รู้ไว้ดีเวอร์ จดเลย! เรื่องของค่าโอนที่ดินนั้นเป็นอะไรที่ชาวอสังหา ฯ จะต้องห้ามพลาด ไม่ว่าคุณจะอยู่ในสถานะไหน ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ เพราะว่าการที่คุณรู้เรื่องนี้ไว้ จะทำให้คุณไม่พลาดเรื่องการลงทุนและการคำนวณค่าใช้จ่าย อีกทั้งยังช่วยให้คุณทำสัญญาในการซื้อขายได้ง่ายขึ้นด้วย แถมครั้งนี้ เรายังมีการอัปเดตค่าโอนประจำปีนี้ด้วยนะคะ จะมีอะไร มาดูกันเลย! ค่าโอนที่ดินคืออะไร ค่าโอนที่ดิน ก็คือค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการโอนแบบการยกมรดก การโอนโดยเสน่หา ไปจนถึงการโอนเพื่อซื้อ-ขายอย่างที่เราเห็นกันในซื้อขายอสังหา ฯ กันแบบปกตินั่นเองค่ะ ซึ่งค่าใช้จ่ายในแต่ละครั้งนั้นจะขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ เป้าหมายนั่นเองค่ะ ซึ่งพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นได้มีการอัปเดตอยู่เรื่อย…

ถึงแม้ว่าในยุคนี้เศรษฐกิจจะมีขึ้นมีลงสลับกันไป อสังหาริมทรัพย์ยังถือว่าเป็นวิธีการลงทุนที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการเก็บออมเงินและทำกำไรให้กับตัวเองอยู่เสมอ และหากลงทุนอย่างถูกวิธีก็จะสามารถสร้างรายได้ช่องทางที่สองโดยที่ไม่ต้องเหนื่อยมากนัก และสามารถนำรายได้ดังเกล่าไปต่อยอด ลงทุนอยางอื่นต่อ หรือจะเงินไว้ใช้ในยามเกษียณก็ได้ และนี่ก็เป็นเหตุผลที่นักลงทุนรายใหม่ ๆ ให้ความสนใจเรื่องอสังหา ฯ กันเป็นพิเศษ แต่ด้วยความเสี่ยงที่ีมี อาจจะทำให้หลายคนยังมีความกลัว เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดู 8 วิธีง่าย ๆ ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้มือใหม่ทุกคนได้นำไปใช้กันครับ วิธีที่ 1 ‘ซื้อเพื่อเก็งกำไร‘ เป็นวิธียอดฮิตของกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือใหม่…

ในปัจจุบันคอนโดมากมายหลายโครงการได้มีการโปรโมทเรื่องของ Facility อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนใหญ่สิ่งที่ต้องมีมาให้คงหนีไม่พ้น ‘ห้องอบไปน้ำ’ กับ ‘ซาวน่า’ เป็นอย่างแน่นอน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก และไขข้อสงสัยกันว่าทั้งสองสิ่งนี้มีความแตกต่างกันอย่างไร รวมไปถึงข้อดี-ข้อเสีย และวิธีใช้งานที่ถูกต้อง บอกได้เลยว่ามีประโยชน์หลายอย่างกับร่างกาย ในแบบที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อนอย่างแน่นอน จะเป็นอย่างไรบ้างตามมาดูกันเลย ทำความรู้จักการอบไอน้ำและซาวน่า อบไอน้ำและซาวน่านั้นจะเป็นการให้ความร้อนกับร่างกายเหมือนกัน แต่จะมีความแตกต่างกันอยู่ดังนี้ ห้องอบไอน้ำ สำหรับห้องอบไอน้ำ หรือ…

อย่างที่ทราบกันดีว่าตั้งแต่มีการออกกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่เมื่อปี 2562 มาแทนที่กฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดินของเดิม และก็ได้ประกาศเรียกเก็บภาษีมาตั้งแต่ปี 2563 เมื่อเป็นแบบนี้แล้วเจ้าของที่ดิน ผู้ถือครองอสังหา ฯ หลายคนก็คงเหนื่อยใจกัน เพราะต้องเสียภาษีมากขึ้น ยิ่งใครที่ถือที่ดินเปล่า ๆ ยิ่งมีอัตราภาษีสูงลิบลิ่ว ส่วนคนที่มีบ้าน มีคอนโดหลายแห่งก็คงปาดเหงื่อตามกันไป ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะมาแนะนำวิธีการจัดการเรื่องภาษีที่ดิน ทำอย่างไรให้เสียน้อยที่สุด ตามมาดูกันครับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ กฎหมายใหม่ที่มาแทนกฎหมายเดิม ซึ่งก็คือ…

เชื่อว่าการใช้ชีวิตของแต่ละคนในยุคปัจจุบันนั้น เต็มไปด้วยเรื่องราวต่าง ๆ มีทั้งความเครียดที่เกิดจากปัญหาเรื่องงาน เรื่องเงิน เรื่องเศรษฐกิจ ตลอดจนเรื่องส่วนตัวต่าง ๆ ทำให้หลายคนเลือกที่จะ เลี้ยงสัตว์ เหมือนเป็น เพื่อนคู่ใจ ในเวลาที่รู้สึกเหงาและท้อแท้ โดย สัตว์เลี้ยง ก็สามารถมอบความรักให้กับเราได้อย่างไม่มีเงื่อนไขอีกด้วย ซึ่งสำหรับการเลี้ยงสัตว์บนคอนโดนั้นคนส่วนมากก็จะนิยมเลี้ยง น้องหมา น้องแมว กันซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ในบทความนี้ PropertyScout จะมาแนะนำ สัตว์เลี้ยงชนิดอื่น ๆ…

ทำเลที่ตั้ง The Politan Aqua คอนโดมิเนียมติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิวสวย ตั้งอยู่บนซอยนนทบุรี 15 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อมาจากถนนสนามบินน้ำ ต้องบอกเลยว่าข้อดีของการที่โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณนี้ ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโดย่านนี้ที่มีความสงบในการพักผ่อนอย่างมาก แต่ก็ไม่วังเวงเลยค่ะ เพราะข้างกันนั้นก็มีโครงการที่พักอาศัย แถมยังมีร้านค้าต่าง ๆ กระจายอยู่ไปจนถึงปากซอยเลยค่ะ ส่วนเรื่องของการเดินทางนั้นก็มาไม่ได้ยากเลยค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับแยกพระนั่งเกล้า ซึ่งเป็นแยกที่เชื่อมถนนรัตนาธิเบศและถนนสนามบินน้ำเข้าไว้ด้วยกันค่ะ ซึ่งถนนสองเส้นนี้สามารถออกไปสู้เส้นบางใหญ่หรือจะเข้าสู่ถนนงามวงศ์วานก็ได้นะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้เราจะพามารีวิวโครงการบ้านเดี่ยว Setthasiri Charan-Pinklao 2 (เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2) จาก แสนสิริ มาพร้อมสไตล์ที่โดดเด่นกว่าทุกโครงการในรูปแบบของ Modern Heritage ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และตัวบ้านหลังคาทรงจั่ว ใช้หลักการออกแบบบ้านเรือนไทย เน้นอยู่สบาย จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่บนถนนเอราวัณ…

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมเรียกได้ว่าเป็นไลฟ์สไตล์ที่หลายคนไฝ่ฝัน ยิ่งเป็นโครงการคอนโดแบบ High Rise อาคารสูง ที่มองเห็นวิวท้องฟ้าและตัวเมืองแบบรอบด้านก็ยิ่งสวยไปอีก อย่างไรก็ตามอยากให้คนที่กำลังสนใจคอนโด หรืออยู่อาศัยในคอนโดอยู่แล้ว ลองฉุกคิดถึงเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัยกันบ้าง อย่างเรื่องระบบความปลอดภัยที่เกี่ยวกับอัคคีภัยถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญที่ควรต้องรู้ครับ เพราะไม่ว่าจะเป็นคอนโดโครงการไหนก็ต้องมีบันไดทางหนีไฟด้วยกันทั้งสิ้น ในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำความรู้เกี่ยวกับลักษณะของบันไดหนีไฟที่มีความปลอดภัยมาฝากทุก ๆ คนกันครับ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ ‘บันไดหนีไฟคอนโด‘ กฎหมายกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความใน พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 อาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย…

วันนี้ PropertyScout จะพาเพื่อนๆทุกคนมารีวิวโครงการใจกลางเมือง อย่างย่านสยาม-ราชเทวีกันค่ะ อีกทั้งโครงการนี้ยังใกล้กับ BTS ราชเทวี ที่ห่างจากสยามเพียง 1 สถานีเท่านั้น กับโครงการ CONNER Ratchathewi รายละเอียดจะไปอย่างไร ไปอ่านกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง CONNER Ratchathewi  ตั้งอยู่ในย่านสยาม-ราชเทวี เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมืองกรุงเทพ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ชื่อดังมากมาย เช่น Central World ,…

ทำเลที่ตั้ง Modiz Sukhumvit 50 โปรเจคคอนโดมิเนียมตั้งอยู่บนทำเลย่านอ่อนนุช แต่ตัวโครงการนี้จะอยู่ที่หัวมุมของท้ายซอยสุขุมวิท 50 แทนค่ะ ซึ่งข้อดีอย่างแรกที่ได้ก็คือความเงียบสงบจากทำเลนี้ เพราะในบริเวณนี้จะอยู่ไม่ติดกับถนนใหญ่ แถมยังเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย แต่ก็อาจจะต้องเข้ามาลึกเสียหน่อยเพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ใกล้กับถนนเรียบริมทางรถไฟที่อีกนิดนึงก็สามารถออกไปสู่ถนนอาจณรงค์ได้แล้วค่ะ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ก็ต้องบอกเลยว่า ในบริเวณถนนริมทางรถไฟอาจจะไม่ได้มีเยอะเท่าที่ต้องการมากนัก ดังนั้นการออกไปหาร้านอาหารและร้านค้าต่าง ๆ ผ่านซอยสุขุมวิท 50 จึงเป็นอะไรที่ดีกว่าค่ะ เพราะถนนเส้นนี้ยิงตรงมาจากเส้นสุขุมวิท ทำให้ภายในถนนเส้นนี้จึงเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย…