แนะนำ

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกคน วันนี้จะพามารีวิวคอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลย่านพัฒนาการ กับโครงการ The Tree Pattanakarn – Ekkamai (เดอะ ทรี พัฒนาการ – เอกมัย) คอนโด High Rise ใกล้ Airport Link รามคำแหง เพียง 300 เมตรเท่านั้น ไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Tree Pattanakarn – Ekkamai (เดอะ ทรี พัฒนาการ – เอกมัย) ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ(ฝั่งขาออก) มุ่งหน้าศรีนครินทร์ ใกล้กับแยกคลองตัน ห่างจาก Airport Link รามคำแหง 300 ม การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์:  ถือเป็นโครงการที่ใช้งานได้สะดวก…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว Propertyscout วันนี้จะพามาพรีวิวโครงการใหม่ปี 2566 กับโครงการ The Origin Sukhumvit – Praksa (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา) คอนโดเพื่อคน Gen Z ย่านสุขุมวิทตอนปลาย โดยโครงการนี้จะอยู่บนถนนแพรกษา ห่างจากถนนสุขุมวิท เพียง 800 ม.* และห่างจาก BTS แพรกษา เพียง 1 กม.* เป็นโครงการที่มีราคาจับต้องได้ง่ายมากๆค่ะ เพราะมาในราคาเริ่มต้นเพียง 1.25 ล้านบาท* เท่านั้น ทำเลที่ตั้ง The Origin Sukhumvit – Praksa (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา) ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา เป็นถนนรองที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนบางพลี-ตำหรุ ถือเป็นทำเลที่ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: เนื่องจากโครงการ ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ซึ่งเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนบางพลี-ตำหรุ ระหว่างทางจะมีซอยมังกร ที่ใช้ลัดออกไปยังถนนเทพารักษ์ได้ การเดินทางเข้าเมืองทำได้ง่าย…

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Kave Town Island (เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์) ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้ ม.กรุงเทพ รังสิต ทางเข้าโครงการจะอยู่ระหว่างปั๊มบางจากและ Mac Donald บนถนนพหลโยธินฝั่งขาออกเมือง พูดง่าย ๆ ก็คือแทบจะอยู่ติดรั้ว ม.กรุงเทพ รังสิต เลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ใช้สำหรับการวิ่งเข้า-ออกเมืองในย่านนี้ โดยมีจุดกลับรถที่บริเวณแยกต่างระดับบางขัน สามารถใช้เชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิต ลงไปทางดอนเมืองจนไปถึงห้าแยกลาดพร้าวและโซนจตุจักรได้ โดยมีจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ก่อนถึงแยกต่างระดับรังสิต ใช้วิ่งตรงเข้าเมืองได้เร็วเลยค่ะ รถสาธารณะ: แหล่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ห้างสรรพสินค้า/ตลาด: Mingle Mall, Imagine Village, บุญถาวร รังสิต, ไทวัสดุ รังสิต, Lotus’s คลองหลวง, Lotus’s คลองหลวง, Makro คลองหลวง, Cherry Mall,…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามารีวิวคอนโดพร้อมอยู่บนทำเลทองอย่างทองหล่อ กับโครงการ Chapter Thonglor 25 (แชปเตอร์ ทองหล่อ 25) จาก พฤกษา เรียลเอสเตท บนทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ที่คึกคักตลอด 24 ชม. ใจกลางทองหล่อ แต่ยังได้ความสงบเป็นส่วนตัว ในซอยแสงเงิน ภายในซอยทองหล่อ 25 เขตวัฒนา กทม. ทำเลที่ตั้ง โครงการ Chapter Thonglor 25 (แชปเตอร์ ทองหล่อ 25) ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อตอนปลาย หรือทองหล่อฝั่งเพชรบุรีนะคะ โดยอยู่ในซอยสุขุมวิท 25 ซอยย่อยแสงเงิน ตรงปากซอยทางเข้าจะเป็นโรงพยาบาลคามิลเลียน โรงพยาบาลเอกชนชื่อดังในย่านทองหล่อนั่นเองค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: ทำเลตรงนี้วิ่งเชื่อมกับถนนหลักได้ทั้งฝั่งสุขุมวิท และฝั่งเพชรบุรี ใช้เดินทางไปย่านธุรกิจโซนอื่น ๆ อย่างพร้อมพงษ์, อโศก, สยาม และพระราม 4…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามารีวิวคอนโดพร้อมอยู่บนทำเลทองอย่างทองหล่อ กับโครงการ Chapter Thonglor 25 (แชปเตอร์ ทองหล่อ 25) จาก พฤกษา เรียลเอสเตท บนทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ที่คึกคักตลอด 24 ชม. ใจกลางทองหล่อ แต่ยังได้ความสงบเป็นส่วนตัว ในซอยแสงเงิน ภายในซอยทองหล่อ 25 เขตวัฒนา กทม. ทำเลที่ตั้ง โครงการ Chapter Thonglor 25 (แชปเตอร์ ทองหล่อ 25) ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อตอนปลาย หรือทองหล่อฝั่งเพชรบุรีนะคะ โดยอยู่ในซอยสุขุมวิท 25 ซอยย่อยแสงเงิน ตรงปากซอยทางเข้าจะเป็นโรงพยาบาลคามิลเลียน โรงพยาบาลเอกชนชื่อดังในย่านทองหล่อนั่นเองค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: ทำเลตรงนี้วิ่งเชื่อมกับถนนหลักได้ทั้งฝั่งสุขุมวิท และฝั่งเพชรบุรี ใช้เดินทางไปย่านธุรกิจโซนอื่น ๆ อย่างพร้อมพงษ์, อโศก, สยาม และพระราม 4…

สวัสดีครับ สำหรับการรีโนเวทนั้นถือเป็นการปรับปรุงบ้านทั้งในด้านความสวยงาม ด้านโครงสร้าง หรือเป็นการปรับปรุงเพื่อให้บ้านมีฟังก์ชั่นในแบบที่เราต้องการ คำถามต่อมาก็คือเราควรพิจารณารีโนเวทบ้านกันในตอนไหนถึงจะเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม? มีสัญญาณอะไรบ้างที่เป็นบ่งบอกว่าควรควรพิจารณารีโนเวทบ้าน? เพราะแต่ละครั้งก็ใช้งบประมาณไม่ใช้น้อย ๆ ในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำเหตุผลต่าง ๆ มาให้กับทุกคนได้นำไปฉุกคิด ซึ่งจะช่วยให้การตัดสินใจทำได้ง่ายขึ้นครับ รีโนเวทเมื่อบ้านมีการทรุดหรือเสียหายทางโครงสร้าง ความเสียหายของบ้านเป็นเรื่องที่สามารถเกิดขึ้นได้ทุกเวลา โดยเฉพาะบ้านที่มีอายุนานหลาย 10 ปีครับ แต่ในบ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ก็สามารถเกิดขึ้นได้เช่นกัน ซึ่งอาจจะมาจากปัญหาด้านการก่อสร้างบางอย่างซึ่งส่งผลออกมาให้เราเห็นหลังจากที่เข้าอยู่ไปแล้ว โดยเฉพาะปัญหาด้านโครงสร้างที่ถือว่าเป็นปัญหาร้ายแรงที่ในบางครั้งความเสียหายอาจจะดูไม่มากมายนักแต่กระทบกับโครงสร้างหลักของบ้านได้ อย่างเช่น บ้านร้าว ดินทรุด เป็นต้น หากไม่ได้รับการแก้ไขสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้ครับ แต่หากไม่มั่นใจหรือยังไม่พร้อมที่จะรีโนเวทบ้าน คิดว่าไม่สามารถตรวจความเสียหายของบ้านได้ด้วยตัวเองทั้งหมด แนะนำให้จ้างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจเพื่อประเมินดูว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้นมีความจำเป็นต้องรีบแก้ไขมากน้อยขนาดไหนครับ รีโนเวทเมื่อแปลนเดิมไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ในยุคปัจจุบันที่เข้าสู่ยุคแห่งเทคโนโลยีในด้านต่าง ๆ ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของคนเราก็เริ่มมีความเปลี่ยนแปลงไป และการเปลี่ยนแปลงแบบนี้สามารถเกิดขึ้นได้เสมอเมื่อเวลาผ่านไปครับ เมื่อเกิดขึ้นแล้วที่พักอาศัยที่ถูกสร้างเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบเดิมนั้นก็ไม่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบันได้อีกต่อไป อย่างเช่น หลายคนอาจจะต้องเปลี่ยนมาทำงานที่บ้าน หรือมีการรับผู้สูงอายุมาอยู่ในบ้านด้วยกัน ดังนั้นก็จะต้องให้ความใส่ใจในเรื่องของฟังก์ชั่นภายในบ้านมากขึ้น ดังนั้นการรีโนเวทจึงกลายเป็นทางเลือกที่ทำให้บ้านสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราได้อย่างคุ้มค่ามากขึ้น อาจจะติดตั้งราวจับ ทำทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ ต่อเติมห้องนั่พักผ่อนสำหรับผู้สูงอายุ หรือห้องนั่งทำงาน WFH เป็นต้นครับ รีโนเวทเมื่อต้องการเพิ่มพื้นที่ภายในบ้าน (ต่อเติม) เมื่อเข้าไปดูบ้านตัวอย่างก่อนซื้ออาจจะรู้สึกว่าบ้านดูกว้างขวาง…

