แนะนำ

ทำเลที่ตั้ง Once Pattaya โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลพัทยาเหนือ ตั้งอยู่ริมถนนพัทยาสาย 3 ซอยแยกของถนนพัทยาเหนือ อีกหนึ่งจุดที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายของจังหวัดชลบุรี เรียกได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางของเมืองชลบุรีเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะในโซนนี้ไม่ได้มีเพียงแค่ร้านอาหารและร้านค้าเท่านั้น แต่ยังอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า สนามกอล์ฟ และอื่น ๆ อีกมากมายเลยค่ะ เท่านี้ไม่พอนะคะ โครงการนี้ยังอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับชายหาดพัทยาเหนือเท่าไหร่ด้วยค่ะ สามารถขับรถจักรยานหรือจักรยานยนต์มาได้ด้วยระยะที่ไม่ไกลมากนะคะ หรือถ้าเราอยากจะออกเดินทางไปยังสถานที่อื่น ๆ โครงการนี้ก็อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทด้วยค่ะ สามารถอาศัยถนนเส้นนี้ไปยังมอเตอร์เวย์ได้เลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาที่ Once Pattaya ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพัทยาเหนือซึ่งเป็นถนนเข้าไปสู่ตัวเมืองพัทยาฝั่งเหนือ หากมาจากทางถนนสุขุมวิทให้ตรงเข้ามาเลยค่ะ เมื่อเข้ามาแล้วให้สังเกตซอยพัทยา 3 นะคะ ซอยนี้จะอยู่ทางซ้ายของถนนค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ประมาณต้นซอย แถมติดถนน สังเกตได้ง่ายมาก ๆ เลยค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดสำเพ็งพลาซ่าพัทยา, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์…

ทำเลที่ตั้ง The Origin Ram Interchange 209 โครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้กับสี่แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งเราขอบอกก่อนเลยนะคะว่าตรงบริเวณนี้อาจจะไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แต่ก็มีประมาณนึงเลยค่ะทั้งโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และตลาด หรือถ้าไม่พอใจกับบริเวณนี้ เราอาจจะออกไปสู่ถนนสุวินทวงศ์ฝั่งมีนบุรีได้ด้วยค่ะ ส่วนการเดินทางนั้นก็อาจจะไม่ได้สะดวกมากนักในปัจจุบัน อาจจะต้องอาศัยรถยนต์เป็นหลัก แต่ทว่าในอนาคตอันใกล้นั้น ตรงบริเวณนี้จะติดกับรถไฟฟ้าทั้งสองสาย ทั้งสายสีชมพูและสายสีส้ม ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าประจำย่านมีนบุรีเลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนรามคำแหง ซึ่งเราต้องบอกเลยว่าถนนนี้เป็นถนนที่สามารถมาได้จากทั้งเส้นรามคำแหงและเส้นร่มเกล้าค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้สี่แยก ดังนั้นจึงทำให้เราสามารถไปยังเส้นสุวินทวงศ์เข้ามีนบุรีได้ด้วยนะคะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ไทวัสดุ สาขาสุขาภิบาล 3, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สุขาภิบาล 3, LOTUS’S SUKAPHIBAN 3, โฮมโปร สุขาภิบาล 3, ตลาดนัดรินทร์ทอง, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้เราพาทุกคนมาอยู่ที่ภูเก็ตกันค่า กับ VILLA QABALAH พลูวิลล่าโครงการใหม่ ที่เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ใส่ใจการอยู่อาศัยท่ามกลางธรรมชาติ ความสงบ ด้วยการที่มีวิลล่าเพียง 31 หลังในโครงการเท่านั้นค่ะ รายละเอียดน่าจะสนใจแค่ไหนไปชมกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ VILLA QABALAH ตั้งอยู่ในบางโจป่าศัก อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ตค่ะ โดยห่างจากสนามบินภูเก็ตประมาณ 25 นาทีค่ะ เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเงียบสงบค่ะ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าโดยประมาณ 6 นาทีค่ะ การเดินทางมายังโครงการ ขอเริ่มต้นการเดินทางจากการลงที่สนามบินนานาชาติภูเก็ตนะคะ จากนั้นสามารถเรียกบริการรถแท็กซี่จากสนามบิน มายังตัวโครงการได้เลยค่ะ โดยเมื่อออกจากบริเวณสนามบินแล้วให้มุ่งหน้ามายัง อำเภอถลางค่ะ แล้วขับตรงยาวมาได้เลย จากนั้นเมื่อถึงแยกสี่แยก ให้เลี้ยวขวา แล้วขับตรงยาวมานิดนึงก็เจอโครงการแล้วค่ะ หรือถ้าเพื่อนๆไม่แน่ใจเส้นทางสามารถกดแมฟด้านล่างได้เลยนะคะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ห้างสรรพสินค้า: Makro, Lotus Express, Robinson Phuket, Boat…

สวัสดีค่ะเพื่อนๆทุกคน วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารีวิว โครงการ Quintara Arte สุขุมวิท 52 จาก Eastern Star คอนโดใกล้รถไฟฟ้าอ่อนนุช เดินทางสะดวกสบายเหมาะมากๆสำหรับคนที่ทำงานใจกลางเมือง เพราะสามารถเดินทางเข้าออกเมืองด้วยรถไฟฟ้าไม่กี่สถานีก็ถึงแล้วค่ะ อีกทั้งดีไซน์การออกแบบก็โดดเด่น มีสไตล์ไม่เหมือนใครค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Quintara Arte สุขุมวิท 52 อยู่ในซอยสุขุมวิท 52 ซึ่งเป็นซอยที่ติดกับ BTS อ่อนนุชเลยค่ะ สามารถเชื่อมต่อไปยังเอกมัย-ทองหล่อได้ง่ายๆค่ะ หรือสามารถไปอีกฝั่งทางบางนาตราดได้ง่ายๆค่ะ ภายในซอยเต็มไปด้วยพื้นที่พักอาศัย ค่อนข้างเงียบสงบ ปลอดภัยไม่เปลี่ยวค่ะ สำหรับความอุดมสมบูรณ์นั้น อย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเพราะฉะนั้นจะคึกคักมากทีเดียวค่ะ มีทั้ง Tesco Lotus อ่อนนุชที่อยู่ติด BTS อ่อนนุชหน้าปากซอยแคค่นิดเดียวเท่านั้น และยังมี Century Movie Complex ที่อยู่อีกฝั่งของ BTS ฝั่งนั้นจะมี Big…

ทำเลที่ตั้ง The Panora Pattaya โครงการคอนโดมิเนียมบนถนนพระตำหนัก 5 ซึ่งเป็นถนนเพียงถนนเดียวในย่านนี้ที่จะพาคุณตรงไปยังอีกหนึ่งชายหาดที่เงียบสงบแต่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า และสถานที่ท่องเที่ยวในบริเวณเขาพระตำหนัก ซึ่งจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลยค่ะ นอกจาก ‘หาดยินยอม’ และ ‘หาดดงตาล’ อีกทั้งตัวโครงการนี้ยังตั้งอยู่ห่างจากชายหาดทั้งสองนี้เพียง 250 ถึง 350 ม.เท่านั้น ในเรื่องของการเดินทางนั้น ทำเลนี้ก็ไม่ทำให้คุณเดินทางลำบากอย่างที่คิดค่ะ เพราะว่าถนนเส้นนี้จะพาคุณออกไปยังถนนใหญ่อย่างถนนทัพพระยา ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถพาคุณออกไปถนนจอมเทียนและถนนพัทยาสายสาม นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งจุดขายของโครงการนี้ที่ใคร ๆ ก็ห้ามพลาดค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาที่ The Panora Pattaya ได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพระตำหนัก 5 โดยสามารถมาได้จากถนนทัพพระยา ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถตรงมาได้จากเส้นจอมเทียนและเส้นพัทยาสายสามค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดกลางคืนสวนพัทยา, WATSONS LOTUS’S NORTH PATTAYA, 7-Eleven…

เชื่อว่าการใช้ชีวิตของแต่ละคนในยุคปัจจุบันนั้น เต็มไปด้วยเรื่องราวต่าง ๆ มีทั้งความเครียดที่เกิดจากปัญหาเรื่องงาน เรื่องเงิน เรื่องเศรษฐกิจ ตลอดจนเรื่องส่วนตัวต่าง ๆ ทำให้หลายคนเลือกที่จะ เลี้ยงสัตว์ เหมือนเป็น เพื่อนคู่ใจ ในเวลาที่รู้สึกเหงาและท้อแท้ โดย สัตว์เลี้ยง ก็สามารถมอบความรักให้กับเราได้อย่างไม่มีเงื่อนไขอีกด้วย ซึ่งสำหรับการเลี้ยงสัตว์บนคอนโดนั้นคนส่วนมากก็จะนิยมเลี้ยง น้องหมา น้องแมว กันซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ในบทความนี้ PropertyScout จะมาแนะนำ สัตว์เลี้ยงชนิดอื่น ๆ ให้ทุกคนได้รู้จักกัน มีตัวอะไรบ้างนะที่นิสัยน่ารัก เป็นมิตรกับคน เหมาะกับการเลี้ยงในพื้นที่จำกัด ตามไปดูกันในบทความนี้ได้เลย หนูแฮมสเตอร์ เป็นสัตว์ฟันแทะที่ได้รับความนิยมอย่างมากในบ้านเรา สามารถหาซื้อได้ตามหลากหลายที่ มีราคาไม่แพง ซื้อมาเป็นสัตว์เลี้ยงตัวแรกได้อย่างไม่ต้องลังเล เหตุผลที่ทำให้หลาย ๆ คนเลือกที่จะเลี้ยงหนูแฮมสเตอร์ คงหนีไม่พ้นรูปร่างอ้วนกลม ขนาดเล็กน่ารัก มีนิสัยเฉพาะตัว และสีสันที่หลากหลาย รวมไปถึงหนูแฮมสเตอร์ยังเป็นสัตว์เลี้ยงที่ใช้พื้นที่น้อย ไม่ส่งเสียงรบกวน อย่างน้อยก็มีแค่เสียง จี๊ด ๆ นิด ๆ หน่อย ๆ…

ทำเลที่ตั้ง The Politan Aqua คอนโดมิเนียมติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิวสวย ตั้งอยู่บนซอยนนทบุรี 15 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อมาจากถนนสนามบินน้ำ ต้องบอกเลยว่าข้อดีของการที่โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณนี้ ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโดย่านนี้ที่มีความสงบในการพักผ่อนอย่างมาก แต่ก็ไม่วังเวงเลยค่ะ เพราะข้างกันนั้นก็มีโครงการที่พักอาศัย แถมยังมีร้านค้าต่าง ๆ กระจายอยู่ไปจนถึงปากซอยเลยค่ะ ส่วนเรื่องของการเดินทางนั้นก็มาไม่ได้ยากเลยค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับแยกพระนั่งเกล้า ซึ่งเป็นแยกที่เชื่อมถนนรัตนาธิเบศและถนนสนามบินน้ำเข้าไว้ด้วยกันค่ะ ซึ่งถนนสองเส้นนี้สามารถออกไปสู้เส้นบางใหญ่หรือจะเข้าสู่ถนนงามวงศ์วานก็ได้นะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสนามบินน้ำค่ะ เพราะว่าตัวโครงการนี้ตั้งอยู่บนซอยนนทุบรี 15 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งอยู่ติดกับถนนนี้เลยค่ะ อีกทั้งยังเดินทางสะดวก เพราะตั้งอยู่ใกล้กับแยกพระนั่งเกล้า ที่สามารถตรงข้ามสะพานไปออกบางใหญ่ได้ด้วยนะคะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดต้นสัก นนทบุรี, ตลาดน้ำประชารัฐ วัดแคนอก ร้านอาหาร, คาเฟ่ : The River House 1953 เรือนน้ำ, กินปูเมืองนนท์, ก๋วยเตี๋ยว”เจ๊เจี๊ยบ”…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้เราจะพามารีวิวโครงการบ้านเดี่ยว Setthasiri Charan-Pinklao 2 (เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2) จาก แสนสิริ มาพร้อมสไตล์ที่โดดเด่นกว่าทุกโครงการในรูปแบบของ Modern Heritage ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และตัวบ้านหลังคาทรงจั่ว ใช้หลักการออกแบบบ้านเรือนไทย เน้นอยู่สบาย จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่บนถนนเอราวัณ ปาร์ค อเวนิว เป็นถนนตัดใหม่ที่มีทางเข้า-ออกหลักจากถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน(ห่างถนนแยกบางขุนนนท์ 160 เมตร) การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: สามารถเข้าได้จาก 4 ทางหลักๆ คือถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์(ใช้ซอยจรัญสนิทวงศ์ 35) และถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4(ถนนปากน้ำฝั่งเหนือ) เชื่อมกับถนนแก้วเงินทอง ซึ่งเป็นทางลัดที่ไม่ต้องไปเสี่ยงรถติดบนถนนใหญ่ภายนอก รถสาธารณะ: แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ห้างสรรพสินค้า / ตลาด: Food Land…

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมเรียกได้ว่าเป็นไลฟ์สไตล์ที่หลายคนไฝ่ฝัน ยิ่งเป็นโครงการคอนโดแบบ High Rise อาคารสูง ที่มองเห็นวิวท้องฟ้าและตัวเมืองแบบรอบด้านก็ยิ่งสวยไปอีก อย่างไรก็ตามอยากให้คนที่กำลังสนใจคอนโด หรืออยู่อาศัยในคอนโดอยู่แล้ว ลองฉุกคิดถึงเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัยกันบ้าง อย่างเรื่องระบบความปลอดภัยที่เกี่ยวกับอัคคีภัยถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญที่ควรต้องรู้ครับ เพราะไม่ว่าจะเป็นคอนโดโครงการไหนก็ต้องมีบันไดทางหนีไฟด้วยกันทั้งสิ้น ในบทความนี้ PropertyScout ก็ได้นำความรู้เกี่ยวกับลักษณะของบันไดหนีไฟที่มีความปลอดภัยมาฝากทุก ๆ คนกันครับ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ ‘บันไดหนีไฟคอนโด‘ กฎหมายกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความใน พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 อาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย โดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ โดยลักษณะบันไดหนีไฟที่ถูกต้อง จะต้องมีลักษณะดังต่อไปนี้ครับ ลักษณะของบันไดหนีไฟที่ถูกต้อง นอกจากนั้น กฎหมายบันไดหนีไฟยังได้จำแนกลักษณะของบันไดหนีไฟคอนโดที่ถูกต้องออกเป็นสองแบบด้วยกันครับ คือบันไดหนีไฟในคอนโดที่สูงไม่เกิน 23 เมตร กับในคอนโดที่สูง 23 เมตรขึ้นไป เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดกันว่ามีอะไรไรบ้าง ลักษณะบันไดหนีไฟคอนโดที่ถูกต้อง ‘ในคอนโดที่สูงไม่เกิน 23 เมตร‘ ลักษณะบันไดหนีไฟคอนโดที่ถูกต้อง ‘ในคอนโดที่สูง 23 เมตรขึ้นไป’ สรุปส่งท้าย ทั้งหมดที่ได้กล่าวไปในบทความนี้คือกฎหมายบันไดหนีไฟคอนโด ที่มีการระบุถึงมาตรฐานของลักษณะในส่วนต่าง ๆ ของตัวบันไดไว้ ถือเป็นเรื่องที่ชาวคอนโดทุกคนต้องรู้…

เชื่อว่าหลายคนเมื่อเจอบ้านที่ถูกอกถูกใจ ก็คงจะต้องซื้อ และหากว่าสตางค์พร้อมก็คงจะไม่มีปัญหาอะไร แต่ขั้นตอนที่หลายคนคิดว่ามีความยุ่งยาก ก็คือเรื่องของการเตรียมเอกสารและกระบวนการทำสัญญาต่าง ๆ ซึ่งในความเป็นจริงแล้วไม่ได้ยุ่งยากขนาดนั้น แล้วก็เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามเพราะว่าเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาระหว่างสองฝ่าย เช่นการเบี้ยวนัด หรือการโอนเงินไม่ครบจำนวน เป็นต้น ในบทความนี้ PropertyScout จะแนะนำ 6 ทิปส์ตรวจเช็คประเด็นสำคัญในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายให้ทุกคนได้มีเอกสารที่ดีอยู่ในมือของเราครับ หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไร? สัญญาจะซื้อขาย – คือสัญญาที่แสดงถึงข้อตกลงร่วมกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าต้องการโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็ตาม ให้แก่กันตามกฎหมายอย่างถูกต้อง ชอบธรรม ป้องกันไม่ให้ผู้ขายนำทรัพย์สินนี้ไปขายผู้อื่น และในทางกลับกันก็ป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อผิดสัญญาที่จะซื้อทรัพย์สินจากผู้ขาย และจะต้องจ่ายเงินให้ครบตามที่ตกลงกันไว้ครับ สัญญาฉบับนี้จะทำในขั้นตอนการจับจอง หรือตอนบ้านและคอนโดสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งผู้จะซื้อและผู้จะขายสามารถร่างสัญญาจะซื้อจะขายกันเองได้ เพียงแต่จะต้องระบุเงื่อนไขที่เป็นข้อตกลงร่วมกันอย่างครบถ้วน และปิดท้ายด้วยการลงลายเซ็นต์ของทั้ง 2 ฝ่าย เพียงแค่นี้ก็เป็นอันใช้ได้ครับ เดี๋ยวเราไปดูกันต่อครับ ว่าประเด็นสำคัญต่าง ๆ ที่ต้องมีในเอกสารสัญญาฉบับนี้ มีอะไรบ้าง รายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ตกลงจะซื้อขาย  อย่างแรกเลย ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อขายให้ชัดเจนและครบถ้วน ทั้งเรื่องของประเภทอสังหา ฯ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด ตลอดจนขนาดของที่ดินว่าเนื้อที่กี่ตารางวา มีสิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์อะไรที่อยู่ในนั้นบ้าง…