ไกด์แนะนำแหล่งอาศัย ไลฟ์สไตล์ย่านเตาปูน

         “เตาปูน” ย่านกรุงเทพตอนเหนือที่เต็มไปด้วยชุมชน และเป็นย่านที่เปรียบเสมือนศูนย์รวมการเดินทางของกรุงเทพมหานครในอนาคต

         MRT สถานีเตาปูน เป็นสถานีเชื่อมต่อ (Interchange Station) ระหว่าง MRT ถึงสองสายด้วยกัน โดยเชื่อมทั้งสายสีม่วง และสายสีน้ำเงิน ส่งผลให้ผู้คนสามารถเดินทางทั้งเข้าเมือง และออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

         ทำเลที่เป็นศูนย์รวมการเดินทางแห่งใหม่นี้ เมื่อก่อนนั้นเป็นย่านที่เต็มไปด้วยแหล่งชุมชนขนาดน้อยใหญ่, บริษัทปูนเจ้าดัง, สถานที่หน่วยงานราชการหลากหลายหน่วย ตลอดจนห้างร้าน ตลาด ไปจนถึงร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ประเภทไม้ ทำให้ย่านเตาปูนนอกเหนือจากเป็นย่านของการเดินทางแล้ว ยังเป็นย่านที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ที่น่าค้นหา ซึ่งจะค่อยๆ เล่าให้คุณเห็นภาพชัดเจนมากยิ่งขึ้น

โครงสร้างพื้นที่

         MRT สถานีเตาปูนตั้งอยู่บริเวณจุดตัดถนนประชาราษฎร์ สาย 2 กับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี บริเวณแยกเตาปูนนั่นเอง จากที่กล่าวไปข้างต้นปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นสายที่สามารถเดินทางไปโซนนอกเมืองของกรุงเทพได้ โดยเชื่อมต่อไปถึงคลองบางไผ่ในโซนบางใหญ่ และที่น่าสนใจ คือ ในอนาคต MRT สายสีม่วงใต้ได้ถูกกำหนดให้สามารถเชื่อมต่อไปถึงย่านฝั่งธนอย่างย่านวงเวียนใหญ่ ดาวคะนองไปจนถึงสถานีครุในจังหวัดสมุทรปราการเลยทีเดียว ส่วน MRT สายสีน้ำเงินที่เชื่อมต่อกันที่สถานีเตาปูนนั้น เป็นสายที่เดินทางสู่ย่านสำคัญทางเศรษฐกิจของเมืองหลวง ได้แก่ ย่านสีลม และย่านอโศก

         ไม่เพียงแต่เป็นสถานีที่เรียกได้ว่าเป็น Interchange Station แต่ทำเลเตาปูนยังถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูงมากๆ สืบเนื่องจากแผนการพัฒนาพื้นที่กว่าสองพันไร่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย รวมไปถึงการที่เตาปูนถูกเลือกให้อยู่ในทำเลของแนวคิดการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชน (Transit-Oriented Development หรือ TOD)

         TOD เป็นแนวคิดที่มุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่บริเวณโดยรอบสถานีขนส่งมวลชนต่างๆ โดยมีจุดประสงค์ในการส่งเสริมให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบผสมผสาน หรือ Mixed-Use นั่นเอง รวมไปถึงย่านทำเลที่มีความหนาแน่นสูงทั้งของชุมชนพักอาศัย และตึกอาคารต่างๆ และที่สำคัญคือ ส่งเสริมให้เกิดการใช้ระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ นอกเหนือจากจุดประสงค์ที่กล่าวไปแล้ว Transit-Oriented Development หรือ TOD เองยังคงคอนเซปต์มุ่งเน้นสร้างกิจกรรมที่หลากหลายการใช้งานภายในพื้นที่บริเวณโดยรอบสถานี ประกอบไปด้วย อาคารพักอาศัย, อาคารพาณิชย์, ออฟฟิศสำหรับรองรับแหล่งงาน และการใช้ประโยชน์ด้านอื่นๆ ทั้งนี้กิจกรรมดังกล่าวต้องถูกออกแบบให้สามารถรองรับผู้ใช้ระบบขนส่งมวลชนจำนวนมาก ไปจนถึงสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่อาศัย เอื้อต่อการเดินทางทางเท้า และจักรยาน เพื่อลดการใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ตลอดจนเพิ่มความหลากหลายในการเดินทางให้แก่ชาวเมือง

แนวคิดการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชนนอกเหนือจากการที่สร้างประโยชน์แก่ผู้คนแล้ว ยังสามารถเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุนเพื่อพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอีกด้วย ไม่เพียงเท่านี้แนวคิดนี้ยังเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้มูลค่าที่ดินโดยรอบสถานี หรือภายในย่านเตาปูน ตลอดจนมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเภทที่พักอาศัย คอนโด และออฟฟิศในบริเวณโดยรอบสถานีมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด ซึ่งที่น่าสนใจ คือ ภาครัฐหรือภาคเอกชนที่ตัดสินใจลงทุนในการพัฒนาระบบนี้ สามารถนำมูลค่าส่วนเพิ่มมาสนับสนุนเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนมหาศาลนี้ได้ เพียงแต่ต้องมีการวางแผยที่ครอบคลุมทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็น ด้านผังเมือง, ด้านข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน, ด้านที่ดิน, ด้านสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ ตลอดจนมาตรการต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

สถานที่ตั้งสถานีเตาปูน ตลอดจนด้วยแนวคิด TOD ทำให้ย่านเตาปูนเป็นย่านที่เกิดไลฟ์สไตล์ที่มีความน่าสนใจไม่แพ้ย่านธุรกิอจใจกลางกรุงเทพมหานคร ซึ่งจะค่อยๆ เล่าให้ทราบในหัวข้อถัดไป

ไลฟ์สไตล์

         บริเวณย่านเตาปูน ย่านชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีประวัติศาสตร์มาอย่างยาวนาน แน่นอนว่าย่านชุมชนที่มีจำนวนครัวเรือนมากมายย่อมต้องมีแหล่งช้อปปิ้งที่ผู้คนในชุมชนสามารถเข้าไปจับจ่ายใช้สอยสินค้าในชีวิตประจำวัน ตลอดจนสินค้าที่เพิ่มความสุขในชีวิตของพวกเขาได้ โดยหนึ่งในสถานที่อันโดดเด่นเลื่องชือของชาวเตาปูน ได้แก่ ตลาดเตาปูน (Taopoon Market) หรือที่รู้จักกันในนาม ตลาดเตาปูน – มณีพิมาน (Talad Taopoon – Mani Phiman Market)

• ตลาดเตาปูน

         ตลาดเตาปูนตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 สามารถเดินทางมายังตลาดนี้ได้โดยลงที่สถานีเตาปูนทางออกที่ 3 ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 2 ตลาดนี้เป็นตลาดดั้งเดิมที่มีมานานตั้งแต่สมัยก่อน ปัจจุบันมีสภาพที่สะอาด และมีดีไซน์ที่ทันสมัยดึงดูดผู้คนได้เป็นจำนวนมาก ภายในตลาดเตาปูนมีร้านค้าหลากหลายประเภทมากมายให้เลือกช้อปปิ้งได้อย่างสนุก ประกอบไปด้วยตลาดสดที่คุณสามารถเลือกซื้อสินบริโภคอาหารสดใหม่ได้ทุกวัน ตัวอย่างเช่น ผักผลไม้สด เนื้อสัตว์ อาหารทะเล ไปจนถึงเครื่องปรุงอาหารก็มีให้เลือกมากมายเช่นกัน นอกจากตลาดสดแล้วภายในตลาดปูนยังมีตลาดผ้า และตลาดที่จำหน่ายสิ่งของเครื่องใช้อื่นๆ ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตในเมืองหลวง ไม่เพียงเท่านี้ร้านอาหารมีชื่อเสียงมากมายทั้งของคาว และของหวานยังเลือกที่จะมาเปิดสาขาที่ตลาดเตาปูนแห่งนี้ด้วย เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในตลาดที่คึกคักที่สุดในกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว

• ทิพย์รส

         นอกเหนือจากตลาดอันเก่าแก่ประจำย่านเตาปูนแล้ว ไลฟ์สไตล์ต่อมาขอพาคุณไปลิ้มลองร้านไอศกรีมเก่าแก่ที่อยู่คู่ย่านเตาปูนมาอย่างยาวนานกว่าครึ่งศตวรรษ ร้านไอศกรีมที่ว่ามานี้มีชื่อร้านว่า “ทิพย์รส”  ซึ่งเป็นร้านที่หากคุณได้เดินทางมายังย่านเตาปูน และเดินไปสอบถามผู้ใหญ่ ผู้สูงอายุในย่านว่าอยากให้แนะนำร้านไอศกรีมรสเลิศที่พลาดไม่ได้ในย่านนี้ต้องไปที่ร้านไหน  คำตอบส่วนใหญ่ที่คาดว่าจะได้รับต้องมีชื่อร้านทิพย์รสอยู่ในนั้นอย่างแน่นอน เพราะร้านแห่งนี้เปิดมาแล้วตั้งแต่ 50 ปีที่แล้วตั้งแต่ปีพ.ศ. 2513 ส่งต่อมาจากรุ่นสู่รุ่น ทำให้ดีไซน์ของร้านในปัจจุบันดูดี ทันสมัย ไม่โบราณเหมือนอย่างที่หลายคนคิด นอกจากดีไซน์ของตัวร้านที่เปลี่ยนไปจากเมื่อ 50 ปีก่อนแล้ว เมนูไอศกรีมก็ถูกปรับปรุง และพัฒนาให้เข้ากับยุคสมัยในปัจุบันด้วย ต่างจากเมื่อสมัยก่อนที่อาจจะเป็นไอศกรีมกะทิแบบเดิมๆ แต่ยังคงคุณภาพของสินค้า วัตถุดิบ และบริการอันยอดเยี่ยมเหมือนเดิม หากท่านใดสนใจอยากลองกินไอศรีมเกรดพรีเมี่ยมประจำย่านเตาปูนก็สามารถเดินทางมายังร้านทิพย์รสได้ โดยร้านตั้งอยู่ที่ซ.กรุงเทพ-นนทบุรี 2 อยู่ไม่ไกลจากสถานีเตาปูน ซึ่งร้านเปิดบริการทุกวันตั้งแต่เวลา 8 โมงเช้าไปจนถึง 2 ทุ่มเลยทีเดียว

การคมนาคม

         เนื่องจาก MRT สถานีเตาปูน เป็นสถานีศูนย์กลางที่เป็นสถานีสำคัญในการระหว่างรถไฟฟ้า MRT จำนวนทั้งสิ้น 2 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน และสายสีม่วง ส่งผลดีต่อผู้คนที่ต้องการมาเที่ยว มาทำงานย่านเตาปูน สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและประหยัดเวลาอันมีค่ามากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจการเดินทางเข้าเมืองหรือการเดินทางออกนอกเมือง

         นอกเหนือจากการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้า MRT แล้ว คุณสามารถเดินทางมายังย่านเตาปูนได้หลากหลายเส้นทางทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารประจำทาง เป็นต้น ซึ่งถนนสายหลักที่วิ่งผ่านย่านได้แก่ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ซึ่งมีจุดเริ่มต้นจากถนนประชาราษฎร์ สาย 2 หรือตรงทางแยกเตาปูน ไปจนถึงจุดตัดระหว่างถนนสายนี้กับถนนติวานนท์และถนนนครอินทร์ที่บริเวณแยกติวานนท์ และถนนสายหลักอีกเส้นได้แก่ ถนนประชาราษฏร์สาย 2 ที่มีจุดเริ่มต้นจากทางแยกเตาปูน ผ่านย่านบางโพ ไปสิ้นสุดที่แยกวงศ์สว่างนั่นเอง ทั้งนี้หากใครต้องการความเร่งด่วนในการเดินทาง สามารถเลือกใช้ทางพิเศษศรีรัช ที่มีจุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณสี่แยกที่เลยจากรถไฟฟ้า MRT สถานีเตาปูนไปไม่ไกลมากนัก หากพูดถึงสายรถเมล์ที่ขับผ่านย่านเตาปูนแห่งนี้มีทั้งหมดหลักๆ 5 สาย ประกอบด้วย รถเมล์สาย 16 หมอชิต 2-สุรวงศ์, รถเมล์สาย 30 วงกลม ส.ขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพบริเวณตลิ่งชัน-นนทบุรี, รถเมล์สาย 50 พระราม 7-สวนลุมพินี, รถเมล์สาย 65 วัดปากน้ำ จังหวัดนนทบุรี-สนามหลวง, รถเมล์สาย 66 ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ-สายใต้ตลิ่งชัน, รถเมล์สาย 97 กระทรวงสาธารณสุข-โรงพยาบาลสงฆ์ และรถเมล์สาย 505 สวนลุมพินี-ปากเกร็ด

         หากกล่าวถึงการเดินทางที่มาจากต่างจังหวัด เพื่อเดินทางเข้ามาที่เตาปูน ต้องขอพูดกว้างๆ ไปจนถึงการสัญจรโดยใช้รถไฟความเร็วสูงที่มีสถานีกลางบางซื่อ เป็นสถานีสำคัญในการรองรับผู้โดยสาร ซึ่งสถานีกลางบางซื่อนั้นอยู่ไม่ไกลจากสถานีเตาปูนเพียงแค่สถานีเดียวเท่านั้น โดยรถไฟความเร็วสูงที่ว่ามานี้ปัจจุบันมีแผนที่จะก่อสร้าง 4 เส้นทางหลัก ได้แก่ กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ ซึ่งยังอยู่ในการเจรจาร่วมทุนกับประเทศญี่ปุ่น, กรุงเทพฯ-ฉะเชิงทรา-ชลบุรี-ระยอง ซึ่งเชื่อมต่อระหว่าง 3 สนามบิน ได้แก่ ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา รวมระยะทางกว่า 200 กิโลเมตร, กรุงเทพฯ-นครราชสีมา-หนองคาย ซึ่งปัจจุบันได้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างเฟสที่ 1 และเส้นทางสุดท้าย กรุงเทพฯ-หัวหิน ที่มีระยะทางรวมกว่า 200 กิโลเมตรเช่นกัน นอกเหนือจาก 4 เส้นทางหลักที่กล่าวไปข้างต้น ทางภาครัฐยังมีแผนจะศึกษาเพิ่มเติมเส้นทางใหม่เช่นกัน ซึ่งจะเป็นช่วงหัวหิน-สุราษฎร์ธาน รวมระยะทางร่วมๆ 400 กิโลเมตรเลยที่เดียว

สิ่งอำนวยความสะดวก /ความต้องการรายวัน 

         ภายในย่านเตาปูนมีสถานที่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตในประจำวันมากมายหลากหลายประเภท เริ่มต้นที่สถานศึกษา สถานที่จำเป็นสำหรับลูกหลานของคุณ โดยภายในเตาปูนมีโรงเรียนมากมายทั้งของภาครัฐ และภาคเอกชน ยกตัวอย่างเช่น โรงเรียนเทพสัมฤทธิ์วิทยา ซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีเตาปูน ในระยะเพียง 700 เมตรเท่านั้น ซึ่งโรงเรียนเทพสัมฤทธิ์วิทยานี้เป็นโรงเรียนเอกชนหลักสูตร 2 ภาษาด้วยกัน หลักสูตรของโรงเรียนรองรับตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาลถึงประถมศึกษาปีที่ 6

         ไม่เพียงแต่โรงเรียนชั้นนำเท่านั้น บริเวณใกล้เคียง MRT สถานีเตาปูนยังมีโรงพยาบาลที่มีมาตรฐานสูงรองรับผู้คนในพื้นที่ และใกล้เคียงอีกด้วย ซึ่งโรงพยาบาลที่ว่านั้นมีชื่อว่า โรงพยาบาลบางโพ อยู่ห่างจาก MRT เตาปูน เพียง 700 เมตร เท่านั้น

สถานที่ที่ไม่ควรพลาดเมื่อเดินทางมาย่านเตาปูน

       ภายในย่านเตาปูน และบริเวณโดยรอบ MRT สถานีเตาปูนมีจุดเด่นมากมายที่มีส่วนสำคัญให้มูลค่าของที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ภายในย่านมีมูลค่าสูงขึ้นมากกว่าสมัยก่อนเยอะมาก โดยจุดขายสำคัญที่ย่านเตาปูนมีดีไม่แพ้ย่านอื่นๆ ในกรุงเทพมหานคร ได้แก่

1.      Interchange Station ที่สำคัญในการเดินทาง โดยเชื่อมระหว่าง MRT ถึงสองสายด้วยกัน ทั้งสายสีม่วง และสายสีน้ำเงิน

2.      หนึ่งในทำเลของแผนแนวคิดการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชน (Transit-Oriented Development หรือ TOD)

3.      ย่านชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรมอันเก่าแก่ตั้งแต่สมัยก่อน

4.   ตลาด และร้านอาหาร ไลฟ์ไสตล์ที่ถึงแม้ว่าจะมีอายุมานาน แต่ปัจจุบันกลับเป็นแหล่งดึงดูดการท่องเที่ยวที่สำคัญของย่าน

5.      สถานศึกษา แหล่งทำงาน และสถานพยาบาลที่เพรียบพร้อม