ย่านทำเลธุรกิจแจ้งวัฒนะ เติมเต็มด้วยสถานที่สำคัญ และแหล่งช้อปปิ้ง

แจ้งวัฒนะ ศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งช้อปปิ้ง และที่ตั้งสถานที่ราชการสำคัญๆ

ทำความรู้จักทำเลย่านแจ้งวัฒนะ ที่ตั้งของสถานที่สำคัญๆ หลายแห่ง

แจ้งวัฒนะ สำหรับในวันนี้ที่ไม่มีใครบอกว่า ไม่รู้จักอีกเพราะเริ่มต้นจากการเป็นที่ตั้งของ สถานที่ราชการอย่าง ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ที่ไม่ว่าใครที่ต้องการเดินทางไปต่างประเทศ จำเป็นที่ต้องมาเดินเรื่อง เพื่อทำหนังสือเดินทางที่แห่งนี้ โดยเฉพาะก่อนหน้านี้ ที่ยังไม่มีการเปิดบริการการทำหนังสือเดินทางตามสถานที่ต่างๆ เหมือนในปัจจุบันนี้

รวมถึงหากใครที่ได้เข้าไปในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะแห่งนี้ จะได้พบกับของกิน ของใช้ที่หลากหลาย และมีคุณภาพที่ดีโดยมีลูกค้าประจำ ที่ทำงานอยู่ภายในศูนย์ราชการแห่งนี้การันตี อยู่ที่อาคารเฉลิมพระเกียรติ ภายในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะแห่งนี้

ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเชื่อมต่อ ทั้งทางรถยนต์ส่วนตัว กับเส้นทางถนนที่เชื่อมให้แจ้งวัฒนะเป็นศูนย์กลาง ในการเดินทางได้อย่างสะดวกทั้งภายในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัด ไม่นับการคมนาคมทางรถไฟฟ้า ที่กำลังสร้างขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ที่จะทำให้ทำเลแห่งนี้เจริญ และเต็มไปด้วยความสะดวกสบายมากขึ้นอีกหลายเท่าตัว ซึ่งเรามาดูกันว่าจุดเริ่มต้นทำเลแห่งนี้ และการพัฒนาเกิดขึ้นในสิ่งปลูกสร้างในวันนี้มีอะไรกันบ้าง

จุดเริ่มต้น และของเส้นทางแจ้งวัฒนะ

การเริ่มใช้ชื่อเส้นทางแจ้งวัฒนะ หรือถนนสายที่เรียกว่า แจ้งวัฒนะนั้น ที่ถือว่าครอบคลุมในหลายเส้นทาง และอยู่ในพื้นที่ของเขตหลักสี่ และเขตบางเขน รวมถึงจังหวัดกรุงเทพมหานาคร และจังหวัดนนทบุรี ซึ่งถือว่าไม่ใช่เส้นทางที่เล็กๆ เลยทีเดียว

“แจ้งวัฒนะ”มาจากนามสกุลของนายช่าง ที่ดูแลงานกำกับแขวงการทางกรุงเทพที่ 2 ในสังกัดกรมทางหลวง ชื่อนายช่างชะลอ แจ้งวัฒนะ ที่เป็นผู้ดูแล ควบคุมการก่อสร้างถนนสายแจ้งวัฒนะนี้ในอดีต เมื่อปี พ.ศ.2493

ซึ่งในอดีตนั้นตั้งแต่ปี 2525 พื้นที่ในเส้นทางแจ้งวัฒนะ ยังมีลักษณะการทำเกษตรกรรม และนาข้าวกันอยู่ รวมถึงในบางซอยของแจ้งวัฒนะช่วงต้นๆ อย่างเช่น ซอยแจ้งวัฒนะที่ 3-5 ยังมีที่พักอาศัยของผู้คนในย่านนั้น ที่อยู่อาศัยกันบนเรือกันอยู่ ข้างทางตลอดทางจะเป็นทุ่งหญ้า และการทำถนนเพียงแค่ลงยางมะตอยเพียงเท่านั้น รวมถึงสถานที่สำคัญๆ หรือห้างสรรพสินค้าต่างๆ ยังไม่มีก่อสร้าง มีเพียงที่อยู่อาศัยของชาวบ้าน ที่เข้ามาพักอาศัยตั้งแต่แรกเริ่มเท่านั้นเอง

ขอบเขตการแบ่งเส้นทางย่านแจ้งวัฒนะ

อย่างที่ได้บอกไว้ข้างต้นว่า พื้นที่แจ้งวัฒนะ มีการแบ่งการดูแลทั้งเขตหลักสี่ และเขตบางเขน รวมถึงครอบคลุมในส่วนของจังหวัดนนทบุรี และจังหวัดกรุงเทพมหานาคร เพียงเท่านั้นเราคงมองภาพรวมคร่าวๆ ได้แล้วว่า ไม่ใช่ย่านเล็กๆ เลย และการแบ่งเส้นทาง บนถนนแจ้งวัฒนะ แบ่งออกเป็น 3 ส่วนได้แก่

• ช่วงวงเวียนหลักสี่ ถึงคลองประปา

เป็นเส้นทางถนนช่วงต้นของแจ้งวัฒนะ เริ่มตั้งแต่วงเวียนหลักสี่ หรืออนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ มีสถานที่ใกล้เคียงเป็นมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร และอาคารพุทธวิชชาลัย ที่เป็นสถานที่ในการปฏิบัติธรรมทางศาสนาพุทธ เป็นถนนเส้นยาวเชื่อมต่อตั้งแต่รามอินทรา มายังถนนเส้นวิภาวดีรังสิต และเส้นทางนี้เป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญๆ อย่างเช่น ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เป็นที่ตั้งของหน่วยงานทางราชการอย่าง สำนักงานตำรวจ, กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจ และสังคม, กระทรวงยุติธรรม, สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค และกระทรวงการต่างประเทศ เป็นที่ให้บริการออกหนังสือเดินทางต่างประเทศ เป็นต้น เส้นทางส่วนนี้จะจบลงที่ปลายถนนแจ้งวัฒนะฝั่งปากเกร็ด ซึ่งจะแบ่งออกเป็นทั้งในส่วนของเขตบางเขน คือช่วงฝั่งเส้นรามอินทรา และเขตหลักสี่ คือเส้นทางที่เข้ามาในส่วนของศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะแล้ว

•  ช่วงคลองประปา ถึงแยกปากเกร็ด

เป็นเส้นทางที่มีสถานที่สำคัญอย่าง ศูนย์แสดงสินค้าเมืองทองธานี และคอนโดเมืองทองธานีด้านใน ที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของคนในย่านนี้จำนวนมาก เป็นทางตัดผ่านของทางด่วนพิเศษอุดรรัถยา ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปถึงบางปะอินได้ เป็นเขตการดูแลของหลักสี่ และเข้าสู่อำเภอเมืองปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

•   ช่วงแยกปากเกร็ด ถึงท่าเรือปากเกร็ด

เป็นการขยายขอบเขตการเข้าถึงศูนย์กลางเมืองอย่างแจ้งวัฒนะได้ง่ายมากขึ้น ในการเชื่อมต่อเส้นทางสะพานพระราม 4 ผ่านแม่น้ำเจ้าพระยา และสิ้นสุดเส้นทางที่ท่าเรือปากเกร็ด หรือท่าน้ำแจ้งวัฒนะ ซึ่งในปัจจุบันนี้ มีการพัฒนาที่ดินในย่านชัยพฤกษ์ 345 เป็นหมู่บ้าน และบ้านเดี่ยวเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเส้นทางการเดินทางที่สามารถเข้าถึงตัวเมืองได้ง่าย รวมถึงใกล้กับสถานที่สำคัญๆ อย่างสนามบินดอนเมือง, สถานีรถไฟฟ้าหลักสี่, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, รวมถึงห้างสรรพสินค้า ทั้งเซ็นทรัล, เดอะมอล์ล, แมคโคร และโรงภาพยนตร์ย่านปากเกร็ด

