รายละเอียดเล็ก ๆ แต่สำคัญ ที่คนขายบ้านมักลืมนึกถึง มีอะไรบ้าง?
การลงประกาศ ขายบ้าน นั้น ไม่ใช่ทั้งเรื่องยากเย็นอะไรมากมาย แต่ก็ไม่ได้ง่ายอะไรขนาดนั้น เพราะไม่ใช่แค่เพียงลงประกาศตามเวปไซต์หรือส่งให้เอเจนซี่ไปดูแลต่อ แล้วรอสบาย ๆ ให้คนติดต่อมาขอซื้อ เพราะผู้ขายต้องจัดการบ้านให้เรียบร้อยด้วย ซึ่งก็จะมี รายละเอียด เล็กน้อยอีกหลายอย่างที่เจ้าของบ้านควรจะใส่ใจก่อนขาย เพื่อช่วยเป็นการ สร้างความประทับใจ ให้กับผู้ซื้อที่มาดูบ้านมากขึ้น ส่งผลให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น และขายได้ราคาขึ้น ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดู รายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้าน ที่ผู้ขายหลายคน มักจะลืมนึกถึง หรือ มองข้าม เมื่อต้องขายบ้าน มีดังนี้เลย
เก็บของส่วนตัวให้อยู่ในที่ลับสายตา
คงไม่ใช่สิ่งที่น่าดูเท่าไหร่นัก หากเรายังทิ้งของใช้ส่วนตัวหรือของภายในครอบครัวเอาไว้ เช่น เสื้อผ้า, แปรงสีฟัน , รูปถ่ายครอบครัว เป็นต้น เพราะสิ่งเหล่านี้จะทำให้คนที่มาดูบ้านยังรู้สึกว่าบ้านนี้ยังมีคนอยู่ ไม่ให้ความรู้สึกของการ ขายบ้าน เท่าไหร่นัก ทางที่ดี ควรเก็บของส่วนตัวออกให้หมด ให้บ้านมีแต่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นกับของตกแต่งเล็กน้อย เท่านั้นก็พอแล้ว
ทำความสะอาดกระจกให้สะอาดเงางาม
หลายคนมักจะลืมนึกถึงกระจกภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นกระจกเงาหรือกระจกใสตามประตูหน้าต่าง รู้หรือไม่ว่า กระจกเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูโปร่งและกว้างมากขึ้น แต่กระจกก็สร้างผลเสียได้เช่นกัน หากเป็นกระจกที่แตก มีรอยร้าว มีรอยฝ้ามัว จะยิ่งทำให้บ้านดูโทรมเพิ่มมากขึ้น เจ้าของบ้านควรทำความสะอาดกระจกทุกบาน หรือหากบานไหนแตก มีรอยร้าว ก็ควรเปลี่ยนทิ้งไป ถ้าจะพอช่วยให้ ขายบ้าน ได้ง่ายขึ้น
ทำความสะอาดมุมอับของบ้าน
บ้านแต่ละหลังมักมีมุมอับทึบอยู่ตามจุดต่างๆของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นใต้บันได, หน้าห้องน้ำ หรือตามทางเดินแคบ ๆ และเมื่อมีคนเข้ามาขอดูบ้าน พวกมุมอับเหล่านี้จะยิ่งทำให้รู้สึกว่าบ้านดูอึดอัด ไม่น่าอยู่ ดังนั้นก่อน ขายบ้าน เจ้าของบ้านควรหาวิธีจำกัดมุมอับของบ้าน โดยอาจจะทาสีสว่างๆ ติดไฟเพิ่ม หรือหาสติกเกอร์มีลวดลายตกแต่งเข้าไป เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีเพิ่มขึ้น
ทดสอบระบบประปา-ไฟฟ้าให้มั่นใจ ไม่ใช่ดูเพียงตาเปล่า
โดยส่วนใหญ่แล้ว คนที่มาดูบ้านทั้งหลายไม่ได้มาดูแค่ตาเปล่าอย่างเดียว แต่พวกเขามักจะทดสอบ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา อาจจะสุ่มเปิดแต่ละดวงว่าระบบไฟฟ้ายังใช้การได้ดีหรือไม่ เพราะฉะนั้นแล้วจะดีที่สุด หากซ่อมให้ทุกอย่างเข้าที่เข้าทาง เพื่อที่ว่าทั้งตัวเราเองและคนซื้อบ้านไม่ต้องมากังวลเกี่ยวกับปัญหาจุกจิกของระบบเหล่านี้ น่าจะช่วยสร้างความพึ่งพอใจลูกค้ากับการ ขายบ้าน ของเราได้
เคลียร์ของเก่าทิ้งให้หมด
จะขายบ้านทั้งทีแถมของใช้ในบ้านใช่ว่าจะดีเสมอไป หากของชิ้นนั้นไร้ประโยชน์และมีสภาพเก่าจนแทบจะใช้การไม่ได้ ก็ควรนำไปทิ้งดีกว่าตั้งเกะกะไว้ในบ้าน ยิ่งทำให้ดูรกตาไปเปล่า ๆ ให้ของเฉพาะเท่าที่ใช้ได้เท่านั้น และอยู่ในสภาพที่ใหม่พอ เพราะหากเป็นของเก่า เฟอร์นิเจอร์เก่า มีแต่จะทำให้สภาพบ้านดูโทรมมากยิ่งขึ้น
สรุปส่งท้าย
นอกจากรายละเอียดต่าง ๆ ที่ได้กล่าวไปข้างต้น นอกจากจะช่วยสร้างความประทับใจแล้ว ก็ยังช่วยให้ให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตาม อย่าลืม ศึกษาเรื่องการตั้งราคาขาย ด้วย เพราะเป็นอีกปัจจัยสำคัญมาก ๆ ที่มีผลโดยตรงกับการขายอสังหา ฯ
ไม่ว่าจะเช่า ซื้อ ขาย อสังหาริมทรัพย์ ครบจบได้ที่ PropertyScout เพราะเรามีโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกกว่า 270,000 ที่ทั่วไทย คลิกเลย
