10 เหตุผลที่ชาวจีนนิยมมาซื้อคอนโดในไทย โอกาสดี ๆ ในการลงทุนอสังหา ฯ ที่ไม่ควรพลาด

ในปัจจุบัน ชาวจีน ไม่ได้ต้องการเพียงจะเข้ามาท่องเที่ยวในเมืองไทยเท่านั้น แต่ถือถือเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของอสังหา ฯ ในบ้านเราเลยก็ว่าได้ นอกจากนั้นยังต้องการที่จะ อยู่อาศัย และ ลงทุนทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากขึ้นอีกด้วย และสำหรับประเภทที่อยู่อาศัยที่ชาวจีนนิยมซื้อก็คือ 'คอนโดมิเนียม' ดังนั้นเราไปดูกันดีกว่าว่า ทำไมชาวจีนถึงชอบมาซื้อคอนโดในเมืองไทยกัน ซึ่ง PropertyScout ได้รวบรวมข้อมูลดี ๆ มาเพื่อให้ทุกคนได้คลายความสงสัยกันหมดแล้ว ไปดูกัน!

ซื้อง่าย ได้กรรมสิทธิ์การถือครองไม่มีกำหนด (Freehold)

 ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ได้ และมีอายุการถือกรรมสิทธิ์อย่างไม่มีกำหนด (ถาวร) เหมือนกับคนไทย ซึ่งสามารถส่งต่อมรดก (ไม่มีภาษีมรดก) และได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ซึ่งในประเทศจีนมีสิทธิถือครองได้เพียง 50-70 ปีเท่านั้น

การซื้อ-ขายไม่ยุ่งยาก

สำนักงานที่ดินของไทยนั้นมีประสิทธิภาพการทำงาน และผู้ซื้อสามารถเตรียมเอกสารได้ค่อนข้างง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการโอนกรรมสิทธิ์สามารถจัดการให้แล้วเสร็จได้ในหนึ่งวัน นอกจากนั้นภาษีการโอนอัตราในไทยถูกกว่าจีนอีกด้วย

คอนโดถูกกว่าในจีน

เมื่อเปรียบเทียบราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ของจีนที่มีขนาดห้องเท่ากัน ราคาของไทยถูกกว่า 20-25% ในเมืองหลักของจีน ซึ่งชาวจีนมีทั้งซื้อเพื่อการลงทุนและซื้อเพื่ออยู่เอง นอกจากนี้เงื่อนไขการซื้อ-ขายก็ไม่ยุ่งยากเหมือนในจีน

อยู่ไม่ไกลจากประเทศจีน

ประเทศไทยไม่ถือว่าไกลจากประเทศจีนมาก นั่งเครื่องบินเพียงไม่กี่ชั่วโมงก็ถึงแล้ว ซึ่งที่กรุงเทพมหานคร ก็มีสนามบินถึง 2 แห่งด้วยกัน หรือแม้แต่สนามบินใหญ่ ๆ ตามจังหวัดต่าง ๆ ก็มีสายการบินที่บินตรงถึงเมืองจีน ทำให้การเดินทางไป-มาระหว่างประเทศสะดวกสบาย

ตกแต่งห้องให้ครบครัน

โครงการคอนโดส่วนใหญ่จะตกแต่งห้องให้เสร็จสรรพเรียบร้อยทั้งพื้นห้อง สุขภัณฑ์และชุดครัวครบชุด ซึ่งบางโครงการก็ยังให้เครื่องปรับอากาศและตู้เสื้อผ้าบิวท์อินฟรีอีกด้วย ซึ่งแตกต่างจากการซื้อคอนโดในจีนที่ต้องตกแต่งห้องเอง ทำให้เสียค่าใช้จ่ายและเสียเวลาในการตกแต่งห้องเพิ่มอีก

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นที่ส่วนกลางครบครัน

โครงการคอนโดในไทยหลายแห่งถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และเพียงพอต่อผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนหย่อม , Co-Working Space , ที่จอดรถ , ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น ซึ่งการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นสมบูรณ์แบบมากและผู้พัฒนารายใหญ่ส่วนใหญ่มีการจัดการคอนโดในสไตล์โรงแรม ซึ่งสามารถจัดการกับปัญหาต่าง ๆ ได้ดี

ผลตอบแทนการลงทุนสูง ปล่อยเช่าได้ราคาดี

อัตราผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าเฉลี่ยต่อปีคือ 5-8% ของราคาคอนโด และบางแห่งสามารถสูงถึง 15% เลยทีเดียว เช่นในเมืองพัทยา และภูเก็ต

เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตในวัยเกษียณอายุ 

เนื่องจากประเทศจีนกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ประกอบกับมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัยของอาหาร ราคาที่อยู่อาศัยสูง และปัจจัยทางสังคมอีกหลาย ๆ อย่าง ทำให้ชาวจีนที่กำลังจะเกษียณอายุแล้วเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะแก่การใช้ชีวิตในช่วงวัยเกษียณ นั่นก็คือประเทศไทย ส่วนปัจจัยหลักที่ทำให้ชาวจีนตัดสินใจมาอยู่อาศัยในบ้านเราได้ง่ายคือนโยบายกฎหมายไทยสำหรับชาวต่างชาติที่อายุ 50 ปีขึ้นไปเข้ามาเพื่อพักผ่อน โดยพำนักได้ 1 ปี (วีซ่าเกษียณอายุ 1 ปี)

นอกจากนี้สภาพภูมิอากาศของประเทศไทยก็ถือว่าดี มีสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่หลากหลาย มีแหล่งท่องเที่ยวที่สามารถท่องเที่ยวพักผ่อนได้ตลอดทั้งปี มีการบริการทางสาธารณสุขและการแพทย์ที่มีศักยภาพสูง ซึ่งเหมาะกับการที่ชาวจีนจะมาใช้ชีวิตในวัยเกษียณอายุ

ในสายตาคนจีนมองว่าประเทศไทยไทยน่าอยู่และน่าท่องเที่ยว 

สำหรับชาวจีนเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยตลอดทั้งปี เพราะอากาศที่เป็นใจ สถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ อาหารการกินที่เลิศรส และราคาสินค้าที่เป็นมิตรต่อเงินในกระเป๋า นอกจากนี้ชาวจีนยังรู้สึกอุ่นใจเมื่อเข้ามาท่องเที่ยวในไทย เพราะตามสถานที่ต่าง ๆ มีป้ายภาษาจีนและมีย่านสำหรับชาวจีนโดยเฉพาะมากขึ้น รวมถึงชาวจีนที่มาอยู่อาศัยบ้านเราค่อนข้างมากอยู่แล้ว  

มีอิสระในการใช้ชีวิต เปิดกว้างเรื่อง LGBT

ไม่เพียงแต่ชาวจีนทั่วไปที่หลงเสน่ห์อยากจะมาอยู่เมืองไทยเท่านั้น ยังมีกลุ่ม LGBT ชาวจีนที่ชื่นชอบ อยากมาลงหลักปักฐานเริ่มต้นใช้ชีวิตคู่กันที่นี่อีกด้วย เพราะการมีอิสระในการใช้ชีวิตและสังคมที่เปิดกว้างขึ้นของประเทศไทย ทำให้คนในสังคมยอมรับและให้ความสำคัญกับ LGBT พร้อมสนับสนุนทุกกิจกรรมและการใช้ชีวิตคู่ ทำให้กลุ่มชาวจีนที่เป็น LGBT ให้ความสนใจและชื่นชอบที่จะมาใช้ชีวิตในเมืองไทยมากขึ้นเรื่อย ๆ ส่งผลให้อสังหา ฯ อย่างคอนโดได้ประโยชน์ไปด้วย

สรุปส่งท้าย

เป็นอย่างไรกันบ้าง ไม่สงสัยเลยว่าทำไมทุกวันนี้เราถึง พบเห็นคนจีนในประเทศไทยเยอะมากขึ้น โดยเฉพาะทำเลยอดนิยมอย่าง พระราม 9 - รัชดา ที่เป็นทำเลเพรียบพร้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกในทุก ๆ ด้าน ก็จะเห็นชาวจีนมากเป็นพิเศษ ดังนั้นในช่วงนี้จึงเป็น โอกาสทองที่จะลงทุนอสังหา ฯ ซื้อคอนโดมาปล่อยขาย หรือปล่อยเช่าให้กับชาวจีน!

ติดต่อ PropertyScout คลิกที่นี่

มองหาคอนโดเพื่อการลงทุน เจากลุ่มชาวจีน ย่านพระราม 9 - รัชดา คลิกตามด้านล่างเลย

ย่านพระราม 9

ย่านรัชดา