เปิดโผ &#8220;6 ทำเลราคาเป็นมิตร&#8221; ในกรุงเทพ!

ลาดพร้าว

เสนานิคม

บางนา-ศรีนครินทร์

มาต่อกันที่อีกหนึ่งทำเลที่หลาย ๆ คนมองว่าไม่มีอะไรเลยอย่าง บางนา-ศรีนครินทร์ นั่นเอง เราอยากจะบอกเลยว่าที่จริงแล้ว ทำเลย่านบางนา-ศรีนครินทร์นั้นไม่ได้ว่างเปล่าและรกร้างอย่างที่หลาย ๆ คนคิดแน่นอน

สาเหตุที่ถนนเส้นนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่มีราคาถูก เป็นเพราะถนนเส้นนี้ทั้งหมดนั้นเป็นที่ตั้งของห้างและคอมมูนิตี้มอลล์ดัง ๆ มากมายทั้ง Mega Bangna, Central Bamgna, Seacon Squre, IKEA Bangna รวมไปถึงห้างที่จะเปิดใหม่ใกล้ ๆ กับ BTS สถานีบางนาอย่าง Bangkok Mall ด้วย แถมยังมีอาคารสำนักงานมากมาย แถมพ่วงด้วยสถานที่จัดอีเวนท์สุดกว้างอย่าง ไบเทค บางนา

และเช่นเดิม ข้อดีของการที่อยู่ทำเลแบบนี้ก็จะมีทั้งในเรื่องของค่าใช้จ่ายที่ถูกลง ราคาสินค้า ราคาอาหารย่อมเยาว์ ไปจนถึงเรื่องของความเงียบสงบแม้จะตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ก็ตาม

การเดินทาง

ในเรื่องของการเดินทางนั้น เราต้องบอกเลยว่า การเดินทางในบริเวณนี้นั้นเหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมาก ๆ เพราะว่าที่นี่ตั้งอยู่ใกล้กับถนนบางนา-ตราด ที่สามารถตรงออกไปยังเส้นวงแหวน เส้นชลบุรี และสนามบินสุวรรณภูมิได้ เท่านี้ไม่พอยังสามารถออกถนนศรีนครินทร์ไปทะลุยังเส้นหัวหมาก กรุงเทพกรีฑา และเส้นบางกะปิได้ด้วยนะ

รถสาธารณะ

รถไฟฟ้า (BTS) : สถานีบางนา, สถานีอุดมสุข, สถานีแบริ่ง
รถประจำทาง : มีด้วยกันทั้งหมดถึง 25 เส้นทาง
รถให้บริการอื่น ๆ : รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์

ราคาของที่ดินบริเวณบางนา-ศรีนครินทร์

ในส่วนของราคาที่ดินที่เรานำมานั้น จะเป็นราคาประเมินที่ดินจากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นเดิมของช่วงปีพ.ศ. 2559 - 2562 หรือก็คือจะอัปเดตเป็นรายไตรมาส หรือ 3 ปีนะคะ

ราคาที่เปรียบเทียบนั้นจะเป็นหน่วย บาท/ตารางวา นะคะ*

โดยถ้าหากเทียบราคาที่ดินจากทั้งเขตทั้งหมด ราคาทั้งหมดจะเฉลี่ยได้อยู่ที่ราว ๆ 37,000 บ./ตร.วา. ไปจนถึงราคา 210,000 บ./ตร.วา. นั่นเอง นับได้ว่าเป็นช่วงราคาที่่ดินที่มี Range ที่มีความต่างมาก ๆ เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคาที่ประเมินมาก็จะมีปัจจัยหลาย ๆ อย่างเข้ามาเสริมด้วยค่า

*โดยที่ราคาแต่ละที่จะมีความต่างกันทั้งในเรื่องของทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ความสะดวกในการเดินทาง ไปจนถึงปัจจัยเสริมอื่น ๆ ด้วยค่า

ด้านล่างนี้ เราได้ยกตัวอย่างทำเลน่าสนใจมาให้ดูกันนะคะ

ถนนอุดมสุข : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 140,000 - 210,000 บ./ตร.วา
ถนนบางนา-ตราด : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 140,000 - 190,000 บ./ตร.วา
ถนนศรีนครินทร์ : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 88,500 - 100,000 บ./ตร.วา
ถนนแบริ่ง : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 60,000 - 70,000 บ./ตร.วา

หาอสังหา ฯ น่าอยู่ย่าน บางนา-ศรีนครินทร์
คลิกด้านล่างเลย!

