รีวิว PLACE 168 PINKLAO คอนโด High Rise โครงการใหม่ ติดถนนใหญ่บรมราชชนนี จาก LPN

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมาพรีวิวโครงการคอนโดใหม่ กับ PLACE 168 PINKLAO จาก LPN คอนโด High Rise บนทำเลย่านปิ่นเกล้า บนถนนใหญ่บรมราชชนนี ใกล้ Central ปิ่นเกล้า มีห้องให้เลือกตั้งแต่ Studio - 2 Bedroom รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปดูกันค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการ ตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี เขตบางกอกน้อย กทม. ถือเป็นทำเลเก่าแก่ที่ขึ้นชื่อในเรื่องของการเดินทางสะดวกสบาย และรายล้อมไปด้วยห้างสรพรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง Central Plaza ปิ่นเกล้า เพียง 500 เมตรเท่านั้น

การเดินทางมายังโครงการ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว: จากแยกบรมราชชนนีจะเป็นจุดที่เชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถ้าเราจะเข้าเมือง ก็สามารถใช้สะพานพระปิ่นเกล้า, สะพานพระราม 8 และสะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) ข้ามฝั่งมาพระนครได้ และเชื่อมสู่ย่านอนุสาวรีย์, สยาม, พญาไท, รัชดาภิเษก และพระราม 9 ได้ไม่ยาก แต่การใช้สะพานพระราม 8 และสะพานกรุงธน ต้องไปกลับรถแถว ๆ รพ.หู ตา คอ จมูก เพื่อเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ก่อน ดังนั้นถ้าจะให้สะดวกกว่า แนะนำให้วิ่งเข้าถนนสิรินธรแล้วข้ามสะพานกรุงธนแทน หรือขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกไปเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ: รถสาธารณะให้เลือกใช้หลายสายเลยค่ะ โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าโครงการเลย อีกทั้งใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขัน เพียง 750 เมตร

พิกัดโครงการ: 13.775032631562306, 100.47990479948051

สิ่งอำนวยความสะดวก

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : โลตัส ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ซินีเพ๊กซ์, The Sense ปิ่นเกล้า, ตั้ง ฮั้ว เส็ง ธนบุรี, PATA ปิ่นเกล้า, ปิ่นเงินปิ่นทองพลาซ่า, ช่างชุ่ย, Foodland จรัญสนิทวงศ์, Foodland ปิ่นเกล้า, ห้างตั้งฮั่วเส็ง, Tops Market ตลิ่งชัน, Makro จรัญสนิทวงศ์, Bnb Home ราชพฤกษ์, ตลาดสายใต้เซ็นเตอร์ สายใต้ใหม่, Food Villa ราชพฤกษ์, The Circle ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์

สถานพยาบาล : รพ.ผิวหนังอโศก สาขาปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.เจ้าพระยา, รพ.วิชัยเวช แยกไฟฉาย, รพ.ธนบุรี, รพ.ยันฮี

สถานศึกษา : รร.ทิวไผ่งาม, รร.นานาชาติแคนาเดียนประเทศไทย (CIST), รร.เขมะ สิริอนุสสรณ์, ม.มหิดลฯ (บางกอกน้อย), รร.เซนต์คาเบรียล, ม.ราชภัฎสวนดุสิต, ม.ราชภัฎสวนสุนันทา, ม.ศิลปากร, ม.ธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, รร.ราชินีบน, รร.บดินทรเดชา นนทบุรี

สถานที่ท่องเที่ยว และสถานที่สำคัญอื่นๆ : พระที่นั่งอนันตสมาคม, รัฐสภาใหม่, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

รายละเอียดโครงการ

โครงการ PLACE 168 PINKLAO เป็นคอนโด High Rise ประกอบไปด้วย 4 อาคาร เป็นอาคาร A, B, D สูง 28 ชั้น และอาคาร C สูง 27 ชั้น รวมแล้วมีห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 842 ยูนิต นอกจากนั้นจะเป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น สามารถจอดรถได้ประมาณ 353 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และอาคารสันทนาการสูง 2 ชั้น ซึ่งแยกออกมาจากอาคารพักอาศัย ทั้งหมดนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาดประมาณ 6 ไร่ เราจะเห็นเลยว่าทางโครงการได้ปรับรูปลักษณ์ของอาคารใหม่เป็นโทนสีขาว-เทา ทำเป็นลายแบบกล่อง ๆ เหมือนกับ Pixel เลยค่ะ

คาดว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปลายปี 68

Master Plan

พามาดูผังโครงการกันค่ะ เริ่มตั้งแต่ทางเข้า-ออกของโครงการ ด้านหน้าจะมีระบบรักษาความปลอดภัย เมื่อเข้ามาแล้วอาคารจอดรถอยู่ทางฝั่งขวา ตรงเข้าไปด้านในจะมีวงเวียนน้ำพุซึ่งเป็นจุด Drop-Off เข้าสู่อาคารพักอาศัยทั้ง 4 อาคาร อาคาร A และ B อยู่ฝั่งซ้าย อาคาร C และ D อยู่ฝั่งขวา

แต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง แต่ในส่วนของอาคาร C จะมี Co-Living Space เพิ่มมาให้ และที่ชั้น 2 ของอาคาร C ก็ยังมี E-Sports Room, Home Theatre, Business Room, Private Meeting Room และ Massage Room ให้เช่าใช้รายชั่วโมง โดยสามารถทำการ Booking การใช้งานแบบ Real Time ได้

ส่วนอาคารสันทนาการจะอยู่ฝั่งด้านในสุด เป็นอาคาร 2 ชั้น ชั้นแรกมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25 x 6 เมตร ส่วนพื้นที่บนชั้น 2 ของอาคารจะเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ นอกจากนี้ทางโครงการยังมีการออกแบบ Landscape ให้โดยรอบโครงการเพื่อความร่มรื่น โดยจะมี Main Park และศาลานั่งพักผ่อนอยู่กลางโครงการ และยังมีการออกแบบ Jogging Track รอบโครงการ ได้ความยาวประมาณ 330 เมตรให้ลูกบ้านใช้เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายได้เป็นอย่างดีค่ะ 

แปลนอาคาร A ชั้น 2 - 27

ชั้นพักอาศัยของอาคาร A,B,D จะเริ่มต้นที่ชั้น 2-27 การออกแบบผังอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส โดยที่วางโถงลิฟต์ ลิฟต์ และบันไดอยู่ตรงกลาง ซึ่งรอบๆ ตรงกลางจะเป็นห้องพักอาศัย ซึ่งมีเพียง 8 ยูนิต ต่อชั้นเท่านั้น ซึ่งเป็นการออกแบบโถงทางเดินแบบ Single Corridor เมื่อเปิดประตูห้องออกมาจะไม่เจอกับประตูห้องพักอื่นๆ ช่วยทำให้มีความส่วนตัวมากขึ้น

แปลนอาคาร B ชั้น 2 - 22

อาคาร B ชั้น 2 - 22 มีจำนวน 3 ยูนิต ต่อชั้นเช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคาร B ชั้น 23 - 27

อาคาร B ชั้น 23 - 27 จะเป็นชั้นสำหรับห้องพักแบบ 2 Bedrooms ทำให้เหลือเพียง 6 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

แปลนอาคาร C ชั้น 3 - 10

อาคาร C ชั้น 3 - 10 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 10 ห้อง/ชั้น แต่จะมีการวางผังอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า และจัดวางโถงลิฟต์ ลิฟต์ 2 ตัว และบันไดเอาไว้ที่ริมอาคาร

แปลนอาคาร C ชั้น 24 - 26

อาคาร C ชั้น 24 - 26 จะเหลือแค่ 6 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคาร D ชั้น 2 - 8

อาคาร D ชั้น 2 - 8 การออกแบบผังอาคารจะเหมือนกับอาคาร B เลยค่ะ ซึ่งจะมีจำนวน 8 ยูนิต ต่อชั้น

แปลนอาคาร D ชั้น 9 - 27

อาคาร D ชั้น 9 - 27 จำนวนยูนิตต่อชั้นเท่าเดิมเลยค่ะ แค่ห้องในตำแหน่งล่างขวามีขนาดใหญ่ขึ้น

จุด Drop-Off ที่ออกแบบเป็นลานน้ำพุดูสวยงามค่ะ

Lobby อาคาร A จุดรับรองแขก ที่ออกแบบเป็นห้องกระจกสูง Double Volume ทำให้รู้สึกโล่งโปร่ง และผ่อนคลาย ตกแต่งมาในสไตล์ Modern Luxury ดูหรูหรามากค่ะ

Co-Living อาคาร C ห้องรับรองสำหรับการพักผ่อน สามารถมานั่งคุยเล่นกับเพื่อนๆได้เลยค่ะ

Sky Lounge อาคาร A ส่วนที่ลูกบ้านสามารถมาพักผ่อน ชมวิวเมืองจากมุมสูงได้แบบเต็มตาด้วยการออกแบบที่ใช้กระจกสูงถึงฝ้า ทำให้มองเห็นวิวได้อย่างทั่วถึงค่ะ

Sky Lounge อาคาร C อีกหนึ่งสกายเล้าจ์ที่ตั้งอยู่ในอาคาร ตกแต่งด้วยสไตล์หรูหรา และมีหลายมุมให้เลือกพักผ่อนค่ะ

Main Park สนามหญ้าที่ตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการ ที่สามารถมานั่งพักผ่อนหย่อนใจ หรือพาเด็กๆมาเดินเล่นได้เลยค่ะ อีกทั้งยังมีศาลาด้านข้างให้ไว้สำหรับนั่งพักผ่อน

สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 25 x 6 เมตร พร้อม Jacuzzi และ Sunbed สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวจัดไว้ให้ด้วยค่ะ

ฟิตเนส ที่ตั้งอยู่บนชั้น 2 ของอาคารสันทนาการ พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน อีกทั้งยังสามารถเทควิวสวนและสระว่ายน้ำในขณะออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ

แบบห้องพักของโครงการ

สำหรับห้องชุดพักอาศัยภายในโครงการจะออกแบบให้จะมีหน้ากว้างเป็นพิเศษ โดยจะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ 

• Studio ขนาด 25-29.5 ตร.ม. 
• 1 Bedroom ขนาด 33-34.5 ตร.ม. 
• 2 Bedroom ขนาด 59 ตร.ม. 

Studio ขนาด 25 ตร.ม. 

Studio ขนาด 25 ตร.ม. เป็นแบบห้องขนาดเริ่มต้นของทางโครงการค่ะ เมื่อเข้ามาในตัวห้องจะเจอกับส่วนครัวปิดที่กั้นด้วยบานประตูกระจกเลื่อน ช่วยกันกลิ่นอาหารเข้าไปในตัวห้องค่ะ ถัดมาจะเป็นในส่วนห้องพื้นที่พักผ่อน ที่มีพื้นที่นั่งเล่น และห้องนอนอยู่ในพื้นที่เดียวกันค่ะ และห้องน้ำที่จะต้องเข้าจากพื้นที่พักผ่อนค่ะ

1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม. 

1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เมื่อเข้ามาส่วนแรกจะเป็นห้องครัวปิด ที่โครงการกั้นประตูกระจกบานเลื่อนไว้ให้ด้วยค่ะ ถัดมาจะเป็นในส่วนห้องนั่งเล่น ที่ติดกับระเบียง และห้องติดกันจะเป็นในส่วนของห้องนอน ที่สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้ และห้องน้ำจะอยู่ภายในตัวห้องนอน อาจจะทำให้มีความเป็นส่วนตัวน้อยลงค่ะ

2 Bedroom ขนาด 59 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 59 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เมื่อเข้ามาในห้อง ห้องนี้จะต่างจากห้องแบบอื่นเพราะเข้ามาจะเป็นโถงทางเดิน ติดกับทางเดินด้านขวามือทางโครงการได้กั้นประตูกระจกบานเลื่อนสำหรับครัวไว้ให้ค่ะ และเดินถัดมาอีกนิดจะเป็น Common Area พื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ และพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหาร และติดกันนั้นเป็นห้องน้ำที่อยู่ในบริเวณ Common Area ทำให้สามารถใช้งานได้จากบริเวณนี้ได้เลย ไม่ต้องรบกวนพื้นที่ส่วนตัวค่ะ ระหว่างโถงทางเดิน เดินถัดมาอีกนิดจะเป็นในส่วนของห้อง Master Bedroom พร้อมพื้นที่เหลือสำหรับ Walk in Closet อีกทั้งมีห้องน้ำในตัวสามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัวค่ะ และอีก 1 Bedroom ขนาดเล็ก แต่ห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ จะต้องใช้งานร่วมกันกับพื้นที่ Common Area ค่ะ

ราคาของโครงการ

ราคา ณ สิงหาคม 2565

• Studio ขนาด 25 ตร.ม. เริ่มต้น 2.48 ล้านบาท
• Studio ขนาด 29 ตร.ม. เริ่มต้น 2.91 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม. เริ่มต้น 3.31 ล้านบาท

ราคาค่าส่วนกลาง

• เงินกองทุน 225 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

บทสรุป

โครงการ PLACE 168 PINKLAO เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดในย่านปิ่นเกล้า ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สงบและสะดวกสบาย อีกทั้งยังใกล้แหล่งงานที่สามารถเดินทางได้สะดวกทั้งโซนเขตพระนคร, สะพานปิ่นเกล้า รวมไปถึงคนทำงานโซนธุรกิจ CBD ใกล้ MRT สถานีบางยี่ขัน เพียง 750 เมตร มีห้องให้เลือกถึง 3 แบบ และหลายขนาดด้วยกัน ตั้งแต่ Studio - 2 Bedroom ถือเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่น่าเก็บไว้พิจารณานะคะ ราคาเริ่มต้นที่ 2.48 ล้านบาท

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ ในทำเลปิ่นเกล้า
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย