ส่องทำเลลาดพร้าว ย่านศักยภาพแห่งใหม่ ที่ถูกใจนักลงทุน

ย่านลาดพร้าว ทำเลศักยภาพแห่งใหม่ รวมความสะดวกครบวงจร

“ย่านลาดพร้าว” ถือเป็นหนึ่งในจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญของกรุงเทพฯ จากการขึ้นแท่นเป็นทำเลศักยภาพ ที่มีระบบคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทำให้ความต้องการเข้ามาพักอาศัยในย่านนี้เพิ่มเป็นจำนวนมาก ส่งผลกลุ่มนักลงทุนต่างเข้าจับจองพื้นที่เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์กันอย่างคึกคัก แต่กว่าที่ลาดพร้าวจะมาเป็นทำเลยอดนิยมอย่างปัจจุบันได้ ในอดีตมีการพัฒนาพื้นที่เป็นอย่างไร และบริเวณของย่านนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง เราไปหาคำตอบพร้อมๆกัน

ทำความรู้จักย่านลาดพร้าว

ย่านลาดพร้าวตั้งอยู่พื้นที่บริเวณถนนสายหลักสายหนึ่งของกรุงเทพนั่นคือ ถนนลาดพร้าว โดยเริ่มต้นที่ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต และไปสิ้นสุดที่สี่แยกบางกะปิ เป็นพื้นที่ที่อยู่ทางตอนกลางค่อนไปทางเหนือของฝั่งพระนคร โดยมีทิศเหนือติดต่อกับเขตบางเขน ทิศตะวันออกติดต่อกับเขตบึงกุ่ม เขตบางกะปิ ทิศใต้ติดต่อกับเขตวังทองหลาง และเขตห้วยขวาง ส่วนทิศตะวันตกติดต่อกับเขตจตุจักร 

ก่อนที่ “ย่านลาดพร้าว” จะกลายเป็นทำเลแห่งศักยภาพ ที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่แห่งอนาคตของประเทศไทยอย่างทุกวัน ได้มีการพัฒนาพื้นที่และบริเวณโดยรอบให้มีความเจริญอย่างมาก จากแหล่งทำเลที่ได้ชื่อว่ารถติดที่สุดในประเทศ กลายเป็นพื้นที่ที่สามารถเดินทางได้สะดวกง่ายดาย เพราะตัวเลือกและเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย เพียบพร้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ ที่ตอบโจทย์คนในพื้นที่ ทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งพักผ่อน แหล่งออฟฟิศ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ รวมไปถึงสถาบันการศึกษา

ลาดพร้าวในอดีต ย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติด

ในสมัยก่อน ลาดพร้าวมีฐานะเป็นเพียงแขวงลาดพร้าว ที่อยู่ในเขตการปกครองของสำนักงานเขตบางกะปิ แต่ต่อมาในวันที่ 4 กันยายน พ.ศ. 2532 ได้แยกพื้นที่ออกมาเป็นเขตลาดพร้าว ตามนโยบายของกรุงเทพมหานคร ที่ต้องการจัดขนาดพื้นที่และจำนวนประชากรของแต่ละเขตให้มีความเหมาะสม โดยมีถนนสายหลัก คือ ถนนลาดพร้าว

ถนนลาดพร้าว เป็นถนนในกรุงเทพมหานคร ที่สามารถเชื่อมหลายสาย โดยมีจุดเริ่มต้นที่ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ถัดมาคือเส้นทางที่ผ่านจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเส้นทางนี้สามารถเชื่อมกับตัวเมืองได้ง่าย ใกล้กับย่านพระราม 9 รวมถึงตัดกับถนนโชคชัย 4 และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่มีทางด่วนอยู่ด้วย จากนั้นเป็นเส้นทางที่ตัดกับถนนลาดพร้าว 101 ผ่านสามเขตบางกะปิ ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ และไปสิ้นสุดที่สี่แยกบางกะปิซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนนวมินทร์ และถนนพ่วงศิริ โดยมีถนนที่ตรงต่อเนื่องต่อไปคือถนนเสรีไทย

แต่เดิมย่านลาดพร้าว ถือเป็นชุมชมขนาดใหญ่ที่มีเส้นทางลัดเลาะผ่านถนนในกรุงเทพหลายเส้น แต่ยังไม่ได้รับการพัฒนาความเจริญ เมื่อเทียบกับย่านใกล้เคียงอย่างจตุจักร บริเวณขนส่งหมอชิตเก่า และบริเวณเซ็นทรัล ประกอบการเป็นย่านที่มีรถสัญจรอัดแน่น ทำให้การเดินทางในถนนย่านนี้ยากลำบาก ที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติด ย่านลาดพร้าวจึงยังไม่ใช่ย่านทางเลือกที่นักลงทุนให้ความสนใจ 

แต่เมื่อปี พ.ศ. 2525 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าวได้มาเปิดให้บริการ ทำให้พื้นที่โดยรอบบริเวณย่านนี้คึกคักเป็นอย่างมาก เพราะเปรียบเสมือนเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบครบวงจรแห่งแรกของกลุ่มเซ็นทรัล ที่มีทั้งศูนย์การค้าและโรงแรม ที่สามารถดึงดูดให้คนในพื้นที่ใกล้เคียงจากทุกฝั่งทั้งฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว ฝั่งวิภาวดีรังสิตเดินทางเข้ามาอย่างต่อเนื่อง จนกลายศูนย์กลางการช้อปปิ้งสำคัญของคนในย่านนี้ จนส่งให้บริเวณพื้นที่รอบศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ ได้รับความนิยมตามไปด้วยเช่นกัน เกิดเป็นอาคารพาณิชย์เพื่อการค้ารายย่อยจำนวนมาก 

ในปี พ.ศ. 2542 รถไฟฟ้า BTS เริ่มเปิดดำเนินการ มีสถานีที่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว คือ สถานีหมอชิต และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ในปี พ.ศ. 2547 มีสถานีที่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว คือ สถานีพหลโยธิน พื้นที่ที่เป็นรอยต่อของทั้งฝั่งจตุจักรและฝั่งลาดพร้าวตอนต้น ทำให้ทำเลย่านลาดพร้าวก็เริ่มได้รับความสนใจ กับความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง จนเกิดคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ และแหล่งที่พักอาศัยขึ้นอย่างมาก

ในปี พ.ศ. 2549 กลุ่มสยามจตุจักร นำที่ดินใจกลางห้าแยกลาดพร้าวมาพัฒนาเป็นศูนย์การค้า ยูเนี่ยน มอลล์ ซึ่งเป็นศูนย์รวมแฟชั่นร้านค้ารายย่อย ทำให้การค้าขายขยับมาทางฝั่งยูเนี่ยนมอลล์มากขึ้น 

จากนั้นในปี พ.ศ. 2562 ช่วงสิงหาคม ได้มีการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีห้าแยกลาดพร้าว ทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยในบริเวณเกิดขึ้นมากมาย ทั้งโครงการก่อสร้างที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้า บ้านพักและคอนโด 

ลาดพร้าวในปัจจุบัน จากทำเลการค้า สู่แหล่งที่อยู่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

การพัฒนาความเจริญในด้านของเส้นทางคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกทางด้านศูนย์การค้า และแหล่งธุรกิจมากมาย ประกอบกับมีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ทำให้ย่านลาดพร้าว เกิดการขยายตัวจากแหล่งช้อปปิ้ง กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นดี เต็มไปด้วยความหลากหลายของผู้อยู่อาศัย เพียบพร้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ ที่ตอบโจทย์คนในพื้นที่ คือเป็นทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งพักผ่อน แหล่งออฟฟิศ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สถาบันการศึกษา และมีขนส่งมวลชนระบบรางที่เปิดให้บริการ ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น โดยย่านลาดพร้าวจะแบ่งออกเป็น 3 ช่วง ดังนี้

• • ลาดพร้าวตอนต้น : เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว-ถนนรัชดาฯ
  • ลาดพร้าวตอนกลาง เริ่มจากถนนรัชดาฯ-เลียบทางด่วนรามอินทรา 
  • ลาดพร้าวตอนปลาย เริ่มจากเลียบทางด่วนรามอินทรา-เดอะมอลล์ บางกะปิ 

ซึ่งปัจจุบันบริเวณช่วงลาดพร้าวตอนต้น คือ ห้าแยกลาดพร้าว เป็นทำเลที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ต่างมาจับจองพื้นที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า และโครงการแนวราบตามซอยต่าง ๆ ของลาดพร้าวตอนต้นเป็นจำนวนมาก เพื่อรองรับรถไฟฟ้าสายใหม่ และแนวโน้มการพัฒนาสาธารณูปโภคต่าง ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างสถานีกลางบางซื่อ

แหล่งอำนวยความสะดวก ย่านลาดพร้าว

จากที่กล่าวไปข้างต้นว่า ย่านพร้าวเป็นทำเลที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตของผู้คนได้อย่างครบวงจร ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนี้