ปิ่นเกล้า

ใครว่าชานเมืองเป็นทำเลที่ไม่มีอะไร เราบอกเลยว่าไม่จริง! โดยเฉพาะกับที่ ปิ่นเกล้า เพราะถึงแม้ตรงนี้จะเป็นทำเลใกล้กับนครปฐม แต่ตรงนี้กลับเต็มไปด้วยคอนโดโครงการใหม่ ๆ ราคาไม่แรงที่โผล่ขึ้นมาไม่หยุด ทำไมถึงเป็นอย่างนี้นะ? มาอ่านกันเลย

ในย่านของ ปิ่นเกล้า นั้นก็เป็นอีกหนึ่งทำเลฝั่งธนบุรีที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งเซ็นทรัลปิ่นเกล้า พาต้า ปินเกล้า และ Major ปิ่นเกล้า ร้านอาหาร ร้านขายของ ตลาด โรงเรียน รวมไปถึง โรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลเจ้าพระยา นอกจากนี้รอบ ๆ ของสิ่งอำนวยความสะดวกยังเต็มไปด้วยโครงการคอนโดมากมายตลอดถนนเส้นนี้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่รวมความสบายไว้มากมายเลยทีเดียว

ข้อดีของที่นี่คือการตั้งอยู่ท่ามกลางรถสาธารณะมากมาย อีกทั้งยังตั้งติดอยู่กับนครปฐม สามารถออกไปต่างจังหวัดได้ง่าย รวมถึงยังอยู่ใกล้กับบางยี่ขันและแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่สะดวกมาก ๆ แต่ก็สะดวกและสงบมาก ๆ เช่นกัน

การเดินทาง

อย่างที่เราได้เกริ่นไปว่า ทำเลนี้ตั้งอยู่ใกล้กับถนนต่าง ๆ มากมาย ดังนั้นสิ่งนี้จึงนับได้ว่าเป็นจุดเด่นมาก ๆ ทั้งจากทางถนนสิริรธร, ทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนี, ถนนบรมราชชนนี, ถนนอรุณอมรินทร์ และถนนจรัญสนิทวงศ์ รวมไปถึงการมาจากฝั่งพระนครจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าก็ได้เช่นกัน

รถสาธารณะ

รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) : สถานีบางยี่ขัน
รถไฟ (Trian) : สถานีบางบำหรุ
รถประจำทาง : มีด้วยกันทั้งหมดถึง 21 เส้นทาง
รถให้บริการอื่น ๆ : รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์

ราคาของที่ดินบริเวณปิ่นเกล้า

ในส่วนของราคาที่ดินที่เรานำมานั้น จะเป็นราคาประเมินที่ดินจากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นเดิมของช่วงปีพ.ศ. 2559 - 2562

ราคาที่เปรียบเทียบนั้นจะเป็นหน่วย บาท/ตารางวา นะคะ*

โดยถ้าหากเทียบราคาที่ดินจากทั้งเขตทั้งหมด ราคาทั้งหมดจะเฉลี่ยได้อยู่ที่ราว ๆ 30,000 บ./ตร.วา. ไปจนถึงราคา 200,000 บ./ตร.วา. นั่นเอง นับได้ว่าเป็นช่วงราคาที่่ดินที่มี Range ที่มีความต่างมาก ๆ เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคาที่ประเมินมาก็จะมีปัจจัยหลาย ๆ อย่างเข้ามาเสริมด้วยค่า

ด้านล่างนี้ เราได้ยกตัวอย่างทำเลน่าสนใจมาให้ดูกันนะคะ

ถนนจรัญสนิทวงศ์ : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 150,000 - 200,000 บ./ตร.วา
ถนนบรมราชนนี : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 50,000 - 200,000 บ./ตร.วา
ถนนอรุณอัมรินทร์ : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 130,000 - 150,000 บ./ตร.วา
ถนนสิริธร : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 150,000 บ./ตร.วา

หาอสังหา ฯ น่าอยู่ย่าน ปิ่นเกล้า
คลิกด้านล่างเลย!

