Project Review – Intercontinental Residences Hua Hin

คอนโดหรู ติดชายทะเลหัวหิน ฟีลบ้านพักตากอากาศ

วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวคอนโดหรู ฟีลบ้านพักตากอากาศ ทำเลใจกลางหัวหินกันค่ะ กับโครงการ Intercontinental Residences Hua Hin โครงการที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่แห่งแรกและแห่งเดียวในไทย ภายใต้แบรนด์ Intercontinental Hotels and Resort ซึ่งอยู่ในเครือบริษัท Proud Real Estate ทำเลทอง ติดชายทะเล และห้างสรรพสินค้า ตกแต่งสไตล์ Colonial with a Modern Twist เน้นห้องพักขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ แถมยังได้รับบริการ Service Hotel อีกด้วย

ทำเลที่ตั้งโครงการ

หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ หากนึกถึงทะเล แน่นอนว่าทุกคนจะต้องนึกถึงที่นี่ค่ะ เพราะเป็นเมืองยอดฮิตของนักท่องเที่ยวในช่วงหน้าร้อน และอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก เพียงใช้เวลาขับรถแค่ 2-3 ชม. ก็ถึงแล้วค่ะ ซึ่งที่ตั้งของโครงการ Intercontinental Residences Hua Hin จะอยู่ตรงซอยหัวหิน 71 บนถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักทำให้เดินทางเข้าออกตัวเมืองได้สะดวกสบาย และด้านในสุดของโครงการจะติดกับชายทะเลค่ะ หรือฝั่งตรงข้าม Market Village ซึ่งเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักที่ใกล้ที่สุด สามารถมาช้อปปิ้งและเดินเล่นได้ที่นี่เลยค่ะ เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอยมาได้สะดวก และใกล้มากๆ

แหล่งอำนวยความสะดวก

เนื่องจากพื้นที่ตั้งของโครงการอยู่ใจกลางเมืองหัวหิน ทำให้ระแวกรอบข้างของโครงการเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และแหล่งอุดมสมบูรณ์มากมาย เช่น โรงเรียน, โรงพยาบาล, แหล่งการค้า ไปจนถึงศูนย์การค้าต่างๆ ที่ตอบโจทย์ในการใช้ชีวิต และไลฟ์สไตล์ต่างๆ กับนักท่องเที่ยว รวมทั้งผู้ที่อยู่พักอาศัยในย่านนี้

• ศูนย์การค้า : Market Village HuaHin และ Bluport Huahin
• สถานพยาบาล : โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงพยาบาลซานเปาโล
• สถานศึกษา : โรงเรียนหัวหินวิทยาลัย
• สถานที่สำคัญใกล้เคียง : The Grand Night Market, Cicada Market, Hua Hin Night Market, สวนน้ำ Vana Nava, วังไกลกังวล และ Hua Hin Airport

การเดินทางมายัง Intercontinental Residences Hua Hin

การเดินทางในวันนี้ขอเริ่มจากเขตอำเภอหัวหิน คือบริเวณอุโมงค์ใต้ท่าอากาศยานหัวหิน ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 9.8 กม. ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งจุดสังเกตง่ายๆ คือจะอยู่ฝั่งตรงข้าม Market Village นั่นเองค่ะ

พิกัด Google Maps : 12.558530, 99.961152 หรือสามารถ : คลิกที่นี่

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Intercontinental Residences Hua Hin เป็นคอนโด Low Rise แนวบ้านพักตากอากาศ ทั้งหมด 9 อาคาร ประกอบด้วยอาคารสูง 7 ชั้น 1 อาคารและอาคารสูง 4 ชั้น 8 อาคาร รวมเป็น 238 ยูนิต  แต่ละอาคารมีจำนวนยูนิตต่อ corridor มากที่สุด 8 ยูนิต เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด และทุกยูนิตให้เฟอร์นิเจอร์ครบ (Fully Furnished) ตามมาตรฐานของอินเตอร์คอนติเนนตัล

บริเวณตรงกลางของโครงการถูกจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด เป็นพื้นที่เปิดโล่งกว่า 70% ของที่ดินโครงการ หรือมีขนาดประมาณ 4 ไร่ ซึ่งรายล้อมไปด้วยอาคารต่างๆ ทำให้ห้องพักที่หันเข้ามาด้านในจะได้รับวิวสวน และสระว่ายน้ำสวยๆ บรรยากาศดีๆ ที่ทางโครงการจัดเอาไว้ให้ค่ะ

หากเริ่มเดินตรงจากถนนใหญ่เข้ามายังด้านในอาคาร จะผ่านสวน และสระว่ายน้ำตรงกลางถึง 7 สระได้เพลิดเพลินและผ่อนคลายกับบรรยากาศตลอดเส้นทาง แล้วก็มีทางเดินลงไปใต้ดิน ซึ่งภายใต้มีหน้าผาจำลอง (Rock climbing) และ Hidden gym หรือห้องออกกำลังกาย และสปาที่ซ่อนอยู่ใต้สระว่ายน้ำด้วยค่ะ

เมื่อเดินไปจนเกือบสุดทางจะเป็น Main Faciliities หลักของโครงการ ที่ถือว่าเป็น Highlight เลยค่ะ เพราะจะมีทั้ง Lap Pool ยาว 70 m. และมีเครื่อง Swim Jet ให้ว่ายทวนกระแสน้ำออกกำลังกายได้ มีบ่อ Jacuzzi ที่ปรับอุณหภูมิได้ พร้อมระบบ Hydraulic ที่ช่วยยก Wheel Chair ลงสระได้ด้วย ทำให้ผู้สูงอายุก็สามารถใช้ส่วนกลางได้ รวมถึงมีชายหาดส่วนตัว, Tamarind Theater (โรงหนังกลางแจ้ง), Beach Pavilion (ห้องจัดเลี้ยงริมหาด) และจุดนั่งเล่นพักผ่อนหลายจุด หรือเราจะเดินลงไปเล่นที่ทะเลและชายหาดของจริงได้เลยค่ะ

สิทธิพิเศษ และบริการระดับลักซ์ชัวรี่

สิทธิพิเศษในการใช้บริการจาก 5,800 โรงแรมในเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป ทั่วโลก ผ่านการเป็นสมาชิก “ไอเอชจี รีวอร์ด แพลตทินัม อีลีท เมมเบอร์ชิป (IHG Rewards Platinum Elite Membership)” และ เอกสิทธิ์ในด้านไลฟ์สไตล์จากการเป็นสมาชิก “พราวด์ พริวิเลจ (Proud Privileges)” จากธุรกิจในเครือพราวกรุ๊ปและพันธมิตร ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้า โรงแรม และแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำ ตลอดจนสิทธิพิเศษในการเข้าใช้บริการ 111 Social Club คาเฟ่ริมชายหาดที่ตั้งอยู่ติดกับโครงการ

และนอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยจะได้รับบริการพิเศษภายใต้มาตรฐานโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล อาทิ

• บริการ Butler Service/Concierge Service (ตลอด 24 ชม.)
• บริการจัดเตรียมอาหารมื้อพิเศษส่งตรงถึงห้อง
• บริการจัดเตรียมเชฟชื่อดังสำหรับงานเลี้ยงสังสรรค์
• บริการแม่บ้านทำความสะอาดปีละ 24 ครั้ง (เดือนละ 1 – 2 ครั้ง)
• บริการซักรีดชุดเครื่องนอน เดือนละ 1 ครั้ง
• บริการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
• บริการอินเทอร์เน็ตฟรีบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
• กิจกรรมพิเศษทุกวันหยุด Happy Weekend’s
• บริการผ้าเช็ดตัวบริเวณสระว่ายน้ำ
• บริการรถรับส่งไปยังสถานที่สำคัญๆ ใกล้โครงการ
• บริการด้านสุขภาพและสปา