สวัสดีค่ะ วันนี้จะพามารีวิวโครงการ SO Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) คอนโดใหม่จาก Origin ใกล้แยกไฟฉาย ใกล้รถไฟฟ้า MRT เพียง 80 เมตร มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย รวมถึงมีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือกด้วยค่ะ มาพร้อมส่วนกลางและบริการด้านสุขภาพที่เป็นอีกหนึ่งในจุดเด่นของโครงการ เป็นส่วนตัวเพียง 256 ยูนิต ในราคาเริ่ม 4 ล้านบาท* ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการตั้งอยู่ บนถนนพรานนก บริเวณใกล้แยกไฟฉายเลย การเดินทางโดยใช้รถใช้ถนนถือว่าสะดวกสบายมากๆค่ะ เพราะเป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อหลากหลายสาย เป็นโซนที่มีความเป็นชุมชนสูง ซึ่งถือว่าเป็นย่านพักอาศัยดั้งเดิมของคนฝั่งธนฯ รอบ ๆ ในระยะเดินจึงมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ , ตลาดสดเก่าแก่ และห้างร้านอำนวยความสะดวกในระยะเดินสบาย ๆ  การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: ถ้าพูดถึงในแง่ของการเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ เพราะถนนที่ตั้งของโครงการเชื่อมต่อถนนได้หลากหลายสาย ครอบคลุมไปได้ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร ที่ตั้งโครงการจะอยู่บนถนนพรานนก ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกไปฉาย ซึ่งเป็นแยกที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย…

ในแต่ละปีมีปัญหาปริมาณขยะเศษอาหารที่เหลือทิ้งราว 1.3 พันล้านตัน ซึ่งส่วนมากมักไปลงเอยที่กองขยะ และกระตุ้นให้ปัญหาการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทวีความรุนแรงขึ้น ส่วนสาเหตุนั้นเกิดมาจากการทานอาหารไม่หมด อาหารหมดอายุก่อนรับประทาน อาหารถูกคัดทิ้งในกระบวนการผลิต ฯลฯ และในฐานะผู้บริโภคมีวิธีกำจัดเศษอาหารอย่างไรได้บ้าง เพื่อให้โลกของเราน่าอยู่ยิ่งขึ้น ไปดูกันเลย 1. แยกขยะอินทรีย์ การแยกขยะเป็นสิ่งที่หลายคนมองข้าม มักเคยชินกับการทิ้งขยะทุกอย่างลงในถุงเดียวกัน แต่รู้หรือไม่ว่าการแยกขยะนั้นถือว่ามีประโยชน์กับโลกของเรามาก ทั้งลดปริมาณขยะ ลดการสิ้นเปลืองพลังงาน ลดมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม และยังช่วยให้เจ้าหน้าที่กำจัดขยะสามารถทำงานได้สะดวกและปลอดภัยขึ้นอีกด้วย โดยหลักๆ แล้วควรแยกขยะออกเป็น 4 แบบด้วยกัน ได้แก่ การทิ้งขยะโดยการแยกขยะแบบนี้ ไม่ใช่ว่าจะต้องเป็นร้านอาหาร ร้านค้า หรือโรงงานต่างๆ เท่านั้น แต่ยังเหมาะกับนำมาใช้ในครัวเรือนทุกบ้าน 2. เปลี่ยนเศษอาหาร ไปเป็นอาหาร นำไปปลูกใหม่ เศษผักมากมายอย่าเพิ่งเททิ้ง ผักบางชนิดอาจนำไปปลูกใหม่เพื่อให้เราได้กินกันต่อไป ทำการปลูกใหม่ได้โดยใช้ส่วนที่เหลือจากการรับประทาน เช่น ต้น ใบ หรือกิ่ง ตามแต่ชนิดพืชนั้นๆ พืชที่สามารถนำมาปลูกต่อได้ ตัวอย่างเช่น โหระพา สะระแหน่ แมงลัก ผักกาดหอม…