เตาปูน-บางโพ

พูดถึงทำเลฝั่งธนแล้วมาฝั่งพระนครกันบ้าง ทำเลที่เราจะพูดถึงต่อไปนี้จะเป็นทำเลที่เรียกได้ว่า มันโก้จริง ๆ เหมือนกับเพลงสาวบางโพธิ์อย่าง เตาปูน-บางโพ เพราะว่าที่นี่นั้นเป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้าใต้ดินถึง 2 สายด้วยกัน แถมยังมีคอนโดอยู่ตามถนนเส้นหลักอีกด้วย

ในทำเลของ เตาปูน-บางโพ นั้นเป็นทำเลที่เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกมาก ๆ เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้มีรถยนต์ส่วนตัว เพราะที่บริเวณเตาปูนนั้น เป็นทำเลที่เป็นจุดตั้งสถานีเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าใต้ดินทั้ง 2 สายระหว่าง สายสีน้ำเงิน และสายสีม่วง เท่านี้ยังไม่พอ ที่นี่ยังเป็นทำเลใกล้แม่น้ำอีกด้วย ทำให้วิวและสภาพแวดล้อมที่นี่นั้นน่าสนใจมาก ๆ

เท่านี้ยังไม่พอ ที่นี่ยังมีร้านอาหารตามถนนเส้นหลักมากมาย อีกทั้งยังมีห้างอย่างเกตเวย์ แอท บางซื่อ ตลาดนัดเตาปูน รวมไปถึงโรงเรียน และอาคารสำนักงานชื่อดังอย่าง SCG อีกด้วย

การเดินทาง

นอกจากจุดเด่นอย่างการมี MRT Interchange อยู่บริเวณเตาปูนแล้ว ที่นี่ยังมีถนนตัดผ่านทั้ง ถนนประชาราษฎ์สาย 1 และสาย 2 รวมไปถึงถนนกรุงเทพ-นนทบุรี อีกด้วย ซึ่งสามารถพาเราออกไปยังจังหวัดนนทบุรีได้อย่างง่ายดาย

รถสาธารณะ

รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) : สถานีเตาปูน (สายสีน้ำเงิน, สายสีม่วง), สถานีบางโพ
รถประจำทาง : มีด้วยกันทั้งหมดถึง 6 เส้นทาง
รถให้บริการอื่น ๆ : รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์

ราคาของที่ดินบริเวณเตาปูน-บางโพ

นำข้อมูลมาจากราคาประเมินที่ดินจากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นเดิมของช่วงปีพ.ศ. 2559 - 2562

ราคาที่เปรียบเทียบนั้นจะเป็นหน่วย บาท/ตารางวา นะคะ*

โดยถ้าหากเทียบราคาที่ดินจากทั้งเขตทั้งหมด ราคาทั้งหมดจะเฉลี่ยได้อยู่ที่ราว ๆ 34,000 บ./ตร.วา. ไปจนถึงราคา 265,000 บ./ตร.วา. นั่นเอง ราคาที่ดินของที่นี่จะมีความต่างของราคามาก ๆ เพราะว่าจะมีทั้งส่วนที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมาก ๆ ส่วนที่ติดริมแม่น้ำ ไปจนถึงส่วนที่เน้นความสงบนั่นเอง

ด้านล่างนี้ เราได้ยกตัวอย่างทำเลน่าสนใจมาให้ดูกันนะคะ

ถนนประชาราษฎร์สาย 2: ราคาประเมินจะอยู่ที่ 100,000 - 265,000 บ./ตร.วา
ถนนประชาราษฎร์สาย 1: ราคาประเมินจะอยู่ที่ 150,000 - 240,000 บ./ตร.วา
ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 215,000 - 240,000 บ./ตร.วา
ถนนประชาชื่น : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 140,000 - 200,000 บ./ตร.วา

หาอสังหา ฯ น่าอยู่ย่าน เตาปูน-บางโพ
คลิกด้านล่างเลย!

เตาปูน

บางโพ

ลำสาลี-บางกะปิ

มูฟมากันถึงฝั่งใกล้ ๆ ลาดพร้างอย่าง ลำสาลี-บางกะปิ กันบ้างนะคะ ทำเลนี้บอกเลยว่า เป็นอีกหนึ่งทำเลในอนาคตที่ใคร ๆ เองก็เล็งไว้ เพราะว่าแแต่เดิมแล้วนั้น ที่นี่เป็นทำเลที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีรถโดยสารสาธารณะ แถมในอนาคตทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าพาดผ่านด้วยนะ

ลำสาลี-บางกะปิ เป็นแอเรียที่อยู่ใกล้กับส่วนของลาดพร้าว ทำให้ที่นี่เองก็ได้รับความนิยมในการอยู่ไม่ใช่น้อย อีกทั้งที่นี่ยังเต็มไปด้วยร้านอาหารมากมายตลอดเส้น อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลเวชธานี ห้างสรรพสินค้าอย่าง เดอะ มอลล์บางกะปิ, เดอะ มอลล์ รามคำแหง เท่านี้ยังไม่พอ เขตนี้ยังเป็นที่ตั้งของราชมังคลากีฬาสถาน หรือสนามกีฬาที่ใหญ่ที่สุดในไทย พร้อมกับแหล่งออกกำลังกาย และมหาวิทยาลัยอย่าง มหาวิทยาลัยรามคำแหง

ในส่วนของการเดินทางนั้น แอเรียนี้เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างบางกะปิ, ลำสาลี, รามคำแหง ไปจนถึงแถวกรุงเทพกรีฑา และหัวหมาก อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จในเร็ววันนี้อีกด้วย

การเดินทาง

อย่างที่ได้กล่าวไปด้านบนว่าที่นี่เป็นจุดเชื่อมถนนหลาย ๆ เส้นด้วยกัน ทั้งเส้นบางกะปิ, ลำสาลี, รามคำแหง, ถนนเสรีไท ไปจนถึงถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฯ ฝั่งตะวันตก ทางพิเศษศรีรัช และถนนกรุงเทพ-ชลบุรี เส้นใหม่

รถสาธารณะ

รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) : สถานีแยกลำสาลี*, สถานีบางกะปิ*
รถไฟฟ้า (BTS) : สถานีม.รามคำแหง*, สถานีรามคำแหง 34*, สถานีแยกลำสาลี*
รถไฟฟ้าเชื่อมสนามบิน (ARL) : สถานีรามคำแหง
รถประจำทาง : มีด้วยกันทั้งหมดถึง 22 เส้นทาง
รถให้บริการอื่น ๆ : รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์

ราคาของที่ดินบริเวณลำสาลี-บางกะปิ

ราคาที่เปรียบเทียบนั้นจะเป็นหน่วย บาท/ตารางวา นะคะ*

โดยถ้าหากเทียบราคาที่ดินจากทั้งเขตทั้งหมด ราคาทั้งหมดจะเฉลี่ยได้อยู่ที่ราว ๆ 20,000 บ./ตร.วา. ไปจนถึงราคา 170,000 บ./ตร.วา. นั่นเอง สังเกตได้เลยว่า ทำเลเหล่านี้จะเป็ทำเลที่ยังไม่ได้มีราคาที่เยอะขนาดนั้น เนื่องด้วยในบริเวณนี้ยังสร้างรถไฟฟ้านั่นเอง ทำให้การจราจรไม่ค่อยสะดวกนัก

ด้านล่างนี้ เราได้ยกตัวอย่างทำเลน่าสนใจมาให้ดูกันนะคะ

ถนนรามคำแหง : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 90,000 - 170,000 บ./ตร.วา
ถนนศรีนครินทร์ : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 130,000 บ./ตร.วา
ถนนเสรีไทย : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 90,000 บ./ตร.วา
ถนนกรุงเทพกรีฑา : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 60,000 บ./ตร.วา

หาอสังหา ฯ น่าอยู่ย่าน ลำสาลี-บางกะปิ
คลิกด้านล่างเลย!

ลำสาลี

บางกะปิ

มีนบุรี

เขยิบมาทางฝั่งของ มีนบุรี กันบ้างนะคะ ทำเลนี้เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากสวนสยาม โรงพยาบาลนพรัตน์ รวมไปถึงห้างดังอย่างแฟชั่นไอซ์แลนด์ อีกทั้งยังเป็นแอเรียที่มีถนนพาดผ่านเยอะมาก จะเข้าเมืองก็ได้ จะออกเมืองก็ดีนั่นเอง

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกย่าน มีนบุรี นั้น จะเป็นทำเลที่เป็นชุมชนเก่ามาก่อน ภายในนั้นมีทั้งโรงพยาลอย่าง โรงพยาบาลนวมินทร์ โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 และโรงพยาบาลเสรีรักษ์ รวมไปถึงตลาดเก่าประจำย่านนี้อย่างมีนบุรี เท่านี้ยังไม่พอ ย่านนี้ยังเป็นย่านที่มีร้านอาหารเยอะมาก ๆ อีกทั้งยังมีร้านขายของทั่วไปและโรงเรียน ทำให้ที่นี่นั้นเป็นอีกหนึ่งที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยมากเลยทีเดียว

ข้อดีของที่นี่คือเป็นแอเรียที่มีถนนหลายเส้นตัดผ่าน สามารถออกไปต่างจังหวัดและเข้าเมืองได้ นอกจากนี้ทำเลนี้ยังได้ความเงียบสงบ ไม่วุ่นวายด้วยนั่นเอง

การเดินทาง

ในบริเวณนี้จะมีถนนเส้นต่าง ๆ ที่สามารถพาเราเข้าสู่ตัวเมืองและออกสู่ตัวเมืองได้ในเวลาเดียวกัน ทั้งถนนรามอินทรา, ถนนสุวินทวงศ์, ถนนเสรีไทย, ถนนรามคำแหง และถนนร่มเกล้า

รถสาธารณะ

รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) : สถานีมีนบุรี
รถไฟฟ้า (BTS) : สถานีตลาดมีนบุรี*, สถานีมีนบุรี
รถประจำทาง : มีด้วยกันทั้งหมดถึง 7 เส้นทาง
รถให้บริการอื่น ๆ : รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์

ราคาของที่ดินบริเวณมีนบุรี

ราคาที่เปรียบเทียบนั้นจะเป็นหน่วย บาท/ตารางวา นะคะ*

โดยถ้าหากเทียบราคาที่ดินจากทั้งเขตทั้งหมด ราคาทั้งหมดจะเฉลี่ยได้อยู่ที่ราว ๆ 20,000 บ./ตร.วา. ไปจนถึงราคา 62,000 บ./ตร.วา. นั่นเอง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เห็นได้ชัดเลยว่า มีราคาที่ถูกมาก ๆ เมื่อเทียบกับทำเลอื่น ๆ ที่ผ่านมา เนื่องจากทำเลนี้กำลังจะกลายเป็นทำเลทองในอนาคตนั่นเอง

ด้านล่างนี้ เราได้ยกตัวอย่างทำเลน่าสนใจมาให้ดูกันนะคะ

ถนนสุวินทวงศ์ : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 42,000 - 62,000 บ./ตร.วา
ถนนเสรีไทย : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 62,000 บ./ตร.วา
ถนนรามคำแหง : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 42,000 - 80,000 บ./ตร.วา
ถนนร่มเกล้า : ราคาประเมินจะอยู่ที่ 42,000 บ./ตร.วา

หาอสังหา ฯ น่าอยู่ย่าน มีนบุรี
คลิกด้านล่างเลย!

สรุปส่งท้าย

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับทำเล 6 จุดราคาไม่แพง ถ้าจะถามว่าเราต้องรู้เรื่องราคาที่ดินไปทำไม บอกเลยว่าสำคัญมาก ๆ เพราะราคาที่ดินนี้ก็เป็นอีกหนึ่งในปัจจัยในการตั้งราคาคอนโดเช่นกัน ดังนั้น ถ้าเรารู้จักทำเลที่น่าซื้อและไม่แพงได้ เราก็จะหาคอนโดหรืออสังหา ฯ อื่น ๆ ที่ราคาถูกใจได้แน่นอนเลย เหมาะกับผู้ที่ต้องการเก็บเงินด้วย

เท่านี้ไม่พอนะ ทำเลเหล่านี้ที่เราพูดมา ยังเป็นทำเลที่มีความสงบ เงียบ ไม่วุ่นวายเท่ากลางเมือง มีอาหารและสิ่งของต่าง ๆ ที่ราคาเป็นมิตร อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอีกด้วย! ถ้าใครอยากรู้อะไรเพิ่มเติมคอมเมนต์มาได้เลย เรายินดีจะพาคุณไปเจออะไรใหม่ ๆ แน่นอน

ใครที่อยากหาคอนโดมิเนียมหรืออสังหา ฯ ดี ๆ ราคาเป็นมิตร ไม่แพง ติดต่อ PropertyScout ได้เลย! เรามีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษากับคุณแน่นอน

ขาย