ไกด์แนะนำแหล่งอาศัย ไลฟ์สไตล์ย่านสามย่าน
สามย่าน ทำเลใกล้ใจกลางเมือง CBD สีลมและสาธรที่รายล้อมด้วยสถานศึกษาทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดัง อีกทั้งยังไม่ไกลจากแหล่งช็อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ง่ายต่อการเดินทางทั้งรถยนต์ รถไฟฟ้าและรถสาธารณะเพื่อให้ทุกวันของคุณใช้ชีวิตอย่างสนุก ครบทุกไลฟ์สไตล์
โครงสร้างพื้นที่
สานย่านเป็นสี่แยกหนึ่งในเขตปทุมวันและเขตบางรักซึ่งเป็นจุดตัดของถนนพระรามที่ 4 ซึ่งในอดีตเคยเรียกกันว่า “ถนนตรง” ซึ่งถือเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีการขยายตัวและเติบโตมาจากฝั่งเยาวราชเพื่อช่วยรองรับความสะดวกสบายในการค้าขายสมัยอดีต
โดยช่วงถนนพระรามที่ 4 ยังมีจุดตัดสำคัญกับช่วงบริเวณถนนพญาไทและสี่พระยาที่สามารถเดินทางเข้าสู่ถนนพระรามที่ 1 ช่วงบริเวณแยกปทุมวัน หรือสามารถเดินทางจากพระรามที่ 4 เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใกล้เคียงอื่น ๆ เช่น ช่วงถนนวิทยุ ถนนอังรีดูนังต์ ถนนสีลม แยกถนนไมตรีจิตและทางพิเศษศรีรัชฯ
ไลฟ์สไตล์
จากชุมชนดั้งเดิมที่เติบโตและขยายตัวมาจากฝั่งเยาวราชทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ใน “สามย่าน” เป็นคนไทยเชื้อสายจีนและได้มีการขยับขยายมาเรื่อย ๆ จนกลายมาเป็นชุมชนขนาดใหญ่ซึ่งมีตลาดที่สำคัญเป็นศูนย์กลางของชุมชนซึ่งหลายคนคงคุ้นหู นั่นก็คือ ตลาดสามย่าน ซึ่งพื้นที่ใกล้เคียงยังประกอบด้วยโรงหนัง กิจการร้านค้ามากมาย รวมถึงสถาบันสอนภาษา
ต่อมาได้มีการพัฒนาที่ดินย่านนี้จากกลุ่มนายทุนอสังหาฯ ทำให้มีการปรับรูปแบบชีวิตจากชุมชนดั้งเดิมกลายมาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่มีความเป็นเมืองเพิ่มมากขึ้นแต่ยังคงผสมผสานระหว่างเก่าและใหม่เข้าด้วยกันอย่างดีด้วยพื้นที่ที่ใกล้สถานศึกษาอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยทำให้มีการลงทุนเกี่ยวกับที่พักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมค่อย ๆ ขยายตัวเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าเพิ่มขึ้นอีกหลายโครงการทำให้สามย่านกลายเป็นไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มวัยรุ่นและคนทำงานที่เน้นความสะดวกในการใช้ชีวิตเป็นหลัก
และในอนาคตอันใกล้กับการลงทุนโครงการใหม่ ๆ ทั้งที่พักอาศัยที่เน้นการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมเป็นหลักเพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรของมหาวิทยาลัย หรือแบบโฮมออฟฟิศ สำนักงานที่เน้นกลุ่มสตาร์ทอัพใหม่ ๆ รวมถึงกลุ่มวัยทำงานซึ่งไม่ได้มุ่งเน้นแค่ผลลัพธ์ แต่ยังต้องการพื้นที่การทำงานที่ตอบโจทย์รูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนไป รวมถึงศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่มีความทันสมัยเอาใจทุกกลุ่มวัยตั้งแต่เด็ก นักเรียน นักศึกษา วัยทำงาน ครอบครัว และผู้ใหญ่จนถึงวัยเกษียณให้สามารถมาใช้พื้นที่ร่วมกันได้อย่างลงตัว
โดยจากราคาประเมินคาดการณ์ราคาที่ดินล่าสุดในช่วงปี 2565 - 2568 ก่อนจะประกาศใช้อย่างเป็นทางการมกรา 66 พบว่า ช่วงถนนพระราม 4 ราคาที่ดินยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นจากราคา 360,000 - 400,000 เป็น 450,000 - 500,000 บาทต่อตรว. ทำให้ที่ดินบริเวณสามย่านยังคงเหมาะสำหรับกลุ่มนักลงทุนเพื่อเกร็งกำไรไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เนื่องจากความต้องการอย่างแท้จริงของผู้ซื้อยังคงมีอย่างต่อเนื่อง
การคมนาคม
ประเภทของการคมนาคมจากจุดเริ่มต้นสามย่านไปยังสถานใกล้เคียง หรือสถานที่อื่น ๆ มีหลายประเภท ดังนี้
| รถยนต์ | เส้นทางหลัก คือ ถนนพระรามที่ 4 1 ทางด่วนสำคัญ คือ ทางพิเศษศรีรัช โดยการเดินทางมุ่งหน้าจากถนนพระราม 4 เข้าสู่หัวลำโพงและเลี้ยวเข้าสู่ช่วงถนนมหานครเพื่อเข้าสู่ทางขึ้นลง |
| เรือ | - ไม่มี- |
| รถไฟ | สถานีรถไฟใกล้เคียง คือ สถานีรถไฟหัวลำโพง |
| รถไฟฟ้า | รถไฟฟ้า MRT โดยสถานทีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีสามย่าน BL27 ประตูทางออก 1 วัดหัวลำโพง ประตูทางออก 2 จตุรัสจามจุรี สามย่านมิตรทาวน์และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย |
| รถประจำทาง/สามล้อ | รถประจำทาง (รถเมล์) ที่ผ่านสามย่านมีด้วยกันทั้งหมด 7 สายซึ่งแต่ละงสายจะใช้เวลารอไม่นานมากนักเนื่องจากตั้งอยู่บนเส้นทางหลักในการเดินสายของรถประจำทาง สาย 4 ท่าเรือคลองเตย-ท่าน้ำภาษีเจริญสาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬาฯสาย 29 มธ.ศูนย์รังสิต-หัวลำโพงสาย 34 รังสิต-หัวลำโพงสาย 40 : สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพมหานครสายใต้-ตลาดลำสาลีสาย 46 : วิทยาเขตรามคำแหง-หัวลำโพงสาย 67 : ช่องนนทรี-วัดเสมียนนารีสามล้อ จุดเด่นของย่านนี้คือ รถสามล้อที่คอยให้บริการตามแหล่งจับจ่ายใช้สอยต่าง ๆ เช่น ตลาดสามย่าน จามจุรีสแควร์ เอ็มบีเค จุฬาลงกรณ์ซึ่งราคาขึ้นอยู่กับระยะทางและการตกลงค่าใช้จ่าย *** โปรดตรวจสอบเส้นทางการเดินรถประจำทาง ก่อนออกเดินทางเพื่อความสะดวกและประหยัดเวลาของผู้ใช้บริการ |
| รถตู้ | จุดจอดรับที่สำคัญตั้งอยู่บนถนนพญาไทใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยซึ่งสามารถสอบถามเส้นทางการเดินทางได้โดยค่าโดยสารจะเริ่มต้นที่ 30 บาท |
| เครื่องบิน | สนามบินที่ใกล้สุด คือ สนามบินนานาดอนเมือง หากเดินทางรถยนต์จะใช้เวลาในเดินทางประมาณ 30 นาที (สภาพการจราจรปกติ) ผ่านทางพิเศษศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุขหรือเดินทางไปยังรถไฟฟ้าจากสถานีใกล้สุด คือ Airportlink สถานีพญาไท - สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมง |
สิ่งอำนวยความสะดวก /ความต้องการรายวัน
ให้ทุกวันสนุกไปกับการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ เพียงแค่กล้าที่จะเปิดประตูก็จะเจอกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมอยู่ใกล้บ้านคุณ
| แหล่งช๊อปปิ้ง (Shopping) | ตลาดสามย่านสามย่านมิตรทาวน์ดราก้อนทาวน์จามจุรีสแควร์ |
| สถานศึกษา (Education) | จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยโรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยโรงเรียนไทยคริสเตียน สะพานเหลืองโรงเรียนนนทรีวิทยา |
| สถานบันเทิง (Entertainment) | TEP BarSmallsSuriyasai Bar (Mekhong museum bar)Alphabet Cafe&Bar |
| ร้านอาหาร (restaurant) | อย่าลืมฉัน จุฬาฯ 50โจ๊กสามย่าน จุฬาซอย 11สเต๊กสามย่านต้นกก สามย่านส้มตำเจ้แดงสามย่านฮกกี่โภชนา |
| คาเฟ่ (Cafe) | Little tulip cafeQueen's Chula CafeSonbrown CafeBetter Beam Cafeถ้วยถังไอติม |
| Co-working space | Samyan CO-OPJustCoToo Fast To Sleep SCBClass Cafe (SID)45CraftCoffee |
| โรงพยาบาล (Hospital) | โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย |
| สถานีตำรวจ (police station) | สถานีตำรวจนครบาลปทุมวัน |
| สถานีดับเพลิง (fire station) | สถานีดับเพลิงและกู้ภัยบรรทัดทอง |
| วัด (Temple) | วัดหัวลำโพงศาลเจ้าพ่อเสือ ตั่วเหล่าเอี๊ย สามย่านวัดจักรวรรดิราชาวาสวรมหาวิหาร (วัดสามปลื้ม) |
จะเห็นได้ว่าภาพรวมทั้งเรื่องไลฟ์สไตล์และการเดินทางสามย่านค่อนข้างตอบโจทย์ทุกกลุ่มวัยโดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาที่ใกล้มหาวิทยาลัย เดินทางสะดวก ของกินของใช้ครบครัน หรือกลุ่มวัยทำงานที่สามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากใกล้เส้นทางคมนาคมอย่างรถไฟฟ้าและรถสาธารณะที่มีให้บริการหลายเส้นทางให้เชื่อมต่อถึงกันช่วยประหยัดเวลา รวมถึงมีพื้นที่การทำงานแบบ Co-working space ที่พร้อมให้บริการด้วยรูปแบบการทำงานรูปแบบใหม่ สร้างความยืดหยุ่น เพิ่มไอเดียสร้างสรรค์โดยไม่จำกัดกรอบการทำงาน
สถานที่ที่ไม่ควรพลาดเมื่อเดินทางมายังสามย่าน
1. สามย่านมิตรทาวน์
ศูนย์การเรียนรู้แห่งใหม่ในกรุงเทพฯ มิกซ์ยูส (Mixed-Use) บนเนื้อที่มากกว่า 14 ไร่ที่เปิดกว้างสำหรับทุกเพศวัยให้สามารถเข้ามาใช้บริการทั้งเรื่องการเรียน อาหารของกิน หรือทำกิจกรรมต่าง ๆ ที่เปิดกว้างซึ่งมีทั้งโซนปกติและเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง
จุดไฮไลต์ที่ไม่ควรพลาดเมื่อเดินทางมาสามย่านกับมุมถ่ายรูปยอดฮิตบริเวณประตูชั้น B1 สู่ทางเชื่อมไปยังอุโมงค์ MRT สถานีสามย่าน ส่วนพื้นที่ภายในประกอบไปด้วยร้านเด็ดเจ้าดังที่ควรไปนั่งทาน หรือซื้อกลับ takeaway ถัดมาพื้นที่ ชั้น G กับโซนบริการ 24 ชั่วโมงซึ่งมีทั้งร้านอาหารและร้านกาแฟอย่างสตาร์บัค ตอบโจทย์วัยรุ่นคาเฟอีนที่สามารถสั่งได้ตลอดเวลาไม่ว่าจะดึกแค่ไหนก็ตาม ถัดมาชั้น 1 เอาใจสายแฟกับร้านเสื้อผ้า เครื่องประดับ เครื่องสำอางค์และข้าวของเครื่องใช้แบรนด์ดังต่าง ๆ ให้ช็อปแหลก แบกกลับกันไม่ไหว แต่หากใครเบื่อบ้านต้องการเปลี่ยนบรรยากาศเรียน ทำงาน หรือทำกิจกรรมต่าง ๆ สามารถใช้บริการชั้น 2 co-op 24 ชั่วโมง ซึ่งถ้าหากลืมพกเครื่องเขียนเพียงแค่คุณเดินขึ้นไปชั้น 3 ก็จะพบกับร้านเครื่องเขียนที่พร้อมให้บริการ ตบท้ายด้วยชั้น 4 อีกหนึ่งศูนย์รวมร้านอาหารที่มีให้เลือกมากมายทั้งอาหารจานเดียว ขนมหวาน และบุฟเฟ่ต์ นอกจากนี้ยังมีโซนโรงภาพยนต์และชั้นดาดฟ้าจุดชมวิวกรุงเทพฯ ฟรีไม่เสียค่าเข้าชม ให้ 1 วันของคุณครบครันทุกไลฟ์สไตล์ได้จากสามย่านมิตรทาวน์
ที่ตั้ง: หัวมุมถนนพญาไท-พระราม 4 เปิดให้บริการในโซนปกติตั้งแต่เวลา 10.00 - 22.00 น. และโซนบริการ 24 ชั่วโมงที่สามารถเดินทางมาได้ตลอดเวลา
การเดินทาง: ลง mrt สถานีสามย่านประตูทางออก 2 เชื่อมอุโมงค์ใต้ดิน หรือลง BTS สยามขึ้น shuttle bus รับ-ส่งฟรี หรือรถประจำทางสาย 4, 21, 25, 29, 34, 36, 40, 45, 46, 47, 50 93, 109, 141, 177, 187, 501, 507 , 524, 529
2. Too fast to sleep
เอาใจนักเรียน นักศึกษาและคนวัยทำงานกับ co-working space พื้นที่การทำงานรูปแบบใหม่ให้นั่งจิบกาแฟ อ่านหนังสือ ทำงานกันแบบชิลล์ ๆ ที่เปิดเพื่อคนเมืองตลอด 24 ชั่วโมง
ภายในร้านจะมีบริการครบเซ็ตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไวไฟฟรีที่เร็วแรงให้ใช้กันแบบไม่สะดุด พร้อมปลั๊กให้เสียชาร์จอุปกรณ์ไม่ว่าจะเป็นโน๊ตบุ๊ก แท็บแลต หรือโทรศัพท์มือมือ หรือถ้าหากหิวก็สามารถสั่งเบเกอรี่ กาแฟมานั่งจิบแก้ง่วงได้อีกด้วย
ที่ตั้ง: ถนนพระราม 4 ใกล้กับวัดหัวลำโพง หรือตรงข้ามจามจุรีสแควร์ซึ่งเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง: การเดินทางใกล้สุดโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลงสถานีสามย่าน
สามย่าน (SAMYAN) เปรียบเสมือนศูนย์รวมแหล่งการเรียนรู้ที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกทั้งแหล่งการศึกษา สำนักงาน สถานที่ทำงานรูปแบบใหม่ที่ผู้คนสามารถมาใช้พื้นที่ร่วมกันเพื่อแบ่งปันไอเดียสร้างสรรค์ด้วยบรรยากาศที่แตกต่างจากออฟฟิศ หรือห้องเรียนแบบเดิมทำให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า อีกทั้งยังรายล้อมด้วยแหล่งของกินเจ้าดัง เด็ด อร่อยขึ้นชื่ออีกหลายร้านที่เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและรถประจำทาง แม้จะมีราคาที่ดินค่อนข้างสูงแต่เทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่ต้องเดินทางไกลที่นี่จึงเหมาะเป็นแหล่งที่พักอาศัยสำหรับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาและวัยทำงาน รวมถึงกลุ่มนักลงทุนอย่างสตาร์ทอัพด้วยรูปแบบโฮมออฟฟิศที่หลากหลายพร้อมเปิดให้เช่าทำงานด้วยทำเทที่ครอบคลุมทุกด้านของการใช้ชีวิต
