ไกด์แนะนำแหล่งอาศัย ไลฟ์สไตล์ย่านบางนา

“บางนา” แม้จะถูกเรียกว่าเป็นย่านชานเมืองของกรุงเทพมหานคร แต่ไลฟ์สไตล์ที่เกิดขึ้นในย่านนี้กลับมีสีสัน และมีความน่าสนใจไม่แพ้ย่านอื่นๆ ใจกลางเมืองหลวงเลย

         ย่านบางนาเป็นที่รู้จักในฐานะประตู่สู่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือที่รู้จักสั้นๆ ว่า EEC นั่นเอง เมื่อกล่าวถึงย่านนี้ นอกจากจะเกี่ยวข้องกับ EEC แล้ว บางนาเป็นอีกหนึ่งย่านที่ถูกคาดการณ์ว่าจะเป็นย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพมหานครที่จะเติบโตอย่างรวดเร็วในอนาคตอันใกล้ โดยที่ผ่านมาเราจะเห็นการก่อสร้างเมกะโปรเจกต์ขนาดยักษ์ที่เกิดขึ้นเรื่อยๆ ในพื้นที่นี้ ซึ่งเป็นแหล่งดึงดูดการลงทุนทั้งจากชาวไทย และต่างชาติเป็นจำนวนมาก

         เมื่อมีการลงทุนมูลค่ามหาศาลย่อมส่งผลให้บางนาถูกพัฒนาไปในหลากหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นด้านโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค การคมนาคมขนส่ง การเดินทางต่างๆ ที่มีการเติบโต และพัฒนาอย่างรวดเร็วจึงเลี่ยงไม่ได้ที่จะกล่าวว่าบางนาเป็นหนึ่งในทำเลทองด้านการลงทุนของประเทศไทยที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน และเป็นทำเลศักยภาพสูงต่อไปในอนาคต

โครงสร้างพื้นที่ 

         บางนาตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา บางนามีอาณาเขตติดกับทั้งย่านในกรุงเทพฯ และสมุทรปราการ โดยทิศเหนือติดกับเขตพระขโนง ทิศใต้ติดกับอำเภอบางพลี และอำเภอพระประแดงของจังหวัดสมุทรปราการ ทิศตะวันออกติดกับเขตประเวศ ส่วนทิศตะวันตกนั้นติดกับอำเภอพระประแดง ซึ่งใช้แนวกึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นเส้นแบ่งเขตจังหวัด

         เราสามารถแบ่งบางนา ออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ ได้แก่ ตอนต้น ตอนกลาง และตอนปลาย บางนาตอนต้นนับตั้งแต่ กม. 1 ไปจนถึง กม. 5 ในช่วงตอนต้นนี้มีแยกบางนาที่จะเป็นจุดเชื่อมการเดินทางสำคัญ และมีทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนาขนาดใหญ่ รวมไปถึงศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา และอาคารสำนักงานต่างๆ

         โซนต่อมา บางนาตอนกลางนับตั้งแต่ กม. 6 ไปจนถึง กม. 10 นับว่าเป็นโซนที่เกิดการลงทุน และมีการเติบโตมากที่สุดโซนหนึ่งของบางนา เนื่องจากการมาของคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 400 ไร่ ภายใต้ชื่อ เมกาบางนา (Mega Bangna) ที่มีจุดเด่น คือ อิเกีย (Ikea) ผู้จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์รายใหญ่ของโลก นอกจากอิเกียแล้ว บางนาตอนกลางยังมีแหล่งแหล่งค้าปลีกเฉพาะ (Specialty Retail) เป็นจำนวนมาก ยกตัวอย่างเช่น บุญถาวร แกรนด์โอมมาร์ท และไทวัสดุ เป็นต้น ดังนั้นแล้วเราจะสามารถเห็นโครงการพักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นในบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก สืบเนื่องมาจากแหล่งห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกที่กล่าวมาข้างต้นนั่นเอง

         โซนสุดท้าย บางนาตอนปลายซึ่งเริ่มตั้งแต่กม. 10 เป็นต้นไป โดยโซนนี้เป็นโซนที่เกิดย่านการค้าสำหรับรองรับภาคอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียงบางนา รวมไปถึงภาคธุรกิจ ภาคขนส่งที่เกี่ยวข้องกับสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิด้วยเช่นกัน โดยโครงการพักอาศัยที่พบเห็นมากในบริเวณนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบ หรือโครงการบ้านจัดสรรที่มีตั้งแต่ระดับล่าง ไปจนถึงระดับหรูหราไฮเอนด์ที่ส่วนมากจะตั้งอยู่ติดกับถนนหลักของบางนา เดินทางไปสนามบินได้โดยง่าย

ไลฟ์สไตล์

       ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในย่านบางนานั้นมีอะไรให้น่าค้นหาไม่น้อย เพราะเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่มีความพิเศษแตกต่างจากย่านธุรกิจอื่นๆ ในกรุงเทพ รวมไปถึงโครงการเมกะโปรเจกต์ที่ได้เริ่มก่อสร้างไปแล้ว และที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต

         เริ่มต้นที่เมกาบางนา ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของเอสเอฟ ดีเวลลอปเมนท์ ที่ปัจจุบันเปิดให้บริการมาแล้วไม่ต่ำกว่า 5 ปี จุดเด่นที่ดึงดูดเม็ดเงินมหาศาลคงหนีไม่พ้นอิเกีย ศูนย์การค้าเฟอร์นิเจอร์ชื่อดังจากสวีเดน แต่รู้หรือไม่ว่าเมกาบางนานั้นไม่ได้ถูกกำหนดไว้เป็นแค่ศูนย์การค้าเพียงอย่างเดียว ทว่าโครงการขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 400 ไร่นี้นั้นกำลังจะถูกพัฒนาให้เป็น “เมกาซิตี้ (Mega City)” หรือที่เรียกว่า “เมืองแห่งกรุงเทพตะวันออก” อภิมหาโครงการ Mixed-Use Project ขนาดใหญ่ของประเทศไทย ภายในเมืองแห่งใหม่นี้จะประกอบไปด้วยศูนย์การค้าเมกาบางนา สถาบันการศึกษา โครงการคอนโดมิเนียม โรงแรม ศูนย์รวมความบันเทิงและความรู้ สวนสาธารณะ เป็นต้น

ที่มา: https://www.brandbuffet.in.th/2018/02/megabangna-transform-toward-megacity/

         เมกะโปรเจกต์ต่อมาจะกล่าวถึง “เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias)” โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 390 ไร่ จากบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC นั่นเอง ซึ่งโครงการนี้มุ่งเน้นให้ผู้คน และสัตว์นานาพรรณที่ใช้ชีวิตอยู่ภายในโครงการมีสุขภาพกาย และใจที่ดียิ่งขึ้น และมีความสุขมากขึ้นเช่นกัน เนื่องจากภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไม่ต่ำกว่า 30 ไร่เลยทีเดียว แน่นอนว่าเมกะโปรเจกต์ระดับนี้ไม่มีเพียงแค่พื้นที่สีเขียวเพียงส่วนเดียวอย่างแน่นอน แต่ภายในโครงการยังมีส่วนประกอบมากมาย เช่น คอนโดมิเนียมทั้งแบบ High-Rise และ Low-Rise, คอนโดสำหรับผู้สูงวัย, บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์, เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์, โรงแรม, อาคารสำนักงาน ไปจนถึงศูนย์กลางทางการแพทย์อีกด้วย เรียกได้ว่าเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เปรียบเสมือนเข้าไปอยู่ในอีกเมืองนึงเลย

         ไลฟ์สไตล์ตัวอย่างสุดท้ายขอยกโครงการขนาดใหญ่อีกโครงการหนึ่งที่ถูกขนานนามว่า ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในอนาคต โครงการที่กล่าวถึงนั้นถูกพัฒนาโดย The Mall Group ดังนั้นโครงการนี้จึงมีชื่อว่า “แบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall)” นั่นเอง แบงค็อก มอลล์มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 5 หมื่นล้านบาท บนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ และขนาดพื้นที่ทั้งหมดกว่า 8 แสนตารางเมตร ที่น่าสนใจของโครงการนี้ คือ เป็นห้างสรรพสินค้าที่จะมีสถานีขนส่งผู้โดยสารสายตะวันออกอยู่ภายในโครงการด้วย นอกจากองค์ประกอบทั่วไปของห้างแล้ว (ศูนย์การค้า โรงภาพยนตร์) ภายในโครงการขนาดใหญ่นี้ยังมี Bangkok Arena หรือฮอล์แสดงคอนเสิร์ต และกิจกรรมบันเทิงที่สามารถจุผู้คนได้กว่า 16,000 ที่นั่ง ไม่เพียงเท่านี้ภายในโครงการยังมีสวนสนุก และสวนน้ำอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นแหล่งรวมความบันเทิง และไลฟ์สไตล์ภายในย่าน และของกรุงเทพได้เลย

ที่มา: https://www.genie-property.com/

การคมนาคม

       บางนาเป็นย่านที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างใหญ่ ถนนสายหลักมีจำนวนหลายเลน สามารถเดินทางไปโซนอื่นๆ ในกรุงเทพ รวมไปถึงเดินทางไปต่างจังหวัดได้อย่างง่ายดาย

         หากใครเดินทางด้วยรถยนต์สามารถใช้เส้นทางหลัก 2 เส้น ได้แก่ ถนนเส้นสุขุมวิท และถนนบางนา-ตราด ซึ่งมาตัดกันที่แยกใหญ่บางนา หรือหากต้องการไปทางด่วนก็สามารถไปขึ้นได้ที่ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษเฉลิมมหานครที่วางตัวตามแนวถนนเส้นบางนา-ตราด โดยมีจุดขึ้น-ลงที่แยกบางนาจุดตัดใหญ่ของย่านนั่นเอง

         การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวกเช่นกัน เพียงใช้เส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งปัจจุบันมีส่วนต่อขยายไปจนถึงจังหวัดสมุทรปราการแล้ว

         การเดินทางสุดท้ายที่สำคัญมากๆ  ได้แก่ การเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ที่สามารถใช้รถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (Light Rail Transit หรือ LRT) สายบางนา – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนพิจารณาก่อสร้างในอนาคตอันใกล้

สิ่งอำนวยความสะดวก /ความต้องการรายวัน  

       หากพูดถึงสิ่งที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน อาคารสำนักงาน หรือออฟฟิศนับว่าเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับมนุษย์เงินเดือนทุกๆ คน โดยภายในย่านบางนามีตึกออฟฟิศที่มีชื่อเสียงหลากหลายตึก เช่น Bhiraj Tower ตึกออฟฟิศที่ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกับศูนย์นิทรรศการไบเทค บางนา ซึ่งทำเลดีมากๆ เพราะตั้งอยู่ตรงสี่แยกบางนา อีกทั้งยังติดกับ BTS สายสีเขียว สถานีบางนา ส่งผลให้การเดินทางมาทำงานสะดวกมากๆ ออฟฟิศต่อมา ได้แก่ Interlink Tower ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ด้วยพื้นที่กว่าแสนตารางเมตรเลยทีเดียว และออฟฟิศที่กำลังจะพร้อมใช้งานในบางนา ได้แก่ AIA East Gateway อาคารสำนักงานระดับพรีเมียมแห่งแรกในย่านบางนา ที่ตั้งอยู่บางนา กม. 4.5  ที่คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2565 โดยออฟฟิศนี้ถูกออกแบบมาเพื่อให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างมากมาย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และ Co-working Space เป็นต้น

         นอกจากออฟฟิศของคนวัยทำงานแล้ว โรงเรียนสำหรับลูกหลานวัยเด็กก็เป็นสิ่งจำเป็นในการเลือกที่อยู่อาศัยในแต่ละย่านเช่นกัน ซึ่งย่านบางนาถือว่าตอบโจทย์สำหรับพ่อแม่ผู้ปกครองที่ต้องการให้บุตรหลานได้เข้าเรียนในโรงเรียนอินเตอร์ เพราะภายในย่านบางนามีโรงเรียนอินเตอร์ให้เลือกมากกว่า 16 แห่งเลยทีเดียว

         สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสุดท้ายคงหนีไม่พ้นโรงพยาบาลภายในพื้นที่ ซึ่งมีมากมายทั้งของภาครัฐ และของเอกชน ตัวอย่างเช่น โรงพยาบาลไทยนครินทร์ (Thainakarin Hospital) โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำย่านบางนา ที่ผ่านการรับรองคุณภาพโรงพยาบาล HA (Hospital Accrediation)

สถานที่ที่ไม่ควรพลาดเมื่อเดินทางมาย่านบางนา 

       สุดท้ายนี้สามารถสรุปได้ว่า “บางนา” มีจุดเด่นที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะเป็นย่านที่น่าอยู่อาศัย ดังนี้

1.      ประตู่สู่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

2.   ทำเลทองคำ สามารถเดินทางไปโซนอื่นๆ ของกรุงเทพได้โดยง่าย นอกจากนี้ยังเดินทางไปท่องเที่ยวต่างจังหวัดได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ประหยัดเวลาการเดินทางไปได้มาก

3.      แหล่งรวมเเมกะโปรเจกต์หลากหลายจุดเด่นที่มีอยู่เต็มไปหมดตลอดเส้นทาง และเตรียมพร้อมที่จะพัฒนาไม่หยุดยั้งในอนาคต

4.      โรงเรียนนานาชาติที่กระจายอยู่เป็นจำนวนมากในพื้นที่5.   โครงการพักอาศัยระดับไฮเอนด์ที่เน้นจุดขายด้านทำเลที่ตั้ง เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ ได้อย่างสะดวก และง่ายดาย