5 เหตุผลที่ทำให้ย่านนานาเป็นย่านที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพ

นานาเป็นหนึ่งในย่านที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ โด่งดังด้วยเสน่ห์แบบท้องถิ่นผสมผสานกับบรรยากาศนานาชาติ ด้วยทำเลที่มีBTS นานาตั้งอยู่ใจกลาง ย่านนี้จึงเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกและดึงดูดผู้คนจากทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าคุณจะเป็นครอบครัวคนไทย มืออาชีพรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น หรือชาวต่างชาติที่เพิ่งเข้ามาใช้ชีวิตในเมือง นานาก็ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางและความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ถนนหนทางเต็มไปด้วยสีสัน ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารริมทาง ร้านนวดแผนไทย เลาจน์รูฟท็อป ไปจนถึงร้านอาหารนานาชาติ

เสน่ห์ที่แท้จริงของนานาอยู่ที่การผสมผสานระหว่างความมีชีวิตชีวากับความน่าอยู่ แม้จะเป็นย่านที่มีชื่อเสียงด้านไนท์ไลฟ์ แต่ก็มีจำนวนผู้อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพราะอยู่ใกล้ย่านธุรกิจ โรงเรียนนานาชาติ และคอนโดคุณภาพระดับแถวหน้าของกรุงเทพฯ

เกี่ยวกับนานา

นานาตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างอโศกและเพลินจิต ถือเป็นหนึ่งในย่านที่มีทำเลศูนย์กลางที่สุดของกรุงเทพฯ โด่งดังในด้านความหลากหลายของผู้คน บรรยากาศริมถนนที่มีชีวิตชีวา และการเข้าถึงสิ่งต่าง ๆ ของเมืองได้อย่างรวดเร็ว รถไฟฟ้าบีทีเอสวิ่งผ่านย่านนี้ โดยมีสถานีนานาเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่สามารถเดินทางไปยังสยาม ทองหล่อ และสีลมได้อย่างสะดวก

พื้นที่นี้สามารถเดินไปยังโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 รวมถึงร้านอาหาร บาร์ และโรงแรมนับไม่ถ้วน แม้จะอยู่ในทำเลที่คึกคัก แต่ซอยย่อยอย่างสุขุมวิท ซอย 11 และซอย 13 กลับเป็นที่นิยมในการอยู่อาศัย เพราะมอบความเป็นส่วนตัวมากกว่า ในขณะที่ยังใกล้แหล่งความบันเทิงและสิ่งอำนวยความสะดวก ชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมากเลือกพักอาศัยในนานา โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานใกล้เคียงหรือเดินทางบ่อย

ประชากรและโครงสร้างประชากร

นานาเป็นย่านที่มีชุมชนนานาชาติแท้จริง ประกอบด้วยครอบครัวคนไทย ชาวต่างชาติ และมืออาชีพหลากหลายกลุ่ม พื้นที่นี้อยู่ในเขตวัฒนา ซึ่งมีจำนวนประชากรอย่างเป็นทางการประมาณ 84,000 คนในปี 2023 โดยรวมถึงชาวต่างชาติที่จดทะเบียนประมาณ 15,000 คน มาจากภูมิภาคต่าง ๆ เช่น ตะวันออกกลาง เอเชียใต้ ยุโรป และอเมริกาเหนือ ย่านนี้ดึงดูดมืออาชีพรุ่นใหม่ ดิจิทัลโนแมด และผู้เกษียณที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินเท้าและการเข้าถึงย่านธุรกิจใกล้เคียง เช่น อโศก สีลม และถนนวิทยุ ประมาณ 4,000–6,000 ดิจิทัลโนแมดอยู่ในพื้นที่นี้ตลอดเวลา และย่านนี้ต้อนรับชาวต่างชาติใหม่ประมาณ 5,000–7,000 คนต่อปี ทั้งผู้เช่าและผู้ซื้อ

ชาวไทยหลายคนทำงานในอุตสาหกรรมการโรงแรม ค้าปลีก และบริการธุรกิจ ซึ่งช่วยสร้างความหลากหลายทางวัฒนธรรมให้กับพื้นที่ สามารถเห็นได้จากอาหาร ร้านค้า และกิจกรรมชุมชน กลุ่มอายุระหว่าง 25–49 ปี เป็นส่วนสำคัญของประชากรในพื้นที่ สะท้อนถึงการมีอยู่ของมืออาชีพและชาวต่างชาติที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยในเพลินจิต

วัยทำงานรุ่นใหม่

สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ความคึกคัก นานาเป็นตัวเลือกที่ยากจะหาใครเทียบได้ ผู้เช่ารุ่นใหม่มักชื่นชอบนานาเพราะทำเลและความหลากหลาย สามารถพบปะผู้คนได้ง่าย หาโคเวิร์กกิงสเปซ และเพลิดเพลินกับไนท์ไลฟ์ที่มีตั้งแต่รูฟท็อปบาร์ไปจนถึงร้านก๋วยเตี๋ยวดึก ๆ The Prime 11 บนสุขุมวิท 11 เป็นตัวเลือกเด่นสำหรับกลุ่มนี้ มียูนิตทันสมัยและสามารถเดินไป BTS นานาได้ ราคาค่าเช่าอยู่ระหว่าง 16,000–85,000 บาทต่อเดือน ส่วนราคาขายอยู่ระหว่าง 3,500,000–55,000,000 บาท

อีกตัวเลือกที่เหมาะคือ The Trendy Condominium โดยเฉพาะสำหรับมืออาชีพโสดหรือคู่รัก ยูนิตให้เช่ามีราคาตั้งแต่ 15,000–75,000 บาท และราคาขายเริ่มต้นประมาณ 3,200,000 บาท การอยู่อาศัยที่นี่ทำให้คุณอยู่ใกล้ BTS คาเฟ่โคเวิร์กกิง และไนท์ไลฟ์คึกคัก หลายดิจิทัลโนแมดชื่นชอบพื้นที่นี้เพราะอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ร้านกาแฟนานาชาติ และโอกาสในการสร้างเครือข่ายกับผู้ที่มีความสนใจใกล้เคียงกัน

ครอบครัว

แม้จะมีชื่อเสียงด้านไนท์ไลฟ์ นานาก็เป็นตัวเลือกที่ใช้งานได้จริงสำหรับครอบครัว Sukhumvit City Resort Condominium มีห้องขนาดกว้างและตั้งอยู่ในส่วนที่เงียบสงบของสุขุมวิท 11 ตัวเลือกการเช่าอยู่ระหว่าง 17,000–120,000 บาทต่อเดือน และราคาขายเริ่มต้นที่ 3,590,000 บาท

Hyde Sukhumvit 13 เป็นอาคารสูงที่ได้รับความนิยม มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายใจกลางกรุงเทพฯ โดยยูนิตให้เช่ามีราคาตั้งแต่ 18,000–140,000 บาทต่อเดือน และราคาขายเริ่มต้น 5,300,000 จนถึง 133,000,000 บาท

ทั้งสองที่มียูนิตขนาดกว้าง สภาพแวดล้อมปลอดภัย และเข้าถึงโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลได้ง่าย ทำเลศูนย์กลางทำให้การเดินทางสั้น และการไปสวนสาธารณะหรือห้างสรรพสินค้าในวันหยุดก็สะดวก ร้านอาหารสำหรับครอบครัวและซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ใกล้เคียงตลอดเวลา

ชาวต่างชาติและผู้อยู่อาศัยระยะยาว

เสน่ห์นานาในเชิงนานาชาติทำให้ย่านนี้เหมาะกับชาวต่างชาติที่อาศัยระยะยาว Saranjai Mansion ยังคงเป็นหนึ่งในอาคารที่มีพื้นที่กว้างและเข้าถึงได้ง่ายในย่านนี้ ด้วยแปลนห้องขนาดใหญ่และราคาที่ค่อนข้างต่ำ ทำให้ยังคงดึงดูดผู้พักอาศัยระยะยาว ค่าเช่าอยู่ระหว่าง 12,000–70,000 บาทต่อเดือน ส่วนราคาขายอยู่ระหว่าง 3,200,000–25,000,000 บาท

Noble BE Sukhumvit 19 มักถูกเลือกโดยผู้ซื้อที่มองหาการออกแบบใหม่และความสะดวกในการเดินไป BTS อโศก ราคาขายอยู่ระหว่าง 6,450,000–13,500,000 บาท และค่าเช่าเดือนละ 20,000–88,000 บาท

หลายอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ความสะดวกในการเดินเท้า การเข้าถึงสถานทูต และกิจกรรมทางวัฒนธรรมที่หลากหลาย ทำให้นานาเป็นย่านที่ต้อนรับผู้ที่ตั้งใจอาศัยระยะยาวได้เป็นอย่างดี

สำรวจย่านนานา

1. กิจกรรมแนะนำ

นานาเต็มไปด้วยกิจกรรมสำหรับทุกวัย ใช้เช้าวันหนึ่งสำรวจซอย 11 ที่มีชื่อเสียงด้านคาเฟ่ ร้านอาหาร และตลาดสุดสัปดาห์ ชาวต่างชาติจำนวนมากชอบเดินเล่นไปที่สวนเบญจกิติ เพื่อสูดอากาศบริสุทธิ์และชมความเขียวขจี หรือลองแวะชมแกลเลอรีศิลปะท้องถิ่นและสถานที่ดนตรีสด มีสิ่งต่าง ๆ เกิดขึ้นอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นเทศกาลอาหาร งานวัฒนธรรม หรือกิจกรรมชุมชน

2. แลนด์มาร์ก

ย่านนี้มีชื่อเสียงจากแลนด์มาร์กอย่าง นานา พลาซ่า แหล่งไนท์ไลฟ์ที่โด่งดัง และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ หนึ่งในศูนย์การแพทย์ชั้นนำของเอเชีย วัดปทุมวนารามที่อยู่ใกล้เคียงเป็นสถานที่สงบสำหรับหลีกหนีความวุ่นวายของเมือง ขณะที่เทอร์มินอล 21 เป็นที่ชื่นชอบของนักช้อปและคนรักอาหาร

3. ช้อปปิ้ง

นอกจากเทอร์มินอล 21 แล้วยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กและร้านสะดวกซื้อกระจายอยู่ทั่วย่าน ซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างวิลล่ามาร์เก็ตและฟู้ดแลนด์เข้าถึงได้ง่ายสำหรับการซื้อของสดและของใช้ ร้านนำเข้าสินค้านานาชาติก็ตอบโจทย์รสนิยมเฉพาะ โดยเฉพาะสินค้าจากตะวันออกกลางและตะวันตก นอกจากนี้ยังมีพ่อค้าแม่ค้าขายของริมถนนหลายซอย ขายตั้งแต่ผลไม้ท้องถิ่นไปจนถึงเสื้อผ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์

4. อาหารและไลฟ์สไตล์กลางคืน

อาหารถือเป็นหนึ่งในจุดแข็งใหญ่ของนานา สำหรับอาหารไทย คุณสามารถแวะชิมตามแผงลอยท้องถิ่นตามซอย 3 หรือซอย 11 หากอยากทานอาหารหรูขึ้นมา Above Eleven มีวิวเมืองสวยงามพร้อมเมนูฟิวชัน สำหรับอาหารนานาชาติแบบสบาย ๆ Hillary 2 และ Pizzeria Limoncello เป็นที่นิยมมายาวนาน นอกจากนี้ยังมีอาหารตะวันออกกลาง อินเดีย ญี่ปุ่น และเกาหลี ที่สามารถเดินไปถึงได้ สำหรับไนท์ไลฟ์ คลับและบาร์ค็อกเทลอย่าง Sugar Club และ The Aussie Pub มักคึกคักตลอดเวลา แต่ก็มีตัวเลือกที่เงียบสงบ เช่น รูฟท็อปบาร์และเลานจ์ในโรงแรมหลายแห่งที่มอบบรรยากาศผ่อนคลายมากขึ้น

5. การเดินทาง

นานาเป็นหนึ่งในย่านที่สะดวกที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับการเดินทาง สถานี BTS นานาตั้งอยู่ใจกลางย่าน โดยมีรถไฟวิ่งทุกไม่กี่นาที แท็กซี่และมอเตอร์ไซค์รับจ้างหาง่ายเกือบทุกมุมถนน และการใช้ Grab ก็เป็นเรื่องปกติ การเดินเท้าก็สะดวก โดยเฉพาะระหว่างซอย 3 ถึงซอย 15 สำหรับผู้ที่ขับรถ ถนนสุขุมวิทช่วยให้เข้าถึงอโศก พระราม 4 และทางขึ้นทางด่วนไปยังสนามบินได้อย่างรวดเร็ว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์

โครงการยอดนิยม

นานาเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดชื่อดังหลายแห่ง The Prime 11 ได้รับความนิยมด้วยยูนิตทันสมัยและสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า Hyde Sukhumvit 13 ก็ได้รับความนิยมในกลุ่มมืออาชีพที่ชื่นชอบการตกแต่งภายในใหม่และบริการในอาคาร Sukhumvit City Resort และ The Trendy Condominium เป็นที่ชื่นชอบของครอบครัว เพราะมีห้องกว้างและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับครอบครัว Saranjai Mansion มีชื่อเสียงด้านยูนิตขนาดใหญ่และชุมชนที่มั่นคง ส่วน Noble BE Sukhumvit 19 มอบการใช้ชีวิตแบบโมเดิร์นพร้อมการเข้าถึง BTS ได้สะดวก

ตลาดขาย

ราคาขายคอนโดในนานามีตั้งแต่ 3,200,000 จนถึง 133,000,000 บาท ราคาต่อตารางเมตรโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 120,000–210,000 บาท แต่สำหรับยูนิตแบรนด์เนมหรือใกล้ถนนใหญ่ อาจสูงถึง 300,000 บาทขึ้นไป ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นมืออาชีพทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านหลังที่สองหรือเพื่อการลงทุน ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่คาดการณ์มักอยู่ราว 3.5% ต่อปี

ตลาดเช่า

ค่าเช่าส่วนใหญ่เริ่มต้นประมาณ 20,000 บาทต่อเดือนสำหรับยูนิตหนึ่งห้องนอน อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนมีราคาหลากหลายมากกว่า โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 30,000–75,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคาร ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก ยูนิตขนาดใหญ่ที่มีสามหรือสี่ห้องนอนมีช่วงราคากว้าง มักขึ้นอยู่กับการจัดวางแปลนและขนาด ทำให้การตั้งราคายากที่จะคาดเดา

ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และราคาทั้งหมดถูกคัดเลือกและตรวจสอบโดยนักวิเคราะห์ตลาดภายในของ PropertyScout

โรงเรียนและการศึกษา

ครอบครัวในนานาสามารถเข้าถึงตัวเลือกการศึกษาที่หลากหลาย NIST International School อยู่ไม่ไกล สามารถเดินทางด้วยรถเพียงสั้น ๆ และเปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาลจนถึงมัธยมปลาย Saint Dominic School และ Wattana Wittaya Academy ก็อยู่ใกล้เช่นกัน มีทั้งหลักสูตรสองภาษาและหลักสูตรไทย สำหรับเด็กเล็ก โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ เช่น The First Steps International Pre-School ก็เข้าถึงได้ง่าย นิสิตนักศึกษาก็ได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ซึ่งอยู่ไม่ไกลและเดินทางสะดวก

สรุป

นานาโดดเด่นเป็นหนึ่งในย่านที่มีชีวิตชีวาและเข้าถึงง่ายที่สุดของกรุงเทพฯ การผสมผสานระหว่างคอนโดทันสมัย ชาวต่างชาติ และตัวเลือกอาหารและความบันเทิงที่ไม่รู้จบ ทำให้นานาเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับทุกคน ตั้งแต่มืออาชีพรุ่นใหม่ ครอบครัว จนถึงผู้เกษียณ ด้วยการเชื่อมต่อการเดินทางที่ยอดเยี่ยม ตัวเลือกที่อยู่อาศัยหลากหลาย และความรู้สึกชุมชนที่แท้จริง จึงไม่น่าแปลกใจที่หลายคนเลือกให้นานาเป็นบ้านของพวกเขา

กำลังมองหาเช่าหรือซื้อในนานาหรือไม่? สำรวจตัวเลือกของคุณผ่านรายการคัดสรรของเรา และค้นพบความพิเศษของย่านนี้ — รวมถึงหลายข้อเสนอสุดคุ้มราคาต่ำกว่าตลาด และได้รับการตรวจสอบโดยทีมอสังหาริมทรัพย์ของเรา