รีวิว The President Sathon-Ratchaphruek 3 (เดอะ เพรซซิเดนซ์ สาทร-ราชพฤกษ์ 3) – คอนโดมิเนียมใกล้ Interchange บางหว้า เริ่มต้น 1.8 ล้านบาท

ทำเลที่ตั้ง

The President Sathon-Ratchaphruek 3 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้แยกเพชร-ราชพฤกษ์ สามารถเดินไปได้ยังถนนราชพฤกษ์และถนนเพชรเกษม อยู่ในเขตภาษีเจริญ ย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามเส้นทางถนนใหญ่ เท่านี้ไม่พอนะคะ โครงการนี้เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ ดังนั้นเมื่อมาโครงการ จึงสามารถหาได้อย่างไม่ยากเย็นนัก แต่ว่าต้องระวังตอนขึ้นสะพานด้วยนะคะ หากขึ้นไปแล้วจะต้องเสียเวลาวนอีก

ตรงนี้ใกล้กับรถไฟฟ้ามากกว่าค่ะ โดยเฉพาะจุด Interchange ที่สามารถเดินไปได้ด้วยระยะทางราว ๆ 400 ม.นะคะ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าตรงบริเวณนี้ไม่มากพอ สามารถตรงไปยังสาทรได้เลยค่ะ จะใช้เวลาราว ๆ 10-40 นาทีแล้วแต่สภาพการจราจร

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์ : สามารถมา The President Sathon-Ratchaphruek 3 ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนราชพฤกษ์ หากมาจากถนนราชพฤกษ์อยู่แล้ว สามารถตรงผ่านสี่แยกมาได้เลยค่ะ โครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ แต่ถ้าหากมาจากฝั่งสาทร เราแนะนำให้กลับรถก่อนค่ะ จะได้สะดวกกว่า

รถสาธารณะ

• รถไฟฟ้า (BTS): ห่างจากสถานีบางหว้า ราว ๆ 400 ม.
• รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT): ห่างจากสถานีบางหว้า ราว ๆ 600 ม.
• แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ : ในส่วนของรถสาธารณะประเภทนี้ แนะนำให้เรียกรถผ่านแอป หรือจะออกมาขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าโครงการก็ได้เช่นกันค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดต้นไม้ชายคา เพชรเกษม 28, 7-Eleven สาขา Supalai Park, เพลินพลาซ่า, ตลาด42

ร้านอาหาร, คาเฟ่ : ร้านบ่อตกกุ้ง บ่อเงิน บ่อทอง, ตังค์เต็ม กุ้งย่าง เพชรเกษม, กิมมี่ กิมมี่ คาเฟ่ แอนด์ แกลลอรี่, Srisom Steak Bangwa, ฮ้อเจี๊ยะ ติ่มซำนึ่งสด, ซ้ายปลาร้า ขวาเนย, ข้าวต้มกุ๊ยบางหว้า, POUR OVER LAB @ PHETCHKASEM, ร้านบางหว้าขาหมู, EKO CRACK, พิมแก้ว, ข้าวต้มตรงข้ามศาลเจ้าพ่อเสือ, คิตตี้โฮม(เจ้าเก่าคลองสาน), ข้าวมันไก่เพชรเกษม44, คำรัก Kamrak ร้านอาหารและคาเฟ่ริมน้ำ, 1529 Bistro - Petchkasem 42, ข้าวมันไก่บางไผ่ทอง, ธรรมเกิดทรัพย์, สุกี้ข้าน้อย Gold สาขาบางหว้า, ข้าน้อยโกล, จงรักผัดไทย Jong Rak Pad Thai, เครปฟิวส์ วาฟเฟิล นมสด, ต.ตา หวานฉ่ำ, เจียง ลูกชิ้นปลา, dib espresso open house, ตั้งเจริญ คาเฟ่ริมน้ำ, Tha Pra Kitchen, นายเล็กก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำ ถนนเพชรเกษม 28

ผับ บาร์: The Fat Cow Bang Wa, The Jazz (เดอะแจ๊ส)​, COBBLE Cafe x Bar, JBAR & RESTAURANT

สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยสยาม, โรงเรียนวัดอ่างแก้ว

สถานพยาบาล: โรงพยาบาลพญาไท 3

ศาสนสถาน: วัดอ่างแก้ว, วัดเพลง ภาษีเจริญ

Event Space: Street Art

ปั๊มน้ำมัน: Shell

รายละเอียดโครงการ

The President Sathon-Ratchaphruek 3 โครงการคอนโดมิเนียม The President จากผู้พัฒนาอย่าง ชัยพัฒนาที่ดิน ที่ในปัจจุบันนั้นมีถึง 3 เฟสด้วยกัน ซึ่งแต่ละเฟสก็จะตั้งอยู่ใกล้กันนะคะ ตัวโครงการนั้นได้เลือกทำเลในบริเวณนี้ เพื่อให้เอื้อต่อการเดินทางทั้งผู้ที่มีรถยนต์และไม่มีรถยนต์ค่ะ

ตัวโครงการนี้เป็นอาคาร High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 7-0-76.40 ไร่ ภายในมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ 801 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตที่พักอาศัย 799 ยูนิต และจำนวนร้านค้า 2 ยูนิต ส่วนประเภทห้องนั้นจะมีทั้งหมด 2 ยูนิต ได้แก่

• 1 Bedroom
  • 25.00 ตร.ม., 30.00 ตร.ม. และ 34.50 ตร.ม.

• 2 Bedroom
  • 50 ตร.ม.

Facilities

• สระว่ายน้ำ

ส่วนแรกที่เราจะขึ้นมาเจอนั้นจเป็นสระว่ายน้ำบริเวณด้านนอกอาคารบนชั้นที่ห้าค่ะ ตัวสระนั้นจะเป็นสระยาวและมีความกว้าง สามารถออกกำลังกายได้อย่างสบาย ๆ เลยค่ะ แถมด้านข้างนั้นยังมีการปลูกต้นไม้เป็นระยะ ๆ พร้อมกับที่นั่งอาบแดดนะคะ

• Fitness

Fitness หรือห้องออกกำลังกายนั้นจะเป็นห้องที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่ค่ะ ภายในจะมีอุปกรณ์ออกกำลังกายให้คร่าว ๆ ประมาณ 6 เครื่อง ซึ่งจะหันหน้าออกไปยังกระจกที่ทำให้เห็นวิวภายนอกค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ จะมีดังนี้ค่ะ

• Home Theater
• Multi-Purpose Room
• สวนหย่อม

จำนวนที่จอดรถ

สำหรับโครงการ The President Sathon-Ratchaphruek 3 นั้นจะมีที่จอดรถให้อยู่บริเวณชั้นที่ 1 ถึงชั้นที่ 4 ทำให้ที่โครงการนี้จะสามารถนำรถมาจอดได้อยู่ที่ 47%

*รวมการจอดซ้อนคัน

จุดเด่น

• มีราคาเริ่มต้นเพียง 1.8 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งนับได้ว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างน่าตกใจหากเทียบกับหลาย ๆ โครงการในย่านนี้ที่จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านบาทค่ะ

ผังชั้น

• 5th floor

ชั้นที่พักอาศัยนั้นจะเริ่มที่ชั้น 5 ของโครงการค่ะ ลักษณะของอาคารจะเป็นตัว T เมื่อขึ้นมานั้น เราจะเจอกับยูนิตที่พักอาศัยก่อนเลยนะคะ โดยที่สามารถไปได้จากทางซ้ายและทางขวาของอาคาร โดยรวมจะมียูนิตอยู่ที่ 29 ยูนิตค่ะ

ส่วนบริเวณด้านนอกยูนิตนั้นจะมีสระว่ายน้ำและสวนหย่อมเล็กอยู่ด้วยค่ะ

• 6th-10th floor

ส่วนที่ชั้น 6 ไปจนถึงชั้นที่ 10 นั้นก็จะเป็นยูนิตที่พักทั้งหมดเลยค่ะ โดยจะมีทั้งหมด 34 ยูนิต

• 11th-22nd floor

ส่วนที่บริเวณชั้นที่ 11 ไปจนถึงชั้นที่ 22 ก็จะมีจำนวนยูนิตเช่นเดียวกันค่ะ

• 23rd floor

ส่วนที่ชั้น 23 นั้น ยูนิตฝั่งซ้ายจะหายไปหมดเลยค่ะ และจะถูกแทนที่ด้วยสวนหย่อมขนาดใหญ่นะคะ แต่ส่วนยูนิตทางขวาจะยังมีครบอยู่ค่ะ

• 24th-34th floor

สุดท้ายนั้น ชั้นที่ 24 ไปจนถึงชั้นที่ 34 จะเหลือยูนิตที่พักอาศัยแค่ส่วนอาคารทางขวาเท่านั้นค่ะ

แบบห้องพักของโครงการ

1 Bedroom

แปลนห้อง

Type A1: 30.00 sqm.

ห้องแบบแรกจะเป็นห้อง 1 ห้องนอนค่ะ ห้องนี้จะเป็นประเภท Type A1 ขนาด 30.00 ตร.ม. ส่วนตัวห้องประเภทอื่น ๆ นั้นโดยรวมจะมีขนาดอยู่ที่ 25.00 ตร.ม.ถึง 34.50 ตร.ม.ค่ะ

เมื่อเข้ามาในยูนิต เราจะเจอกับส่วนของ Living Area นะคะ ตรงนี้จะมีโซฟารูปตัว L ทางด้านขวาและที่วางทีวีทางด้านซ้าย ตรงไปอีกหน่อย จะเจอกับโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนบริเวณห้องนอนนั้นจะอยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าวนะคะ ภายในห้องนอนนั้นจะมีเตียงขนาดใหญ่และตู้เสื้อผ้าค่ะ

ส่วนทางด้านซ้ายนั้นจะเป็นห้องครัวแบบปิดที่มีประตูบานเลื่อนกั้นไว้ค่ะ ในห้องนี้จะมีเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว I และระเบียง ส่วนอีกด้านนั้นจะเป็นห้องน้ำที่มีห้องอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

แบบแปลนห้อง 1 Bedroom แบบอื่นๆ

2 Bedroom

แปลนห้อง

Type B1: 24.00 sqm.

ห้องแบบสุดท้ายจะเป็นห้อง 2 ห้องนอนที่จะมีขนาดอยู่ที่ 50.00 ตร.ม. และเป็นขนาดเดียวที่มีค่ะ

ในยูนิต ส่วนแรกที่เราจะเจอเมื่อเข้ามาจะเป็นห้องครัวแบบเปิดนะคะ ตรงนี้จะมีเคาน์เตอร์อยู่ทางซ้ายและมีห้องน้ำอยู่ทางด้านขวาค่ะ ตรงไปต่อด้านในเราจะเจอกับโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งติดกับห้องรับแขกและระเบียง ตรงนี้จะเป็นพื้นที่ที่นอกจากจะใช้พักผ่อนแล้ว ยังสามารถตกแต่งเป็นส่วนอื่น ๆ ได้ด้วยนะคะ

ห้องนอนจะอยู่ทางด้านซ้ายของอาคารค่ะ เริ่มจากห้องนอนใหญ่ทางด้านซ้านบน ห้องนี้จะสามารถวางเตียงขนาดคิงไซซ์และตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนห้องนอนเล็กจะมีทุกอย่างเช่นกัน เพียงแค่จะมีการลดขนาดเตียงลงมาเท่านั้นเองค่ะ

ราคาของโครงการ

โครงการ The President Sathon-Ratchaphruek 3 ราคา ณ มีนาคม 2566

ราคาขาย

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 76,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

สรุปส่งท้าย

The President Sathon-Ratchaphruek 3 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้จุด Interchange บางหว้า เดินทางได้สะดวก สามารถไปได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน อีกทั้งโครงการนี้ยังตั้งติดอยู่ริมถนนด้วยนะคะ ทำให้ผู้ที่มีรถยนต์เองก็เดินทางสะดวกได้ไม่แพ้กันนะคะ ตัวโครงการอาจจะไม่ได้มีอะไรหวือหวาเท่าไหร่ แต่ว่ารอบ ๆ นั้นก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทำให้ชีวิตสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนทำเลบางหว้า
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย