รีวิว The Signature by Urbano (เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน) – โครงการสุด Modern Luxury ติด BTS สะพานควาย

ทำเลที่ตั้ง

The Signature by Urbano โครงการคอนโดมิเนียมที่ถูกใจคนไม่ชอบเดินไกล! เพราะตัวโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สะพานควาย เท่านี้ไม่พอ โครงการนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางขึ้น BTS ฝั่งบันไดเลื่อนด้วย บอกเลย ทำเลดี ถูกใจคนไม่ชอบเดินไกลมาก แถมทำเลนี้ยังอยู่ใกล้กับร้านค้าและร้านอาหารในย่านนี้

นอกจากนี้ โครงการยังตั้งติดกับถนนพหลโยธินอีกด้วย เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกมาก ๆ ทั้งกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและไม่มีรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพหลโยธิน ด้วยความที่เป็นถนนที่ตัดผ่านหน้าโครงการนั้น ทำให้ถนนเส้นนี้กลายเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางเลยทีเดียว อีกทั้งโครงการนี้ยังสามารถใช้ถนนกำแพงเพชรในการตัดเข้าสู่ถนนพหลโยธินได้ด้วยนะ

รถสาธารณะ

• รถไฟฟ้า (BTS) : ห่างจากรถไฟฟ้า สถานีสะพานควาย ไม่ถึง 50 ม. เลยค่ะ
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ เรียกได้ว่ามีผ่านตลอดเพราะติดกับถนนที่มีคนสัญจรเยอะตลอด หรือจะสะดวกเรียกรถผ่านแอปก็ได้เช่นกัน

พิกัดโครงการ : 13.793139306021116, 100.5490272143075

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สะพานควาย, ตลาดสดสะพานควาย, ตลาดกรีน ประดิพัทธ์

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Last House on The Right ,Saphan Khwai, Mom Mom’s BBQ, นัวโภชนา (ก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำนัว), นิคุโระ เนื้อย่างเตาถ่านสไตล์ญี่ปุ่น, ต้มยำหัวปลาริมคลองบางซื่อ สะพานควาย, ก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋นวัฒนา 3, Woke Coffee Bkk, นิยมสุด, Green Bistro BKK, สนั่นอาหารทะเลยอดอร่อย, Bello ghost pizza, สมใจ ขาหมูข้าวมันไก่, Sushi Juban Phayathai, SUSHI KAPPO JUICHI, Penguin Eat Shabu - Sapankwai, ก๋วยจั๊บคุณแจ๋ว, ร้านครัวพิจิตร, summer forest, Sunny Flavour Cafe, SUKKO Slow Bar Handcraft Coffee, BurnBusaba

ศาสนสถาน : วัดไผ่ตัน, คริสตจักรเมืองไทย, วัดพระศิวะเจ้า

สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน

สถานศึกษา : โรงเรียนวัดไผ่ตัน, โรงเรียนอนุบาล ดรุณา

Event Space : The Grand Carpe Diem Studio Intamara1, 6060 Arts Space

Co-Working Space : Muchroom Coworking Space

สถานที่ท่องเที่ยว : พิพิธภัณฑ์ตราไปรษณียากรสามเสนใน

รายละเอียดโครงการ

โครงการ The Signature by Urbano หนึ่งคอนโดมิเนียม High Rise ทำเลดีใกล้กับ BTS สะพานความโครงการนี้ เป็นหนึ่งในโครงการเครือ The Signature ที่มาจากผู้พัฒนาอสังหา ฯ อย่าง พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งคอนเซปต์และจุดเด่นของทุกโครงการในเครือนี้นั่นก็คือ Modern Luxury นั่นเองนะคะ

ตัวคอนโดมิเนียมนี้ถูกดีไซน์มาให้อยู่กันเป็นลักษณะของครอบครัวมากกว่าผู้ที่อยู่คนเดียว อีกทั้งตัวโครงการยังบอกว่าใช้วัสดุในการก่อสร้างที่ดี ติดรถไฟฟ้า ทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งในคอนโดระดับสูงที่จะมีราคาอยู่ที่ 10 ล้านขึ้นไปนั่นเองค่ะ (กรณี 2 ห้องนอนนะคะ)

ลักษณะของโครงการนี้จะเป็นตึกสูงหรือคอนโดมิเนียมประเภท High Rise สูง 31 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2-1-34 ไร่ ส่งผลให้ภายในนั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 253 ยูนิต โดยมีการแบ่งยูนิตต่อชั้นให้อยู่ที่ไม่เกิน 14 ยูนิตนั่นเอง ตัวห้องพักนั้นจะมีทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• 1 Bedroom
  • ขนาด 34 ตร.ม. ถึง 37 ตร.ม.

• 2 Bedrooms
  • เริ่มที่ 48 ตร.ม. ถึง 55 ตร.ม.

• 3 Bedrooms
  • 85 ตร.ม.

Facilities

• สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของโครงการนี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 8 ของอาคาร ซึ่งเป็นชั้นที่รวม Facilities ส่วนใหญ่ไว้ตรงนี้ ตัวสระว่ายน้ำนั้นจะถูกรายล้อมด้วยต้นไม้และบรรยากาศสีเขียว สร้างความผ่อนคลายให้ผู้ที่มาเล่นได้ สระว่ายน้ำของที่นี่นั้นจะใช้สระเป็นระบบน้ำเกลือ มีความยาว 20 ม. หรือเรียกได้ว่าเกือบ ๆ เป็นแบบ Half Olympic เลยค่ะ

ภายในตัวสระนั้นจะมีการแบ่งเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก โดยที่จะมีความลึกอยู่ที่ 1.2 ม. และ 0.6 ม. ตามลำดับ นอกจากนี้ตรงช่วงเสา เขายังมีการปรับให้เป็นสระแช่ตัวด้วยนะคะ

• Sky Gym

ส่วนของห้องออกกำลังกายหรือ Sky Gymของที่นี่นั้นก็จะตั้งอยู่ที่บริเวณชั้น 31 ของอาคาร ภายในมีเครื่องออกกำลังกายมากถึง 13 เครื่อง พร้อมกับล้อมด้วยกระจกเพื่อให้เห็นวิวเมืองจากชั้นดาดฟ้า ข้างกันนั้นจะเป็นพื้นที่เล่นเวทและเก้าอี้พร้อมเคาน์เตอร์ยาว จะนั่งพักหรือจะมาออกกำลังกายก็ดีไม่แพ้กันเลย

• Sky Lounge

ส่วนของ Sky Lounge ของที่นี่นั้นจะตั้งอยู่ที่ชั้น 31 ตรงข้ามกับตัว Sky Gym นั่นเองนะคะ บอกเลยว่าภายในนั้นจะมีการตกแต่งไปในทาง Modern Luxury พร้อมฝ้าเพดานสูง ในที่นี้นั้นมีทั้งชุดโซฟามากมาย พร้อมกับมีเคาน์เตอร์ยาว ซึ่งห้องนี้จะหันไปทางสวนจตุจักร ทำให้มีวิวเขียว ๆ ให้ดูด้วยล่ะ

• Cubic Hub

สิ่งนี้จะไม่พูดถึงไม่ได้เด็ดขาด เพราะห้องนี้นั้นนับได้ว่าเป็น Highlight ของโครงการนี้เลยทีเดียว โดยที่ตัว Facilities นี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 9 ของอาคาร ซึ่งภายในนั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้มากมายทั้ง Co-Living Area, Workstation และ Mini Bar ใครที่อยากมานั่งประชุม ที่นี่ก็มีโต๊ะ Meeting ให้ เอาคอมมานั่งทำงานได้ชิล ๆ เลย

นอกจากนี้ ที่นี่ยังมี Facilities อื่น ๆ ด้วย ทั้ง

• Roof Top Garden
• Residents Lobby

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ The Signature by Urbano นั้นจะมีที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นอาคาร โดยจะอยู่ที่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้นที่ 8 เมื่อนับรวม ๆ แล้วจะมีที่จอดมากถึงจำนวน 8 ชั้น แถมเรายังสามารถจอดรถรอบ ๆ โครงการได้นิดหน่อย ทำให้ที่โครงการนี้จะสามารถนำรถมาจอดได้อยู่ที่ 70%

*ไม่นับรวมการจอดซ้อนคัน หากรวมแล้วจะอยู่ที่ 90%

จุดเด่น

• สิ่งแรกที่เราจะต้องพูดถึงแน่นอนในเรื่องนี้ จะเป็นอะไรไปไม่ได้นอกจาก ใกล้ BTS สะพานควาย ซึ่งที่นี่นั้นก็อยู่ใกล้จริง ๆ เพียงแค่ออกจากโครงการมาแล้วเลี้ยวซ้ายก็จะเจอเลยค่ะ แถมยังอยู่ใกล้กับทางขึ้นบันไดเลื่อนอีกด้วย เดินไม่เหนื่อยและไม่เสียเวลาด้วยนะคะ

• ขนาดห้อง ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่เรียกได้ว่าดีมาก ๆ เพราะว่าตัวโครงการนี้จะเน้นการออกแบบให้ครอบครัวได้อยู่ด้วยกัน ดังนั้นห้องเริ่มต้นของที่นี่จึงเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดเริ่มต้นถึง 34 ตร.ม. เลยนะคะ

แปลนชั้นของอาคาร

*เนื่องจากโครงการนี้ได้ขายไปหมดแล้ว ดังนั้น Floor Plan จึงไม่สามารถนำมาให้ดูได้ ด้วยเหตุผลเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน ต้องขออภัยมา ณ ที่นี่ด้วยนะคะ

แบบห้องพักของโครงการ

1 Bedroom

ห้องแบบแรกที่เราจะพามาดูนั้นจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนกันค่ะ โดยที่ตัวห้องนั้นจะมีความกว้างเริ่มต้นอยู่ที่ 34 ตร.ม. นั่นเองค่ะ

ตัวห้องนี้เมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์และเครื่องครัวทางด้านซ้าย ตรงต่อไปนั้นจะเป็นห้องรับแขกที่มีทั้งโซฟา ที่วางทีวีและเซลฟ์วางของด้านข้าง ต่อมาอีกนิดนึง ด้านหลังของโซฟานั้นจะเป็นที่วางของโต๊ะทานข้างขนาด 2 ที่นั่งซึ่งจะหันหน้าเข้าสู่ทางทีวี เรียกได้ว่าเป็นการออกแบบที่ใช้งานได้ดีทีเดียวเลยค่ะ

ข้างกับห้องครัวนั้นจะเป็นประตูห้องนอน ภายในจะมีเตียงคิงไซซ์ ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง ทางด้านขวาของห้องนอนนั้นจะเป็นห้องน้ำภายในตัว โดยที่ภายในนั้นจะมีประตูกระจกกั้นโซนเปียกและแห้งด้วยนะคะ

2 Bedrooms

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 ห้องนอนกันเลยค่ะ ตัวห้องแบบนี้นั้นจะมีขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 48.00 ตร.ม. โดยที่ตัวห้องแบบนี้จะเน้นออกแบบไปในทางของห้องที่อยู่กันเป็นครอบครัวนั่นเองค่ะ

ห้องนี้เมื่อเปิดประตูเข้ามาเราจะไม่ได้เจอกับห้องครัวเสียทีเดียว แต่จะเป็นทางแยกนะคะ ทางขวานั้นจะเป็นห้องครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์และตู้เย็น ส่วนทางซ้ายนั้นจะเป็นส่วนของห้องรับแขกและโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เท่านี้ยังไม่พอ เมื่อตรงเข้าไปอีก จะเจอกับส่วนของโต๊ะทำงานติดกับระเบียง

ส่วนของห้องนอนที่นี่ก็จะแบ่งเป็น 2 ห้องนอน โดยที่ตัวห้องนอนนั้นจะเริ่มที่ Master Bedroom บอกเลยว่าตัวห้องนั้นสามารถใส่เตียงคิงไซซ์ได้สบาย ๆ เลย ข้างกันกับตู้เสื้อผ้านั้นจะเป็นห้องน้ำต่างกับตัวห้องนอนเล็กที่ต้องใช้ห้องน้ำภายนอกห้องนะคะ

3 Bedrooms

ห้องแบบ 3 ห้องนอนนั้นจะเป็นห้องที่มีขนาดเดียว โดยจะอยู่ที่ 80 ตร.ม. ตัวห้องนั้นจะมีการแบ่งโซนที่อยู่อาศัยชัดเจน ทั้งตัวห้องครัว ห้องน้ำ และห้องรับแขก

จะสังเกตได้เลยว่าเมื่อเข้ามาจะเจอกับทางเดินยาวไปยังห้องรับแขก แต่ส่วนแรกที่เราเจอนั้นจะเป็นส่วนของห้องครัวแบบเปิดทางด้านซ้าย โดยที่ครัวนี้จะเป็นเคาน์เตอร์ยาวพร้อมอุปกรณ์ต่าง ๆ ตรงไปจนสุดทางนั้นจะเจอกับห้องรับแขกพร้อมโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งและระเบียงยาว

ทางซ้ายนั้นจะเป็นห้องนอนแบบ Master Bedroom ที่จะมีห้องน้ำภายในตัว ตรงข้ามห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องนอน โดยจะแบ่งเป็นห้องนอนเล็กที่มีเตียงเดี่ยวหนึ่งห้อง และห้องนอนขนาดกลางที่มีเตียงควีนไซซ์และห้องน้ำในตัว

ราคาของโครงการ

โครงการ The Signature by Urbano ราคา ณ ตุลาคม 2565

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน

*ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

วิดีโอรีวิว The Signature by Urbano