จับตาทำเลในอนาคตกับ “สนามบินน้ำ”

“สนามบินน้ำ” ทำเลติดแม่น้ำที่น้าสนใจ!

รู้จัก "ย่านสนามบินน้ำ"

สนามบินน้ำ ทำเลติดแม่น้ำกำลังมาแรงในจังหวัดนนทบุรี ที่สำคัญ ราคาที่ดินแถบนี้พุ่งอย่างต่อเนื่อง เดินทางง่าย ไปมาสะดวกด้วยการคมนาคมรองรับถึง 3 ทาง วันนี้เราจะมาดูกันว่า ทำไมที่ดินย่านนี้ถึงเป็นสถานที่สุดฮอต รวมไปถึงโครงการในอนาคตที่จะเกิดขึ้นบนย่านนี้ ปิดท้ายด้วยลิสต์คอนโดแนะนำในย่านสนามบินน้ำ!

ทำไมต้องชื่อ “สนามบินน้ำ?

สนามบินน้ำ หนึ่งใน ทำเลแหล่งงานของภาครัฐ ตั้งอยู่บนถนนนนทบุรี 1 เป็นทางหลวงท้องถิ่นสายสำคัญใน อ.เมือง จ.นนทบุรี

Fun fact! : ในอดีตย่านนี้เคยเป็นที่ขึ้นลงของเครื่องบินโดยสารประเภท Seaplane หรือเครื่องบินน้ำ ซึ่งจะลงจอดบนแม่น้ำเจ้าพระยา ดังนั้น นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมถึงเรียกย่านนี้ว่า “สนามบินน้ำ”

สำหรับวิถีชีวิตของผู้คนในย่านนี้ก็จะเป็นย่านชุมชนริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งจะทำการค้าขายกันทางเรือมาก่อนในอดีต และได้ถูกพัฒนามาอย่างต่อเนื่องจนเกิดจุดเปลี่ยนที่สำคัญ เมื่อมีการย้ายกระทรวงพาณิชย์มายังย่านสนามบินน้ำ 

และนอกจากการย้ายกระทรวงพาณิชย์แล้ว ยังมีสถานที่สำคัญทั้งในด้านราชการและด้านอื่น ๆ เกิดขึ้นอีกมากมาย ได้แก่ สะพานพระนั่งเกล้า โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า เรือนจำบางขวาง สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ร้านอาหารและคาเฟ่ต่าง ๆ รวมถึงมีถนนสำคัญในการเดินทางทั้ง ถนนเลี่ยงเมืองนนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนติวานนท์

เปิดวาร์ปสถานที่น่าสนใจใน "สนามบินน้ำ"

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกใน ย่านสนามบินน้ำ ถือได้ว่าค่อนข้างตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้คนซึ่งครอบคลุมแทบครบทุกด้าน โดยเฉพาะ สถานที่ราชการ และ ร้านอาหาร ดังนี้    

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลสัตว์ติวานนท์
  • ห่างเพียง 190 ม. จากที่ตั้งสถานีสนามบินน้ำ เป็นโรงพยาบาลรักษาสัตว์ที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก สามารถพาสัตว์เลี้ยงของคุณมาตรวจได้อย่างครบครัน เพราะโรงพยาบาลแห่งนี้มีคลินิกมากมายรองรับ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนใหญ่ สามารถหาที่จอดได้สะดวก

• ศูนย์บริการสาธารณสุขที่ 6 สนามบินน้ำ
  • ห่างจาก BTS สนามบินน้ำเพียง 140 ม. แม้ว่าจะไม่ได้เหมือนโรงพยาบาลทั่วไป แต่สถานที่แห่งนี้ก็มีการบริการการรักษาที่เหมือนกับโรงพยาบาลหรือ One Stop Service ตั้งแต่คลินิกตรวจโรคทั่วไป ไปจนถึง คลินิกการตรวจสอบเรื่องกระดูกและการเอ็กซ์เรย์

สถานศึกษา

• โรงเรียนสันติวัน (Santiwan School)
  • โรงเรียนเอกชนขนาดกลางย่านนนทบุรี เปิดสอนเด็ก ๆ ตั้งแต่ชั้นอนุบาลไปจนถึงชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 เป็นโรงเรียนที่สามารถส่งลูก ๆ เรียนได้ประมาณ 6-8 ปีเลยทีเดียว

สถานที่สำคัญ

• สำนักงานประปา สาขานนทบุรี
  • สามารถติดต่อเรื่องระบบประปา จ่ายค่าน้ำ หรือติดต่อสอบถามปัญหาอื่น ๆ เพิ่มเติมได้จากที่นี่ สามารถเดินทางมาได้ง่าย เพียงลง BTS สนามบินน้ำแล้วเดินต่อมาอีกราว ๆ 150 ม. เท่านั้น
• กองสลากสนามบินน้ำ
  • เป็นหนึ่งในสถานที่ย่อยออกมาจากสาขาหลักอย่าง สำนักงานสลากกินแบ่ง โดยจะมีหน้าที่ดูแลเรื่องการขายสลากกินแบ่งรัฐบาลในพื้นที่นั้น ๆ
• กรมพลาธิการทหารบก (Army Quartermaster Department)
  • กรมทหารนี้ ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2470 มีหน้าที่ดูแลในเรื่องของการจัดซื้อ ซ่อมอาวุธ เก็บรักษา โดยสามารถเดินลงจากสถานีสนามบินน้ำได้เลย ใช้ระยะทางการเดินเพียง 43 กิโลเมตร เท่านั้น

สถานที่ท่องเที่ยวและสถานบันเทิง

• Highyena Grill Bar
  • ห่างจาก BTS สนามบินน้ำเพียง 650 ม. เป็นร้านนั่งชิลที่เหมาะกับการนั่งดื่มหลังเลิกงาน ผ่อนคลายไปกับบรรยากาศ ดนตรีเพลิน ๆ จะชวนเพื่อนมานั่งหรือจะมานั่งคนเดียวก็ดีไม่แพ้กัน

• BACON Freind & Drinking Space
  • ร้านนั่งถัดจากร้าน Highyana Grill Bar ไม่ไกลนั่ง เน้นการนั่งรับบรรยากาศยามค่ำคืนแบบชิล ๆ หรือจะสนุกไปกับคาราโอเกะที่ร้านก็ได้เช่นกัน

ร้านอาหาร

• The Garden Grill Yakiniku tiwanon 40
  • บุฟเฟต์เนื้อวากิวสุดปัง ตั้งอยู่ห่างจาก BTS สนามบินน้ำราว ๆ 800 กม. เป็นร้านปิ้งย่างที่ใคร ๆ ก็บอกว่ามีความเด็ดดวงในเรื่องของเนื้อมีคุณภาพ ชิ้นโต เต็มคำ คุ้มค่ากับราคา บรรยากาศเป็นเหมือนกินในบ้าน อบอุ่น เป็นกันเอง พนักงานน่ารัก แถมยังมีเมนูอื่น ๆ ให้เลือกสรรอีกด้วย

• อ้วนผอมเมี่ยงปลา เผา สาขาสนามบินน้ำ
  • ร้านปลาเผาขึ้นชื่ออีกร้านในย่านนี้ เป็นร้านสาขาที่ 3 จากสาขาเดิมที่ หอนาฬิกาเมืองนนท์ เดินมาจาก BTS สนามบินน้ำเพียง 190 ม. เท่านั้น เป็นร้านที่สามารถนั่งทานได้โดยไม่ร้อน มีบริการส่งถึงบ้าน อีกทั้งยังมีเมนูอื่น ๆ ด้วย ทั้ง ทอดมันกุ้ง ปลาทอด ไข่ปลาหมึก เป็นต้น

• เตี๋ยวป้าตุ๋ย สนามบินน้ำ
  • ร้านก๋วยเตี๋ยวรสเข้มข้น เป็นอีกหนึ่งร้านที่เรียกได้ว่ามีคนรีวิวมาอย่างไม่ขาดสาย ค้นหาทีไรก็เจอรีวิวตลอด โดยร้านนี้ห่างจาก BTS เพียง 260 ม. เมนูในร้านจะมีให้เลือกทั้ง หมูตุ๋น เนื้อตุ๋น และเป็ดพะโล้ อีกทั้งยังมีเมนูอื่น ๆ นอกจากก๋วยเตี๋ยวอีกด้วย เช่น ข้าว ของท่านเล่น และเครื่องดื่มเย็น ๆ

• ฆัง ฆัง หม้ออร่อย
  • ชาบูราคาเป็นมิตร อยู่ไม่ไกลจาก BTS เพียง 260 ม. แถมได้รับความนิยมแบบมาก ๆ สำหรับคนแถวนี้ เพราะมีอาหารครบ สะอาด ปลอดภัย แถมน้ำจิ้มก็ยังอร่อยเด็ดไม่แพ้ใครอีกด้วย หากใครอยากหาของทอด อาหารทานเล่น ที่นี่ก็มีให้ทานระหว่างรอชาบู สมกับเป็นร้านชาบูยอดฮิตจริง ๆ

