แนะนำ

การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งที หากจะให้มีประสิทธิภาพต้องไม่ใช่แค่พิจารณาเพียงทำเลและสิ่งปลูกสร้างแค่นั้น แต่อีกสิ่งสำคัญที่นักลงทุนทุกคนควรพิจารณาร่วมด้วย คือ ‘ราคาประเมินที่ดิน’ เนื่องจากจะส่งผลต่อศักยภาพของทำเลและอสังหาริมทรัพย์ที่เราสนใจ ตลอดจนราคาซื้อขายในอนาคตได้อีกด้วย  สำหรับทุกคนที่กำลังวางแผนจะลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างบ้าน คอนโด และที่ดินเป็นครั้งแรก แต่ยังไม่เข้าใจในเรื่องของราคาประเมินที่ดิน หรือยังไม่รู้ช่องทางในการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินที่น่าเชื่อถือและมีประสิทธิภาพ ในบทความนี้ PropertyScout ได้นำข้อมูลดี ๆ ให้มาฝากทุกคน ‘การประเมินราคาที่ดิน’ คืออะไร? อย่างแรก อยากให้นักลงทุนทุกคนควรมาทำความเข้าใจกันก่อนว่า จริง ๆ แล้ว ราคาประเมินที่ดินคืออะไรและมีความสำคัญอย่างไรบ้าง การประเมินราคาที่ดิน คือ การตีราคาของที่ดินแต่ละแปลง โดยมูลค่าของราคาประเมินนี้จะเปลี่ยนไปตามหลาย ๆ ปัจจัย อย่างเช่น ศักยภาพของที่ดินในอนาคต การพัฒนาที่ดินในรูปแบบต่าง ๆ อย่างการสร้างทางด่วน รถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า ตลอดจนแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้สามารถส่งผลให้ที่ดินมีราคาซื้อขายสูงขึ้นได้ในอนาคตนั่นเอง ราคาประเมินที่ดิน มีความสำคัญอย่างไรบ้าง? ราคาประเมินที่ดินถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ เพราะนอกจากจะเป็นประโยชน์ทั้งในเรื่องของการวางแผนซื้อขายในอนาคตแล้ว ยังส่งผลต่อการคำนวณค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ดังนี้…

หลายคนคงจะทราบข่าวเรื่องค่า FT ที่ถูกปรับให้สูงขึ้น ซึ่งส่งผลให้ค่าไฟขึ้นตามไปด้วยโดยปริยาย ในทางกลับกัน หากว่าค่า Ft ปรับลด ค่าไฟก็จะขยับลดลงไปด้วย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับปริมาณการใช้ไฟฟ้าของเราด้วยเช่นกัน แล้วค่า FT ดังกล่าว คืออะไรกันแน่? คำนวณจากอะไร? และมีความสำคัญอย่างไรบ้าง? ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก ค่า FT กัน เพื่อจะได้เข้าใจว่ามีผลต่อค่าไฟที่เราเสียไปในแต่ละเดือนอย่างไรบ้าง ทำความเข้าใจ ‘บิลค่าไฟฟ้า 1 ใบ’ ประกอบด้วยอะไรบ้าง? ค่าไฟที่ทุกคนจ่ายกันอยู่ทุกเดือนตามที่บิลค่าไฟระบุมานั้น หากสังเกตดูจะเห็นว่าประกอบด้วย 3 ส่วนหลัก ๆ อยู่ด้วยกัน คือ ข้อมูลทั่วไปของผู้ใช้ไฟฟ้า ส่วนนี้จะระบุข้อมูลของผู้ใช้ไฟฟ้า ประกอบด้วย ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ หมายเลขผู้ใช้ไฟฟ้า วันและเวลาที่วัดหน่วยไฟฟ้า และบอกว่าบิลนี้เป็นค่าไฟของเดือนไหน ข้อมูลประวัติการใช้ไฟฟ้า ส่วนถัดมาจะแสดงข้อมูลการใช้ไฟฟ้าว่าเลขที่วัดได้จากครั้งก่อน – หลังได้เท่าไหร่ จำนวนหน่วยไฟฟ้าที่เราใช้ไปในเดือนนั้น ๆ เท่ากับเท่าไหร่…

‘ไฟฟ้ารั่ว’ ถือเป็นปัญหาใหญ่ที่ไม่ควรมองข้าม เพราะไม่ใช่แค่อันตรายจากการถูกไฟช็อตจนบาดเจ็บหรือเสียชีวิต แต่ยังมีโอกาสทำให้เกิดไฟไหม้บ้านและสร้างความเสียหายลุกลามเป็นวงกว้างได้อีกด้วย เพราะฉะนั้นเจ้าของบ้านทุกคนควรรู้วิธีรับมือกับไฟรั่ว เพื่อลดความเสี่ยงและอันตรายที่อาจเกิดขึ้น รวมถึงเพื่อความปลอดภัยของทุกคนในครอบครัวอีกด้วย ไฟฟ้ารั่วคืออะไร ? ‘ไฟฟ้ารั่ว’ คือ การที่กระแสไฟฟ้ารั่วไหลออกจากวงจรไฟฟ้าไปที่ผิวของสายไฟฟ้า หรือโครงโลหะของอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า หากสัมผัสโดนอาจทำให้เกิดอันตรายถึงชีวิตได้ อย่างเช่น เกิดไฟดูดเมื่อเราไปสัมผัสกับสายไฟและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกิดไฟรั่ว ทำให้กระแสไฟฟ้าไหลผ่านเข้าสู่ร่างกายและลงสู่พื้นดิน ส่งผลให้หัวใจทำงานผิดปกติ ถ้าไฟมีกำลังแรงอาจทำให้หัวใจเต้นอ่อนลงจนหยุดเต้นและเสียชีวิตในที่สุด ซึ่งสาเหตุการเกิดไฟรั่วมีหลากหลายปัจจัย ดังต่อไปนี้ สาเหตุของไฟฟ้ารั่ว สาเหตุหลักลำดับแรกที่ทำให้เกิดปัญหาไฟฟ้ารั่วมักมาจากการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าไม่ถูกต้อง และปัจจัยอื่น ๆ ดังนี้ จุดไหนบ้างที่เสี่ยงต่อการเกิดไฟฟ้ารั่ว? โดยทั่วไปแล้วจุดเสี่ยงที่มีโอกาสเกิดไฟรั่วได้มากคือบริเวณที่ต้องใช้กระแสไฟฟ้าเป็นประจำ เช่น ปลั๊กตู้เย็นที่ต้องเสียบใช้งานตลอด หรือ ปลั๊กต่อ เป็นต้น รวมถึงจุดที่อยู่ภายนอกบ้านและต้องสัมผัสกับน้ำและสภาพแวดล้อมอื่น ๆ เป็นประจำ อาทิ ปั๊มน้ำ รั้วไฟฟ้า โคมไฟ กริ่งประตูบ้าน เป็นต้น ยิ่งถ้าจุดเสี่ยงไหนต้องเจอกับน้ำบ่อย ๆ ถือว่าอันตรายมาก เพราะน้ำจะเป็นสื่อนำชั้นดีให้กับกระแสไฟที่รั่วออกมาจนอาจทำให้คนในบ้านโดนไฟดูดแบบไม่รู้ตัว อีกจุดที่มีความเสี่ยงจะเกิดไฟรั่วได้คือ เครื่องใช้ไฟฟ้าหรือปลั๊กไฟที่ใช้งานมายาวนานมาก ๆ เนื่องจากโอกาสการเสื่อมสภาพมีสูง หากสังเกตว่าการใช้งานของอุปกรณ์ไฟฟ้าดังกล่าวแปลกไปหรือปลั๊กไฟเกิดรอยไหม้ รอยดำ…

ในยามที่เกิดฝนฟ้าคะนอง หลังคาหรือดาดฟ้าบ้านก็จะต้องรับหน้าที่ไปแบบเต็ม ๆ ทำให้ ‘รางน้ำฝน’ กลายเป็นอีกส่วนสำคัญที่ต้องทำงานหนักไม่แพ้กันทีเดียว หากว่าเลือกใช้รางน้ำฝนที่มีคุณภาพ และติดตั้งอย่างถูกวิธี ก็จะช่วยป้อมกันไม่ให้พื้นที่ภายในรั้วบ้านของเราเสียหาย จากน้ำฝนที่ไหลลงมาจากหลังคาโดยตรง อย่างเช่น หญ้าและต้นไม้ที่อยู่ในสนามเน่าตาย ผนังบ้านเลอะเทอะ หรือน้ำรั่วซึมเข้ามาภายในบ้าน เป็นต้น ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่ารางน้ำฝนมีกี่ประเภท ติดตั้งรางน้ำฝนให้ถูกวิธี ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพทำได้อย่างไรบ้าง? และเมื่อติดตั้งไปแล้วมีวิธีดูแลอย่างไรเพื่อยืดอายุการใช้งานให้ยาวนานขึ้น ประโยชน์ของการติดตั้งรางน้ำฝน มีอะไรบ้าง? ‘รางน้ำฝน’ เป็นอุปกรณ์รางน้ำที่ติดอยู่รอบชายคา มีหน้าที่หลักในการช่วยรองรับน้ำฝนจากหลังคาให้ไหลไปยังท่อระบายน้ำ หรือจุดที่แต่ละบ้านกำหนดไว้ หรือจะนำมาเก็บไว้ในตุ่มเพื่อไว้ใช้สอย ช่วยประหยัดน้ำประปาได้อีกทาง พูดง่าย ๆ ก็คือรางน้ำฝนมีส่วนช่วยให้น้ำฝนไหลรวมจากรางน้ำและไหลลงสู่ด้านล่างอย่างเป็นระเบียบนั่นเองครับ ซึ่งมีประโยชน์กับบ้านของเราอีกหลายอย่าง ดังนี้ หากภายในบริเวณบ้านมีการปลูกสนามหญ้า หรือต้นไม้สวยงาม หากไม่มีรางน้ำฝนช่วยป้องกันน้ำที่ไหลจากหลังคา จะทำให้น้ำไหลลงสู่พื้นหญ้าและสวนต้นไม้โดยตรง อาจทำให้ต้นไม้เสียหายหรือตายได้ และยังทำให้ดินกลายเป็นหลุมน้ำขังอีกด้วย หากน้ำฝนไหลลงมาจากหลังคาโดยตรง จะกระแทกโดนพื้นทำให้เศษดินกระเด็นมาโดนผนัง หรือเฟอร์นิเจอร์นอกบ้านเปรอะเปื้อนได้ หากมีรางน้ำฝนก็จะแก้ปัญหาจุดนี้ได้ น้ำฝนจากหลังคาอาจกระเด็นข้ามไปรบกวนเพื่อนบ้านได้ หากไม่มีรางน้ำฝน ทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านภายหลังนั่นเอง แต่การติดตั้งรางน้ำฝนก็ต้องระวังไม่ให้ล้ำเขตไปยังพื้นที่เพื่อนบ้านด้วย รางน้ำฝนมีกี่ประเภท? รางน้ำฝนอลูมิเนียม…

เชื่อว่าสำหรับหลาย ๆ คนเมื่อซื้อบ้านอยู่ไปสักระยะแล้วนั้น ก็คงจะมีจำนวนสมาชิกเพิ่มมากขึ้น ทำให้มีความจำเป็นในการขยายพื้นที่ใช้สอย จนในที่สุดต้องมีการต่อเติม หรือขยับขยายให้มีพื้นที่รองรับกับความต้องการในการใช้งาน อย่างไรก็ตาม ‘การต่อเติมบ้าน’ ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว หรือบ้านรูปแบบใด ๆ ก็ตาม ก็จะต้องมีการขออนุญาตให้ถูกต้องตามกฎหมาย บทความนี้ PropertyScout จะขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจเกี่ยวกับความสำคัญของกฎหมายต่อเติมบ้าน ว่าทำไมการต่อเติมบ้านถึงต้องขออนุญาตให้ถูกต้อง ทำไมถึงต้องขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้าน? เพราะว่าการต่อเติมบ้าน สามารถกลายเป็นการสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่นได้เช่นกันครับ รวมไปถึงเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของทั้งตัวเรา และเพื่อนบ้านด้วย ต้องคำนึงถึงหลักการก่อสร้างที่ถูกต้องตามหลักการก่อสร้างและกฎหมาย รวมถึงความปลอดภัยทั้งตัวผู้พักอาศัย และเพื่อนบ้านด้วย ซึ่งหลาย ๆ ครั้งที่การต่อเติมบ้านกลายเป็นปัญหาใหญ่ บางคนก็ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน บางคนก็โดนปรับ และต้องรื้อถอน เพราะต่อเติมบ้านผิดกฎหมาย ดังนั้นก่อนจะต่อเติมบ้านมาดูกันว่าการต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต รวมถึงการต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย และไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมาครับ ทำความเข้าใจ ‘ต่อเติมบ้าน’ ต่างจาก ‘ซ่อมแซมบ้าน’ อย่างไร? ต่อมาอยากชวนให้ทำความเข้าใจกันว่า การต่อเติมบ้าน คือ การดัดแปลงบ้านด้วยวิธีเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะ…

สำหรับปัญหายอดฮิตของการอยู่คอนโด คงมีอยู่ไม่กี่อย่าง อย่างเช่นปัญหาเรื่องโครงสร้างอาคาร นิติบุคคลไม่ดี และเพื่อนบ้านพฤติกรรมสุดแย่ ซึ่งอย่างสุดท้ายนี่แหละครับที่ได้กลายเป็นเรื่องชวนปวดหัวอยู่บ่อย ๆ หากเป็นการแสดงพฤติกรรมไม่ดีเพียงแค่ในพื้นที่ของตัวเองก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไร แต่การส่งผลกระทบกับเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ อย่างเรา หรือในพื้นที่ส่วนกลางนี่แหละคือพฤติกรรมที่ไม่โอเค คราวนี้ PropertyScout ก็ได้รวบรวมพฤติกรรมสุดแย่ต่าง ๆ ของคนอยู่คอนโด มาเล่าให้ฟังกันครับ ทิ้งขยะหน้าห้อง เป็นพฤติกรรมสุดยี้อย่างแรกที่ชาวคอนโดมักเจอเป็นประจำเลยครับ ซึ่งก็จะมีพวกชอบลักไก่กวาดขยะทิ้งออกมาหน้าห้อง วางถุงขยะทิ้งไว้บ้าง บางห้องก็เปิดประตูออกมาทิ้งเศษผงอะไรเต็มไปหมด หากเดินผ่านห้องที่มีพฤติกรรมเหล่านี้ ทางที่ดีก็แจ้งนิติให้มาจัดการดีกว่าครับ เพราะหากเข้าไปจัดการเองอาจจะทำให้มีปัญหากันเปล่า ๆ วางรองเท้าไว้หน้าห้อง ต่อมาก็คือเรื่องของการวางรองเท้าไว้หน้าห้อง ซึ่งบางคนทำพฤติกรรมแบบนี้จนคิดว่าไม่ผิดไปแล้ว แต่ในความเป็นจริงการวางรองเท้าหรือสิ่งของอื่น ๆ ไว้นอกห้องตัวเองนั้นเป็นความผิดครับ เพราะพื้นที่ของเราสิ้นสุดแค่ประตูหน้าห้องฝั่งด้านในเท่านั้น ออกนอกประตูไปถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันของคนทั้งคอนโด ไม่มีสิทธิ์จับจอง หรือเอาสิ่งของใด ๆ ไปวางทั้งสิ้น และการกระทำแบบนี้สามารถจะทำให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านได้อีกด้วย ดังนั้นทางที่ดีควรจัดเก็บไว้ในห้องจะดีที่สุดครับ สูบบุหรี่กลิ่นโชยถึงห้องคนอื่น จริง ๆ แล้วการสูบบุหรี่ในห้องคอนโดของตัวเองไม่ได้เป็นการกระทำที่ผิดนะครับ ซึ่งในประกาศกระทรวงสาธารณสุขก็ประกาศชัดเจนว่าพื้นที่ปลอดบุหรี่ในคอนโดคือ บริเวณโถงพักคอย และบริเวณทางเดินทั้งหมดภายในอาคารคอนโดเท่านั้น ดังนั้น การสูบบุหรี่ในห้องตัวเองจึงไม่ผิด แต่ปัญหาอยู่ตรงที่แม้เราสูบในห้องตัวเอง บางครั้ง กลิ่น ควัน…

สวัสดีค่ะ เพื่อนชาว PropertyScout ทุกท่านวันนี้จะพามารีวิวคอนโดในทำเลใจกลางเมือง โครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี) จาก Origin Property ซ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือ คอนโดฝ้าเพดานสูง เดินทางสะดวกสบายใกล้ BTS ราชเทวี และติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี ค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี) ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าไปประตูน้ำ ใกล้แยกราชเทวี การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: ด้วยตัวโครงการอยู่ในตัวเมือง แน่นอนว่าการเดินทางนั้นสะดวกสบายมากค่ะ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลากหลายเส้น อย่าง ถ.เพรชบุรี ถ.ศรีอยุธยา ถ.พระราม 1 ถ.พระราม 4 และตัวช่วยในการเดินทางที่ใกล้สุดคือทางพิเศษศรีรัช โดยจุดขึ้น-ลง ทางด่วน ที่ใกล้สุดคือ ด่านยมราช สามารถใช้ไปได้ทั้ง…

การต่อรองราคาซื้อขายบ้าน-คอนโดมือสอง ถือเป็นกลยุทธ์สำคัญในการตัดสินใจ เพราะแน่นอนว่าผู้ขายย่อมต้องการขายในราคาสูงสุดเท่าที่จะทำได้ ขณะที่ฝั่งผู้ซื้อก็ต้องการราคาต่ำสุดที่จะทำได้เช่นกัน เพราะการได้บ้านและคอนโดมือสองมาในราคาถูก นำไปลงทุนต่อก็ได้กำไร หรือจะรีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเองก็คุ้มค่าครับ บทความนี้ PropertyScout ก็ได้รวบรวมเทคนิคและกลยุทธ์ในการเจรจาต่อรองมาแชร์กัน ฝั่งของผู้ซื้อต่อรองอย่างไรให้ได้ประโยชน์ และยอมรับกันได้ทั้งสองฝ่ายด้วย ตามมาดูกันครับ ทำการบ้านโดยการหาข้อมูลไว้ให้พร้อม เริ่มด้วยการค้นหาข้อมูลบ้านมือสองในทำเลเป้าหมายจากสื่อออนไลน์ จากนั้นให้จัดลิสต์บ้านที่อยู่ละแวกเดียวกัน ตามด้วยการลงสนามสำรวจพื้นที่จริงครับ สำหรับเทคนิคนี้ก็จะสร้างโอกาสถึง 2 ต่อกันเลย เพราะได้มีโอกาสตรวจสอบสภาพบ้านและพูดคุยกับเจ้าของบ้านในลิสต์ที่เตรียมมา และเพิ่มโอกาสพบประกาศขายบ้านของคนในพื้นที่ที่ไม่ได้ประกาศลงเว็บไซต์อีกด้วย เป็นการเพิ่มตัวเลือกก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองได้ครับ ข้อมูลสำคัญหลัก ๆ ที่ควรหาไว้ให้พร้อม ทั้งนี้หากว่าเราติดต่อผ่านทางนายหน้า แล้วทางนายหน้าเห็นว่าเราทำการบ้านมาดีและแสดงออกมาว่าอยากได้บ้านหลังนี้มาก ๆ ทางนายหน้าอาจจะไปช่วยเจรจาต่อรองกับทางผู้ขายให้ เพื่อให้ได้ราคาขายที่ถูกลงกว่าเดิมมาให้เราได้ด้วยครับ หรือถ้าหากโน้มน้าวด้วยข้อมูลว่าผู้ซื้อรู้เกี่ยวกับทำเลนี้ดี เช่น เคยเช่าอยู่ละแวกนั้นมาก่อน มีคนรู้จักเป็นคนพื้นที่ เป็นต้น ก็จะช่วยทำให้พูดคุยกับผู้ขายได้ง่าย นอกจากนั้นถ้าแสดงออกและชื่นชมตัวบ้านอย่างจริงใจ เพื่อโน้มแนวให้ผู้ขายเห็นใจผู้ซื้อ ก็จะทำให้การต่อรองราคาบ้านเป็นไปได้ง่ายขึ้นอีกด้วย เพราะเจ้าของบ้านก็อยากขายบ้านให้กับผู้ซื้อที่ชอบบ้านหลังนั้นจริง ๆ อยู่แล้วครับ อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง คลิก บอกงบประมาณที่ต้องการให้ผู้ขายทราบแบบตรง ๆ เมื่อมีข้อมูลในมือพร้อมแล้ว แนะนำให้แจ้งราคาที่ต้องการไปแบบตรง ๆ…

เคยได้พูดถึงเรื่องการเลือก ‘ปั๊มน้ำ’ กันไปแล้ว คราวนี้มาต่อกันในเรื่องของการเลือก ‘ถังเก็บน้ำ’ หรือ ‘แทงค์น้ำ’ กันบ้างครับ ซึ่งถังเก็บน้ำนั้นถือเป็นอีกหนึ่งอุปกรณ์สำคัญในบ้านทุกหลัง เพราะคนเราใช้น้ำเฉลี่ยคนละ 200 ลิตรต่อวันกันเลยทีเดียว ทั้งสำหรับดื่มน้ำ นำมาประกอบอาหาร หรือการชำระล้างร่างกายหรือทำความสะอาดสิ่งต่าง ๆ ล้วนต้องใช้น้ำทั้ง ทำให้ถังเก็บน้ำกลายเป็นอุปกรณ์สำคัญประจำบ้านที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะหากเกิดกรณีฉุกเฉินอย่างระบบจ่ายน้ำหรือน้ำประปาขัดข้องขึ้นมา ก็จะทำให้เรามีน้ำสำรองไว้ใช้ครับ ในบทความนี้ PropertyScout ก็จะพาทุกคนไปดูหลักการเลือกถังเก็บน้ำ เลือกอย่างไรให้เหมาะกับบ้านของตัวเอง เดี๋ยวไปดูกันครับ คุณสมบัติของถังเก็บน้ำที่ดี มีอะไรบ้าง? ต้องมีความคงทนแข็งแรง ความแข็งแรงของตัวถังเป็นคุณสมบัติที่สำคัญของถังเก็บน้ำที่จำเป็นต้องพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ เพื่อให้มีอายุการใช้งานที่ยาวนานครับ สามารถตรวจสอบได้โดยการวัดน้ำหนักถังเปล่า เพื่อดูว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานหรือไม่ โดยค่าเฉลี่ยแล้วถังเก็บน้ำขนาด 1,000 ลิตร ควรมีน้ำหนักถังเปล่าประมาณ 30 กิโลกรัม รวมถึงเมื่อใส่น้ำไปแล้วจะต้องตรวจสอบความคงทน โดยตัวถังต้องไม่เสียรูปทรงครับ นอกจากนั้น ในปัจจุบันถังเก็บน้ำมักมีการรับประกันอายุการใช้งานของสินค้าทั้งตัวถังและฝาถัง ซึ่งเราควรให้ความสำคัญกับระยะเวลาการรับประกันและรายละเอียดของสิ่งที่รับประกัน อย่างเช่น การบวม แตกกรอบ และการซีดของถังเก็บน้ำ โดยถังน้ำคุณภาพสูงส่วนมากมักจะให้ระยะเวลาประกันที่ยาวนาน และสามารถเรียกร้องขอเปลี่ยนใหม่หรือซ่อมแซมภายในระยะเวลาประกันได้ครับ…

ทำเลที่ตั้ง Malton Gates Krungthep Kreetha โครงการบ้านหรูยนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ซอย 17 ย่านสะพานสูง ได้ความสงบในการอยู่อาศัย เพราะว่าถนนเส้นจะมีเฉพาะเพียงหมู่บ้านเท่านั้นค่ะ แต่ก็ไม่เปลี่ยวแต่อย่างใดเลยค่ะ เพราะว่าหน้าถนนเข้าโครงการนั้นจะมีป้อมยามตั้งอยู่ ทำให้ถนนนี้ให้เป็นถนนส่วนบุคคลนั่นเองค่ะ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นจะต้องออกมายังถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าก่อนค่ะถึงจะเจอร้านค้ามากมายเลยค่ะ โดยเฉพาะร้านอาหาร ตลาดคนเดิน โรงเรียน และศาสนสถาน อีกทั้งตรงบริเวณนี้ยังใกล้กับทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 เดินทางได้ง่ายและสะดวกมากมายเลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา Malton Gates Krungthep Kreetha ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า สามารถตรงมาได้จากถนนกรุงเทพ ฯ กรีฑา และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกนั่นเองค่ะ เพราะถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ตัดตรงกลาง ดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้ทั้งสองฝั่งเลยค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดต้นไม้สวนทับช้าง, ตลาดเดินเล่น กรุงเทพกรีฑา, Tops Kanchanapisek 23 ร้านอาหาร, คาเฟ่ :…