ทำเลที่ตั้ง So Origin Phahol 69 station โครงการคอนโดมิเนียมย่านสายหยุดโครงการใหม่จาก Origin Property และด้วยความที่ตั้งอยู่ในทำเลสายหยุด สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบของที่นี่จึงได้มีมากมาย ไม่เพียงแค่ร้านอาหารเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงร้านค้า ห้างสรรพสินค้า และอื่น ๆ อีกมากมายเลยค่ะ แถมตรงข้ามโครงการนั้นยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลด้วยนะคะ อีกทั้งโครงการนี้จะตั้งติดอยู่กับถนนพหลโยธิน ใกล้กับบริเวณสามแยกที่จะตัดเข้าถนนเทพรักษ์ ทำให้เดินทางได้ง่าย เหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียงยังมีรถไฟฟ้าสถานีสายหยุดด้วยค่ะ ซึ่งตรงนี้ก็จะเอื้อกับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางนะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมา So Origin Phahol 69 station ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพหลโยธินค่ะ คุณสามารถตรงมาได้เรื่อย ๆ จากบริเวณวัดพระศรีมหาธาตุ ถ้าไม่รู้จะไปทางไหน แนะนำให้ไปตามเส้นรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ นอกจากนี้แล้ว โครงการนี้ยังสามารถมาจากถนนเส้นเทพรักษ์ได้ด้วยนะคะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ดอนเมือง,…

ในปัจจุบันมีผู้ประกอบการธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง หรือ ‘SME’ จำนวนไม่น้อย และต่างคนก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้น และเนื่องจากเป็นผู้ประกอบการ SME ทำให้หลายคนคิดว่าจะต้องขอกู้ซื้อบ้านยากแน่นอน ซึงในความเป็นจริงแล้ว ‘ความไม่รู้’ นี่แหละครับที่ทำให้กู้บ้านไม่ผ่าน อย่างเช่นในกรณีที่สถาบันการเงินต้องการข้อมูลบางอย่างแล้วผู้ประกอบการไม่สามารถให้ข้อมูลได้ตรงความต้องการ ก็อาจทำให้การกู้บ้านครั้งนั้นไม่ผ่านได้ครับ ดังนั้นผู้ประกอบการทุกรายควรเตรียมตัวให้พร้อม รวมไปถึงเอกสารต่าง ๆ เพื่อให้สถาบันการเงินเกิดความมั่นใจว่าเราสามารถจ่ายเงินค่าผ่อนได้ และนอกจากเรื่องเอกสารแล้ว ไม่ควรลืมมองในมุมมองของสถาบันการเงินด้วยครับ เพราะหากมีคนทำธุรกิจมากู้เงินเรา เราก็คงอยากรู้ว่าเงินที่เราให้ไปจะถูกนำไปใช้ทำอะไรต่อ? มีโอกาสที่จะจ่ายเงินคืนได้จริงไหม? ซึ่งก็จะต้องดูว่าธุรกิจที่ต้องการกู้มีศักยภาพหรือความเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนที่จะประสบความสำเร็จ เพื่อประเมินว่าจะสามารถชำระคืนได้จริงไหมภายในระยะเวลาที่ตกลงกันครับ เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาผู้ประกอบการทุกคนไปดูเทคนิคที่จะช่วยให้กู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นครับ ประเมินรายได้ของธุรกิจก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน SME แบบกิจการครัวเรือนไม่ได้จดทะเบียนการค้า เช่น ร้านขายของชำขนาดย่อม ๆ ซึ่งเวลาคำนวณรายได้ก็จะคำนวณโดยเอา ยอดขายลบกับต้นทุน ทำให้ได้ผลกำไรขั้นต้นออกมาครับ ยกตัวอย่างเช่น ยอดขาย 1,200,000 บาท – ต้นทุน 850,000 บาท = กำไรขั้นต้น 350,000 บาท สำหรับกรณีที่ไม่ได้มีการจดทะเบียนการค้าเป็นกิจลักษณะ ทางเจ้าหน้าที่ธนาคารจะมีการขอสำรวจกิจการโดยการเข้าไปถ่ายรูป…