ภาพรวมการใช้ชีวิตของผู้คนย่าน สนามบินน้ำ ส่วนใหญ่จะมีขนาดเล็ก - กลาง แต่ถือว่าค่อนข้างตอบโจทย์ผู้คนโดยเฉพาะในกลุ่มพนักงานราชการ เนื่องจากมีสถานที่ราชการสำคัญหลายแห่งที่ไม่เพียงแค่ใกล้แหล่งงาน แถมยังรายล้อมไปด้วยร้านเด็ดร้านดังให้ไปลองชิม หรือแฮงค์เอ้าส์กันตอนเย็นอีกด้วย

การเดินทางมายังย่าน “สนามบินน้ำ”

“สนามบินน้ำ” อีกหนึ่งย่านที่ขึ้นเรื่องการคมนาคมกับ 3 โหมดการเดินทางที่ครอบคลุมทั้งบก - ราง และทางน้ำ โดยมีเส้นทางการเดินทาง ดังนี้ 

รถไฟฟ้า : สำหรับปัจจุบันยัง ไม่มีรถไฟฟ้า พาดผ่านสายสนามบินน้ำโดยตรง แต่ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ที่สามารถไปใช้บริการได้ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้สนามบินน้ำมากที่สุด และอีกไม่นานก็จะมีการเปิดรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีนบุรี - แคราย ซึ่งจะมีสถานีสนามบินน้ำ เป็นหนึ่งในเส้นโดยสาร

รถยนต์ส่วนตัว : ถนนนนทบุรี 1 เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมถนนรองอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์ และถนนราชพฤกษ์ ระหว่างกรุงเทพกับนนทุบรีได้ค่อนข้างสะดวก รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงจังหวัดโดยมีทางพิเศษศรีรัช ฯ เป็นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดในย่านนี้

รถเมล์ : เนื่องจากเป็นแหล่งงานที่สำคัญทำให้ย่านมีสายรถโดยสารประจำทางให้บริการประมาณ 10 สาย ซึ่งจะมีเที่ยวให้บริการเป็นระยะ ๆ

วินมอเตอร์ไซค์ : จะให้บริการหน้าศูนย์ราชการต่าง ๆ เป็นหลัก รวมถึงตรอกซอกซอยและตลาดซึ่งจะมีอัตราเริ่มต้นที่ 15 บาทต่อเที่ยว 

ท่าเรือ: ในส่วนท่าเรือที่ใกล้สุดในย่านนี้ คือ ท่าเรือพระนั่งเกล้าโดยมีอัตราค่าโดยสารตั้งแต่ 20 บาทเป็นต้นไป

ภาพรวมการคมนาคมในย่านสนามบินน้ำจะครอบคลุมทั้งทางบก ทางเรือและทางราง ไม่นานเกินรอผู้คนย่านสนามบินน้ำก็จะมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน จึงปฎิเสธไม่ได้ว่าเรื่องการคมนาคมย่านสนามบินน้ำนั้นตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนเป็นอย่างมาก

“สนามบินน้ำ” ใหม่ ทำไมถึงน่าอยู่?

สนามบินน้ำ ได้กลายเป็นทำเลที่น่าสนใจมากขึ้น เนื่องด้วยแผนการสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู (มีนบุรี - แคราย) ที่จะเปิดตัวในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้ผู้คนในย่านนี้เป็นอย่างมาก ส่งผลให้ผู้คนบางส่วนเริ่มสนใจย่านสนามบินน้ำ

นอกจากนั้นด้วยทำเลการตั้งคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ราคาเป็นมิตรกับชาวออฟฟิศ ทำให้เพิ่มความสนใจให้ผู้คนย้ายมาอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น และคาดว่าในอนาคตคงเห็นการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับที่พักอาศัยโดยเฉพาะกลุ่มคอนโดในย่านนี้ที่เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน

ราคาตลาด ณ ปัจจุบัน

โดยจากราคาประเมินที่ดินรอบล่าสุดในปี 2565 พบว่าราคาที่ดินย่านนนทบุรีมีราคาต่ำสุดอยู่ที่ 1,000 บาท/ตร.ว. และสูงสุดอยู่ที่ 170,000 บาท/ตร.ว. โดยมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ที่ 0.25% ซึ่งช่วงสนามบินน้ำถือเป็นทำเลที่มีการเปลี่ยนด้วยอานิสงค์ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ตัดผ่าน  

โดยในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในบริเวณนี้ได้แก่ กลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งมีราคาขายเริ่มต้นต่อยูนิตอยู่ที่ 1.7 ลบ. เท่านั้น ซึ่งเป็นเรทราคาที่มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึง นอกจากนี้ยังพบว่าคอนโดย่านนี้สร้างขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มข้าราชการระดับสูงที่ต้องการความสะดวกสบายและความหรูหรา 

ส่วนในตลาดราคาปล่อยเช่า คอนโดจะเริ่มต้นอยู่ที่ 6,000 - 20,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอนจะเริ่มต้นตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป ซึ่งเป็นเรทราคาที่จับต้องได้ในกลุ่มวัยทำงานทั้งราชการและพนักงานเอกชนจึงเหมาะทั้งต่อการเช่าซื้อ พักอาศัยบนทำเลที่มีความเงียบสงบ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และได้ใกล้ชิดธรรมชาติ

คอนโดแนะนำในย่านสนามบินน้ำ

MANOR SANAMBINAM

เมเนอร์ สนามบินน้ำ โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ตั้งอยู่บริเวณถนนสนามบินน้ำ กระทรวงพาณิชย์ บนพื้นที่ 10-3-75 ไร่ มี 25-35 ชั้น 4 อาคาร โดยมีห้องพักรวมทั้งหมด 1,848 ยูนิต มีให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.44 - 76.39 ตร.ม มาพร้อมจุดเด่นของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งช่วยตอบสนองความต้องการผู้คนที่ต้องการความผ่อนคลายหลังเหน็ดเหนื่อยจากการทำงานที่ให้คุณสัมผัสได้ในทุก ๆ วัน พร้อมระบบ Facility อื่น ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท*

• สนใจเช่าห้องคอนโด MANOR SANAMBINAM : คลิกที่นี่

• สนใจเช่าซื้อคอนโด MANOR SANAMBINAM : คลิกที่นี่

Ploen - Ploen Condominium (สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ 2)

เพลิน เพลิน คอนโด สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ 2 คอนโด Low Rise สไตล์โมเดิร์น สูง 8 ชั้น บนเนื้อที่ 369 ตารางวา ภายใต้คอนเซปต์ "การทำห้องพักกว้างขวางอยู่สบาย สะดวกปลอดภัยต่อการเดินทางและใช้ชีวิต ในราคาที่จับต้องได้ คือความตั้งใจของเรา" โดยที่ห้องจะใหญ่กว่าปกติ เพดานสูงโปร่ง ตั้งอยู่ตรงกลางเมือง ทำให้เดินทางง่าย สะดวก เพราะสามารถเชื่อมถนนได้ถึง 4 เส้นรอบ ๆ MRT สายสีม่วงและสายสีชมพู ได้แก่ ถนนสนามบินน้ำ, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์, ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ั

ราคาเริ่มต้นประมาณ 9 แสนบาท*

• สนใจเช่าห้องคอนโด Ploen - Ploen Condominium : คลิกที่นี่
• สนใจเช่าซื้อคอนโด Ploen - Ploen Condominium : คลิกที่นี่

NicesuitesII Sanambinnam

คอนโด ไนซ์ สวีทส์ 2 คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 1-2-36.9 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำยสนวน 168 ยูนิต แม้ว่าจะมีแค่ 8 ชั้น แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้บริการมากมาย ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ทำให้เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วน และพร้อมเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต

ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.78 ล้านบาท (ตอนเปิดตัว)

• สนใจเช่าห้องคอนโด NicesuitesII Sanambinnam : คลิกที่นี่
• สนใจเช่าซื้อคอนโด NicesuitesII Sanambinnam : คลิกที่นี่

สรุปส่งท้าย

หากต้องการหาทำเลที่พักอาศัยย่านชานเมืองที่ใกล้การคมนาคม ตอบโจทย์เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก และได้สัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติในราคาที่มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึง “ย่านสนามบินน้ำ” ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคุณที่น่านำไปพิจารณา รับรองได้ว่าคุณจะไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน

หากคุณสนใจหาที่พักในย่านนี้ ติดต่อได้ที่ PropertyScout เลย!