว้ให้เลือกซื้อตลอด 24 ชั่วโมงนั่นเอง

การเดินทางมายังย่าน “ย่านพหลโยธิน 24”

• รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจากสถานีหมอชิต-คูคต ณ สถานีพหลโยธิน 24 ที่ตั้งอยู่กึ่งกลางสถานีห้าแยกลาดพร้าวกับสถานีพหลโยธินซึ่งเป็นทำเลทองของผู้คนในย่านนี้ 

• รถยนต์ส่วนตัว : ถนนเส้นหลักของพหลโยธิน 24 คือ ถนนพหลโยธินซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนรัชดาตรงแยกรัชโยธินที่ห่างออกไปไม่ไกลซึ่งหากการจราจรปกติจะใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 5 นาที โดยสามารถใช้ทางยกระดับอุตราภิมุขที่ยกระดับเหนือถนนวิภาวดีเดินทางไปยังหลักสี่ หรือดอนเมืองได้ค่อนข้างสะดวก

• รถเมล์ :  ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่กึ่งกลางย่าน CBD ทำให้มีรถโดยสารประจำทางผ่านค่อนข้างถี่ซึ่งมีประมาณ  14 สาย

• รถตู้: คิวรถตู้ที่ใกล้สุดจะอยู่ช่วงบริเวณด้านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวที่มีเส้นทางให้บริการทั่วกรุงฯ ซึ่งห่างออกไปประมาณ 1.7 กิโลเมตรซึ่งใช้เวลาประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

• วินมอเตอร์ไซค์ : จะมีวินให้บริการด้านหน้าโลตัส บริเวณปากซอยและใกล้ ๆ กับโรงเรียนหอวัง โดยมีอัตราค่าบริการเริ่มต้นประมาณ 10  บาท.

ส่องอนาคตทำเลสุดปังย่านพหลโยธิน 24

การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต - คูคต) ช่วยส่งผลต่อการเติบโตในอนาคตโดยเฉพาะแหล่งที่อยู่อาศัยเนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้ทั้งการคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จึงเริ่มเห็นโครงการคอนโด อพาร์ทเมนต์ หอพักตามแนวบีทีเอสเพิ่มขึ้น รวมไปถึงร้านค้า สำนักงาน ออฟฟิศซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีในการเติบโต เป็นอีกหนึ่งทำเลที่อาจจะพัฒนาไปได้อีกไกลในอนาคต หรืออาจจะเหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใกล้กับสถสานที่สำคัญแต่ไม่อยากให้ผู้คนมาพลุกพล่านในย่านนี้ก็ได้เช่นกัน

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินบนถนนพหลโยธินคงปฎิเสธไม่ได้ว่า มีราคาค่อนข้างแรงซึ่งสูงเป็นอันดับต้น ๆ ของกทม. โดยพบว่ามีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000-400,000 บาท/ตร.ว โดยเฉพาะพื้นที่ศูนย์การค้า แนวรถไฟฟ้า สำนักงานใหญ่ติดถนนจะมีราคาพุ่งสูง แต่ปัจจุบันยังมีราคาต่ำกว่าย่านใกล้เคียงอย่างห้าแยกลาดพร้าวและรัชโยธิน แต่ก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าพหลโยธิน 24 เป็นทำเลกึ่งกลางที่ล้อมรอบพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงเลยทีเดียว

โดยในกลุ่มอสังหา ฯ พบว่าเริ่มมีโครงการก่อสร้างคอนโดเข้ามาซึ่งมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ลบ. ขึ้นไปส่วนราคาปล่อยเช่าของตลาดคอนโดฯ พบว่ามีราคาสูงไม่แพ้กันซึ่งเริ่มต้นอยู่ที่ 10,000 บาท ส่วนโครงการบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรรในย่านนี้ค่อนข้างน้อย ส่วนใหญ่จะเป็นตลาดบ้านมือสองจากผู้ที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ดั้งเดิมที่มีความต้องการขาย หรือปล่อยให้กลุ่มกับกลุ่มครอบครัว หรือกลุ่มคนทำงานที่ต้องการเปลี่ยนบ้านเป็นโฮมออฟฟิศ หรือสตูดิโอในใจกลางเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง

คอนโดแนะนำในย่านพหลโยธิน 24

KnightsBridge Space Ratchayothin

คอนโดทำเลดีไม่ไกลจากสถานี BTS พหลโยธิน 24 ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2-2-74.1 ไร่ ประกอบด้วย 1 อาคาร 33 ชั้น จำนวน 488 ยูนิต มีห้องให้เลือก 2 แบบ พร้อมมีที่จอดรถอัตโนมัติถึง 70% โดยมีไอเดียการออกแบบบห้องเป็นแบบ Loft แนว Duo Space มีฝ้าเพดานสูง 4.2 ม. ตอบโจทย์ผู้ที่อยากอยู่คอนโดแบบไม่อึดอีด พร้อมมี Private Zone ทำให้รู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวอีกด้วย

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.59 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้อง KnightsBridge Space Ratchayothin : คลิกที่นี่

ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน

คอนโดมิเนียมละแวกรถไฟฟ้า ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 4-1-60.7 ไร่ ประกอบไปด้วยอาคารจำนวน 3 อาคาร 33 ชั้น และมียูนิตกว่า 828 ยูนิต ซึ่งห้องนั้นมีให้เลือก 3 แบบ ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน อีกทั้งยังมีที่จอดรถไว้บริการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกน่าสนใจมากมายทั้ง สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสวนหย่อม เหมาะกับผู้ที่ทำงานแล้วอยากหาคอนโดอยู่เป็นอย่างมาก

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.66 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้อง ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

พหลโยธิน 24 ภาพรวมทั้งหมดถือว่าค่อนข้างทำได้ดีในตำแหน่งของที่ตั้งที่อยู่ช่วงกึ่งกลางทำเลเศรษฐกิจที่สำคัญทำให้ง่ายต่อการเดินทางและยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงแหล่งงานเนื่องจากมีทั้งสำนักงานขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศอีกมากมายซึ่งเหมาะกับกลุ่มคนต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย แต่ต้องอยู่ในทำเลใจกลางเมืองบนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งบนถนนพหลโยธิน

สนใจหาที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!