แนะนำ

ทำเลที่ตั้ง Chalermnit Art De Maison โครงการคอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิท 53 ซึ่งเป็นซอยที่มีความสงบเงียบ เต็มไปด้วยร้านอาหารลับและที่อยู่อาศัยของผู้ที่อยู่ในย่านนี้มานาน เหมาะกับการพักอาศัย อีกทั้งยังเป็นซอยที่อยู่ข้าง ๆ กันกับซอยสุขุมวิท 55 หรือที่เรารู้จักกันในซอยทองหล่อ ซึ่งเราก็ต้องบอกเลยว่าทองหล่อนั้นเป็นซอยที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทั้งร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน คลินิก ร้านค้า รวมไปถึงสถานีตำรวจอีกด้วย เท่านี้ไม่พอ โครงการนี้ยังตั้งอยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 5 และซอยทองหล่อ 9 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเชื่อมซอยที่เดินได้ง่ายและสะดวก เพียงแค่ว่าตอนกลางคืนนั้นอาจจะไม่ได้สะดวกที่จะเดินเนื่องจากเป็นซอยที่มีรถสัญจรไปมานั่นเอง การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนสุขุมวิทนะคะ โดยที่สามารถตรงเข้ามาทางฝั่งเข้าเมือง เลียบทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนเข้ามาได้เลยค่ะ เมื่อตรงไปสักพักจะเจอกับซอยสุขุทวิท 53 จากนั้นเลี้ยวเข้าไปประมาณ 600 ม. ก็จะถึงแล้วค่ะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.729706101504979, 100.5783265085979 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด…

ทำเลที่ตั้ง Lumpini Place Water Cliff คอนโดมิเนียมทำเลพระราม 3 ติดกับโครงการที่พักหรูอย่าง Chatrium Residence Bangkok และห้างสรรพสินค้าอย่างเซนทรัลพระราม 3 ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสาธุประดิษฐ์ 19 แยก 10 ซึ่งสามารถเข้ามาได้จากทางถนนรัชดาภิเษกและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ อีกทั้งยังมีร้านอาหาร ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบมากมาย แต่โครงการนี้จะไม่ได้ตั้งติดอยู่กับสถานีรถสาธารณะแต่อย่างใดเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น MRT หรือ BTS แต่จะอยู่ติดกับทางด่วนเฉลิมมหานครแทนนะคะ ทำให้การเดินทางในย่านนี้อาจจะเหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าผู้ที่ต้องเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะนะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างถนนสัญจรทั้ง 2 เส้นอย่าง ถนนรัชดาภิเษก ทางฝั่งพระราม 3 เข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่ และถนนนราธิวาสรานครินทร์ฝั่งทางเข้าสาทรค่ะ อีกทั้งยังอยู่ติดกับทางด่วนอย่างทางด่วนเฉลิมมหานครด้วยนะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.700081509502484, 100.53804886599494 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : หวังจงหวัง, The…

ทำเลที่ตั้ง Ideo Rama 9 – Asoke โครงการคอนโดมิเนียมทำเลปังติดถนนพระราม 9 เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะ เพราะอยู่ห่างเพียง 400 ม. จากรถไฟฟ้าใต้ดินอย่าง MRT สถานีพระราม 9 เท่านั้น อยู่ตรงข้ามกับอาคารสำนักงานอย่างยูนิลิเวอร์เฮาส์และจีทาวเวอร์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับตลาดกลางคืนชื่อดังอย่าง จ๊อดแฟร์ อีกด้วย นอกจากนี้ โครงการนี้ยังสามารถเลี้ยวออกมาสู่เส้นอโศก ดินแดง และเพชรบุรีได้ด้วย หรือว่าจะอาศัยออกเส้นรัชดาด้านหลังก็ได้เช่นกันนะคะ เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่เอื้ออำนวยให้เดินทางได้สะดวกและเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเลยทีเดียวค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนพระราม 9 นะคะ โดยที่คุณสามารถขับรถเข้าสู่เส้นพระราม 9 ได้เลยค่ะ นอกจากนี้คุณยังสามารถมาได้จากทางพิเศษศรีรัช ถนนรัชดาภิเษก และถนนเพชรบุรีได้เช่นกันนะคะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.755321227721385, 100.56733771215026 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : จ๊อดแฟร์, เซ็นทรัล พระราม…

พูดถึงห้องคอนโดแบบ Loft กับแบบ Duplex หลายคนก็คงจะนึกถึงห้องแบบสองชั้นที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้ภายในห้องมีพื้นที่โล่ง ได้อารมณ์แบบอยู่บ้าน ไม่อึดอัด และในขณะเดียวกันก็ยังได้พื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน ซึ่งห้องทั้งสองแบบนี้ก็มีทั้งข้อดี และข้อจำกัดแตกต่างกันไป รวมไปถึงทั้งค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องต้องจ่ายก็ไม่เท่ากันด้วย เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปคลายข้อสงสัยต่าง ๆ เกี่ยวกับห้องคอนโดแบบ Loft กับแบบ Duplex กัน ห้องคอนโดแบบ Loft คืออะไร?  ห้องคอนโดแบบ Loft คือ ห้องที่มีส่วนห้องนั่งเล่นเป็นแบบ Duo Space (ฝ้าเพดานสูง) โดยที่ห้องนอนจะอยู่ในส่วนชั้นลอย ซึ่งในทางกฎหมายก็ไม่ได้มีข้อบังคับว่าระยะพื้นถึงพื้นที่ชั้นลอยต้องสูงกี่เมตร โดยพื้นที่ชั้นลอยที่เพิ่มขึ้นมาจะถือว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์ (ไม่ถูกคิดเป็นพื้นที่พื้นที่ก่อสร้างของอาคาร) ดังนั้นค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายจะถูกคำนวณจากพื้นที่ชั้นล่างเท่านั้น สนใจ อ่านรีวิวฉบับเต็ม เช่า ซื้อ คอนโด Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra คลิก สนใจ อ่านรีวิวฉบับเต็ม เช่า ซื้อ คอนโด…

ทำเลที่ตั้ง Life Sukhumvit 48 โครงการนี้เป็นโครงการบ้านใกล้เรือนเคียงกับ Aspire Sukhumvit 48 เลยค่ะ เนื่องจากทั้ง 2 โครงการนั้นตั้งอยู่ใกล้กันขนาดที่เดินเพียง 10-20 ก้าวก็ถึงเรียบร้อยค่ะ และด้วยทำเลตรงนี้เป็นทำเลย่านพระโขนง ทำเลที่ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างชานเมืองและกลางเมือง จึงทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบริเวณชานเมือง แต่ก็ไม่ได้วุ่นวายเท่าในเมืองค่ะ อีกทั้งด้านหน้าโครงการนั้นยังมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวอ่อนสถานีพระโขนงด้วยนะคะ ซึ่งตรงนี้ก็ทำให้เราสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกไม่แพ้โครงการไหนเลยค่ะ เพียงแต่ว่าคุณอาจจะต้องอาศัยวินมอเตอร์ไซค์มานิดนึง หรือว่าคุณจะเดินมาก็ได้เช่นกันนะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนสุขุมวิทนะคะ โดยที่สามารถตรงเข้ามาทางฝั่งเข้าเมือง เลียบทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ข้ามมาจากสะพานข้ามคลองพระโขนงนะคะ จากนั้นก็เลี้ยวเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 48 ได้เลยค่ะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.71151456747288, 100.59477292163014 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดแสงทิพย์, Summer Hill, Summer Point ร้านอาหาร, คาเฟ่ : ชานีแน,…

สวัสดีครับ ในบทความนี้ PropertyScout อยากชวนทุกคนมาคุยกันเรื่อง ‘การลงประกาศขายขายอสังหาริมทรัพย์’ เพราะว่าหลาย ๆ ก็พบเจอกีบปัญหาอย่างเช่น ลงประกาศไปนานแล้วแต่ไม่มีคนสนใจ ไม่มีใครทักมาสักที ซึ่งหลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่าในความเป็นจริงแล้ว การลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์นั้นมีรายละเอียดเล็กน้อยที่ควรศึกษาและทำความเข้าใจ เดี๋ยวไปดูกันว่าเทคนิคที่จะช่วยให้ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ของทุกคนขายออกได้ไวจะมีอะไรบ้าง รูปต้องดูสวยและน่าดึงดูด ถือเป็นสิ่งแรกที่ผู้ต้องการลงประกาศขายอสังหา ฯ ต้องให้ความสำคัญ เพราะรูปภาพที่สวยงาม มีความชัดเจน สามารถดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี การที่จะได้รูปที่สวยงามมาลงประกาศขายบ้าน ก็คือทำความสะอาดพื้นที่ให้เรียบร้อย จัดของให้ดูเป็นระเบียบ อยู่ในมุมที่สวยงาม ดูดี เหมาะกับการถ่ายรูป และในขั้นตอนของการถ่ายรูป การจัดแสงให้สวยงาม ตลอดจนใช้กล้องถ่ายรูปที่ดี รวมไปถึงระยะเลนส์ที่เหมาะกับการถ่ายรูปทั้งภายใน และภายนอกอาคาร ก็จะทำให้ภาพที่ถ่ายออกมาดูสวยงาม มีคนติดต่อเข้ามาสอบถามข้อมูลเพียบแน่นอน ใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย ตรงไปตรงมา สำหรับคำอธิบาย และรายละเอียดต่าง ๆ ที่ใช้ลงประกาศขายอสังหา ฯ ควรใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย ชัดเจน ดูตรงไปตรงมา เพื่อเข้าถึงความรู้สึกของผู้ซื้อให้มากที่สุด ซึ่งวิธีการก็คือ ลงข้อมูลที่ตรงกับความเป็นจริง โดยใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย  เลี่ยงใช้ภาษาที่ฟังแล้วรู้สึกกำกลวงหรืออ้อมค้อม การทำแบบนี้ก็เปรียบเหมือนกับการโฆษณาขายบ้านไปในตัว ซึ่งจะทำให้ลูกค้าเข้าใจในสิ่งที่เราสื่อสารได้ง่าย…

Sinking Fund ที่โครงการคอนโดเรียกเก็บเพิ่มคืออะไร เก็บไปทำอะไร ทำไมถึงต้องจ่าย คงจะเป็นคำถามในหัวของใครหลายคนที่กำลังมองหาคอนโดใหม่ และคนที่กำลังจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดกับทางโครงการคอนโด เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ เงินกองทุนคอนโดประเภทนี้ รวมไปถึงตอบข้อสงสัยต่าง ๆ ที่หลายคนสงสัยกัน เงินกองทุนคอนโด ‘Sinking Fund’ คืออะไร ทำไมต้องจ่าย เงินกองทุนคอนโด หรือ Sinking Fund คือ เงินทุนสำรองที่เจ้าของคอนโดทุกยูนิตในโครงการ (หรือที่เรียกว่าเจ้าของร่วม) ต้องจ่ายให้กับทางนิติบุคคลคอนโด ซึ่งทางนิติบุคคลก็จะเก็บไว้สำหรับใช้ในการซ่อมแซม อย่างเช่น การทาสีใหม่ทั้งอาคาร การซ่อมแซม หรือเปลี่ยนลิฟต์โดยสาร ตลอดจนใช้เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับกรณีฉุกเฉิน หรือเรื่องเร่งด่วนที่มีความจำเป็น อย่างสถานการณ์ไฟไหม้หรือน้ำท่วมในพื้นที่ส่วนกลาง หรือแม้กระทั่งการซ่อมแซมงานระบบครั้งใหญ่ อย่างเช่น ซ่อมแซมหรือทำความสะอาดระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำเสียใหม่หมดทั้งอาคาร เป็นต้น ซึ่งในแต่ละคอนโดก็จะมีเรทการเก็บเงินที่แตกต่างกันไป แตกต่างจากค่าส่วนกลางที่จะถูกเรียกเก็บไปใช้จ่ายกับสาธารณูปโภคในแต่ละเดือน อย่างเช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงค่าจ้างเจ้าหน้าที่ทำความสะอาด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย  ในทางกฎหมาย ตาม พรบ.…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารีวิวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูที่ภูเก็ต กับโครงการ Bluepoint Condominium ที่มีเพียง 19 ยูนิตเท่านั้น ให้ความเป็นส่วนตัวสูง มีห้องให้เลือกหลากหลายแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพ้นท์เฮ้าท์ รายละเอียดจะเป็นอยางไรไปดูกันค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ BluePoint Condominium เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอย 8/1 ถ. หมื่นเงิน ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ ภูเก็ต 83150 ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบ ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง สนามบินนานาชาติภูเก็ตที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 55 นาที และหาดป่าตอง หาดไตรตรัง หาดเมอร์ลิน หาดฟรีดอม และหาดพาราไดซ์ที่ใช้เวลาเพียง 2-5 นาที รวมไปถึงศูนย์การค้าจังซีลอน เพียง 5 นาที และโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล เพียง…

ทำเลที่ตั้ง The Infinity Sathorn โครงการคอนโดมิเนียมติดทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี เดินเพียงไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว เร็วและสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ ใครว่าเท่านี้ดีแล้ว ยังค่ะ ยังไม่หมด ที่โครงการนี้ยังเป็นโครงการคอนโดมิเนียมเดียวที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ค่ะ เพราะที่เหลือจะเป็นอาคารสำนักงานและ Commercial Building ทั้งหมดเลยค่ะ ทางด้านซ้ายนั้นจะเป็นอาคาร Sathorn Tower และด้านขวาจะเป็นอาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดในกรุงเทพ ฯ อย่าง อาคารมหานครค่ะ และด้วยปัจจัยทั้งหมดนั้น ทำให้โครงการนี้มีความสะดวกสบายและสะดวกที่สุดทีเดียวค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์เลยค่ะ ซึ่งเป็นหนึ่งในถนนเส้นหลักที่คนย่านสาทรไว้สัญจรกันค่ะ อีกทั้งยังสามารถผ่านถนนสาทรเหนือและถนนสีลมได้ด้วยนะคะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.723152495597715, 100.52922773776632 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : โบรา โคเรียน มาร์ท สาขาสาทร, มหานครคิวบ์, สีลมพลาซ่า, ฮ่องกง พลาซ่า, ตรีนิตีมอลล์ 3,…

ทำเลที่ตั้ง Ashton Chula-Silom อีกหนึ่งโครงการติดถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายขึ้น อีกทั้งทำเลนี้ยังเป็นที่ตั้งของโครงการที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับจามจุรีสแควร์และสภากาชาดไทย แถมยังใกล้กับสามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งนับเป็นหนึ่งในแอเรียของจุฬาลงกรณ์ทั้งหมดเลยค่ะ  แล้วสิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ จะเป็นยังไงบ้างนะ? ต้องบอกเลยว่า สื่งอำนวยความสะดวกโดยรอบนั้นดีมาก เพราะว่ามีทั้งร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล สวนสาธารณะ และสิ่งอื่น ๆ อีกมากมาย ทำให้พื้นที่ย่านนี้สามารถให้ความสบายและความสะดวกแก่คุณได้อย่างเต็มที่เชียวค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการนั้นตั้งติดกับถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในย่านนี้ โดยที่สามารถนั่งตรงมาจากถนนราชดำริ ถนนมหานคร ถนนจารุเมืองและทางพิเศษศรีรัชได้ทั้ง 4 เส้นเลยค่ะ รถสาธารณะ:  พิกัดโครงการ: 13.731478791696778, 100.53101659270935 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Chamchuri Square, Samyan Mitrtown, ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์, Foodland Patpong, ตลาดสามย่าน, ตลาด…