5 พฤติกรรมที่ควรเลี่ยง หากต้องการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร เสี่ยงขาดทุน!

การลงทุนหรือการเก็งกำไรคอนโดฯทำได้หลากหลายเช่น ทั้งการซื้อขายใบจอง การซื้อ-ขายดาวน์แบบบวกกำไร, เท่าทุน แต่การขายขาดทุนมักจะมีเยอะกว่าค่ะ เพราะฉะนั้นสำหรับใครที่กำลังมีเป้าหมายอยากจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ซื้อเก็งกำไรในอนาคต ต้องหลีกเลี่ยง 5 พฤติกรรมนี้ เพื่อที่จำได้ไม่เสี่ยงขาดทุนในอนาคต รีบเช็คตัวเองก่อนจะได้ไม่เสียเวลานะค่า

1. เห็นคนจองเยอะเลยอยากจองบ้าง 

มีคนจำนวนไม่น้อยที่แวะเวียนเข้าไปในวันพรีเซลล์วันแรกของโครงการ แล้วมักจะตื่นเต้นเมื่อเห็นคนมาต่อคิวรอกันเป็นจำนวนมาก ถึงแม้ว่าจะยังไม่ได้หาข้อมูล หรือศึกษาเกี่ยวกับโครงการนั้นมาก่อน แต่พอเห็นคนต่อคิวเยอะๆ เข้า ก็หลงคิดว่ามันคงจะดีแน่ ๆ เลยเผลอไปสั่งจองตามซะแล้ว ใครกำลังเป็นแบบนี้อยู่หยุดเลยนะค้าาา

2. ซื้อตามกระแสโซเชียล

แน่นอนว่า ณ ปัจจุบัน โซเชี่ยลมีเดีย มีอิทธิพลอย่างมากค่ะ มักจะมีหลายคนที่ตกเป็นทาสการตลาดแค่เพียงการโฆษณา จากดารา, นักแสดงหรือบล็อกเกอร์ต่าง ๆ ซึ่งก็ต่างออกมาพูดแต่ข้อดีของโครงการนั้น ๆ จนเราหลงเชื่อและไม่ได้หาข้อมูลส่วนอื่นเพิ่มเติมด้วยตัวเอง จนอาจทำให้เราพลาดข้อมูลสำคัญอื่น ๆ ไปอย่างน่าเสียดาย

3. ซื้อโดยไม่ศึกษาเครดิตตัวเอง

"การศึกษาเครดิตการกู้ซื้อ" ถือเป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับนักลงทุนมือใหม่ เพราะต้องเมคชัวว่าการเงินของเราสามารถ หรือเหมาะสมในการนำเงินมาซื้อเก็งกำไรหรือไม่ และคุ้มหรือไม่ เพราะฉะนั้นเราจำเป็นต้องรู้ก่อนว่าเรามีกำลังที่จะสามารถกู้ได้เท่าไหร่ หากไม่ศึกษาและวางแผนให้ดีเสียก่อน ก็อาจทำให้โดนยึดเงินดาวน์ไปฟรี ๆ ก็ได้น้า

อ่านข้อมูลที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม

4. ซื้อโดยไม่ศึกษาทำเล

ทำเลก็สำคัญเช่นเดียวกันค่ะ การซื้อคอนโดที่มีทำเลอยู่ติดเส้นทางรถไฟฟ้าเพื่อเก็งกำไรนั้น อาจจะไม่ได้ดีเสมอไป เพราะนอกจากเรื่องของการเดินทางที่สะดวกแล้ว ยังต้องดูถึงปัจจัยในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ หรือแหล่งงานบริเวณรอบๆ เป็นสำคัญด้วยเหมือนกัน

5. ซื้อคอนโด ที่มีชื่อเสียง เพื่อหวังเก็งกำไร 

ใครหลายๆคนอาจจะคิดว่าชื่อเสียงของ Developer จะสำคัญที่สุด แต่เอาจริงๆก็ไม่ได้เป็นตัวชี้วัดถึงคุณภาพของผลงานได้ทั้งหมด แต่ในมุมของการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรแล้ว การลงทุนกับบริษัทที่พึ่งลองจับทำคอนโดฯ ใหม่ อาจจะต้องรับความเสี่ยงที่จะขาดทุนมากกว่า เพราะเมื่อเทียบกับการซื้อขายระหว่างเจ้าใหญ่กับบริษัทเหล่านี้แล้ว การซื้อขายคอนโดฯ ของบริษัทที่มีชื่อเสียงย่อมมีเปอร์เซ็น และราคาในการขายต่อที่ดีกว่าอยู่แล้ว

บทสรุปส่งท้าย

PropertyScout ขอทิ้งท้ายไว้ว่า การจะซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร นั้นถือเป็นความคิดทีดีเลยค่ะ แต่แน่นอนว่ามันมีปัจจัยร่วม ยิบย่อย หลายอย่าง ที่ต้องควรศึกษา เพราะข้อมูลต่างๆ เป็นแหล่งความรู้ชั้นดีค่ะ ที่จะทำให้เราไม่พลาดหรือเสี่ยงขาดทุน และนอกจากนี้ก็ควรจะศึกษาตัวเองว่าเรามีกำลังเพียงพอที่จะนำเงินไปลงทุนหรือไม่ เพราะถ้าตัดสินใจโดยไม่คำนึงถึงความเป็นไปได้ไปแล้วนั้น จะมีปัญหาตามมาแน่นอนค่า หวังว่าข้อมูลในวันนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับทุกท่านนะคะ... เตรียมตัวดีก็ย่อมมีชัยไปมากกว่าครึ่งแล้วค่า

อ่านบทความ รีวิวโครงการ หรืออัปเดตข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ PropertyScout Blog หากมีคำถาม ข้อสงสัยต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการ ซื้อ เช่า ขาย สามารถติดต่อ PropertyScout ได้เลย! ทีมงานของเราพร้อมให้บริการและตอบทุกข้อสงสัย