แนะนำ

คุณพ่อคุณแม่ต้องอ่านเลย! สวัสดีค่า หากเราพูดถึงพัทยา หรือชลบุรีนั้น เราคงจะนึกถึงจังหวัดน่าเที่ยว สถานที่ผ่อนคลาย วอล์กกิ้งสตรีท หรือจุดแวะพักในวันหยุดเป็นครั้งคราวมากกว่าการที่จะมองว่าจังหวัดนี้น่าลงหลักปักฐาน ซึ่งเอาเข้าจริงแล้ว พัทยานั้นก็มีความเจริญใกล้กับกรุงเทพ ฯ เลยทีเดียวค่ะ โดยเฉพาะเรื่องของอสังหา ฯ และโรงเรียนอินเตอร์ดี ๆ ดังนั้น วันนี้ PropertyScout จะมาแนะนำโรงเรียนนานาชาติดี ๆ น่าสนใจพัทยากันค่ะ จะมีที่ไหนบ้าง มาดูกัน! โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์ พัทยา โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์ พัทยา (Regents International School Pattaya) โรงเรียนอินเตอร์ที่สนับสนุนให้เด็ก ๆ ได้ทำตามฝัน ได้ลองในสิ่งที่อยากลอง เปิดมามากว่า 25 ปีแล้วค่ะ โดยที่จะมาพร้อมกับหลักสูตรที่พร้อมจะสนับสนุนนักเรียนทุก ๆ คน ซึ่งในแต่ละห้องนั้นกำหนดให้มีเด็ก ๆ ไม่เกิน 25 คน เพื่อให้คุณครูสามารถดูแลได้อย่างทั่วถึง โรงเรียนนี้จะเปิดรับนักเรียนทุกระดับชั้น ทุกช่วงอายุ…

ในยุคนี้ไลฟ์สไตล์การเลี้ยงสัตว์เป็นที่นิยมกันอย่างมาก และคนยุคใหม่ก็นิยมการอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะให้ประโยชน์ทั้งด้านความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ทำเลดีเดินทางสะดวก หายห่วงเร่องความปลอดภัย และเห็นวิวที่สวยงามของตัวเมือง ทำให้หลายบริษัทเดเวลอปเปอร์มองเห็นถึงความสำคัญของเทรนด์การเลี้ยงสัตว์และปรับตัวเพื่อตอบรับสิ่งนี้ PropertyScout ก็ได้รวบรวมลิสต์คอนโด Pet-Friendly อัพเดตใหม่สำหรับปี 2023 มาให้ทุกคนแล้ว จะมีโครงการอะไรบ้างต้องตามไปดูกันครับ

บ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่หลายๆ คนใฝ่ฝันว่าสักวันจะต้องมีเป็นของตัวเองสักหลัง ที่สามารถออกแบบได้ตามต้องการ อย่างไรก็ตามการปลูกบ้านเองก็มีลายสิ่งที่ต้องคำนึงถึง ตั้งแต่การปรับที่ ออกแบบ/เลือกแบบบ้าน การขออนุญาตก่อสร้าง การสั่งซื้อวัสดุ การหาแรงงาน การควบคุมงานก่อสร้าง และยังมีเรื่องอื่น ๆ อีก และก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกเรื่องนั้นเกี่ยวข้องกับงบประมาณด้วย ซึ่งก็จะมีคำถามอีกว่า การที่เราจะลงทุนสร้างบ้านหลังนึงขึ้นมาทั้งทีเราจะจ้าง ‘ผู้รับเหมา’ หรือ ‘บริษัทรับสร้างบ้าน’ ดี? แบบไหนที่จะเหมาะกับเรา และทำให้เราได้บ้านในแบบที่ต้องการในงบประมาณที่กำหนดเอาไว้ ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปดูข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันไปของทั้งสองวิธีนี้กันครับ ผู้รับเหมา การจ้างผู้รับเหมาเอง จะเป็นระบบ ‘ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง’ (Design-Bid-Build) ระบบนี้เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน ขั้นตอนต่อไปคือการนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลาย ๆ รายทำรายการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้าง เจ้าของบ้านก็จะต้องพิจารณาจากความน่าเชื่อถือและราคาจ้างของบริษัทรับเหมาก่อนทำสัญญาว่าจ้างครับ ข้อดี ข้อเสีย อีกประเด็นที่ต้องพูดถึงก็คือ การสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านไม่ได้ว่าจ้างผู้ออกแบบ แต่หาแบบบ้านเอง เขียนแบบเอง หรือว่าจ้างผู้เขียนแบบที่ไม่มีความรู้ทางด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมมาเขียนแบบให้ มักจะได้แบบที่ ขาดรายละเอียด ไม่มีคุณภาพ ยิ่งเป็นช่องทางที่ทำให้ผู้รับเหมาสามารถโกงสเปควัสดุได้ครับ หรือในบางครั้งอาจจะมาในรูปแบบของการลดคุณภาพของวัสดุลง เพื่อเสนอราคาให้ได้ถูกกว่าเจ้าอื่น…

ทำเลที่ตั้ง Blue Sukhumvit 89 คอนโดมิเนียมบนซอยสุขุมวิท 89 หรือซอยทองอยู่ ทำเลกึ่งกลางระหว่างสถานีรถไฟฟ้าอย่าง BTS สถานีอ่อนนุชและ BTS สถานีบางจาก และในทำเลนี้ก็นับว่าเป็นทำเลที่ตั้งกึ่งกลางอยู่ระหว่างความสะดวกสบายและความวสงบ เดินทางมาได้สะดวกมาก ๆ เพราะว่าโครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยบนถนนใหญ่อย่างถนสุขุมวิท ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ใกล้ ๆ กับโครงการอาจจะไม่ได้มีอะไรมากนอกจากโรงเรียนและสำนักงานของเขต แต่เมื่ออกมาหน้าปากซอย เราจะเจอกับร้านอาหารและคาเฟ่ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ทั้งโรงแรม ร้านค้า และสิ่งอื่น ๆ อีกด้วยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิทค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 89 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งซอยที่อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิท คุณสามารถตรงมาบนเส้นนี้ได้เลยค่ะ แนะนำให้มาทางฝั่งออกเมืองนะคะ จะได้ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ซอยนี้จะตั้งอยู่ทางซ้ายค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : The Phyll…

ความร้อนภายในบ้านและคอนโด หนึ่งในปัญหาชวนปวดหัวของใครหลายคน นอกจากจะทำให้รู้สึกไม่สบายตัวแล้วก็ยังส่งผลทำให้ค่าไฟขึ้นสูงอีกด้วย จากการที่ต้องเปิดแอร์ช่วยลดวามร้อน หากต้องการประหยัดค่าไฟลงอีก PropertyScout คิดว่าคงจะดีหากนำวิธีลดอุณหภูมิ คลายความร้อนภายในบ้านเหล่านี้ไปลองปรับใช้กันดูดีกว่าครับ บอกได้เลยว่าทำแล้วได้ผลดีจนต้องบอกต่อกันเลยทีเดียว เลือกใช้โทนสีอ่อน หรือโทนสีสว่างภายในห้อง อย่างแรกเลยก็คือเรื่องของสีที่ใช้ภายในบ้านหรือห้องคอนโดก็ตาม หากเลือกใช้โทนสีอ่อน สีที่ดูสว่าง หรือว่าโทนสีพาสเทลต่าง ๆ ก็จะไม่เก็บกักความร้อนเท่ากับสีเข้ม นอกจากนั้นโทนสีอ่อนยังมีผลต่อบรรยากาศในการพักอาศัย และอารมณ์ของเรา เพราะทำให้รู้สึกผ่อนคลายสบายตา ฟิล์มกรองแสงกระจกหน้าต่าง การติดฟิล์มกรองแสงบนกระจกหน้าต่างอีกหนึ่งวิธียอดนิยม สามารถช่วยลดทั้งความร้อนภายบ้านและค่าไฟ เมื่อลงทุนติดฟิล์มไปแล้วก็สามารถใช้งานได้ยาวนาน กว่าเนื้อฟิล์มจะหมดอายุก็นานหลายปีกันเลยทีเดียว แถมังเป็นการตกแต่งบรรยากาศของบ้านไปในตัวอีกด้วยครับ สำหรับฟิล์มกรองแสงที่นิยมใช้ติดกระจกหน้าต่างในบ้าน ในคอนโด ก็จะถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ดังนี้ ผ้าม่านกันแสง ผ้าม่านแบบที่มีคุณสมบัติกันแสงได้เป็นอย่างดีจะเป็นผ้าม่านที่ทอด้วยสีดำตรงกลางด้านใน หรือบางรุ่นก็จะเคลือบโฟมไว้ด้านหลัง (ด้านที่ติดอยู่กับกระจกหน้าต่าง) ทำให้มีประสิทธิภาพในการดูดความร้อน แสงแดดผ่านเข้ามาได้น้อยมาก ๆ โดยสามารถลดแสงแดดที่เข้ามาสู่ตัวบ้านหรือห้องคอนโดของเราได้เกือบ 100% และช่วยลดอุณหภูมิลงไปได้ 3-4 องศาเซลเซียสกันเลยทีเดียว นอกจากนั้นยังป้องกันรังสี UVA และ UVB ที่เป็นอันตรายต่อผิวหนังได้ด้วยครับ เปลี่ยนพรมในห้อง…

