รีวิว Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) – คอนโด High Rise บนทำเลใจกลางอโศก ใกล้ BTS สถานีอโศก และ MRT สุุขุมวิท

สวัสดีค่ะ วันนี้จะพามารีวิวโครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) คอนโด High Rise สุดหรูใจกลางอโศก บนทำเลศักยภาพ CBD ที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกสบายเพราะใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท มีห้องให้เลือกหลากหลายขนาดตั้งแต่ 29-99 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 5.39 ล้านบาท*

ทำเลที่ตั้ง

โครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) ตั้งอยู่ในย่านอโศก - พร้อมพงษ์ ในซอยสุขุมวิท 23 ถือเป็นย่านที่คึกคัก และเต็มไปด้วยชาวต่างชาติโดยเฉพาะ Expat หรือคนต่างชาติที่มาทำงานในไทย ทำให้ย่านนี้มีคนหลากหลายเชื้อชาติอยู่ อีกทั้งยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Terminal 21 ที่ใกล้กับ BTS สถานีอโศก และ Emquartier กับ Emporium ที่ห่างไปเพียง 1 สถานีเท่านั้น

การเดินทางมายังโครงการ

รถยนต์: สามารถเข้าออกจากถนนหลักได้ถึง 3 ทางด้วยกันค่ะ ได้แก่ ถนนสุขุมวิท, ถนนอโศกมนตรี และถนนเพชรบุรี

- สำหรับถนนสุขุมวิทนี้จะเป็นถนนที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปยังย่านสยามได้ หรือจะใช้เพื่อเดินทางออกเมืองไปยังโซนกรุงเทพตะวันออกก็ได้เช่นกัน

- ส่วนถนนอโศกมนตรีเป็นถนนที่ใช้เดินทางไปพระราม 4 หรือถนนรัชดาภิเษก

- ส่วนถนนเพชรบุรีนั้น จะเป็นถนนที่สามารถเดินทางไปยังโซนพญาไทได้ง่ายและใช้เดินทางไปยังเเถบพัฒนาการได้สะดวก

รถสาธารณะ:

รถไฟฟ้า BTS/MRT: ถือเป็นจุดเด่นของโครงการเลยค่ะ เพราะใกล้กับ BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท เพียง 700 เมตร ในระยะเดินได้ไม่ลำบากมากค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด: Terminal 21, EmQuartier, EmPorium, J-Avenue, The Commons 

สถานศึกษา: Srinakarinviroj University, Satid Prasarnmid Primary School, NIST International School, Anglo Singapore International School, Australian International School

โรงพายาบาล: รพ.สมิติเวชสุขุมวิท, รพ.บำรุงราษฏร์, รพ.สุขุมวิท

สถานที่สำคัญอื่นๆ: สวนเบญจสิริ, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) เป็นคอนโด High Rise มีความสูง 43 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตในโครงการ 372 ยูนิต บนที่ดินเกือบ 2 ไร่ครึ่ง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ค่ะ พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ ไปไว้บนชั้นชั้น 28-30 เพื่อให้ได้เห็นวิวเมืองโดยรอบได้

เริ่มที่ Master Plan ตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียวซึ่งติดกับซอยสุขุมวิท 23 ค่ะ ซึ่งบริเวณทางเข้าจะมีป้อมรภ. ที่คอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ และถนนภายในโครงการจะเดินถนน One way วนตามเข็มนาฬิกา ด้านหน้าอาคารจะเป็นจุด Drop Off เมื่อส่งผู้โดยสารเสร็จก็สามารถขับวนออกได้เลย ส่วนลูกบ้านก็วนมาเข้าลิฟต์จอดรถที่ด้านหลังอาคาร โดยจะมีลิฟต์จอดรถ 2 ตัว แยกทางเข้า – ออก เวลาใช้งานจะได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ภายในอาคาร ส่วนแรกจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ Waiting Lounge สำหรับรอรับรถ ถัดเข้ามาก็จะเป็นพื้นที่ส่วนของ Mail Room, ห้องน้ำรับรอง, และโถงลิฟต์จำนวน ทั้งหมด 3 ตัว ลิฟต์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 124 ซึ่งจะหนาแน่นหน่อย เวลาเร่งด่วน

ชั้น 5 เริ่มต้นชั้นพักอาศัย ออกแบบการใช้ Single Loaded Corridor ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ เพราะเปิดประตูออกมาจะไม่มีห้องตรงข้าม และละมีเพียง 13 ยูนิตต่อชั้น

ชั้น 6 - 25 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นเดียวกันค่ะ ซึ่งจะมี 14 ยูนิตต่อชั้น

ชั้น 26 และ 27 จะเป็นชั้นที่เปลี่ยนยูนิตพักอาศัยเป็นห้องแบบ Loft ชั้นละ 14 ยูนิต

ชั้น 28 ชั้นนี้แบ่งครึ่ง 2 โซน โซนแรกจะเป็นพื้นที่พักอาศัย อีกโซนจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะมี Infinity Swimming Pool เป็นสระในร่ม ระบบเกลือ ขนาด 19 x 10.5 ม. ลึก 1.2 ม. แยกสระเด็ก, Jacuzzi และโซน Flexi Bubble Bed พร้อมจุดวาง Sunbed ในสระและบริเวณข้างสระ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมข้างสระ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้

ชั้น 29 แบ่งเป็นพื้นที่ในตัว Tower จะมี Co – Working Space, Sky Lounge, Yoga Studio และ ห้องน้ำพร้อม Sauna Room แยกชาย – หญิง ส่วนพื้นที่ด้านนอก บริเวณเหนือสระว่ายน้ำจะทำเป็นห้อง Sky Fitness ที่เป็นกระจกใสโดยรอบ เหมือนกำลังลอยอยู่บนท้องฟ้า มองเห็นวิวได้ 270 องศากันไปเลยค่ะ พร้อมจัดเครื่องเล่นมาให้แบบครบครัน

ชั้น 30 ใน Tower เป็นส่วนพักอาศัย ส่วนด้านนอกเป็นส่วนกลางที่อยู่เหนือห้องฟิตเนสค่ะ โดยจะเป็น Sky Garden ที่สามารถเดินขึ้นมาจากห้องฟิตเนสได้เลย จัดโซนมาให้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย ทั้ง โซน BBQ, Sky Lounge, Roof Bar, Dinning Area, Pavilion และพื้นที่สีเขียวสำหรับออกมายืนชมวิวเมือง

ชั้น Upper ของห้อง Loft ในโซนพักอาศัยของชั้น 30 ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Triple Floating Facilities ทำออกมาดูโปร่งๆ ไม่อึดอัด

Co-Working Space โซนที่จัดมุมนั่งทำงานไว้ให้หลายมุมค่ะ

Sky Lounge ออกแบบมาในสีาวคลีน ดูหรูหราและสบายตาค่ะ เหมาะกับการพักผ่อน ชมวิวเมือง

ชั้น 31 – 39 เป็นชั้นพักอาศัย มียูนิต Loft 4 ยูนิต/ชั้น

ชั้น 40 – 42 เป็นห้องแบบ Penthouse ชั้นละ 2 ยูนิต

ชั้น 43 เป็นห้อง Penthouse + Double Space มียูนิตเดียวค่ะ

แบบห้อง

โครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) มีแบบห้องทั้งหมด 5 แบบด้วยกันดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 57-60 ตร.ม.
• Loft ขนาด 47-95 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 79-99 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม.

เริ่มต้นกันที่ 1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของทางโครงการค่ะ เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับ พื้นที่ครัวเปิด ที่ติดกับโต๊ะรับประทานอาหาร และถัดมาอีกนิดจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่ติดกับระเบียง ทำให้มีช่องแสงส่องเข้ามายังพื้นที่ทั่วทั้งห้องค่ะ สำหรับห้องนอน จะพื้นที่ไม่ใหญ่มาก พอที่จะวางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ และห้องน้ำเป็น two access สามารถเข้าได้จากพื้นที่ common area และห้องนอนค่ะ

1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม.

ถัดมาเป็นแบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 41.80 ตร.ม. ความพิเศษคือได้ห้อง Multi-purpose room เพิ่มขึ้นมาค่ะ ซึ่งเป็นห้องที่ติดระเบียง สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องไลฟ์สด เพราะด้วยความที่ติดระเบียงทำให้แสงเข้ามาในห้องแบบเต็มทั่วถึงค่ะ

2 Bedroom ขนาด 57.10 ตร.ม.

สำหรับห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 57.10 ตร.ม. Layout นส่วนองพื้นที่ common area จะคล้ายๆกันเลยค่ะ เพียงแค่ได้พื้นที่ช้สอยเพิ่มมากข้ึ้น พื้นที่ห้องนอนเล็กจะไม่มีห้องน้ำในตัว แต่สามารถใช้ร่วมกับห้องน้ำด้านนอกได้ค่ะ สำหรับ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

สุดท้ายห้องแบบขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ คือแบบห้อง Penthouse ค่ะ ซึ่งแบบที่เราเอามาให้ดูจะเป็นขนาด 78.90 ตร.ม. จะเป็นห้องหน้ากว้างพื้นที่ common area จะอยู่บริเวณกลางห้อง แล้วแบ่งแยกพื้นที่ห้องนอนไป 2 ฝั่งค่ะ

ราคา

โครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) ราคา ณ มีนาคม 2565

1 ห้องนอน เริ่ม 5.39 ลบ.*
Loft 2 ห้องนอน เริ่มต้น 9.9 ลบ.*

ราคาค่าส่วนกลางคอนโด

• ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

สรุปส่งท้าย

โครงการ Cloud Sukhumvit 23 (คลาวด์ สุขุมวิท 23) เป็นคอนโด High Rise มีความสูง 43 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตในโครงการ 372 ยูนิต เหมาะสำหรับคนที่กำลังหาคอนโดย่านอโศก-พร้อมพงษ์ เดินทางด้วยใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก หวังพึ่งพารถไฟฟ้าบ้าง ไปใช้ได้ไม่ยาก Facility อยู่ชั้นสูงๆ เน้นชมวิวเมือง มีห้องให้เลือกหลากหลายแบบค่ะ และมีงบประมาณตั้งแต่ 5.39 ล้านบาทขึ้นไป

หากท่านสนใจอสังหาริมทรัพย์ บนใกล้ BTS สถานีอโศก
สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย