รีวิว Nue District R9 คอนโด High Rise ตึกคู่ ใกล้ MRT พระราม 9 และ Central พระราม 9

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการใหม่ที่ ติดถนนพระราม 9 ที่น่าจับตามองมากๆโครงการนึง กับโครงการ Nue District R9 จาก Noble Development เพราะด้วยทำเลใจกลาง New CBD และใกล้รถไฟฟ้าอย่าง MRT สถานีพระราม 9 นอกจากนั้นยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีห้องให้เลือกหลากหลายรูปแบบ จะเป็นอย่างไรไปอ่านรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ตั้งอยู่ระหว่างแยกพระราม 9 และแยกอ.ส.ม.ท. ถือว่าทำเลนี้เป็นทำเลใจกลางเมืองและสามารถนับได้ว่าเป็น CBD อีกแห่งของกรุงเทพฯ ค่ะ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายค่ะ ทั้งสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาล อีกทั้งยังสะดวกในแง่ของการเดินทางด้วยเช่นเดียวกันค่ะ

การเดินทางไปยังโครงการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางโซนพระราม 9 ถือว่าสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากใกล้ทางด่วนศรีรัช เพียงไม่กี่นาที* และเชื่อมต่อกับถนนหลากหลายเส้นทำให้ไม่ว่าจะเดินทางเข้า-ออกเมืองก็ง่ายค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :

• รถไฟฟ้า MRT : เพียง 180 เมตร ถึง MRT พระราม 9
• รถไฟฟ้า Airport Rail Link : ห่างจาก Airport Rail Link มักกะสัน เพียง 950 เมตร
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : สำหรับรถสาธารณะประเภทนี้ ถือว่ามีผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ เพราะติดถนนใหญ่ หรือจะเรียกรถผ่านแอปก็ได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

พิกัดโครงการ : 13.756362276278145, 100.56760021230095

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : จ๊อดแฟร์, Central พระราม 9, Fortune Town, Lotus’s Fortune Town, Decathlon Click & Collect พระราม 9, Show DC, ตลาดรวมทรัพย์, Esplanade รัชดา, The Street รัชดา 

สถานศึกษา : โรงเรียนเซนต์ดอมินิก, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว), โรงเรียนนานาชาตินิสท์, โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย

โรงพยาบาล : โรงพยาบาลผิวหนังอโศก, โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลปิยะเวท, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

อาคารสำนักงานใกล้เคียง : Unilever House, G Tower, The Ninth Towers, True Tower, ตลาดหลักทรัพย์ สำนักงานใหญ่, AIA Capital Center, GMM Tower, CW Tower

รายละเอียดโครงการ

Nue District R9 คอนโด High Rise ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่นิดๆ แบ่งออกเป็น 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,441 ยูนิต ทั้ง 2 อาคาร อาคารด้านหน้าที่ใกล้กับถนนพระราม 9 จะเป็น Tower R สูง 33 ชั้น มีห้องพักอาศัย 550 ยูนิต และอาคารด้านหลังคือ Tower 9 สูง 41 ชั้น รวม 891 ยูนิต โดยทั้ง 2 อาคารนี้จะมี Podium สูง 7 ชั้นเชื่อมต่อกันอยู่ค่ะ ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้ Facade ในโทนสี Monochrome ที่ดูเรียบง่าย

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า-ออกโครงการ จะมีระยะห่างจากถนนพระราม 9  ประมาณ 30 เมตร ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว และสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการค่ะ

Moon Lobby ซึ่งจะตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของ Tower R ดีไซน์โดดเด่นด้วยเส้นสายทรงโค้ง และ ใช้พื้นบางส่วนเป็นรูปวงกลมเลียนแบบพระจันทร์ ผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ที่มีการเล่น Curve ผนังให้ดูมีมิติ ผนังบางส่วนใช้เป็นกระจกตัดแสง High Ceiling ช่วยให้ผ่อนคลายกับพื้นที่สีเขียวด้านข้าง

Cloud Lobby ที่ชั้น 1 Tower 9 เป็น Lobby ขนาดใหญ่ มีการตกแต่ง Interior แตกต่างไปจาก Tower R โดยสิ้นเชิงค่ะ โดย Cloud Lobby จะใช้ผนังลายไม้สีธรรมชาติ สลับกับผนังปูนขัดมัน และ พื้นกระเบื้องลายหินโทนสีน้ำตาล ที่ดูกลมกลืนไปกับธรรมชาติมากกว่า

มีการตกแต่ง Lighting และ ใช้ผนังกระจกตัดแสง High Ceiling มาเช่นเดิม เพื่อสร้างความผ่อนคลาย และ จัดวางชุดโซฟารับรองจัดมาให้หลากหลายรูปแบบ โดยฝั่งของ Tower R ก็จะมีฟังก์ชันของ Smart Locker & Mail Room , Laundry Room และ Delivery Pick-Up Room ให้เช่นกันค่ะ

Facilities Tower R ประกอบไปด้วย

• Recreation Zone : Mellow Co-kitchen, Photography Studio, Recoring Studio, Kids Club, Art Hub
• Recharge Zone : Urban Yoga & Pilates, Golf Simulator, Cityscape Garden
• Rising Pool : 5×25 m. Lap Pool with Jacuzzi, Kids Pool, Shallow Pool, the Spiral connect to roof garden
• Sky Fitness, Surf Studio, Steam Room
• Ivory Lounge
• Rooftop garden, sky bridge

Mellow Co-kitchen ห้องที่สามารถนัดเพื่อนมาทำอาหารกิน จัดปาร์ตี้เล็กๆ ได้นะคะ

Co-working ก็จะมีมุมสำหรับนั่งทำงานหลากหลายจุด เลือกเปลี่ยนบรรยากาศได้ไม่ซ้ำเลยค่ะ

Sky Fitness ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นทันสมัยครบครัน จะยก Weight, Cardio ก็เลือกได้ตามใจ

Ivory Lounge บนชั้น 33 ของ Tower R มาพร้อมบรรยากาศแสนสบายที่สามารถชมวิวเส้นขอบฟ้าสุดปัง มีและมีการจัดเตรียมมุมพักผ่อน และโต๊ะทำงานให้ตามจุดต่างๆ จะชวนเพื่อนมาปาร์ตี้ หรือมา Dinner ที่ Lounge นี้ก็ได้ค่ะ

Rising Pool บนชั้น 33 Tower R สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Lap Pool ขนาด 5 x 25 เมตร 

Facilities Tower 9 ประกอบไปด้วย

• Reinspire Zone : Synergy Space & Library, Private Focus Room
• Revive Zone : Mingle Games Room (VR station, E-Sport, Pool Lounge, Board Game), Private Spa Room, Styling Salon, Recess Garden”
• Twilight Pool : 35 m. Swimming Pool with Jacuzzi, Kids Pool, Shallow Pool, 5×25 m. Lap Pool, The Sunken Pavilion
• Energy Club, Live Training Studio, Steam Room
• Indigo Lounge
• Panoramic roof garden, sky bridge

Fitness ที่อาคาร Tower 9 ก็มีให้เช่นเดียวกันค่ะ พร้อมเครื่องเล่นหลากหลายไม่แพ้ Tower R เลยค่ะ

Twilight Pool บนชั้น 41 Tower 9 สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Lap Pool ความยาวมากถึง 45 เมตร

Indigo Lounge บนชั้น 41 ของ Tower 9 ห้องรับรองขนาดใหญ่ สามารถจัดปาร์ตี้ สังสรรค์ พร้อมชมวิวพระอาทิตย์ตก ได้แบบ Panorama

พื้นที่จอดรถ

พื้นที่จอดรถ ทั้งหมดประมาณ 600 คัน อาคารจะตั้งอยู่ระหว่าง Tower R และ Tower 9 ที่จอดรถทั่วไป 591 คัน ตั้งแต่ชั้น G, 2-6 (เป็นที่จอดรถอัตโนมัติ 15 คัน บริเวณชั้น 6)
• จัดเตรียมที่จอดรถคนพิการทุกชั้นจอดรถ
• ที่จอดรถสาธารณะ/Taxi - 6 คัน บริเวณด้านหน้าโครงการ
• ที่จอดรถขยะ 1 คัน บริเวณหน้าห้องขยะรวม
• ที่จอดรถพยาบาล(กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน 2 คัน)

แบบห้องพักอาศัย

โครงการ Nue District R9 จะมีแบบห้องให้เลือกถึง 5 แบบ รายละเอียดดังนี้

•  1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.
•  1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.20 ตร.ม.
•  1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 ตร.ม.
•  2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.50 ตร.ม.
•  2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม. เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะ เป็นห้องหน้ากว้าง ห้องนอนจะแยกจากห้องนั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร เป็นห้องขนาดเล็กแต่ฟังก์ชันการใช้งานถือว่าครครันทีเดียวค่ะ

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.20 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.20 ตร.ม. Layout จะคล้ายๆกับ 26 ตร.ม.เลยค่ะ ต่างที่พื้นที่ให้มามากขึ้น และได้ครัวปิดติดระเบียง ซึ่งเป็นห้อง Type เดียวในโครงการที่ได้ห้องครัวปิดค่ะ เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะสามารถเปิดประตูระเบียง เพื่อช่วยระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้ง่ายค่ะ และได้พื้นที่ในส่วน Walk-in Closet ที่มากขึ้น และภายในห้องนอนก็มีพื้นที่ที่กว้างขึ้นด้วยค่ะ

 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 ตร.ม.

 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง ทุกห้องแยกแบ่งออกเป็นสัดส่วนอย่างดี ทั้งมุมห้องนอน มุมนั่งเล่นที่ติดระเบียง อีกทั้งได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาให้จะทำเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานก็ดีค่ะ ถือว่าเป็นห้องที่ขายดีมากในโครงการนี้เลยค่ะ

2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. เป็นห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวได้สบายๆเลยค่ะ

ราคาของ โครงการ

Nue District R9 ราคา ณ วันที่ 10 พฤษภาคม 2565

• 1 Bedroom ชั้น 4 ขนาด 26 ตร.ม. ราคา 3 ล้านบาท หรือประมาณ 115,xxx บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 30.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.7x ล้านบาท หรือประมาณ 122,xxx บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ชั้น 4 ขนาด 34.80 ตร.ม. ราคา 4.8 ล้านบาท หรือประมาณ 138,xxx บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.68 ล้านบาท หรือประมาณ 140,xxx บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.98 ล้านบาท หรือประมาณ 130,xxx บาท/ตร.ม.

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ Nue District R9 เหมาะกับคนที่ใช้งานหรือเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลักค่ะ และมองหาคอนโดในโซนรัชดาฯ-อโศก เนื่องด้วยตัวโครงการใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม9 ในระยะที่เดินได้เพียง 180 เมตร นอกจากนี้โดยรอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง ในส่วนของงบประมาณคนที่อยากได้โครงการนี้น่าจะต้องอยู่ที่ราวๆ 3-7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนอยู่ที่ 21,000 – 49,000 บาท/เดือน

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลใกล้ MRT พระราม 9
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย