สามย่าน ศูนย์รวมของแหล่งที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน และย่านการค้าขนาดต่าง ๆ

สามย่าน แหล่งรวมของสถานบันเทิง และห้างสรรพสินค้าใจกลางกรุงเทพมหานคร

ทำความรู้จักสามย่าน

สามย่านเป็นแหล่งรวมของศูนย์การค้า, สถานที่พัก และอาคารสำนักงานมากมาย ที่ตั้งอยู่ภายในกรุงเทพมหานคร โดยจะเป็นพื้นที่ที่มีความโดดเด่นหลักอยู่ในด้านของแหล่งการค้า ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ที่มีอยู่เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่ ส่งผลให้มีผู้คนจากสถานที่ต่าง ๆ มากมาย เดินทางมาเพื่อเลือกซื้อสินค้าตามความต้องการของตน รวมไปถึงยังเป็นหนึ่งในสถานที่ใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่ตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี ทั้งสำหรับผู้คนที่เดินทางมาทำงาน หรือผู้ที่พักอาศัยอยู่ภายในพื้นที่ ยิ่งไปกว่านั้นด้วยการตั้งอยู่ใกล้เคียงกับถนนสายหลักและสายรองเส้นต่าง ๆ จึงทำให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่น ๆ สามารถทำได้อย่างสะดวกสบายและยืดหยุ่นอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ

สามย่านในอดีต ย่านชุมชมแบบดั้งเดิมที่มีอยู่มาอย่างยาวนานภายในประเทศไทย

แต่เดิมนั้นสถานที่แห่งนี้จะถือเป็นย่านชุมชน ที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงกับวัดหัวลำโพง ซึ่งถือเป็นสถานที่สำคัญภายในพื้นที่แห่งนี้ โดยจะเป็นชุมชนที่มีการกระจายตัวอยู่บริเวณต่าง ๆ และสามารถเดินทางเข้าไปยังพื้นที่สำคัญได้อย่างหลากหลาย ด้วยการใช้งานถนนพระราม 4 ที่จะตัดอยู่กับถนนพญาไท และนอกจากจะเป็นแหล่งพื้นที่พักอาศัยขนาดใหญ่แล้ว ภายในพื้นที่ก็จัดเป็นย่านของตลาด ที่ได้รับการพัฒนาจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยด้วยเช่นกัน ส่งผลให้ภายในอนาคตในย่านแห่งนี้ จึงจะเต็มไปด้วยแหล่งการค้าขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต่าง ๆ ที่จะมีผู้คนเดินทางสัญจรมาอย่างต่อเนื่องในแต่ละวันครับ

สามย่านในปัจจุบัน สถานที่ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ สำหรับการใช้ชีวิตในแต่ละไลฟ์สไตล์

สามย่านเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่บริเวณเขตปทุมวันใจกลางกรุงเทพมหานคร ซึ่งจะตั้งอยู่ใกล้เคียงกันกับพื้นที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ทั้งในรูปแบบของพื้นที่สำหรับการพักอาศัย ไปจนถึงพื้นที่สำหรับการทำงานและศูนย์การค้าต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเขตสาทร, บางรัก, ศาลาแดง, ราชประสงค์, ปทุมวัน ไปจนถึงเจริญผล ด้วยการใช้งานถนนหลากหลายสายภายในพื้นที่ โดยภายในของพื้นที่แห่งนี้จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก ทั้งสำหรับการใช้งานขั้นพื้นฐานของชีวิตประจำวัน ไปจนถึงการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ส่งผลให้ทั้งในด้านของการทำงานและการพักอาศัย จึงถือได้ว่ามีความสะดวกสบายในทุกด้าน ที่อยู่ในระดับสูงเป็นอย่างมาก ยิ่งไปกว่านั้นจากการตั้งอยู่ในบริเวณกับเขตพื้นที่ ที่มีระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ระดับราคาภายในพื้นที่ ก็จะปรับตัวสูงมากยิ่งขึ้นอย่างรวดเร็วในอนาคตด้วยในเวลาเดียวกันครับในส่วนของการเดินทางมายังเขตสามย่านหรือบริเวณสามย่านมิตรทาวน์นั้น จะสามารถทำได้ทั้งการใช้งานรถยนต์ส่วนตัว และการใช้งานรถโดยสารสาธารณะต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น MRT สายเฉลิมรัชมงคลหรือสายสีน้ำเงิน และการใช้งานรถบัสสาย 172, 40, 50 และ 507 ครับ

แหล่งอำนวยความสะดวก สามย่าน

จากความโดดเด่นในด้านของการมีย่านการค้าต่าง ๆ เป็นจำนวนมากภายในพื้นที่ จึงทำให้เขตพื้นที่แห่งนี้มีผู้คนเดินทางอยู่พลุกพล่านตลอดวัน และมีร้านค้าทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต่าง ๆ เปิดให้บริการอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่งจากการเดินทางที่มีความสะดวกสบายภายในกรุงเทพมหานคร จึงทำให้เป็นจุดหมายปลายทาง ทั้งสำหรับบุคคลที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง และพื้นที่ที่ไกลออกไปภายในเขตเมืองหลวง และนอกจากจะมีความโดดเด่นดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว ย่านการค้าขนาดใหญ่แห่งนี้ ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานต่าง ๆ กระจายตัวอยู่บริเวณโดยรอบของพื้นที่ ดังนั้น จึงทำให้การพักอาศัยก็มีความสะดวกสบายและง่ายดายเป็นอย่างมากด้วยเช่นกันครับ

ขอบคุณรูปภาพจาก MGR online

(ภาพสามย่านมิตรทาวน์ สถานที่ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย)

• ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : จามจุรี แสควร์, สามย่านมิตรทาวน์ และสวนหลวงสแควร์
• สถานศึกษา : จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์, โรงเรียนปลูกจิต และโรงเรียนพุทธจักรวิทยา
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• สวนสาธารณะ : อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์วิทยาลัย และสามย่านมิตรทาวน์ Sky Garden

การเดินทางมายัง “สามย่าน”

ขอบคุณรูปภาพจาก DDproperty

(ภาพสถานี MRT สามย่านรูปแบบการเดินทางที่ตั้งอยู่ส่วนกลางของพื้นที่)

หากกล่าวถึงในด้านของการเดินทางภายในเขตนี้ จะสามารถทำได้อย่างหลากหลาย ด้วยรูปแบบการเดินทางหลักที่ผู้คนใช้งานกันภายในกรุงเทพมหนานคร ไม่ว่าจะเป็นการใช้งานรถยนต์ส่วนตัว, รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้า MRT หรือแม้แต่การใช้งานรถโดยสารประจำทางรูปแบบต่าง ๆ ดังนั้น จึงถือเป็นพื้นที่ที่มีความสะดวกสบายไม่น้อย ทั้งสำหรับการเดินทางภายใน และการเดินทางออกภายนอกพื้นที่ครับ

• รถไฟฟ้า : การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าของย่านนี้ จะสามารถทำได้ทั้งหมด 2 รูปแบบ ด้วยการใช้งานระบบรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ที่ตั้งอยู่บริเวณในกลางของสถานที่แห่งนี้ ซึ่งสามารถเดินทางมาถึงได้อย่างสะดวกสบาย จากการใช้งานรถประจำทางและรถยนต์ส่วนบุคคล และรถไฟฟ้า BTS สายสีน้ำเงินที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ ตั้งแต่ในพื้นที่บริเวณใกล้เคียงอย่างหัวลำโพง ไปจนถึงพื้นที่หลักสองในกรุงเทพมหานครครับ
• รถยนต์ส่วนบุคคล : การใช้งานรถยนต์ส่วนตัวภายในพื้นที่นี้ จะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานถนนพระราม 4 ซึ่งจะสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญอย่างสีลมได้อย่างรวดเร็ว รวมไปถึงยังสามารถเดินทางไปยังถนนที่ตัดกัน เช่น ถนนพญาไท และถนนบรรทัดทองได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย ที่สามารถเดินออกไปยังพื้นที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ตั้งอยู่เป็นจำนวนมากโดยรอบ รวมไปถึงยังเป็นถนนขนาดใหญ่ ที่สามารถเดินทางและสามารถรองรับการสัญจรของรถยนต์ ได้เป็นจำนวนมากในระหว่างวันด้วยในเวลาเดียวกัน ยิ่งไปกว่านั้นสำหรับการเดินทางออกนอกพื้นที่ สถานที่แห่งนี้ก็ยังสามารถใช้งานทางพิเศษศรีรัช ด้วยการเดินทางผ่านถนนพระาม 4 ได้ด้วยเช่นกันครับ
• รถโดยสารประจำทาง : สามย่านเป็นพื้นที่ของแหล่งการค้า ที่สามารถเดินทางได้อย่างง่ายดายตลอดทั้งสาย ด้วยการใช้งานสายรถประจำทางต่าง ๆ ดังนี้
  
  - รถประจำทางสาย 4 ท่าเรือคลองเตย - ท่าน้ำภาษีเจริญ
  - รถประจำทางสาย 21 วัดคู่สร้าง - จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
  - รถประจำทางสาย 29 มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 34 รังสิต - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 40 สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพมหานครสายใต้ - ตลาดลำสาลี
  - รถประจำทางสาย 46 รามคำแหง - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 67 ช่องนนทรี - วัดเสมียนนารี

ภาพรวมของสามย่านกับการพัฒนาในอนาคต

สำหรับพื้นที่ภายในเขตสามย่าน จะเป็นสถานที่ที่เต็มไปด้วยแหล่งการค้า และศูนย์การค้ารูปแบบต่าง ๆ มากมาย ที่ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ขนาดใหญ่บริเวณโดยรอบ ส่งผลให้ในอนาคตจะยังคงมีการเกิดขึ้น และการแข่งขันกันของห้างร้าน และสถานบริการในรูปแบบต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก เพราะฉะนั้นจึงเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับ การลงทุนของกิจการรายใหม่ ไม่ว่าจะเป็นกิจการที่มีขนาดเล็ก หรือกิจการขนาดใหญ่จากบริษัทต่าง ๆ ก็ตามครับ

ขอบคุณรูปภาพจาก DDproperty

(ภาพใจกลางพื้นที่สามย่าน สถานที่ที่เต็มไปด้วยแหล่งการค้าและห้างร้านต่าง ๆ)

สามย่าน พื้นที่สำหรับแหล่งการค้าประเภทต่าง ๆ ที่เต็มไปด้วยโอกาสทางธุรกิจมากมายในอนาคต

จากการที่พื้นที่แห่งนี้เต็มไปด้วยแหล่งการค้า และศูนย์การค้าขนาดใหญ่มากมาย จึงทำให้ในด้านของการลงทุนจะมีความน่าสนใจได้มากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจากการเปิดตัวโครงการ Block 28 ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ 8 ไร่บริเวณใกล้เคียงในปี 2563 ซึ่งจะประกอบไปด้วยพื้นที่ ที่สามารถเปิดธุรกิจทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญต่าง ๆ มากมาย, โครงการ Siamspace  ที่เป็นพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิต ซึ่งสามารถตอบโจทย์ผู้คนในหลากหลายไลฟ์สไตล์และช่วงวัยได้เป็นอย่างดี ส่วนในปี 2565 ก็มีการเปิดตัวพื้นที่สำหรับการพักอาศัยของผู้คนในช่วงวัยมหาลัย ไปจนถึงบุคคลภายนอกที่อยู่ในพื้นที่ โดยจะเป็นตึกสูงขนาดใหญ่ ที่มีความสูงประมาณ 50 ชั้นทั้งหมด 2 ตึก โดยโครงการทั้งหมดเหล่านี้ จะเป็นโครงการที่ถูกพัฒนาจากทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นโครงสร้าง ที่ทำให้พื้นที่สามย่านมีความน่าสนใจในการลงทุนมากยิ่งขึ้นด้วยกันทั้งสิ้นครับ

ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนสามย่าน

ในส่วนของระดับราคาของพื้นที่แห่งนี้นั้น เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้แหล่งกับพื้นที่สำคัญขนาดใหญ่ต่าง ๆ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นย่านธุรกิจ, ย่านพักอาศัย และย่านการค้าที่มีความสำคัญของประเทศ จึงทำให้การพัฒนาของพื้นที่แห่งนี้จะเป็นไปอย่างต่อเนื่อง และมีระดับราคาที่ปรับสูงขึ้นอย่างรวดเร็วด้วยกันทั้งสิ้น นอกจากนี้ด้วยการเดินทาง ที่สามารถทำได้อย่างยืดหยุ่นและสะดวกสบาย จึงทำให้พื้นที่แห่งนี้เรียกได้ว่ามีความน่าสนใจ ทั้งในด้านของการลงทุนทำธุรกิจขนาดต่าง ๆ และการเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียวครับ โดยในปัจจุบันนั้นระดับราคาประเมินที่ดินภายในย่านนี้ จะอยู่ในช่วงเริ่มต้นประมาณ 360,000 บาท ไปจนถึง 400,000 บาทต่อตารางวา และมีระดับราคาของพื้นที่เช่าสำหรับการพักอาศัยอยู่ในนช่วง 11,000 บาท ถึง 27,000 บาทต่อเดือน รวมไปถึงยังมีราคาซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยอยู่ในระดับ 4,000,000 บาท ถึง 8,000,000 บาทอีกด้วยครับ

สรุปส่งท้าย

พื้นที่สามย่านนั้นจัดเป็นหนึ่งในแหล่งการค้าหลัก ที่มีร้านค้าและศูนย์การค้าต่าง ๆ ตั้งอยู่เป็นจำนวนมากในประเทศไทย ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่เหมาะทั้งสำหรับการพักอาศัยและการลงทุน ด้วยการตั้งอยู่บริเวณเขตใจกลางของกรุงเทพมหานคร ซึ่งทำให้ระดับราคาของพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และการเดินทางที่สามารถทำได้สะดวกสบายผ่านช่องทางต่าง ๆ นอกจากนี้ด้วยการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานตั้งอยู่เป็นจำนวนมากบริเวณโดยรอบ ก็เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยเสริมความโดดเด่นในส่วนนี้ได้เป็นอย่างดีด้วยเช่นกัน ดังนั้น หากคุณกำลังมองหาพื้นที่ใจกลางเมือง ที่มีความน่าสนใจดังที่เราได้กล่าวไป พื้นที่แห่งนี้จะเป็นแหล่งที่คุณไม่ควรมองข้ามไปเลยแม้แต่น้อยครับ