รีวิว CONNER Ratchathewi คอนโดห้อง Loft สุดหรู ใกล้ BTS ราชเทวี จาก The Creators HQ

วันนี้ PropertyScout จะพาเพื่อนๆทุกคนมารีวิวโครงการใจกลางเมือง อย่างย่านสยาม-ราชเทวีกันค่ะ อีกทั้งโครงการนี้ยังใกล้กับ BTS ราชเทวี ที่ห่างจากสยามเพียง 1 สถานีเท่านั้น กับโครงการ CONNER Ratchathewi รายละเอียดจะไปอย่างไร ไปอ่านกันเลยค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

CONNER Ratchathewi  ตั้งอยู่ในย่านสยาม-ราชเทวี เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมืองกรุงเทพ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ชื่อดังมากมาย เช่น Central World , เกษรพลาซ่า , อมรินทร์พลาซ่า , Central ชิดลม นอกจากจะเป็นห้างสรรพสินค้าแล้วยังมี Office Building และโรงแรมอยู่ด้วย อาคารส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Mixed-use คือมีทั้งสำนักงาน ร้านค้าและที่อยู่อาศัยอยู่ในอาคารเดียวกัน  ถัดเข้ามาจะเป็นย่านสยามสแควร์ แหล่งรวมของเด็กวัยรุ่น ซึ่งก็มีร้านค้าและห้างศูนย์การค้าต่างๆมากมายทั้ง Siam Paragon สำหรับคนที่ต้องการซื้อของใช้แบรนด์ดังต่างๆ , Siam Discovery และ Siam Square One

นอกจากจะมีห้างสรรพสินค้าเยอะแล้ว ในย่านนี้ยังมีสถานศึกษาตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย , โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา , โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์ , โรงเรียนสาธิตปทุมวัน เป็นต้น ทำให้มีความคึกคักอยู่ตลอดเวลา และพื้นที่แถบจุฬา-สามย่านยังเป็นพื้นที่ที่กำลังปรับเปลี่ยนเป็น หอพัก และ Community Mall เพื่อรองรับความต้องการของนักเรียน-นักศึกษา ในย่านนี้ถือว่ามีพื้นที่รองรับการใช้งานที่หลากหลายมากๆเลยค่ะ

ส่วนย่านราชเทวีจะมีความคึกคักน้อยกว่าสยามอยู่บ้าง ซึ่งเหมาะกับเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ต้องการความสงบขึ้นมาหน่อย อาจจะมีความสมบูรณ์ไม่เท่ากับถนนเพชรบุรีฝั่งประตูน้ำ แต่แถวๆนี้ก็จะมีร้านค้าร้านอาหารตามแนวถนนเส้นพญาไทไปจนถึงอนุสาวรีย์ หาของกินได้ง่าย ซอยที่ติดสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีอย่าง Coco Walk ก็มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านนั่งชิลล์ อยู่มากมาย ทางฝั่งโรงแรมเอเชียก็มีร้านคาเฟ่ ร้านอาหาร และ Office ด้านใน ถือว่าในย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเลยค่ะ

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวก เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนใหญ่ สามารถเดินทางไปประตูน้ำ ,ไปออกอโศก หรือจะไปออกทางหลานหลวงก็สะดวก ถ้าใครต้องการใช้ทางด่วน ก็สามารถไปขึ้นทางพิเศษศรีรัช ใกล้กับจุดขึ้นลงด่านยมราชประมาณ 2 กม. เท่านั้นค่ะ

รถสาธารณะ: 

• รถไฟฟ้า (BTS): เป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่สามารถเดินถึงได้แบบสบายๆ BTS สถานีราชเทวี ค่ะ
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ เรียกได้ว่ามีผ่านตลอด และสามารถเรียกรถผ่านแอปได้เช่นกันค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด: Siam Paragon, Central World, เกษร วิลเลจ, Central Chidlom, Central Embassy

โรงพยาบาล: โรงพยาบาลมิชชั่น, โรงพยาบาลพญาไท, BDMS Wellness Center, โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์

สถานศึกษา: อาคารวรรณสรณ์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียน มาแตร์เดอีวิทยาลัย

รายละเอียดโครงการ

CONNER Ratchathewi คอนโดระดับ Super Luxury ที่สร้างเสร็จใหม่ในย่านราชเทวี จาก The Creators HQ เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 294 ยูนิต Automatic Parking 232 คัน หรือประมาณ 78.9% ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-3-21 ไร่

การออกแบบโครงการ CONNER Ratchathewi จะมีการคำนึงถึง Environment Issue เช่น การขาดแคลนพื้นที่สีเขียวของคนกรุงฯ, มลภาวะทางอากาศ และคำนึงถึงการวิถีการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ เช่น การสั่งอาหาร delivery, การทำงานจากที่บ้านหรือ work from home เป็นต้น ซึ่งจาก Pain point เหล่านี้ จะกลายมาเป็นดีไซน์ของโครงการที่เต็มไปด้วย Vertical Forest ขนาดใหญ่ และ ฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางภายใน CONNER Ratchathewi

ในส่วนของชื่อโครงการนี้ CONNER ก็จะมาจาก CORNER ที่แปลว่ามุม สื่อถึง

1. Corner Location : จุดเชื่อมต่อระหว่างถ.พญาไท และถ.เพชรบุรี รวมไปถึงการเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวและรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ในอนาคต)
2. Corner Room : ด้วยการออกแบบห้องพักอาศัยที่เป็นห้องมุมภายในโครงการ มีสัดส่วนถึง 61%
3. Concept ของโครงการที่ต้องการเชื่อมต่อวิถีชีวิตของคนเมืองเข้ากับธรรมชาติ

MASTER PLAN

ผังชั้นที่ 1 เริ่มต้นจากหน้าทางเข้าโครงการค่ะ ซึ่งจะติดกับถนนเพชรบุรี ตัวอาคารจะเว้นระยะห่างจากถนนใหญ่ทำให้ด้านในได้ความเป็นส่วนตัว และลด ฝุ่น ควัน ค่ะ

ฟังก์ชันแรกที่จะเจอภายในโครงการจะเป็น Concierge Service ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางก่อนจะแจกไปฟังก์ชันอื่นๆ เช่น Delivery box สำหรับ Rider ที่มาส่งอาหาร / Lobby Lounge สำหรับแขกผู้มาติดต่อ ส่วนตัวโถงลิฟต์ที่อยู่ถัดเข้าไปจะต้องมี Keycard เพื่อ scan เข้าไปภายในอีกครั้ง เป็นการเพิ่มระบบรักษาความปลอดภัยในกับลูกบ้านในโครงการค่ะ

ผังพื้นชั้น 4

ผ่านชั้น 2-3 ซึ่งเป็นที่จอดรถขึ้นมายังชั้น 4 ซึ่งเป็นห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางค่ะ ที่ชั้น 4 นี้จะเป็นพื้นที่ Study area และ Step seat library ซึ่งเหมาะสำหรับคนทำงานหรือนักเรียนที่ต้องการ Co-working space ไว้ทำงาน

นอกจากนี้ก็จะมี Step Seat library ที่เหมือน Auditorium ขนาดย่อม มานั่งทำงานแยกเดี่ยวชม City view ก็ได้เช่นเดียวกันค่ะ

ผังพื้นชั้น 5

จากชั้น 4 จะมีบันไดที่เดินเชื่อมขึ้นมาชั้น 5 ได้ ซึ่งชั้นนี้จะมีฟังก์ชันที่เรียกว่า The Club อยู่ แต่จุดที่เราชอบคือการสร้างบรรยากาศของชั้นนี้ ที่เอา The Club ตั้งอยู่กลางน้ำ ล้อมรอบไปด้วย Vertical Forest และมี Skylight อยู่ตรงกลาง นอกจากนี้ก็จะมี Observation deck ชมวิวได้ค่ะ

ผังพื้นชั้น 19

ขึ้นมาที่ชั้น 19 เป็นอีกหนึ่ง Main Facility ของทางโครงการ ซึ่งชั้นนี้เป็น สระว่ายน้ำค่ะ ตัวสระออกแบบเป็นรูปตัว U แบ่งเป็นโซน Jacuzzi และสระปกติ โดยจุดที่ยาวที่สุดจะยาวถึง 35 เมตร เป็นระยะที่ว่ายออกกำลังกายได้ดีเลยค่ะ

ผังพื้นชั้น 20

และถ้าขึ้นมาอีก 1 ชั้นเป็นชั้นที่ 20 ก็จะเป็นห้องออกกำลังกายแบบยกชั้นเลย ซึ่งจะแบ่งฟังก์ชันย่อยๆ เป็นโซนที่จัดวางเครื่องเล่นทั่วไป โซนที่สามารถเล่นแนว weight training ได้ โซนสำหรับเล่นโยคะชมวิว หามุมเหมาะๆ ออกกำลังกายได้ตามสะดวกเลยค่ะ

FACILITY

• Ground Floor
  – Lobby Lounge
  – Waiting Lounge for automatic parking
  – Delivery box
  – Storage Room
  – Hideaway Courtyard
• Basement & 2nd-3rd Floor
  – Automatic Parking with green facade
• 4th – 5th Floor
  – Recreation Zone
  – Study Area
  – Step Seat Library
  – Meeting Room Pods
  – The Club
  – Observation Decks
• 13th, 15th, 17th Floor
  – Step Garden Terrace
• 19th, 20th Floor
  – Panoramic Sky Pool ความยาวสูงสุด 35 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  – Private Sky Fitness อุปกรณ์ออกกำลังกายจาก TechnoGym
• Roof Top
  – 360 Sky Terrace

Other Services

• Concierge service by Plus Property
• Rental Service by Space Management
• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว
• ที่จอดรถ Automatic Parking 232 คันคิดเป็น 78.9 %
• ระบบ CCTV / Access Card

แบบห้องพักอาศัย

รูปแบบห้องภายในโครงการ CONNER Ratchathewi จะมีให้เลือกทั้งแบบฝ้าเพดานสูง(Loft) และห้องฝ้าเพดานปกติ(Simplex) โดยจะมีห้องตำแหน่งมุมอาคารให้เลือกจำนวนมาก รายละเอียดดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 34.9 – 35.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ขนาด 30 – 42 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 69 – 73 ตร.ม.
• Penthouse

Room detail & Specification

• รูปแบบการขาย Fully Fitted แต่มี option เสริม Furniture package จาก Norse Republics เช่น Fritz Hansen – ฟริตซ์ ฮานเซ่น, Gubi – กูบิ, Massimo- มัสสิโม่, Vitra – วิ-ทร้า, Treku – เตรคู่ (ดีไซน์และราคาขึ้นอยู่กับแบบห้อง สอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการ)
• ความสูงห้อง Loft = 4.5 เมตร, ห้อง Simplex = 3 เมตร

1 Bedroom Loft 34.90 Sq.m.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปดูเป็นห้อง Loft ซึ่งมีจำนวนเยอะที่สุดภายในโครงการค่ะ ความน่าสนใจของห้องแบบ Loft คือการที่มีพื้นที่ 2 ชั้น ทำให้บรรยากาศภายในเปรียบเสมือนบ้านเลย ที่ชั้นล่างก็เป็นเหมือนห้องพักผ่อน รับแขก ห้องครัว ส่วนชั้นลอยก็จะเป็นห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวค่ะ รูปแบบห้องเช่นนี้เรามองว่าเป็นห้องที่เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน อยากได้คอนโดที่บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน แต่ยังต้องการความสะดวกสบายของทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองค่ะ

1 Bedroom Plus Simplex 50 Sq.m.

ห้อง 1 Bedroom Plus แบบ Simplex ซึ่งห้องแบบ Simplex นี้จะอยู่ที่ High Zone เริ่มตั้งแต่ชั้น 22 ขึ้นไป โดยห้องแบบ Simplex นี้ก็จะได้ฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตร สูงกว่าห้องทั่วไปซึ่งจะอยู่ที่ 2.4-2.6 เมตรเท่านั้นค่ะ จุดที่น่าสนใจของห้องนี้คือการออกแบบ Common area หรือห้องนั่งเล่น+กินข้าว โดยเฉพาะพื้นที่ครัวซึ่งจะได้ island ตรงกลางเป็นตำแหน่งกินข้าวไปในตัวค่ะ

1 Bedroom Simplex 35.5 Sq.m.

ห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นแบบ Simplex ของโครงการค่ะ เมื่อเข้ามาจากประตูจะเจอกับโซนนั่งเล่นกินข้าว -> ครัวและห้องน้ำ -> ห้องนอน ซึ่งไล่ลำดับการใช้งาน และความเป็นส่วนตัวได้ดีเลยค่ะ

ราคา

CONNER Ratchathewi ราคา ณ วันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2023

• 1 Bedroom Loft (Layout ห้องตัวอย่าง) ขนาด 34.92 + 15.30 = *50.22 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 193,XXXบาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Simplex (Layout ห้องตัวอย่าง)ขนาด 35.07 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.58 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 269,xxx บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Simplex (Layout ห้องตัวอย่าง) ขนาด 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 15.5 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 310,000 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom Simplex (Layout ห้องตัวอย่าง) ขนาด 73 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 22.8 ล้านบาทหรือเฉลี่ย 312,xxx บาท/ตร.ม.