1. ลาดพร้าวตอนต้น

ทำเลที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ เพราะความสะดวกสบาย แหล่งที่อยู่อาศัยที่มีเส้นทางคมนาสะดวกครบวงจร จนได้จัดเป็น “NORTHERN CBD” ทำเลที่สุดแห่งศักยภาพ

• • ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : Central Ladprao One Stop Shopping, Union mall , Big C, Tesco Lotus, Gourmet Market เป็นต้น
  • สถานศึกษา : โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสตรีวรนาถบางเขน, โรงเรียนเซนต์จอห์น, โรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสะอาดลาดพร้าว, วิทยาลัยอาชีวศึกษาสันติราษฎร์ ในพระอุปถัมภ์ฯ เป็นต้น
  • สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเปาโลเกษตร, โรงพยาบาลมิราเคิล ออฟไลฟ์, โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์
  • สวนสาธารณะ : สวนจตุจักร, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ, สวนวชิรเบญจทัศ

• • อาคารสำนักงานสำคัญ : ศาลอาญา, บริษัท ปตท., ธนาคารไทยพาณิชย์สำนักงานใหญ่, ธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่, อาคารซันทาวเวอร์, ตึกช้าง สำนักงานสายการบิน ธุรกิจสื่อสาร และศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า เป็นต้น
  • สถานที่สำคัญอื่นๆ : สถานีตำรวจนครบาลพหลโยธิน, ธนาคาร,บริการด้านขนส่งพัสดุ
  • ศูนย์การค้าของอุปโภคบริโภค : ตลาด อ.ต.ก.(องค์การตลาดเพื่อเกษตรกร) ตลาดสดสินค้าพรีเมียม ตลาดนัดสวนจตุจักร เป็นต้น

2. ลาดพร้าวตอนกลาง

บริเวณแหล่งชุมชนเก่า ที่มีคนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ทำให้พื้นที่เต็มไปด้วยอาคาร บ้านเดี่ยว และหอพัก โดยถนนจุดเด่นของย่านนี้คือ ถนนโชคชัย 4 ลาดพร้าววังหิน และ นาคนิวาศ บริเวณลาดพร้าวในช่วงนี้ขึ้นชื่อเรื่อง เรื่องแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของอาหารการกิน ที่มีให้เลือกกินหลายหลากชาติ และยังเป็นแหล่งรวม Community mall และห้างสรรพสินค้า อาทิ The Jas, Green Plaza, Plaza Lagoon, The Crystal Park, Central Festival Eastville, Tesco Lotus, HomePro เป็นต้น ตอบโจทย์วิถีชีวิต มีสถานพยาบาล คือ โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 และสถานีตำรวจนครบาลโชคชัย4 

3. ลาดพร้าวตอนปลาย

แหล่งรวมธุรกิจการค้า ที่เป็นศูนย์กลางชุมชนขนาดใหญ่ ทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าเดอะมอลล์ บางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, BigC, Food Land ตลาดสินค้าแฟชั่นและของอุปโภคบริโภค อย่างตะวันนา มาร์เก็ต และรวมแหล่งสถานพยาบาล ทั้งโรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลเวชธานี และโรงพยาบาลรามคำแหง และยังมีสถานีตำรวจนครบาลลาดพร้าวอีกด้วย นับเป็นบริเวณมีความหลายหลายของผู้อยู่อาศัย มีถนนที่เชื่อมโยงจุดตัดกับถนนสำคัญอย่างถนนศรีนครินทร์ และรามคำแหง ทั้งยังเป็นศูนย์เชื่อมต่อระบบคมนาคมเดินทางสะดวกตั้งแต่รถประจำทาง, รถตู้ประจำทาง รวมถึงเรือโดยสารคลองแสนแสบ 

ทั้งหมดนี้จะเห็นได้ว่าย่านลาดพร้าวเป็นทำเลทองที่องค์ประกอบครบวงจร ไล่ตั้งแต่ลาดพร้าวตอนต้น แหล่งช้อปปิ้งเชื่อมต่อการเดินทางทั้งถนน และระบบรางหลายสาย ไปจนถึงลาดพร้าวตอนปลายมีแหล่งชุมชนที่พักอาศัย และแหล่งรวมศูนย์การค้าอย่างหนาแน่น

การเดินทางมายัง “ย่านลาดพร้าว”

ในปัจจุบันย่านลาดพร้าวได้มีการพัฒนาระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ทำให้ปัญหารถติดในย่านลาดพร้าวดีขึ้น แต่อาจจะมีในช่วยลาดพร้าวตอนกลางที่ยังสภาพการจราจรติดบ่อยครั้ง แต่สามารถเลี่ยงไปใช้เส้นทางลัดเลาะอื่นได้ ประกอบกับการเข้ามาของขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า ที่จัดเป็นเป็นช่องทางหลักในการช่วยความสะดวกสบายให้ผู้คนในย่านนี้ โดยเฉพาะบริเวณห้าแยกลาดพร้าวทำเล ที่ช่วยลดข้อครหาเรื่องรถติดที่มีในย่านลาดพร้าวได้ สำหรับการเดินทางมาย่านนนี้นั้น สามารถใช้วิธีการเดินทางดังนี้

• รถไฟฟ้า : ย่านลาดพร้าวคือจุดศูนย์รวมขนส่งมวลชนระบบราง คือ รถไฟใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน ที่อยู่แนวถนนลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ที่เป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้า ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งก่อสร้างต่อจากสถานีหมอชิตออกไป ซึ่งสถานีที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน :ซึ่งทำให้ผู้คนที่อาศัยหรือต้องการเดินทางมาในระแวกนี้ เลิกเดินทางได้อย่างสะดวก โดยรถไฟฟ้า BTS เปิดให้บริการ ตั้งแต่เวลา 06.00-24.00 น. ส่วนรถไฟฟ้า MRT เปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 05.30-24.00 น.
• ทางรถยนต์ส่วนตัว : หากจะเดินทางมาย่านลาดพร้าวโดยใช้รถยนต์ สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว และถนนวิภาวดีรังสิต ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนนวมินทร์ ถนนเสรีไทย และถนนพ่วงศิริ
• รถเมล์ : ย่านลาดพร้าว มีป้ายรถประจำทางคอยให้บริการเป็นระยะๆ ตลอดแนวถนนทุกเส้นในย่านนี้ โดยรถเมล์สายสำคัญ แบ่งออกเป็น 2 สาย ดังนี้

1. 1. ลาดพร้าวช่วงต้น

• • • รถเมล์สาย 8 : ตลาดแฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
    • รถเมล์สาย 77 : อู่สาธุประดิษฐ์-หมอชิตใหม่
    • รถเมล์สาย 96 : มีนบุรี-สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
    • รถเมล์สาย 122 : ห้วยขวาง-สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
    • รถเมล์สาย 502 : อู่สวนสยาม-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
    • รถเมล์สาย 538 : ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี-รพ.สงฆ์
    • รถเมล์สาย 555 : รังสิต-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
    • รถเมล์สาย 22 ลาดพร้าว-ห้างเซ็นทรัลพระราม 3

1. 2. ลาดพร้าวช่วงปลาย

• • • รถเมล์สาย 122 ห้วยขวาง-หมอชิต 2
    • รถเมล์สาย 126 บางเขน-ม. รามคำแหง
    • รถเมล์สาย 137 วงกลมรามคำแหง-รัชดา
    • รถเมล์สาย 143 แฮปปี้แลนด์-ตลาดหัวตะเข้
    • รถเมล์สาย 151 ลาดพร้าว 71-ตลาดหัวตะเข้
    • รถเมล์สาย 156 สตรีวิทยา 2-นวมินทร์
    • รถเมล์สาย 172 หมู่บ้านนักกีฬา-บางขุนเทียน

• รถสองแถว : ตลอดเส้นทางย่านลาดพร้าว จะมีรถสองแถววิ่งให้บริการตลอดเวลาบนถนนเส้น โดยจะมีระยะทาง หรือพิกัดสิ้นสุดเป็นช่วงสั้นๆ ซึ่งมีจุดจอดรับ-ส่งต่ามสถานที่ต่างๆ ที่สำคัญ เช่น บิ๊กซี ลาดพร้าว หน้าตลาด โดยมีราคาค่าโดยสารเริ่มต้นตั้งแต่ 8 บาทตลอดสาย ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้

• วินมอเตอร์ไซค์ : ในย่านนี้ผู้คนนิยมใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ค่อนข้างมาก ทำให้พบเห็นจะวินมอเตอร์ไซค์กระจายตัวอยู่ทั่วบริเวณ เช่น สถานีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ด้านหน้าของศูนย์การค้าต่าง ๆ ย่านตลาด รวมไปถึงบริเวณชุมชนตามซอยหมู่บ้าน 
• รถตู้ : มีจุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารประจำอยู่ที่ด้านหน้าของเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว อีกที่หนึ่งก็คือบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต ค่าโดยสารเริ่มต้นที่ 30 บาท ตามแต่ระยะทาง ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้

ภาพรวมของย่านลาดพร้าวกับการพัฒนาในอนาคต

จากปัจจัยแวดล้อมที่สร้างความเจริญในย่านลาดพร้าว ทั้งแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตัวเลือกการคมนาคมที่หลากหลาย ทำให้การสัญจรบนถนนคล่องตัวมากขึ้น ประกอบกับการเป็นทำเลที่จะกลายเป็นแหล่งศูนย์รวมขนส่งมวลชนระบบรางถึง 3 สายในอนาคต อันได้แก่ รถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะเปิดให้บริการเร็ววันนี้

เป็นผลที่ทำให้ตลอดแนวเส้นลาดพร้าว ต่างมีนักลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาจับจองพื้นที่เตรียมสร้างโครงการกันอย่างคึกคัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ที่ถูกจัดเป็นทำเลพื้นที่การค้า ที่มีศักยภาพและตอบโจทย์ในเรื่องของความสะดวกสบายสูงสุด จนกลายเป็นพื้นที่ New Northern CBD ของกรุงเทพมหานครได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ จึงนับได้ว่าเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ต้องการพักอาศัย และถูกใจนักลงทุนเป็นอย่างมาก

ลาดพร้าว ทำเลคุ้มค่าน่าลงทุน ราคาพุ่งต่อเนื่อง

อนาคตย่านธุรกิจแห่งใหม่ ทำให้ความต้องการเข้าอยู่อาศัยบนทำเลลาดพร้าวนั้นสูงขึ้นทุกปี เป็นผลทำให้ที่ดินย่านลาดพร้าวขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากเดิมที่ดิน ราคา 1 แสนบาท/ตร.ว. จะกลายเป็น 3-4 แสนบาท/ต่อ ตร.ว. และช่วงถนนตั้งแต่โชคชัย 4 ยาวไปจนถึง แยกลำสาลี ราคาจะไม่ต่ำกว่า 4 แสนบาท/ตารางวา 

ซึ่งข้อมูลจากกรมธนารักษ์เผยว่า ถนนลาดพร้าวมีมูลค่าที่ดินอยู่ที่ 250,000 บาท/ตารางวา สำหรับราคาซื้อขายคอนโดมีราคาเฉลี่ย 149,202 บาท/ตร.ม. และมีราคาเช่าเฉลี่ย 520  บาท/ตร.ม.

ส่วนทาวน์โฮมค่าเช่าจะเริ่มต้นที่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่ 20-29 ตารางวา

อัตราการเติมโตของราคาที่ดินขยับสูงขึ้นถึง 13% และความเจริญในย่านนี้ ทำให้นักลงทุนเข้ามาจับจองพื้นที่ในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง ดังจะเห็นได้จากการเพิ่มขึ้นของโครงการอสังหาฯ ใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็นสำนักงาน คอนโดมิเนียม หรือแม้แต่โครงการบ้านเดี่ยว เพราะศักยภาพของทำเลที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายทุกด้าน ทำให้คุ้มค่าต่อการลงทุน

สรุปส่งท้าย

จากย่านที่หลายคนมองข้าม เพราะขึ้นชื่อเรื่องรถติด กลายเป็น NORTHERN CBD ทำเลศักยภาพศูนย์รวมของความสมบูรณ์แบบครบวงจร และเป็นกุญแจสำคัญของเส้นทางการคมนาคม ที่รวมย่านธุรกิจแห่งใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ทุกวิถีชีวิต อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยระบบขนส่งมวลชนระบบรางอย่างรถไฟฟ้า MRT และ BTS เรียกได้ว่าเป็นสถานที่ที่ “ครบครัน” ไม่แพ้ทำเลใจกลางเมืองอื่นๆ ทำให้มีความต้องการของผู้คนอย่างต่อเนื่อง และยิ่งเป็นที่จับตามองของเหล่านักลงทุน เพราะในอนาคต มูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ก็จะมีแนวโน้มของราคาที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆอีกด้วย จนเรียกได้ว่า “ย่านลาดพร้าว” เป็นทำเลธุรกิจที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญแห่งหนึ่งของประเทศ

อย่างไรก็ตาม หากท่านเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพทย์น่าลงทุนในย่านลาดพร้าวแห่งนี้ สามารถเข้ามาเยี่ยมชมโครงการต่างๆ ผ่านทางเว็บไซต์ PropertyScout ได้ทันที เพราะเราได้รวบรวมแหล่งรวมอสังหาฯที่ดีที่สุดในประเทศไทยให้ท่านแล้ว