แจ้งวัฒนะ เพียบพร้อม และเติมเต็มในทุกสิ่งอำนวยความสะดวก

•   ห้างสรรพสินค้า : เริ่มตั้งแต่เส้นถนนแจ้งวัฒนะ ที่ไม่มีใครที่จะไม่เห็น หรือไม่รู้จักห้างสรรพสินค้าใหญ่ ที่สร้างตั้งแต่ปี พ.ศ. 2551 และถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในย่านนั้น ซึ่งรวมทั้งแหล่งศูนย์การค้าทั้งหมด 7 ชั้น และแบ่งแยกเป็นส่วนของอาคารสำนักงานอีก 16 ชั้น อีกทั้งยังมีที่ตั้งใกล้เคียงกับ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ดังนั้นไม่ต้องเดาเลยว่า จะมีความเพียบพร้อม และตอบโจทย์ทุกความต้องการของ กลุ่มลูกค้าทุกคนได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ถัดมาในส่วนของห้างสรรพสินค้า ในอำเภอเมืองปากเกร็ด หรือส่วนของจังหวัดนนทบุรี ซึ่งก็อยู่ในย่านของแจ้งวัฒนะ ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัลเวสต์เกต, เดอะมอล์ลงามวงศ์วาน, อีเกีย บางใหญ่ และห้างซุปเปอร์สโตร์อย่าง เทสโก้ โลตัส และแมคโคร รวมถึงคอมมูนิตี้ทั้ง The Walk ราชพฤกษ์, The Square บางใหญ่  ทั้งหมดนี้ในการลงพื้นที่สร้าง และการปรับปรุงร้านค้า ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้า หรืออาหาร เทียบเท่ากับห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้ดังๆ ในตัวเมืองอย่างสีลม, สยาม, ลาดพร้าว และรามอินทรา เทียบเท่าและไม่แตกต่างกันเลย

•   สวนสาธารณะ : หากเรามองเห็นภาพคนในย่านใจกลางเมืองอย่างสีลม ที่มีปอดสำหรับคนกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินีแล้วละก็ สำหรับย่านแจ้งวัฒนะที่มีการสร้างสวนสาธารณะ ปอดให้กับผู้คนอาศัยอยู่ในย่านนี้เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็น สวนสาธารณะบึงสีกัน ที่อยู่ซอยแจ้งวัฒนะที่ 14, สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ที่ตั้งอยู่บนถนนศรีสมาน อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ที่ถือว่าเป็นแหล่งออกซิเจน หรือปอดของคนพักอาศัยย่านแจ้งวัฒนะ และนนทบุรี เทียบเท่าได้กับสวนเบญจกิติ ย่านอโศก หรือสวนเบญจสิริ แถวพร้อมพงษ์
•   ร้านอาหาร : นอกจากนี้ย่านแจ้งวัฒนะ ยังเป็นที่ตั้ง หรือแหล่งที่สามารถหาร้านนั่งกินข้าวบรรยากาศดีๆ ท่ามกลางแม่น้ำ และลมเย็นๆ ได้หลากหลายร้านทีเดียว ตั้งแต่แถวเมืองทองธานี อย่างทะเลสาบเมืองทองธานี เช่น ร้าน Breeze Café & Bar, ร้าน Uwajima เสิร์ฟในรูปแบบอาหารญี่ปุ่น และ Jackie Seafood เป็นต้น

รวมถึงหากมาทางจังหวัดนนทบุรี หรือราชพฤกษ์ ที่เป็นทั้งแหล่งคอมมูนิตี้ใหม่ ของคนย่านนี้ รวมถึงร้านบรรยากาศสบายๆ เช่น Tora Sushi ราชพฤกษ์, หรือ The Circle ราชพฤกษ์ ที่เป็นคอมมูนิตี้ และแหล่งรวมร้านอาหารดังๆ หลากหลาย เช่น Greyhound, Tohkai Yakiniku, Makuro และ ทองสมิทธ์ เป็นต้น

•   โรงพยาบาล : โดยเริ่มจากเส้นถนนแจ้งวัฒนะ อย่าง โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ, โรงพยาบาล เวิล์ดเมดิคอล, โรงพยาบาลวิภาราม ปากเกร็ด, โรงพยาบาลชลประทาน และโรงพยาบาลกรุงไทย
•   สถานศึกษา : โรงเรียนนานาชาติ ฮาร์โรว์, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์, โรงเรียนนานาชาติ บีเอฟเอส, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี และ โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวังนนทบุรี

เส้นทางการเดินทาง ที่หลากหลายตัวเลือกบนทำเลแจ้งวัฒนะ

•   รถไฟฟ้า : ในอนาคตอันใกล้นี้ เส้นทางแจ้งวัฒนะ จะเป็นอีกจุดที่เรียกว่า เป็นเครือข่ายการเดินทาง ที่เชื่อมต่อได้ทุกที่สำหรับรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นโครงการสายสีแดงเข้ม ที่ผ่านสถานีบางเขน, สถานีหลักสี่ และสถานีดอนเมือง ที่เป็นเส้นทางเชื่อมกับแจ้งวัฒนะ

โครงการสายสีชมพู ที่กำลังสร้างในอนาคตอันใกล้ แคราย-สุวินทวงศ์ ที่วิ่งตัดผ่านถนนแจ้งวัฒนะอีกเช่นกัน และยังเป็นจุดเชื่อมต่อ ที่คล้ายกับสถานีศาลาแดง หรือสถานีอโศก โดยที่ผู้โดยสารสามารถ เชื่อมต่อไปยังสายสีเขียวอย่าง หมอชิต-สะพานใหม่ หรือสายสีแดงที่ไปสิ้นสุดที่สถานีจตุจักร หรือสถานีรังสิตได้อีกด้วย

•   รถยนต์ส่วนตัว : อย่างที่บอกไปว่า เส้นทางแจ้งวัฒนะ จะเป็นถนนที่ตัดผ่านตั้งแต่รามอินทราช่วงต้น หรือวงเวียนบางเขน จนถึงท่าเรือปากเกร็ด โดยจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างมาก ในช่วงเวลาเข้างาน และเลิกงานในจุดตั้งแต่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ยาวไปจนถึง ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และจะมาติดขัดอีกช่วงคือ ช่วงคลองประปา และแยกปากเกร็ด ที่เป็นที่ตั้งของสถานศึกษา และแหล่งที่พักอาศัย ที่มีการปลูกสร้างคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น ตั้งแต่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ จนถึงแถวห้าแยกปากเกร็ด

เส้นทางหากเป็นการขับตรงมาเรื่อยๆ บนถนนแจ้งวัฒนะ จะผ่านศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ จนถึงห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ขับตรงมาก็จะถึงคลองประปา จนเจอเมืองทองธานี ซึ่งจะสิ้นสุดที่ท่าเรือปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี และผู้ขับขี่สามารถที่จะเลือกทางด่วน ในการลดระยะเวลาเจอการจราจรติดขัดได้ ทั้งจากทางด่วนศรีรัช ตรงร้านไทวัสดุ สาขาแจ้งวัฒนะ หรือทางด่วนอุดรรัถยา ข้อดีของย่านแจ้งวัฒนะคือ สามารถใช้ทางด่วนในการเข้าสู่ตัวเมือง เพียงแค่ไม่เกินครึ่งชั่วโมงเท่านั้น อีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งภาคเหนือ, ใต้, ตะวันออก และตะวันตก รวมถึงยังเป็นเส้นทางเชื่อมวงแหวนรอบนอกของกรุงเทพมหานครอีกด้วย

•   รถโดยสารสาธารณะ : ซึ่งจะมีให้บริการตั้งแต่ถนนแจ้งวัฒนะ จนถึงท่าเรือปากเกร็ด

          - รถเมล์สาย 356 ปากเกร็ด-สะพานใหม่

          - รถเมล์สาย 66 ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ-สายใต้ใหม่ หรือ ตลิ่งชัน            

          - รถเมล์สาย 105 ปากเกร็ด-แฮปปี้แลนด์

          - รถเมล์สาย 52 ปากเกร็ด-สถานีรถไฟปากซื่อ

          - รถเมล์สาย 166 ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

• รถตู้ : จะมีแถวศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และเมืองทองธานี สามารถไปได้ทั้งเส้นทาง มีนบุรี รังสิต หรืออนุสาวรีย์ และหมอชิต ราคาเริ่มต้นที่ 20-40
• วินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถว : สามารถขึ้นได้ตั้งแต่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ เพื่อที่จะไปเมืองทองธานี และทะลุออกทางติวานนท์ ไปถึงแยกปากเกร็ด หรือท่าน้ำปากเกร็ดได้

ความน่าสนใจบนทำเลทองย่านแจ้งวัฒนะ

จากเดิมในถนนสายนี้แจ้งวัฒนะ มีแค่เพียงการสร้างสิ่งปลูกสร้างอย่างหมู่บ้านจัดสรรไม่กี่หลังเท่านั้น แต่เมื่อมีการสร้างทั้งห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และสถานที่ราชการอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ รวมถึงศูนย์จัดแสดงสินค้าอย่างเมืองทองธานี ที่เป็นทั้งแหล่งลดราคาสินค้าตลอดทั้งปี และที่จัดแสดงคอนเสิร์ตใหญ่ๆ ระดับประเทศ มีผลทำให้ในช่วงเวลาก่อนหน้านี้ 10 ปีได้มีการก่อสร้างทั้งบ้านเดี่ยว, หมู่บ้าน และโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมาอย่างมากมาย โดยเฉพาะเริ่มแรกที่ภายในบริเวณเมืองทองธานี

จนถึงปัจจุบันนี้ แจ้งวัฒนะไม่เพียงแต่เป็นย่านศูนย์กลางของการติดต่อราชการ และที่ตั้งของบริษัทที่เกิดขึ้นมากมายแล้ว ยังเป็นแหล่งความบันเทิง ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้ที่มีตั้งแต่เส้นถนนแจ้งวัฒนะ, ปากเกร็ด และยาวมาจนถึงพระราม 5 หรือราชพฤกษ์ ไม่รวมถึงร้านอาหารที่เปิดตามๆ กันมาและยังเป็นทำเล ที่สามารถเชื่อมต่อได้ตั้งแต่เส้นรามอินทรา มาถึงติวานนท์ นนทบุรี และปากเกร็ด จนปัจจุบันมาถึงเส้นราชพฤกษ์ ที่เป็นแหล่งรวมของบ้านเดี่ยวที่เป็นของโครงการดังๆอย่าง Land & House, SC Asset และ แสนสิริ

การมาของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ทิศทางในอนาคต

แผนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน สำหรับในย่านแจ้งวัฒนะนี้ อาจไม่เพียงแต่จะเพิ่มความสะดวกสบาย ในรูปแบบการเดินทางที่รวดเร็ว และเลี่ยงรถติดเท่านั้น แต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับสายสีม่วง บางใหญ๋ - บางซื่อ และอีกสายที่กำลังก่อสร้างตามมาคือ สายสีน้ำตาล นนทบุรี - ติวานนท์ 

ที่สำคัญคือ ความสะดวกในการเดินทาง ที่ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนเส้นทาง จากสายสีชมพู เพื่อที่จะเดินทางเข้าตัวเมืองอย่าง สีลม หรือจตุจักรได้อย่างง่ายดาย ผ่าน interchange สายสีเขียวอย่าง หมอชิต - สะพานใหม่ หรือสายสีแดง บางซื่อ - รังสิต เรียกได้ว่าเป็นเครือข่ายการขนส่งแบบใยแมงมุมอย่างสมบูรณ์แบบ โดยเริ่มโครงการก่อสร้างปี พ.ศ. 2564 กำหนดแผนจะสร้างแล้วเสร็จภายใน 3 ปี หรือไม่เกิน ปี พ.ศ. 2567 สำหรับสายสีชมพู ตามด้วยโครงการสายสีน้ำตาล นนทบุรี - ติวานนท์ และสายสีเทา วัชรพล - ทองหล่อ และ พระโขนง - พระราม 3 

ทั้งหมดนี้คือ อนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู สร้างแล้วเสร็จ การเดินทางในย่านแจ้งวัฒนะจะสะดวกมากขึ้น อีกทั้งยังสามารถควบคุมการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นเส้นรังสิต, นนทบุรี, ติวานนท์ หรือเข้าตัวเมืองอย่างสีลม และทองหล่อ ได้ภายในเวลาไม่เกิน 1 ชั่วโมงเท่านั้น

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

ด้วยความที่เส้นแจ้งวัฒนะ มาถึงปัจจุบันนี้ที่ถึงแม้โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินยังอยู่ในช่วงดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งในอนาคตหากสร้างแล้วเสร็จ การเชื่อมต่อไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองอย่างสีลม, รังสิต หรือแคราย สุวินทวงศ์ก็ตาม จะง่ายดายมากขึ้น และไม่จำเป็นต้องเผชิญกับสภาพรถติดอย่างในปัจจุบันนี้ อีกทั้งยังเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้า ในหลากหลายสาย และคาดการณ์ว่าเมื่อรถไฟฟ้าใต้ดินสร้างเสร็จสมบูรณ์ จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโด และกลุ่มธุรกิจอีกมากมายเข้ามาในย่านแจ้งวัฒนะนี้  ซึ่งในวันนี้ที่ราคาที่ดินโดยเฉลี่ยยังไม่ผุดสูงขึ้นมากเท่าไหร่ อยู่ที่ 82,500 ต่อตารางเมตร ส่วนราคาซื้อขายคอนโดในปัจจุบันนี้ อยู่ที่ราคาเฉลี่ย 64,583 ต่อตารางเมตร และราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 314 ต่อตารางเมตร ซึ่งหากใครจะลงทุนในการซื้อคอนโด เพื่อการเก็งกำไร ปล่อยเช่าหรือขายในอนาคต ควรที่จะรีบพิจารณาโครงการที่เริ่มสร้าง ก่อนที่เส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินจะเสร็จ เพราะเมื่อถึงเวลานั้นแล้ว ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ดิน หรือคอนโดในย่านนี้ จะดีดตัวเพิ่มขึ้นอย่างน้อยๆ เป็นเท่าตัวทีเดียว

สรุปส่งท้าย

จากย่านที่ในอดีตมีเพียงแค่ถนนลาดยาง ข้างทางที่เป็นต้นหญ้า และทำการเพาะปลูกเกษตรกรรมเพียงเท่านั้น ผ่านมา 30 ปีที่แห่งนี้ ทำเลแจ้งวัฒนะไม่ทิ้งเค้าโครงเดิมเหลือไว้อีกเลย แต่กลับเป็นที่ทางที่มีการเกิด และพัฒนาสิ่งก่อสร้างทั้งที่อยู่อาศัย, ใจกลางเมืองอีกแหล่ง ที่รวมของสถานที่ทำงาน, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, แหล่งบันเทิงต่างๆ และรวมถึงที่ดินประเมินที่มีราคามากถึง 135,000 ต่อตารางวา

ซึ่งหากเปรียบเทียบกับระแวกใกล้เคียงอย่างเส้นรามอินทรา หรือมีนบุรีแล้ว ย่านนี้ถือว่าเป็นทำเลทอง ที่ไม่ว่าใครก็จับตามอง และรวมถึงความต้องการที่จะได้มาเป็นเจ้าของ ทั้งที่พักอาศัย หรือเป็นที่ตั้งของบริษัท โดยเฉพาะหากมีการวางโครงสร้างรถไฟฟ้า จนถึงการสร้างเสร็จเรียบร้อยทุกโครงการทั้งสายสีชมพู, สายสีแดงเข้มแล้ว ราคาที่ดินแห่งนี้จะดีดตัวสูงขึ้นอย่างไม่ต้องเดากันเลยทีเดียว ดังนั้นจึงไม่แปลกใจที่ในวันนี้ ก่อนที่โครงการรถไฟฟ้าจะก่อสร้างอย่างเต็มรูปแบบบนถนนแจ้งวัฒนะแห่งนี้ จะเป็นที่สนใจของทั้งผู้ที่ต้องการเก็งกำไร และผู้ที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัย เพื่อให้มีคุณภาพชีวิตที่สะดวกสบายมากขึ้น

แจ้งวัฒนะจึงถือว่าเป็นการกระจายตัวของความเจริญจากใจกลางเมืองธุรกิจ มาสู่รอบนอก รวมถึงมีการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่ถอดแบบมาจากย่านใจกลางเมืองอย่างสีลม, ชิดลม, อโศก หรือลาดพร้าว มาถึงแจ้งวัฒนะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจอย่างแท้จริง  ที่จัดว่าเป็น Central Business District ที่อยู่รอบนอกเมือง แต่เพียบพร้อม และเติมเต็มทุกอย่าง ให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทำงาน, สถานศึกษา, ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ๆ, และที่ๆ ตอบโจทย์ในหลากหลายไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน ทำให้คนที่อยู่อาศัยในย่านแจ้งวัฒนะในวันนี้ ที่ไม่จำเป็นต้องเสียเวลาเดินทางเข้าตัวเมืองอีกต่อไป แต่สามารถมีชีวิตที่มีคุณภาพ และตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ เทียบเท่ากับผู้ที่อยู่อาศัยในตัวเมือง