สวัสดีค่า ในวงการอสังหา ฯ นั้นนอกจากจะต้องรูัจักเรื่องราวและรายละเอียดของโครงการต่าง ๆ แล้ว อีกเรื่องนึงที่พลาดไม่ได้เลยก็คงไม่พ้นเรื่อง ที่ดินและโฉนดที่ดินค่ะ ที่ก็ต้องบอกเลยว่ารายละเอียดของสิ่งนี้ก็มีเยอะมาก ๆ ไม่เพียงแค่เนื้อหาด้านในเท่านั้น แต่ยังรวมไปจนถึงเรื่องสีต่าง ๆ ที่ก็เป็นอีกหนึ่งคำถามที่หลาย ๆ คนสงสัยว่าทำไมโฉนดต้องมีหลายสีนั่นเอง ดังนั้นวันนี้ PropertyScout จะพาคุณมารู้จักกับเอกสารนี้ รวมถึงความต่างของสีที่ใช้ในเอกสาร จะมีอะไรบ้าง มาดูกันเลย! รวมคำถามน่าสนใจ ก่อนที่เราจะไปรู้จักเรื่องสีต่าง ๆ ที่บ่งบอกประเภทของโฉนดนั้น เราจะพาคุณมารู้จัก โฉนดที่ดิน ก่อนเลยค่ะว่าเอกสารนี้คืออะไร สำคัญ และจำเป็นมากแค่ไหนสำหรับการซื้อ-ขายอสังหา ฯ ในปัจจุบัน รวมถึงการที่เรามีโฉนดอยู่ในมือนั้นจะช่วยให้เราได้ประโยชน์ในเรื่องอะไรบ้าง? คืออะไร โฉนดที่ดิน หมายถึง หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งถือว่าเป็นเอกสารสำคัญของทางราชการ บนหนังสือนี้จะมีตราครุฑประดับอยู่เสมอ โดยที่หนังสือนี้จะออกตามประมวลกฏหมายที่ดินในปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมไปถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง รวมถึง ตราจอง ‘ได้ทำประโยชน์แล้ว’ และถึงแม้โฉนดจะออกตามกฏหมายเก่า ผู้ที่ถือโฉนดใบนั้นก็จะยังถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอยู่เหมือนเดิม ซึ่งการที่เรามีกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์นั้นจะทำให้เรามีสิทธิในที่ดิน สิทธิจำหน่าย…

ในปัจจุบันคอนโดมากมายหลายโครงการได้มีการโปรโมทเรื่องของ Facility อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนใหญ่สิ่งที่ต้องมีมาให้คงหนีไม่พ้น ‘ห้องอบไปน้ำ’ กับ ‘ซาวน่า’ เป็นอย่างแน่นอน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก และไขข้อสงสัยกันว่าทั้งสองสิ่งนี้มีความแตกต่างกันอย่างไร รวมไปถึงข้อดี-ข้อเสีย และวิธีใช้งานที่ถูกต้อง บอกได้เลยว่ามีประโยชน์หลายอย่างกับร่างกาย ในแบบที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อนอย่างแน่นอน จะเป็นอย่างไรบ้างตามมาดูกันเลย ทำความรู้จักการอบไอน้ำและซาวน่า อบไอน้ำและซาวน่านั้นจะเป็นการให้ความร้อนกับร่างกายเหมือนกัน แต่จะมีความแตกต่างกันอยู่ดังนี้ ห้องอบไอน้ำ สำหรับห้องอบไอน้ำ หรือ Steam นั้นจะป็นการใช้ไอน้ำในการอบร่างกาย หรือที่เรียกกันว่า ‘อบเปียก’ โดยจะมีเครื่องผลิตไอน้ำด้วยการต้มน้ำให้เดือด เมื่อน้ำกลายเป็นไอแล้วก็จะปล่อยเข้ามาในห้องอย่างต่อเนื่อง และจะมีระบบควบอุณหภูมิให้อยู่ประมาณ 40-55 องศาเซลเซียส และด้วยความที่เป็นไอน้ำก็จะช่วยให้รู้สึกตัวไม่แห้งมากนัก อีกทั้งยังไม่ทำให้ร่างกายขาดน้ำด้วย ส่วนใหญ่แล้ววัสดุที่นำมาใช้ภายในห้องอบไอน้ำ มักจะเป็นกระเบื้อง หิน แก้ว หรือพลาสติก เพราะว่ามีคุณสมบัติไม่ดูดซับความชื้น ทำให้เก็บความชื้นไว้ในอากาศได้ดี ห้องซาวน่า ในส่วนของการอบซาวน่า (Sauna) นั้นจะเป็นการอบแห้ง โดยใช้ความร้อนจากการเผาหิน ถ่าน ไม้ แก๊ส ไฟฟ้า หรือในรุ่นใหม่ ๆ มักจะเป็นเทคโนโลยีระบบอินฟราเรด ที่ตั้งไว้ภายในห้องสำหรับสร้างความร้อน…

เชื่อว่าปัญหาโฉนดที่ดินหายหรือชำรุด เป็นปัญหาที่ไม่มีใครอยากให้เกิด เพราะถือว่าเป็นเอกสารทางราชการที่สำคัญมาก ๆ อย่างไรก็ตามเรื่องไม่คาดฝันสามารถเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ ไม่ว่าจะเป็นการถูกขโมย ลืมว่าเอาไปเก็บไว้ที่ไหน เปียกน้ำแล้วฉีกขาด หรือโดนไฟไหม้ หากว่าเกิดเหตุการณ์เหล่านี้ขึ้นมา เราควรทำอย่างไร? มีขั้นตอนการขอใหม่ที่ยุ่งยากหรือเปล่า? จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง? ในบทความนี้ PropertyScout จะแนะนำขั้นตอนการแก้ไขปัญหาเรื่องนี้ให้กับทุกคนเองครับ ขั้นตอนแรก : แจ้งความกับเจ้าพนักงานท้องถิ่น เมื่อรู้ตัวว่าโฉนดที่ดินหาย หรือชำรุด อันดับแรกที่ต้องทำคือไปแจ้งความกับเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพื่อลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐานยืนยันว่าเรา (ผู้ถือครองที่ดิน) ไม่ได้นำโฉนดที่ดินไปขาย จำนอง หรือเปลี่ยนชื่อเป็นของผู้อื่นและต้องการจะมาขอออกโฉนดเป็นชื่อเดิม ซึ่งหากพบว่ามีการทุจริตเกิดขึ้นจริงในภายหลัง บันทึกประจำวันนี้จะถูกใช้เป็นหลักฐานนำไปสู่คดีทางอาญาที่มีโทษร้ายแรงได้ โดยการไปแจ้งความนี้ก็เพื่อเป็นการแสดงความบริสุทธิ์ว่าการจะไปขอออกโฉนดใหม่ไม่ได้มีเจตนาที่จะทำการทุจริตใด ๆ นั่นเอง *ต้องมีพยานรับรองการชำรุด / สูญหาย 2 คน สำหรับหลักฐานที่สามารถรับรองว่าโฉนดที่ดินหายจริงถือเป็นเรื่องสำคัญมาก บางครั้งเพียงแค่บันทึกประจำวันอาจไม่เพียงพอสำหรับใช้เป็นหลักฐานในการออกโฉนดที่ดินใหม่ได้ ดังนั้นเพื่อความชัวร์สำนักงานที่ดินจึงได้กำหนดให้เจาของที่ดินต้องมีพยานรับรอง 2 คน โดยพยานของเราอาจจะเป็นคนสนิท คนในครอบครัว หรือเพื่อนบ้านที่รู้จักกันดีก็ได้ และพยานทั้ง 2 คนก็จะต้องนำบัตรประชาชนตัวจริงไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่สำนักงานที่ดิน รวมถึงกรอกเอกสารรับรอง พร้อมลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าพนักงาน เพื่อรองรับว่าเราซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินได้ทำโฉนดชำรุดหรือสูญหายจริง…

อย่างที่ทราบกันดีว่าตั้งแต่มีการออกกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่เมื่อปี 2562 มาแทนที่กฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดินของเดิม และก็ได้ประกาศเรียกเก็บภาษีมาตั้งแต่ปี 2563 เมื่อเป็นแบบนี้แล้วเจ้าของที่ดิน ผู้ถือครองอสังหา ฯ หลายคนก็คงเหนื่อยใจกัน เพราะต้องเสียภาษีมากขึ้น ยิ่งใครที่ถือที่ดินเปล่า ๆ ยิ่งมีอัตราภาษีสูงลิบลิ่ว ส่วนคนที่มีบ้าน มีคอนโดหลายแห่งก็คงปาดเหงื่อตามกันไป ดังนั้นในบทความนี้ PropertyScout จะมาแนะนำวิธีการจัดการเรื่องภาษีที่ดิน ทำอย่างไรให้เสียน้อยที่สุด ตามมาดูกันครับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ กฎหมายใหม่ที่มาแทนกฎหมายเดิม ซึ่งก็คือ ‘ภาษีโรงเรือนและที่ดิน’ และ ‘กฎหมายว่าด้วยภาษีบํารุงท้องที่’ นั่นเองครับ โดยกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้มีจุดประสงค์ในการช่วยลดความเลื่อมล้ำ และเพิ่มการกระจายอำนาจไปสู่ท้องถิ่น เนื่องจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เป็นผู้จัดเก็บภาษีโดยมีรัฐบาลเป็นผู้ดูแล ซึ่งการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็จะเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับ อปท. นำไปใช้เป็นเงินสำรองสำหรับพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชุมชน ให้มีบริการที่ทกคนสามารถเข้าถึงและใช้งานได้ในระยะยาว มีคุณภาพการใช้งานที่ดีขึ้นครับ นอกจากนั้นการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังสามารถลดจำนวนการถือครองที่ดินเพื่อการเก็งกำไรระยะสั้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย  ที่ดินแต่ละประเภทต้องเสียภาษีเท่าไหร่ ในทางกฎหมายกำหนดให้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทต้องเสียภาษีตามลักษณะของการใช้ประโยชน์ที่แตกต่างกัน ดังนี้ครับ ที่ดินเกษตรกรรม  หากเป็นที่ดินที่ใช้ประโยชน์ในการทำเกษตรกรรม จะต้องเสียภาษีในอัตราตั้งแต่ 0.01-0.1% โดยแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ…

ทำเลที่ตั้ง Beat Sukhumvit 93 โครงการคอนโดมิเนียมบนซอยสุขุมวิท 93 อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจากเพียง 350 ม.เท่านั้น อีกหนึ่งสถานีรถไฟฟ้าที่มีผู้คนขึ้น-ลงไม่น้อยไม่ไปกว่าปุณณวิถีและอุดมสุขเลยค่ะ ข้อดีของการตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 93 นั้นก็คือ ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งยังสามารถไปยังซอยสุขุมวิท 95 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งซอยที่มีร้านค้าต่าง ๆ เยอะไม่ใช่เล่นเลยค่ะ ส่วนการเดินทางนั้นก็มาไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในบริเวณต้นซอยของซอยสุขุมวิท 93 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางจาก ซึ่งเราก็สามารถออกไปยังถนนสุขุมวิทได้ด้วย ทำให้การเดินมานั้นสะดวกกับผู้ที่ต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัวทั้งคู่เลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิทค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 93 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งซอยที่อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิท คุณสามารถตรงมาบนเส้นนี้ได้เลยค่ะ แนะนำให้มาทางฝั่งออกเมืองนะคะ จะได้ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ซอยนี้จะตั้งอยู่ทางซ้ายค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Jim Thompson Factory Outlet, ตลาดบางจาก,…