แบบห้อง

โครงการนี้มีห้องอยู่ทั้งหมด 5 แบบด้วยกันค่ะ ประกอบด้วย

• 1 Bedroom ขนาด 45 – 52 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 76 – 82 ตร.ม.
• 3 Bedrooms ขนาด 96 – 135 ตร.ม.
• Duplex ขนาด 158 – 219 ตร.ม. มีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
• Penthouse ขนาด 325 ตร.ม. มีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น

ห้องตัวอย่างแรกคือ 1 Bedroom ขนาด 45 ตารางเมตร

มีลักษณะห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ซึ่งแยกพื้นที่ Common area และพื้นที่ห้องนอนออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน

จุดไฮไลท์ที่สำคัญคือห้องน้ำ ซึ่งได้เป็นกระจก Sexy bath แบบโค้ง ช่วยสร้างบรรยากาศโรแมนติกเหมาะกับคู่รักมากๆเลยค่ะ หรือถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถติดผ้าม่านเพิ่มได้นะคะ

ในส่วนของห้องนอนพื้นที่ให้มาค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้เลยค่ะ อีกอย่างชอบที่ทางโครงการให้หน้าต่างเป็นกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องรู้สึกโปร่งโล่งไม่อึดอัด โดยรวมเป็นห้องที่เหมาะจะมาพักผ่อน 1-2 คน หรืออยู่อาศัยจริงเลยก็ดีมากค่ะ

ห้องตัวอย่างที่สอง คือ 2 Bedroom ขนาด 82 ตารางเมตร

เป็นห้องหน้ากว้าง ซึ่งเปิดประตูเข้ามาจะเจอ Common area เป็นส่วนแรก ซึ่งแบ่งฟังก์ชั่นใช้งานเป็น 2 ฝั่ง ด้านนึงเป็นส่วนครัว และอีกด้านเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ และถึงแม้ว่าครัวนี้จะเป็นครัวเปิดที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น แต่ก็มีระยะที่เราสามารถกั้นห้องทำเป็นครัวปิดได้ค่ะถ้าต้องการ

มีการแบ่ง 2 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำกันอย่างเป็นสัดส่วนได้ดีเลยค่ะ จุดเด่นของแบบห้องนี้จะได้รับช่องแสงเต็มๆ ถึง 2 ด้านด้วยกันค่ะ

ส่วนระเบียงภายนอกจะมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ระยะแคบสุด 80 cm. และกว้างสุด 2.7 m. และพื้นก็จะเปลี่ยนวัสดุเป็นกระเบื้องลายไม้ พร้อมกับมีราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย ทำให้สามารถชมวิวภายนอกได้เต็มที่เลยค่ะ

ราคา

23 January 2020

• 1 Bedroom ขนาด 45 – 52 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.89 – 15.49 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ขนาด 76.5 – 106 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.65 – 33.81 ล้านบาท
• 3 Bedrooms ขนาด 96.5 – 135 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 24.69 – 43.29 ล้านบาท
  
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Smeg
• จอง 1 Bedroom 50,000 บาท, 2 Bedrooms 100,000 บาท, 3 Bedrooms 200,000 บาท
• ทำสัญญา 7.5%
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ Intercontinental Residences Hua Hin เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดแนวที่พักตากอากาศที่หัวหิน อยู่ใกล้ห้างและติดชายทะเล เน้นห้องพักขนาดใหญ่ ให้วัสดุค่อนข้างดีเหมาะสมกับราคา และมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน รวมถึงยังได้รับบริการ Service ต่างๆ เหมือนกับโรงแรมอีกด้วย โดยมีงบประมาณระดับ 7.89 ล้านบาทขึ้นไปค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

• ห่างจากห้างสรรพสินค้า Market Village HuaHin ~ 100 m. (ระยะเดิน) = 10 คะแนน
• ห่างจากสถานพยาบาล โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 1 km. = 6 คะแนน
• ห่างจากสถานศึกษา โรงเรียนหัวหินวิทยาลัย ~ 130 m. (ระยะเดิน) = 10 คะแนน

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ, ยิม, co working space, common area, สวน, สปา = 10 คะแนน