รีวิว City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เดน พระตำหนัก) – คอนโดหรูสไตล์บูติกบนทำเลเมืองพัทยา

ทำเลที่ตั้ง

City Garden Pratumnak คอนโดสุดหรูที่ตั้งอยู่บนซอยเกษตรสิน 1 ติดอยู่ใกล้กับท่าเรือแหลมบาลีฮาย และจุดชมวิวเขาพระตำหนัก แม้จะไม่ได้มีทำเลที่ติดหาดทราย แต่บริเวณนี้ก็เหมาะกับผู้ที่ชอบชมวิวด้านบนจากเขามาก ๆ เลยค่ะ แต่ถ้าอยากจะไปเดินหาดก็ทำได้เช่นกัน เพราะโปรเจคนี้ตั้งอยู่ระหว่างหาดเลื่องชื่อทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ หาดพัทยา หาดดงตาล และหาดยินยอมค่ะ

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น รอบ ๆ ก็มีร้านอาหารมากมายเต็มไปหมด รวมถึงยังมีโรงแรม แหล่งท่องเที่ยว สถานที่ท่องเที่ยว ศาสนสถาน เท่านี้ยังไม่พอ ที่ตั้งของโครงการนี้ยังสามารถไปยังสถานที่ยอดฮิตในบริเวณพัทยาได้อีกด้วย เดินทางก็สะดวกเพราะตั้งอยู่นอกบริเวณตัวเมืองพัทยา เหมาะกับการอยู่อาศัยไปไม่น้อยเลยค่ะ

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์: การเดินทางมายัง City Garden Pratumnak โดยรถยนต์นั้นจะสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ เพราะว่าตัวโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับเมืองพัทยา ผ่านทางถนนเกษตรสิน หรือถนนราชวรุณแล้วเลี้ยวเข้าซอยมาได้เลยค่ะ

รถสาธารณะ: 

• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ แนะนำให้เรียกรถผ่านแอปจะสะดวกกว่าค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Chillin Home Cafe, Mr. Toy Restaurant (Sunan Top House), Nana’s Georgian Kitchen, 9face Pattaya, London Beigel ( Bagel) and Salt Beef Bar, The Oxygen Beachfront Oasis, The Lunar Beach House, 3 Mermaids, The Forest by The Sky, The Sky Gallery, Larn Thong & Terrace, Maharani, Breezeo, Latitude by the Beach, Sky Mountain, City Coffee Pattaya, Anytime Cafe, CHAO DOI COFFEE @Pratamnak Road Pattaya, Cabbages & Condoms, ร้านอาหารผัดไทกุ้งสดตาจวบ (อาหารตามสั่ง), Co&Caffè, Here Chai Restaurant, Korn Restaurant, Moni's Food & Drink, Arin's Cafe, Green Cafe Phratamnak, Peaky Blinders Pattaya, Enjoy Andre Restaurant, Horse Shoes Tavern, Buondi Italian Restaurant

บาร์: The hill bar, Cosy Beach Club, Kinnaree Place, Kickin Chicken, Perfect Smile Pattaya Thailand-Dental Excellence Center

ศาสนสถาน : วัดพระใหญ่

สถานีตำรวจ: ตำรวจท่องเที่ยวพัทยา

สถานที่ออกกำลังกาย : Fitz Club - Racquets, Health & Fitness, Human Strong Gym Pattaya,

หาดทราย: Paradise Beach Pattaya, Pratumnak Beach

สถานที่ท่องเที่ยว: จุดชมวิว เขาพระตำหนัก ชลบุรี, Pattaya City Sign, ท่าเรือแหลมบาลีฮาย, วังสามเซียน, Easykart.net Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)

สวนสาธารณะ: สวนเฉลิมพระเกียรติ พัทยา

Event Space: Pattaya Exhibition and Convention Hall (PEACH)

โรงแรม: The Hideaway Resort Pattaya, The Monttra Pattaya, Royal Wing Suites & Spa, Royal Cliff Beach Hotel, InterContinental Pattaya Resort - an IHG Hotel, The Legend Residences Pattaya, Asia Pattaya Hotel, Signature Pattaya

