“ราชเทวี” เอาใจวิถีคนเมือง

รู้จักทำเลราชเทวี ใกล้ทุกการเดินทาง ย่านนี้มีอะไรดีให้น่าติดตาม

ราชเทวี อยู่แถวไหน

ราชเทวี (Ratchathewi) ทำเลกรุงเทพฯ ชั้นในที่โดดเด่นและไม่ได้มีดีแค่สถานที่ราชการ แต่ผสมผสานไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เข้าด้วยกันอย่างลงตัว ที่มาพร้อมโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตกับสถานี Interchange 2 สายซึ่งจะมีสายสีใดบ้างต้องมาติดตาม พร้อมความน่าสนใจอื่น ๆ ในย่านนี้ซึ่งใครกำลังหาที่พักอาศัยบนทำเลดี ๆ ต้องไม่พลาด

ในอดีต บริเวณนี้เคยเป็นที่ตั้งของวังเก่าแก่และสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้ผู้คนในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มข้าราชการ และ กลุ่มนักเรียน นักศึกษา เนื่องจากใกล้ทั้งสถานศึกษาหลายแห่งเช่นเดียวกัน นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ  รวมไปถึงเส้นการการคมนาคมที่ค่อนข้างครอบคลุมครบทุกด้าน 

ทำให้ปัจจุบันนั้นราชเทวีขึ้นแท่น Prime Area และด้วยทำเลที่มีศักยภาพเชิงบวกของปัจจัยต่าง ๆ อยู่แล้วยิ่งช่วยผลักดันให้ย่านนี้มีได้รับการพัฒนาและมีโอกาสเติบโตมากขึ้นในอนาคต

ส่วนโครงการที่พักอาศัยย่านนี้ก็เติบโตมาจากชุมชนที่มีการค้าขายและได้รับการขยายตัวจึงทำให้แหล่งที่อยู่อาศัยมีทั้งอาคารบ้านเรือน สำนักงาน หรืออาคารดั้งเดิม รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่มีอยู่เดิมและโครงการที่กำลังก่อสร้างเรียงรายตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญต่าง ๆ

รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ ราชเทวี

ที่สุดของไลฟ์สไตล์กับภาพรวมในการใช้ชีวิตของผู้คนย่านราชเทวี ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทุกด้านแบบครบครันโดยมาพร้อมความลักชัวรี่เอาใจทุกกลุ่มวัยในการใช้ชีวิตได้แบบไม่ซ้ำ ให้คุณสนุกสุด ๆ ไม่ว่าจะวันไหน ๆ

ห้างสรรพสินค้า ตลาด

• ตลาดนีออน
  • ตลาดกลางคืน เดินง่าย สนุก แถมมีหลากหลายร้านให้เลือกใช้บริการอีกเพียบ! จุดเด่นของตลาดนี้คือ การนำไฟนีออนมาจัดเป็นแถว ซุ้ม และบูธนั่นเอง โดยที่ตั้งอยู่ระหว่างห้างพาลาเดียมระหว่างถนนเพชรบุรีซอย 23 และซอย 29 ที่สำคัญ เขามีร้านค้ามากถึง 900 ร้านค้า ทั้งโซนฟู๊ดทรัค คอนเทนเนอร์ และเต้นท์แบบมากมาย

• โค โค่ วอล์ค
  • แหล่งรวมร้านอาหารและผับ ตั้งอยู่บนถนนพญาไท ติด BTS ราชเทวี นอกจากนั้น เขายังมีลานจอดรถให้จอดฟรีถึง 4 ชั่วโมง ภายในจะมีร้านอาหารที่แบ่งเป็นทั้งโซนห้องแอร์และโซนโอเพ่นแอร์อีกด้วย

สถานศึกษา

• Kalawin International Fashion School
  • โรงเรียนสอนแฟชั่นชื่อดังย่านราชเทวี เป็นสาขาแรกในไทยหลังจากได้มีการเปิดตัวที่ฝรั่งเศส โดยปัจจุบันจะเน้นการสอนไปทั้งของหลักสูตรการออกแบบเสื้อผ้า รวมไปถึงหลักสูตรตัดเย็บเสื้อผ้า ที่สำคัญ เมื่อเรียนจบแล้วยังได้ใบประกาศอีกด้วย

ผับ บาร์

• เดอะร็อคผับ
  • ผับในตำนาน เปิดมาแล้วกว่า 30 ปี ส่วนใหญ่นั้นจะเน้นไปที่ดนตรีร็อคโดยเฉพาะ บอกเลย จังหวะโยกหัวคือมันส์สุด ๆ ไปเลย เรียกได้ว่าใครที่ได้เข้ามาก็ต้องติดใจแน่นอน ร้านนี้เปิดเวลา 21.00 น. เป็นต้นไปนะ

ร้านอาหารและคาเฟ่

• Green & Sunny
  • ร้านอาหารมังสวิรัติ ที่สร้างมาในคอนเซป Deli Cafe & Grocery Store ในร้านนี้ไม่ได้มีแต่อาหารนะ แต่ยังกาแฟหอม ๆ เบเกอรี่อุ่น ๆ และไิอศกรีมตบท้ายอีกด้วย นอกจากนั้น ร้านนี้ยังจำหน่ายวัตถุดิบปรุงอาหาร ขนม รวมทั้งสกินแคร์ เป็นทุกอย่างที่ดีต่อสิ่งแวดล้อมและโลกไม่ไหว

• Chilling House Cafe
  • ร้านอาหารที่เราต้องขอแนะนำว่า ใครที่เหนื่อยจากการทำงานมา ต้องออกไปแฮงเอาต์ กับอิ่มฟินไปพร้อม ๆ กับอาหารอร่อย ๆ พร้อมจิบเครื่องดื่มสบาย ๆ ร้านนี้ตั้งอยู่ที่ โครงการ Coco Walk คอมมูนิตี้มอลล์ชื่อดัง มีเมนูอาหารไทยใหม่ ๆ มานำเสนอ แถมวิถีการยังพิถีพิถันมาก ๆ น่าทานที่สุด

• The Palette Bangkok
  • ร้านอาหารสุดเงียบสงบที่สามารถแวะมาใช้เวลาชิลล์ ๆ คาเฟ่นี้เป็นคาเฟ่ลับ แม้ขนาดได้นอกจะเล็ก ไม่ได้ดูกว้างขวาง แต่เต็มไปด้วยเมนูสุดครีเอตมากมาย นั่งกันชิล ๆ ได้ไม่เบื่อเลยจะบอกให้

• B-Story Cafe
  • คาเฟ่สไตล์ยุโรป ถูกตกแต่งด้วยศิลปะสไตล์วินเทจ เป็นอีกหนึ่งแอเรียที่ใคร ๆ ก็มานั่งถ่ายรูปกันเป็นว่าเล่น ภายในมีการตกแต่งเหมือนห้องอาหารในพระราชวังแถวยุโรป จะมีการแบ่งเป็น 2 ชั้น แต่ละที่ก็จะมีความโปร่ง โล่ง สบาย มีที่นั่งเป็นสัดส่วน แถมอาหารที่ขายก็จะเป็นแนว Fushion ด้วยนะ ดีไม่ไหว

เส้นทางมายัง “ราชเทวี”

• รถไฟฟ้า : ในปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวให้บริการ ณ สถานีราชเทวี ซึ่งสามารถเดินทางไปยังคูคต - เคหะ ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดได้แก่กรุงเทพฯ สมุทรปราการและนนทบุรีที่มีอัตราตลอดสายอยู่ที่ 59 บาทและโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สายอนาคต) ที่จะมาเชื่อมต่อกับราชเทวีเส้นทางตลิ่งชัน - สุวินทวงศ์ ยังอยู่ระหว่างการดำเนินการ

• รถยนต์ส่วนตัว : จะมีถนนเส้นหลักอยู่ 3 สาย ได้แก่ ถนนพญาไทที่สามารถเชื่อมย่านอนุสาวรีย์ชัย มุ่งเข้าสู่สยาม ส่วนถนนเพชรบุรีก็ตัดเข้าสู่พญาไทช่วงทางประตูน้ำและถนนศรีอยุธยาที่ตัดเข้าตรงแยกพญาไท นอกจากนี้ยังมีเส้นทางพิเศษสำคัญอีก 2 สายคือ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร

• รถเมล์ :  ด้วยลักษณะทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองทำให้เที่ยวรถโดยสารให้บริการค่อนข้างถี่ แต่อาจจะล่าช้าจากการจราจรที่ค่อนช้างหนาแน่นโดยมีสายให้บริการผ่านช่วง BTS ราชเทวีประมาณ 8 สาย

• รถตู้: คิวรถตู้ในย่านนี้ไม่ได้มีให้บริการ แต่จะมีย่านใกล้เคียงอย่างพญาไทที่มีรถตู้ผ่านทั้งฝั่งสยามและอนุสาวรีย์ซึ่งสามารถมายืนรอได้โดยมีอัตราค่าดดยสารเริ่มต้นประมาณ 30 บาท

• วินมอเตอร์ไซค์ : ด้วยสภาพการจราจรที่ติดขัดทำให้บริการวินมอเตอร์ไซต์ย่านนี้ค่อนข้างคึกคักโดยจะมีจุดหลัก ๆ ให้บริการหลายแห่งใต้ BTS หน้าตลาด ห้างสรรพสินค้า ปากซอย หรือโครงการที่พักอาศัยโดยมีอัตราค่าบริการเริ่มต้นที่ประมาณ 20 บาทต่อเที่ยว

ราชเทวีในอนาคต จะเป็นยังไง?

หลังจากที่ย่านราชเทวี ได้ถูกจัดให้เป็นย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ หรือ Central Business District (CBD) ซึ่งเห็นได้จากการพัฒนาที่เข้าเปลี่ยนพื้นที่จากเดิมที่ส่วนใหญ่จะเป็น สำนักงาน อาคาร หรือหน่วยงานของภาครัฐในวันนี้เริ่มเห็นภาพที่เปลี่ยนไปจากเดิมจากการเริ่มเข้ามา หรือดำเนินการก่อสร้างไปบ้างแล้วไม่ว่าจะเป็นโรงแรมห้าดาว โฮมออฟฟิศที่ตอบรับยุค New Normal คอนโดมิเนียมหรู หรือศูนย์การค้าที่ทันสมัยและโครงการสถานี Interchange รถไฟฟ้า 3 สายที่จะเข้ามาเชื่อมชีวิต ธุรกิจและการเดินทางให้เข้าด้วยกัน 

โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดและโฮมออฟฟิศที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ให้มีความทันสมัยเข้ากับสถานการณ์สู่ยุคที่เรียกว่า New Normal ที่สามารถทำงานได้จากที่บ้าน หรือได้จากทุกพื้นที่โดยไม่ยึดติดว่าจะต้องเข้าออฟิศเท่านั้น ซึ่งปรับให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นและยังคงให้ความเป็นส่วนตัว รู้สึกปลอดภัยที่คิดมาทุกตารางเมตรเพื่อให้ผู้พักอาศัยนั้นได้ใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่าบนทำเลที่ราคาพุ่งสูงขึ้นทุกปีและเป็นอีกหนึ่งทำในฝันที่หลายคนต่างหมายปองที่เหมาะต่อการอยู่อาศัยในอนาคต

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

สำหรับราคาที่ดินย่านราชเทวียังคงมีราคาต่ำกว่าย่านเพลิตจิตและสยามโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 500,000 บาทต่อตร.ว. ส่วนในกลุ่มแหล่งที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียมยังคงได้รับความนิยมสูงสุดโดยจะเน้นการออกแบบระดับ Luxury ที่เน้นความหรูหราและความคุ้มค่าไปด้วยกันเพื่อตอบโจทย์กลุ่มผู้พักอาศัย 

โดยพบว่า ในกลุ่มราคาคอนโดมิเนียมประเภท 1 ห้องนอนที่มีขนาดตั้งแต่ 23 ตร.ม. ขึ้นไปจะเริ่มต้นที่ราคาประมาณ 4 ลบ. และจะปล่อยเช่าเริ่มต้นที่ 13,000 บาทต่อเดือน ส่วนประเภท 2 ห้องนอนขึ้นไปจะมีราคาปล่อยเช่าเริ่มต้นประมาณ 30,000 บาท/เดือนซึ่งกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มนักธุรกิจ กลุ่มวัยทำงานทั้งคนไทยและต่างประเทศโดยเฉพาะญี่ปุ่น จีน เกาหลีและยุโรปเนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมือง หาของกินง่าย มีตัวเลือกในการช้อปปิ้ง รวมถึงเดินทางได้สะดวก

คอนโดแนะนำในย่านราชเทวี

ไพน์ บาย แสนสิริ

คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองติด BTS ราชเทวีที่ตั้งอยู่บนถนนพญาไท บนทำเล 1-3-55.50 ไร่ เป็น High Rise 42 ชั้น 1 อาคาร โดยมาพร้อมพื้นที่พักอาศัย 298 ยูนิต 3 รูปแบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอนโดยมีขนาดตั้งแต่ 29.50 - 113.50 ตร.ม. 

ที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้ประโยชน์อย่างสูงสุดบนทำเลที่ดีที่สุดของ Prime Area โดยมาพร้อมความลักชัวรีจากวัสดุและการตกแต่งภายในที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งเป็นแหล่งรวมของไลฟ์สไตล์ทั้งกิน ดื่ม เที่ยว ช้อปอย่างจุใจ 

พร้อมจุดเด่นเรื่องการเดินทางที่ตั้งอยู่บนถนนพญาไทที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักที่สำคัญได้หลายสาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องซาวน่า ห้องสมุด ระบบ CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ. 

ราคาเริ่มต้น

• สนใจเช่าห้อง ไพน์ บาย แสนสิริ : คลิกที่นี่
• สนใจซื้อห้อง ไพน์ บาย แสนสิริ : คลิกที่นี่

THE LINE Ratchathewi

คอนโดมิเนียม High Rise บนทำเล 1-2-0 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 38 ชั้น จำนวนที่พักอาศัย 231 ยูนิต มีห้องให้เลือกตั้งแต่ Studio ที่มีความกว้างอยู่ที่ 27.75 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse ที่เน้นเรื่องความกว้าง สะดวกสบาย ถึง 119.5 ตร.ม.

อยู่ใกล้กับ BTS ราชเทวีประมาณ 220 ม. และ ARL พญาไท 650 ม. โครงการนี้เป็นโครงการพร้อมอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งส่วนกลาง สระว่ายน้ำ จากุชชี่ ฟิตเนส Auto Parking และอื่น ๆ อีกมากมาย

ราคาเริ่มต้น 8.59 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้อง THE LINE Ratchathewi : คลิกที่นี่
• สนใจซื้อห้อง THE LINE Ratchathewi : คลิกที่นี่

บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียม High Rise 2 ตึก สูง 26 ชั้น บนทำเล 1-2-0 ไร่ ประกอจำนวนที่พักอาศัย 581 ยูนิต เดินทางสะดวกสบาย มีสิ่งของครบครัน ติด BTS ราชเทวีเพียง 300 ม. เท่านั้น อีกทั้งในอนาคต ยังสามารถเปลี่ยนสายไปยังงสายสีส้มได้ด้วย

คอนโดนี้รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสุด Hi-End ไว้มากมายและครบครัน มีทั้งสวนสาธารณะลอยฟ้า, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสปา อบไอน้ำ ซาวน่า, ห้องสมุด และมี รปภ. 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้อง บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน คอนโดมิเนียม : คลิกที่นี่
• สนใจซื้อห้อง บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน คอนโดมิเนียม : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

ราชเทวี จึงเป็นทำเลไข่แดงที่มีศักยภาพสูงซึ่งเหมาะต่อการลงทุนและอยู่อาศัยด้วยปัจจัยสนับสนุนในการใช้ชีวิตที่มีครบทุกด้านทั้งศูนย์การค้า แหล่งของกิน ไลฟ์สไตล์ สถานที่ท่องเที่ยว แหล่งงานและการคมนาคมที่มีตัวเลือกอย่างหลากหลายบนทำเลการอยู่อาศัยที่ยกระดับในการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าซึ่งให้ทั้งความหรูหราและความคุ้มค่าตอบโจทย์ทุกพื้นที่ใช้สอย

สนใจ เช่า ซื้อ ที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!