เสนานิคม พื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในทุกรูปแบบ

เสนานิคม ย่านคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ที่เต็มไปด้วยโครงการขนาดเล็กและขนาดใหญ่มากมาย

ทำความรู้จักกับเสนานิคม

เสนานิคมจัดเป็นหนึ่งในย่านสำหรับการพักอาศัย ที่คุณจะสามารถพบเห็นอพาร์ทเมนท์, โครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมขนาดต่าง ๆ ได้เป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นสถานที่ที่ตั้งอยู่ใกล้เคียงกับแหล่งงานขนาดใหญ่ จึงทำให้มีผู้คนมากมายให้ควาามสนใจ ในการไปพักอาศัยภายในพื้นที่แห่งนี้ จากความสะดวกสบายในการเดินทางระยะใกล้ และการเข้าถึงส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพมหานครได้จากการใช้งานสายรถไฟฟ้า ดังนั้น ภายในอนาคตนอกจากจะมีอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการพักอาศัยขนาดใหญ่ต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมายในปัจจุบัน ก็จะต้องมีโครงการใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นให้ เพื่อให้สามารถพักอาศัยและลงทุนในระยะยาวได้อย่างแน่นอนครับ

เสนานิคมในอดีต พื้นที่แรกเริ่มของโครงการบ้านจัดสรร และที่พักอาศัยขนาดใหญ่รูปแบบต่าง ๆ

พื้นที่โดยรวมของย่านนี้ในอดีต จะเป็นเพียงพื้นที่สำหรับการพักอาศัย ที่มีการกระจายตัวของชุมชนต่าง ๆ อยู่บริเวณโดยรอบ โดยจะเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยโครงการบ้านจัดสรรจากแบรนด์ต่าง ๆ และจากการที่มีชุมชนของผู้พักอาศัยตั้งอยู่มากมาย จึงทำให้ในช่วงเวลาต่อมาจึงมีการเกิดขึ้นของศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น โดยแม้ว่าจะเป็นถนนเส้นรองระหว่างพหลโยธินและลาดพร้าว แต่ก็สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย ด้วยความสะดวกสบายของรูปแบบการเดินทางต่าง ๆ สำหรับในด้านของความน่าสนใจในการลงทุน แต่เดิมพื้นที่นี้อาจอยู่ในระดับที่ไม่สูงมากนัก เมื่อมองภาพรวมของสิ่งต่าง ๆ ที่อยู่บริเวณของพื้นที่ แต่หากมองถึงตำแหน่งที่ตั้งของเสนานิคม ก็ทำให้มีนักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจอยู่ไม่น้อย เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและถนนลาดพร้าว ซึ่งมีการพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลานั้นครับ

เสนานิคมในปัจจุบัน สถานที่ที่เต็มไปด้วยโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ

เสนานิคมเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่บริเวณถนนลาดพร้าวเขตโชคชัย 4 และวังหิน ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นถนนที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องด้วยกันทั้งสิ้น ทำให้ปัจจุบันภายในพื้นที่แห่งนี้ จึงได้รับอิทธิพลต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นย่านลาดพร้าว, รัชโยธิน หรือแม้แต่พหลโยธิน ส่งผลให้ทั้งการใช้ชีวิตและการเดินทางในรูปแบบต่าง ๆ มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยภายในปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้ จะเต็มไปด้วยคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นมากอีกเป็นจำนวนมาก จากการเป็นแหล่งที่พักอาศัย ที่มีผู้คนอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้การพัฒนาด้านการคมนาคมต่าง ๆ จึงเป็นไปอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว โดยเฉพาะการเดินทางด้วยการใช้งานรถไฟฟ้า ส่งผลให้คุณสามารถเดินทางเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายบริเวณโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน หรือแม้แต่สถานที่ที่มีความจำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้น นอกจากจะสามารถตอบโจทย์ในด้านของการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังมีความสะดวกสบายในการตั้งเป็นอาคารสำนักงานด้วยในเวลาเดียวกันครับ

แหล่งอำนวยความสะดวก เสนานิคม

เนื่องจากพื้นที่โดยส่วนใหญ่ภายในบริเวณนี้ เป็นส่วนของการพักอาศัยในรูปแบบของบ้านจัดสรร และห้องคอนโดมิเนียมขนาดต่าง ๆ ดังที่เราได้กล่าวไป จึงทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกสบายส่วนใหญ่ ที่เราสามารถพบเห็นได้ภายในพื้นที่ จึงล้วนแล้วแต่เป็นสิ่งที่ถูกสร้างขึ้นมา เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานในลักษณะนี้ได้เป็นอย่างดีด้วยกันทั้งสิ้น นอกจากนั้นด้วยการเป็นแหล่งพักอาศัย ที่ผู้คนในวัยทำงานเลือกพักผ่อน จากการตั้งอยู่ใกล้กันกับพื้นที่การทำงาน จึงทำให้ในด้านของความสะดวกสบายในการเดินทาง ก็จะอยู่ในระดับที่สูงมากยิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน ที่สำคัญแม้จะมีอยู่เป็นจำนวนไม่มากนัก แต่สิ่งอำนวยความสะดวกภายในพื้นที่ ก็จะมีอยู่ทั้งศูนย์การค้า, ธนาคาร, สถานีตำรวจ, โรงพยาบาล ไปจนถึงสถานศึกษาเลยทีเดียวครับ

ขอบคุณรูปภาพจาก Major Cineplex

(ภาพศูนย์การ Central Festival Eastville แหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ภายในพื้นที่)

• ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า : Central ลาดพร้าว, Major Cineplex รัชโยธิน, Central Festival Eastville, และอเวนิวพหลโยธิน
• สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน, โรงเรียนเสนานิคม, โรงเรียนเทพวิทยา, โรงเรียนสันติสุขวิทยา และโรงเรียนทับทอง
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรีบล พหลโยธิน, โรงพยาบาลเปาโล เกษตร และโรงพยาบาลวิภาวดี
• สวนสาธารณะ : สวนวชิรเบญจทัศ, สวนจตุจักร และสวนป่าประชานิเวศน์

การเดินทางมายัง “เสนานิคม”

ขอบคุณรูปภาพจาก Oidiman on Twitter

(ภาพสถานี BTS เสนาคิม รูปแบบการเดินทางหลักของคนภายในพื้นที่)

สำหรับการเดินทางภายในพื้นที่แห่งนี้ หลัก ๆ แล้วจะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานถนนสายหลักอย่างเสนานิคม ทั้งในรูปแบบของการใช้งานรถยนต์ส่วนบุคคล ไปจนถึงการใช้งานรถโดยสารประจำทางรูปแบบต่าง ๆ รวมไปถึงยังสามารถใช้งานรถไฟฟ้า BTS ที่มีอยู่หลากหลายสถานีได้ด้วยเช่นกันครับ

• รถไฟฟ้า : ในด้านของการเดินทางด้วยการใช้งานรถไฟฟ้าของพื้นที่นี้ จะมีรูปแบบหลักอยู่ในส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ที่ตั้งอยู่บริเวณใจกลางของย่านแห่งนี้ อีกทั้งยังจะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ภายในสถานีส่วนต่อขยายทั้งหมด 3 แห่ง ที่อยู่บริเวณโดยรอบของพื้นที่ ประกอบด้วย สถานีพหลโยธิน, สถานีรัชโยธิน และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ นอกจากนี้ยังสามารถใช้งานระบบรถไฟฟ้าบนส่วนต่อขยายอย่างสถานีคูต, สถานีหมอชิต และสถานีสะพานใหม่ได้อีกด้วยครัย
• รถยนต์ส่วนบุคคล : การเดินทางด้วนการใช้งานรถยนต์ส่วนบุคคลภายในพื้นที่ จะสามารถทำได้ผ่านการใช้งานถนนเสนานิคม ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของพื้นที่แห่งนี้ โดยจะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายาสำคัญต่าง ๆ ที่อยู่ใจกลางกรุงเทพมหานครได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพหลโยธิน หรือแม้แต่ลาดปลาเค้า ที่เป็นแหล่งรวมของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และศย่านการค้าต่าง ๆ มากมาย โดยในด้านของการเดินทางไปยังทางพิเศษ ถนนเส้นหลักที่เราสามารถเดินทางไปได้จากพื้นที่ จะเป็นทางพิเศษฉลองรัช ที่ทำให้การเดินทางทั้งในรูปแบบของการเข้ามายังพื้นที่ และการเดินทางออกไปยังสถานที่อื่น ๆ มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมากด้วยในเวลาเดียวกันครับ
• รถโดยสารประจำทาง : การเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางภายในพื้นที่แห่งนี้ จะสามารถทำได้ด้วยการใช้งานสายรถต่าง ๆ  ดังนี้
  
  - รถประจำทางสาย 24 ประชานิเวศน์ 3 - อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
  - รถประจำทางสาย 26 มีนบุรี - อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
  - รถประจำทางสาย 34 รังสิต - หัวลำโพง
  - รถประจำทางสาย 39 บางขันธ์ - อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
  - รถประจำทางสาย 104 ปากเกร็ด - ถนนติวานนท์ - ขนส่งสายเหนือ
  - รถประจำทางสาย 129 บางเขน - สำโรง
  - รถประจำทางสาย 178 วงกลมสวนสยาม - สุคนธสวัสดิ์
  - รถประจำทางสาย 185 รังสิต - คลองเตย

ภาพรวมของเสนานิคมกับการพัฒนาในอนาคต

ทำเลแห่งนี้เป็นสถานที่ที่ยังคงสามารถเข้าถึงได้ง่าย จากระดับราคาของที่ดินโดยรวม ที่ยังคงอยู่ในระดับไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกันกับพื้นที่อื่น ๆ ใจกลางกรุงเทพมหานคร ส่งผลให้เป็นทำเลศักยภาพที่มีความน่าสนใจ ทั้งสำหรับนักลงทุนเพื่อการเก็งกำไร ไปจนถึงการลงทุนของโครงการขนาดใหญ่จากแบรนด์ต่าง ๆ ดังนั้น ในอนาคตเราจึงยังจะสามารถพบเห็นโครงการต่าง ๆ เกิดขึ้นมาได้อย่างต่อเนื่องแน่นอนครับ

ขอบคุณรูปภาพจาก Origin Property

(ภาพคอนโดมิเนียมแบรนด์หรูหราขนาดใหญ่ ใจกลางพื้นที่ในเขตเสนานิคม)

เสนานิคม ย่านคอนโดมิเนียมที่จะมีการเกิดขึ้นของแบรนด์ต่าง ๆ มากมาย จากความสะดวกสบายในด้านต่าง ๆ ที่พัฒนาไปอย่างรวดเร็ว

ในด้านของอสังหาริมทรัพย์นั้นเสนานิคม ถือเป็นหนึ่งในเขตที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก จากการถูกวางตำแหน่งให้เป็นส่วนสำหรับการพักอาศัย ที่มีคอนโดขนาดใหญ่และขนาดเล็กต่าง ๆ รวมไปถึงโครงการบ้านจัดสรรอยู่เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ในอนาคตก็ยังจะเป็นทำเล ที่มีความเหมาะสมสำหรับการเลือกซื้อคอนโด และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยอื่น ๆ เป็นอย่างมากด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้นหากคุณกำลังมองหาตัวเลือกของการลงทุนคอนโดหรือห้องพัก และทำการเก็งกำไรอย่างต่อเนื่องหรือปล่อยเช่าในระยะยาว พื้นที่แห่งนี้จะถือว่าตอบโจทย์คุณได้ดีเป็นอย่างมาก

ราคา ณ ปัจจุบัน ของโซนรัชโยธิน

ด้วยการพัฒนาที่เป็นไปอย่างต่อเนื่องของพื้นที่ใกล้เคียง โดยเฉพาะภายในโซนรัชดาภิเษกและพหลโยธิน ซึ่งเป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งการทำงานสำคัญภายในประเทศไทย จึงทำให้ในอนาคตอันสั้นนี้ พื้นที่แห่งนี้จะยังคงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง และเป็นทำเลที่มีระดับราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว จากความสะดวกสบายในการเดินทาง ทำให้พื้นที่จะถูกสนับสนุนให้เป็นแหล่งการพักอาศัย และแหล่งการทำงานสำคัญที่มีบทบาทต่อพื้นที่ภายใน ไปจนถึงพื้นที่ใกล้เคียงเป็นอย่างมากด้วยในขณะเดียวกัน 

ส่วนในด้านของระดับราคาประเมินที่ดิน สถานที่แห่งนี้จะอยู่ในระดับที่ค่อนข้างเข้าถึงได้ง่าย ด้วยระดับราคาประมาณ 60,000 ถึง 100,000 บาทต่อตารางวา โดยอ้างอิงจากราคาประเมินที่ดินของถนนเส้นหลักอย่างถนนพหลโยธิน และในด้านของระดับราคาสำหรับการเช่าพักที่อยู่อาศัย รวมไปถึงราคาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการซื้อและขาย จะอยู่ในระดับ 9,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน และ 3,000,000 ถึง 13,000,000 บาทตามลำดับครับ

สรุปส่งท้าย

พื้นที่บริเวณเขตเสนานิคมนั้นจัดเป็นตัวเลือก ที่มีความน่าสนใจทั้งในด้านของการพักอาศัย และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยเฉพาะรูปแบบของคนโดในระยะยาว เนื่องจากระดับราคาในปัจจุบัน ถึงแม้จะมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังสามารถเข้าถึงได้ง่ายดายมากกว่า เมื่อเทียบกันกับพื้นที่อื่น ๆ ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียง แต่สำหรับในด้านของการพัฒนานั้น จากการได้รับอิทธิพลจากพื้นที่นโดยรอบ ก็แน่นอนว่าจะต้องทำให้ระดับราคาของพื้นที่แห่งนี้ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลาสั้น ๆ อย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นหากคุณกำลังมองหาสถานที่ ที่มีความโดดเด่นและตอบโจทย์ได้ในลักษณะที่กล่าวไป พื้้นที่แห่งนี้จะเป็นสถานที่ที่คุณไม่ควรมองข้ามไปเลยแม้แต่น้อยครับ