รายละเอียดโครงการ

เปิดประสบการณ์คอนโดมิเนียมสไตล์บูติกผสานกับกลิ่นอายอันมีเสน่ห์ของพัทยาอย่าง City Garden Pratumnak จาก Global Top Group ให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างหรูหรา บนทำเลที่เงียบสงบและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ห่างจากหาด Cozy ไม่กี่ก้าว สามารถเดินไปได้อย่างชิล ๆ หรือจะออกไปสู่เมืองพัทยา เพื่อไปหาร้านอาหาร ผับ บาร์ และแสงสีต่าง ๆ ได้ด้วยค่ะ ภายในนั้นตกแต่งแบบครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดหรู ให้ความรู้สึกกว้างขวาง โอ่อ่า ไม่แออัด เหมือนกับโรงแรมมากกว่าคอนโดมิเนียม

นอกจากนี้ โปรเจคนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไว้รองรับความต้องการและไลฟ์สไตล์สุดรีแลกซ์ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน แถมยังเดินทางง่ายเพราะไม่ได้อยู่ในตัวเมืองจ๋า และก็ไม่ได้อยู่นอกเมืองขนาดที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ อีกทั้งใครที่สะดวกมาด้วยสายการบิน ที่นี่ก็ยังอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติ-อู่ตะเภาด้วยค่ะ

ตัวโครงการนั้นจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ ภายในมีที่พักทั้งหมด 158 ยูนิต แบบห้องพักภายในจะมีทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• Studio
  • 27 ตร.ม.

• 1 Bedroom
  • 32 ตร.ม. ถึง 59 ตร.ม.

• 2 Bedrooms
  • 63 ตร.ม. ถึง 64 ตร.ม.

Facilities

• สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของที่นี่จะมีความยาวอยู่ที่ 18 ม. พร้อมอ่างจากุชชี่ค่ะ โดยที่ตัวโครงการนั้นจะตั้งสระอยู่ระหว่างอาคารที่พักทั้งสองตึกเป็นลักษณะทอดยาวไปตลอดอาคารค่ะ และรอบ ๆ นั้นได้จัดให้เหมือนกับสวนที่ต่างประเทศเลยค่ะ มีม้านั่งสไตล์ยุโรปและเก้าอี้อาบแดด อีกทั้งสุดปลายสระนั้นจะมีการกั้นพื้นที่เพื่อให้เป็นจากุชชี่กลางแจ้งด้วยนะคะ

• ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ

ส่วนต่อมา เพื่อความผ่อนคลายขั้นสุด ที่นีจึงมีห้องอบไอน้ำและห้องซาวน่าไว้ให้ได้ใช้บริการกันด้วยค่ะ โดยจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 1 เพื่อรักษาความไพรเวทให้ลูกบ้านนะคะ

• ฟิตเนส

เขยิบมาที่ฟิตเนสกันต่อเลยค่า สิ่งอำนวยความสะดวกนี้ก็จะตั้งอยู่ที่ชั้น 1 เหมือนกันค่ะ ตัวห้องจะเป็นห้องกระจกสามด้าน ทำให้เห็นวิวด้านนอกได้ นอกจากนั้น ภายในยังมีอุปกรณ์ต่าง ๆ มากมายให้เล่นด้วยนะ

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ City Garden Pratumnak นั้นจะมีที่จอดรถเป็นที่จอดรถในอาคารอยู่ที่ชั้นใต้ดินค่ะ โดยจะจอดได้ประมาณ 39 คันจากการประมาณการ

*ไม่ระบุว่าจอดได้กี่คันแบบออฟฟิเชียลนะคะ

จุดเด่น

• เป็นโครงการหรูที่ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ทันที นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งข้อดีเลยค่ะ เพราะว่าหลาย ๆ คนเองก็ขี้เกียจเสียเวลาซื้อห้องมาแล้ว ต้องมาแต่งห้องต่ออีกแทนที่จะได้เข้าไปอยู่เลยนั่นเอง

• ทำเลเงียบสงบแต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก อีกหนึ่งจุดขายที่โดดเด่นของที่นี่ เนื่องจากไม่ได้ตั้งอยู่ในทำเลเมืองพัทยา แต่ก็ไม่ได้ออกจากเขตเมืองพัทยาไปเลยเสียทีเดียว

ผังชั้น

• Parking Floor

เริ่มกันที่ชั้นล่างสุดหรือชั้นที่จอดรถกันเลยค่ะ จะเห็นได้เลยว่าภายในนั้นจะเน้นที่จอดแบบไม่ซ้อนคันทั้ง 2 อาคาร โดยที่จะมีทั้งหมด 39 คันค่ะ

• Ground Floor

ขึ้นมาต่อที่ชั้นที่ 1 หรือ Ground Floor กันนะคะ เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับทางเข้าหลักที่ตั้งอยู่ตรงข้ามระหว่างอาคารทั้งสองนะคะ หากเลี้ยวไปทางซ้ายก็จะเจอกับอาคารที่เป็นที่ตั้งของร้านอาหาร ล็อบบี้ และสปาค่ะ รวมถึงยังมีที่พักอาศัยจำนวน 6 ยูนิต และทางอาคารด้านขวาก็จะมีฟิตเนสตั้งอยู่ค่ะ ส่วนยูนิตที่อาคารนี้ก็จะมีเยอะหน่อย โดยอยู่ที่ 8 ยูนิตค่ะ

ส่วนตรงกลางระหว่างสองอาคารนั้นจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมแอเรียนั่งชิล จะเห็นได้เลยว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของอาคารจะตั้งอยู่ที่ชั้นที่ 1 ทั้งหมดค่ะ

• 2nd Floor

ส่วนชั้นที่ 2 เป็นต้นไปจะเป็นอาคารส่วนที่พักอาศัยทั้งหมดค่ะ โดยที่ภายในจะเริ่มจากอาคารแรก (ฝั่งซ้าย) ก่อนเลยนะคะ ภายในนั้นจะมีทั้งหมด 10 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน จำนวน 9 ยูนิต และ 2 ห้องนอน 1 ยูนิตค่ะ ส่วนอาคารที่สอง (ฝั่งขวา) ก็จะมีทั้งหมด 10 ยูนิตเช่นกันค่ะ แต่จะต่างกันที่ประเภทห้องนะคะ โดยที่จะมีห้อง Studio จำนวน 2 ยูนิต, 1 ห้องนอน 8 ยูนิตค่ะ

*ในชั้นนี้ อาคารแรกจะมีห้องแบบ 1 และ 2 ห้องนอน ส่วนอาคารที่สองจะมีห้องแบบ Studio และ 1 ห้องนอนค่ะ

• 3rd-5th Floor

ชั้นที่ 3 ไปจนถึงชั้นที่ 5 ก็จะเป็นผังที่มีความเหมือนกันทั้งในลักษณะของจำนวน ประเภท และการวางค่ะ เริ่มจากอาคารแรกทางฝั่งซ้าย จะมียูนิตทั้งหมด 10 ยูนิตค่ะ แบ่งเป็น 1 ห้องนอน 9 ยูนิต และ 2 ห้องนอน 1 ยูนิต ส่วนอาคารทางขวานั้นจะเป็นห้อง Studio 2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนจำนวน 8 ยูนิต รวมแล้ว 10 ยูนิตค่า

• 6th-8th Floor

มาถึงส่วนสุดท้ายอย่างชั้นที่ 6 ไปจนถึงชั้นที่ 8 ค่ะ ยูนิตที่พักก็ไม่ค่อยต่างจากเดิมเท่าไหร่นักค่ะ

แบบห้องพักของโครงการ

Studio

แปลนห้อง

Type: B - 26.57 ตร.ม.

มาค่ะ มาเริ่มกันที่ห้องแรกอย่างห้อง Studio กันเลยนะคะ โดยปกติแล้ว ห้องนี้จะมีขนาดอยู่ที่ราว ๆ 27 ตร.ม. เช่นเดียวกันกับห้องที่เรานำมาให้ดูเลย

แม้จะเป็นห้องแบบ Studio แต่ภายในก็มีครบทุกอย่าง เมื่อเข้ามาถึงในห้องแล้วเราจะเจอกับห้องน้ำทางด้านซ้ายมือค่ะ ส่วนทางด้านขวาจะเป็นโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งและเคาน์เตอร์ เมื่อตรงไปด้านในนั้นจะเจอกับส่วนของ Living Area ผสมกับส่วนของห้องนอนค่ะ สุดทางนั้นจะเป็นระเบียงพร้อมที่นั่งพักผ่อนด้วย

1 Bedroom

แปลนห้อง

Type: A - 26.57 ตร.ม.

ห้องประเภท 1 ห้องนอนนั้นจะเป็นห้องประเภทที่มีแบบให้เลือกเยอะที่สุดค่ะ แม้ว่าแบบจริง ๆ แล้วจะไม่ได้ต่างกันมากและเหมือนกับการนำมาพลิกฝั่งเสียมากกว่า ซึ่งห้องแบบนี้จะมีขนาดอยู่ที่ 32 ตร.ม. ถึง 59 ตร.ม. ค่ะ ซึ่งห้องที่เรานำมาให้ดูนั้นจะมีขนาดอยู่ที่ 32.31 ตร.ม. ค่ะ

ประตูเข้ายูนิตนั้นจะอยู่ทางด้านขวาค่ะ เมื่อเข้ามาแล้ว ด้านซ้ายเราจะเจอกับห้องน้ำที่มีการแยกโซนเปียกและแห้งไว้ ส่วนทางขวานั้นจะเป็นพื้นที่กว้างที่รวมทั้งห้องครัวและห้องรับแขกเข้าไว้ด้วยกันค่ะ ในส่วนของห้องครัวนั้นจะมีเคาน์เตอร์รูปตัว I ตั้งอยู่ขนาดกับโต๊ะทานข้าวจำนวน 2 ที่นั่งค่ะ ต่อมาห้องรับแขกนั้จะมีโซฟา โต๊ะ และที่วางทีวีค่ะ ส่วนสุดทางนั้นจะเป็นระเบียงค่ะ

ห้องนอนจะเป็นห้องนอนใหญ่ติดมุม ภายในนั้นจะมีเตียงขนาดคิงไซซ์ ตู้เสื้อผ้า และเก้าอี้บุนวมนุ่ม ๆ พร้อมที่วางขา

แบบห้องประเภท 1 ห้องนอนแบบอื่น ๆ

2 Bedrooms

แปลนห้อง

63.85 ตร.ม.

ห้องแบบสุดท้ายก็คือห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งจะเป็นห้องที่กว้างที่สุดค่ะ และตั้งอยู่ที่อาคารทางฝั่งซ้ายอาคารเดียวค่ะ โดยที่ตัวห้องจะมีขนาดราว ๆ 65 ตร.ม.นะคะ

ส่วนแรกที่เราจะเจอก็คือห้องครัวที่อยู่ทางซ้ายและห้องน้ำภายนอกทางขวาค่ะ ตัวเลย์เอาท์นี้ถูกวางมาให้ส่วนของ Living Area อยู่ตรงกลางระหว่าง Private Area ทั้งสองฝั่ง ห้องครัวนั้นจะมีเคาน์เตอร์รูปตัว L และโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง ตรงไปจนสุดจะเจอกับ Living Area และระเบียงนั่นเอง ส่วยของห้องน้ำนั้นจะเป็นห้องน้ำแบบทางเข้าเดียวโดยเข้าได้จากทางครัวเท่านั้น ภายในจะมีการแยกโซนเปียกและแห้งให้ด้วย

ต่อมาที่ห้องนอน จะมีทั้งหมด 2 ห้องด้วยกัน เริ่มต้นจากห้องนอนเล็กทางด้านขวา ภายในนั้นจะสามารถวางเตียงขนาดคิงไซซ์ที่เท่ากับห้องใหญ่ได้เลย เพียงแค่ไม่มีห้องน้ำในตัวเท่านั้น ส่วนของห้อง Master Bedroom นั้นจะมีห้องน้ำในตัวเพิ่มมา ทำให้สะดวกกว่านั่นเอง

ราคาของโครงการ

โครงการ City Garden Pratumnak ราคา ณ มกราคม 2566

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ย n/a บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

สรุปส่งท้าย

City Garden Pratumnak คอนโดมิเนียมสไตล์บูติกผสานกับกลิ่นอายอันมีเสน่ห์ของพัทยา บนทำเลสงใกล้กับเมืองพัทยา สามารถเดินไปเที่ยวสถานที่ต่าง ๆ ได้ง่ายโดยเฉพาะเขาพระตำหนักและสวนสาธารณะข้าง ๆ เท่านี้ไม่พอ ที่นี่ยังตั้งใกล้กับร้านอาหารและผับต่าง ๆ แถมยังเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองพัทยาและหาดชื่อดังรอบ ๆ ได้อย่างง่ายดาย

ภายในโครงการนั้นจะเน้นความหรูหรา โอ่อ่า กว้างขวาง ให้ฟีลเหมือนมาพักโรงแรมมากกว่าคอนโด ที่สำคัญ เขาขายแบบ Fully Furnished ที่มีทุกอย่างครบ ตกแต่งสวยงาม เฟอร์นิเจอร์หรู ไม่ต้องเสียเวลาซื้อของมาแต่งเพิ่มให้เหนื่อยเลย เหมาะกับผู้ที่ต้องการย้ายเข้ามาอยู่ทันทีเป็นที่สุด

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลใกล้เมืองพัทยา สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย