แนะนำ

ทำเลที่ตั้ง The Extro Phayathai-Rangnam โปรเจคคอนโดมิเนียมบนซอยรางน้ำ ซึ่งเป็นถนนที่ตัดผ่านระหว่างถนนพญาไทและถนนราชปรารภ ภายในถนนนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายให้ได้ใช้ ตั้งแต่ร้านอาหาร ร้านค้า อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับ King Power Rangnam และอยู่ข้าง ๆ กับสวนสันติภาพด้วยนะคะ ในส่วนของการเดินทางก็สะดวกมาก ๆ เพราะตั้งอยู่ห่างจาก BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยเพียง 400 ม.เท่านั้น เท่านี้ไม่พอนะคะ โครงการนี้ยังตั้งอยู่ไม่ได้ไกลกับโรงพยาบาลราชวิถีเลยค่ะ รวมไปถึงการเดินทางที่ต้องอาศัยรถเมล์ด้วย เพราะตรงนี้อยู่ใกล้กับอนุสาวรีย์ซึ่งเป็นฮับในการเดินทางของรถเมล์ในย่านนี้ ซึ่งสามารถตรงไปได้ทั้งสี่เส้น ได้แก่ ถนนราชวิถี ถนนดินแดง และถนนพญาไทด้วยนะคะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพญาไทค่ะ เพราะตัวโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้บนถนนรางน้ำห่างจากถนนใหญ่เพียงแค่ราว ๆ 400 ม.เท่านั้น ซึ่งถนนรางน้ำนี้สามารถมาได้จากทั้งทางถนนพญาไทและถนนราชปรารภด้านหลังค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Lotus’s go…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามารีวิวโครงการ ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด สเตชั่น คอนโดใหม่ย่านแจ้งวัฒนะ ใกล้เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และแหล่งความอุดมสมบูรณ์และแหล่งงานมากมายค่ะ อีกทั้งอนาคตก็ยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้ใช้งานอีกด้วยค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะฝั่งขาเข้า ในซอยแจ้งวัฒนะ 17 ซึ่งเข้าไปเพียง 50 m. เท่านั้นค่ะ ภายในซอยด้านในจะเป็นชุมชน หมูบ้าน บรรยากาศจะไม่ค่อยพลุกพล่าน แต่ก็ไม่เปลี่ยวจนเกินไปค่ะ เพราะมีรถเข้า-ออกอยู่เป็นระยะๆ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ส่วนตัว: การเดินทางสะดวกสบายค่ะ สามารถเดินทางได้หลากหลายเส้นทางอย่าง ห้าแยกปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ งามวงศ์วาน แยกแครายเป็นต้นค่ะ อีกทั้งยังใกล้กับทางด่วน อย่าง ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 km. สามารถเข้าเมืองไปทางจตุจักร-พญาไท-สาทรได้สบายๆ รถสาธารณะ: แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ…

วันนี้ PropertyScout จะพาเพื่อนๆทุกคนมารีวิวโครงการใจกลางเมือง อย่างย่านสยาม-ราชเทวีกันค่ะ อีกทั้งโครงการนี้ยังใกล้กับ BTS ราชเทวี ที่ห่างจากสยามเพียง 1 สถานีเท่านั้น กับโครงการ CONNER Ratchathewi รายละเอียดจะไปอย่างไร ไปอ่านกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง CONNER Ratchathewi  ตั้งอยู่ในย่านสยาม-ราชเทวี เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมืองกรุงเทพ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ชื่อดังมากมาย เช่น Central World , เกษรพลาซ่า , อมรินทร์พลาซ่า , Central ชิดลม นอกจากจะเป็นห้างสรรพสินค้าแล้วยังมี Office Building และโรงแรมอยู่ด้วย อาคารส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Mixed-use คือมีทั้งสำนักงาน ร้านค้าและที่อยู่อาศัยอยู่ในอาคารเดียวกัน  ถัดเข้ามาจะเป็นย่านสยามสแควร์ แหล่งรวมของเด็กวัยรุ่น ซึ่งก็มีร้านค้าและห้างศูนย์การค้าต่างๆมากมายทั้ง Siam Paragon สำหรับคนที่ต้องการซื้อของใช้แบรนด์ดังต่างๆ , Siam Discovery และ Siam Square One นอกจากจะมีห้างสรรพสินค้าเยอะแล้ว ในย่านนี้ยังมีสถานศึกษาตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย…

ทำเลที่ตั้ง Modiz Sukhumvit 50 โปรเจคคอนโดมิเนียมตั้งอยู่บนทำเลย่านอ่อนนุช แต่ตัวโครงการนี้จะอยู่ที่หัวมุมของท้ายซอยสุขุมวิท 50 แทนค่ะ ซึ่งข้อดีอย่างแรกที่ได้ก็คือความเงียบสงบจากทำเลนี้ เพราะในบริเวณนี้จะอยู่ไม่ติดกับถนนใหญ่ แถมยังเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย แต่ก็อาจจะต้องเข้ามาลึกเสียหน่อยเพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ใกล้กับถนนเรียบริมทางรถไฟที่อีกนิดนึงก็สามารถออกไปสู่ถนนอาจณรงค์ได้แล้วค่ะ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ก็ต้องบอกเลยว่า ในบริเวณถนนริมทางรถไฟอาจจะไม่ได้มีเยอะเท่าที่ต้องการมากนัก ดังนั้นการออกไปหาร้านอาหารและร้านค้าต่าง ๆ ผ่านซอยสุขุมวิท 50 จึงเป็นอะไรที่ดีกว่าค่ะ เพราะถนนเส้นนี้ยิงตรงมาจากเส้นสุขุมวิท ทำให้ภายในถนนเส้นนี้จึงเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิทค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 ท้ายซอย แนะนำให้ตรงเข้ามาแล้วขับยาวมาจนถึงสามแยกด้านในนะคะ หรือถ้าใครมาจากเส้นเลียบเจ้าพระยา ก็สามารถมาผ่านเส้นถนนเรียบทางรถไฟได้เลยค่ะ รถสาธารณะ แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : Lotus’s Sukhumvit 50, Century The Movie Plaza Sukhumvit ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Café…

ปัจจุบันประเทศไทยมีจำนวนประชากรไม่น้อยที่เลือกพักอาศัยในคอนโด แฟลต และอพาร์ตเม้นท์ โดยเฉพาะในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพ คิดเป็น 32% จากจำนวนประชากรทั้งหมดในจังหวัด และนี่ก็เป็นอีกตัวชี้วัดว่าจะต้องมีชาวคอนโดหนุ่มสาวรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยที่เริ่มต้นมีครอบครัว และสำหรับหมุดหมายต่อไปหลังจากแต่งงาน หลายคนก็คงเลือกที่จะมีลูกด้วยกันเพื่อเป็นการวัดฝีมือความสามารถของการเป็นพ่อเป็นแม่ คำถามที่ตามมาก็คือหากยังต้องเลี้ยงลูกบนคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด ลูกจะมีพัฒนาการช้าหรือไม่ จะเลี้ยงลูกบนคอนโดอย่างไรให้ลูกมีความสุข สุขภาพแข็งแรง ปลอดภัย และมีพัฒนาการที่ดี ในบทความนี้ PropertyScout มีทิปส์ดี ๆ มาฝากหนุ่มสาวชาวคอนโดทุกคนครับ การป้องกันอันตรายรอบตัว เมื่อลูกโตขึ้น จนถึงวัยที่เริ่มเคลื่อนที่ หรือเคลื่อนไหวไปมาเองได้แล้ว อาจจะทำให้ได้รับอันตรายจากการชน ตก กระแทก และอื่น ๆ ได้หลายอย่างครับ ดังนั้นคุณพ่อคุณแม่ควรจะต้องทำที่กั้นที่ปลอดภัยให้กับลูกน้อย สำหรับจุดอันตรายอย่างระเบียงที่พ่อแม่ควรป้องกันไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ มีตั้งแต่ มุมโต๊ะ ตู้ ลิ้นชัก ชุดครัว รูปลั๊กไฟ เป็นต้น หมั่นตรวจเช็คประตูหน้าต่าง ปิดช่องบริเวณราวระเบียงคอนโดเพื่อป้องกันไม่ใหู้กปีนหรือลอดออกไปได้ และสำหรับข้าวของมีคมและวัตถุไวไฟก็อย่าลืมใส่ลิ้นชักแล้วล็อคให้เรียบร้อย ฝึกลูกให้ช่วยเหลือตัวเองเมื่อเริ่มโต อย่างเช่นการแต่งตัว อาบน้ำ เก็บที่นอน รับประทานอาหาร รวมถึงการฝึกการป้องกันเชื้อโรคติดต่ออย่างเช่น การล้างมือฟอกสบู่ รวมไปถึงเวลาที่ต้องออกไปนอกคอนโด…

อีกปัญหายอดฮิตของคนที่พักอาศัยคอนโดก็คือการที่ สัญญาณโทรศัพท์หายบ่อย โดยเฉพาะกับคอนโดแบบ High Rise ที่มีจำนวนชั้นสูง ๆ ซึ่งในบางครั้งก็หายทั้งสัญญาณ 3G , 4G , 5G , สัญญาณโทรเข้า-โทรออก หายหมดทุกคลื่นกันเลยทีเดียว ใครที่กำลังคุยธุระด่วนแล้วเจออะไรแบบนี้ก็ถือว่าซวยไม่น้อยเลยทีเดียว ถึงแม้ว่าหลายโครงการมีการเชื่อมต่อเครือค่ายเคเบิ้ลอินเทอร์เน็ตแล้วก็ตาม แต่สำหรับคนที่ไม่ได้ติดตั้งอินเทอร์เน็ตแบบ Wi-Fi จะทำอย่างไร PropertyScout จะพาทุกคนไปหาวิธีแก้ไขปัญหานี้กันครับ ทำไมอยู่คอนโดแล้วสัญญาณโทรศัพท์ถึงชอบหาย? อย่างแรกอยากให้ชาวคอนโดทุกคนมาทำความเข้าใจกันก่อนว่า ทำไมเมื่ออยู่ที่สูงสัญญาณโทรศัพท์ถึงแย่ลง สาเหตุของปัญหานี้มาจากการส่งสัญญาณโทรศัพท์ ซึ่งเป็นการส่งสัญญาณจากเสาสูง โดยจะเป็นคลื่นทรงกรวยจากด้านบนลงมายังพื้นดิน ไม่ได้ยิงสัญญาณระนาบไปทั้งเสา ทำให้ยูนิตที่อยู่ชั้นสูง ๆ หรือคนละฝั่งกับเสาสัญญาณไม่สามารถรับสัญญาณโทรศัพท์ได้เพียงพอ ซึ่งคอนโดบางโครงการก็ไม่ได้ติดตั้งเสาสัญญาณที่เรียกว่า Cell Site รอบ ๆ โครงการ ทำให้บางห้องที่อยู่บนชั้นไม่สูงมากได้รับสัญญาณโทรศัพท์ได้ไม่ดีแล้วครับ เนื่องจากตัวสมาร์ทโฟนมีระยะห่างจากเสาส่งสัญญาณมากเกินไป ซึ่งส่วนใหญ่ออกมาไกลจากเสาที่ระยะ 5 กิโลเมตร สัญญาณโทรศัพท์ก็จะลดน้อยลงแล้ว แต่ปัจจุบันหลาย ๆ โครงการอสังหาริมทรัพย์ของดีเวลลอปเปอร์ต่าง ๆ และค่ายมือถือหลายค่ายก็ได้มีการทำงานร่วมกัน…

การจะลงทุนซื้ออสังหา ฯ สักที่นั้นถือเป็นเรื่องใหญ่สำหรับใครหลายคน เพราะเป็นสินทรัพย์ที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ซึ่งก็หลายคนก็เลือกที่จะแบ่งเงินเก็บส่วนนึงมาจ่ายเป็นค่าดาวน์ และผ่อนชำระส่วนที่เหลือ แต่ก็มีคนจำนวนไม่น้อยที่เลือกเก็บออมไปเรื่อย ๆ เพื่อที่จะได้เงินก้อนใหญ่แล้วนำไปซื้อบ้าน ซื้อคอนโดด้วยเงินสดเลยทีเดียว ถึงจะเป็นวิธีที่ต่างกัน แต่ก็มีจุดประสงค์เหมือนกันคือ เพื่อได้อสังหา ฯ มาถือครองนั่นเอง เดี๋ยว PropertyScout พาไปดูปัจจัยต่าง ๆ ที่จะช่วยในการพิจารณาเลือกวิธีการลงทุนอสังหา ฯ ให้เหมาะสมกับตนเองกันครับ ความเสี่ยงแตกต่างกัน สำหรับปัจจัยแรกที่ต้องพูดถึงก็คือเรื่องของความเสี่ยงครับ การซื้อบ้านด้วยเงินผ่อนนั้นมีข้อดีในเรื่องการใช้เวลาเก็บเงินน้อยกว่า เพราะเงินก้อนที่ต้องใช้มีเพียงแค่ค่าดาวน์และค่าใช้จ่ายสำหรับวันโอนกรรมสิทธิ์ครับ อย่างไรก็ตามความเสี่ยงของการซื้อบ้านด้วยเงินผ่อนก็คือการยื่นขอกู้ ซึ่งหากธนาคารประเมินว่าสถานะทางการเงินหรือคุณสมบัติของเราไม่เพียงพอ ก็จะไม่อนุมัติให้สินเชื่อให้กับเราครับ และอีกเรื่องก็คือ ระหว่างการผ่อนจ่ายหากมีเหตุที่ทำให้เราไม่สามารถจ่ายค่างวดต่อ มีแนวโน้มว่าจะถูกยึดบ้านได้ครับ และในบางกรณี อย่างเช่นโครงการเปิดขายบ้าน ขายคอนโดก่อนที่จะสร้างเสร็จ หรือที่เรียกกันว่า ‘พรีเซล’ และได้กำหนดให้ผู้ซื้อต้องจ่ายค่าจอง ค่าทำสัญญา รวมไปถึงการจ่ายเงินดาวน์เป็นงวด ๆ จนกว่าจะถึงกำหนดการสร้างเสร็จ หากโครงการมีเหตุให้ต้องหยุดการก่อสร้าง หรืออย่างแย่โปรเจคล่ม ก็จะมีความเสี่ยงต่อการไม่ได้รับเงินดาวน์คืน และการฟ้องร้องโครงการก็จะต้องเสียเวลาและมีค่าดำเนินการ ส่วนการซื้อด้วยเงินสด บางคนต้องใช้ระยะเวลานานเพื่อเก็บเงินให้ได้หลักล้าน กรณีที่ระหวางการเกิบเงินแล้วเรามีค่าใช้จ่ายเยอะ หรือมีเหตุที่ต้องใช้เงินก่อนใหญ่…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout ทุกท่าน วันนี้จะพามารีวิวโครงการใกล้ทะเลอย่างหาดบางแสนกันค่ะ กับโครงการ ORIGIN PLAY BANGSAEN (ออริจิ้น เพลย์ บางแสน) รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปชมกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ ORIGIN PLAY BANGSAEN (ออริจิ้น เพลย์ บางแสน) ตั้งอยู่ติดถนนลงหาดบางแสน เดินทางไปม.บูรพาได้ง่าย เพียง 400 เมตร ถือเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เลยค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์อย่างที่รู้กันดีว่าทำเลรอบๆ ม.บูรพา ถือว่าสูงมากทีเดียว มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่อย่างหนาแน่น อีกทั้งยังใกล้หาดบางแสนที่มีแหล่ง Hang out อยู่เยอะ คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืนเลย ส่วนแหล่งชอปปิ้งที่ใกล้ๆ ก็จะมีห้างแหลมทอง และตลาดนัดปาร์คอิน ให้ไปเดินเล่นเลือกซื้อของกันได้ชิลๆ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ ถ้าเดินทางมาจากกรุงเทพ สามารถใช้ถนนสุขุมวิทเส้นหลัก แล้วเลี้ยวมายังแยกบางเส้นค่ะ…

วันนี้ PropertyScout จะพาทุกคนมารีวิวโครงการใหม่ ROMM CONVENT (รมย์ คอนแวนต์) คอนโด High Rise จาก Proud Real Estate (พราว เรียล เอสเตท) โครงการนี้บอกเลยว่าตั้งอยู่บนทำเลระหว่างสีลมและสาทร ใจกลางเมืองจริงๆ ค่ะ ซึ่งอยู่ในซอยคอนแวนต์ ใกล้กับโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาล BNH แค่ทำเลำก็ถือว่าไม่ธรรมดาแล้วค่ะ ราคาเริ่มต้นที่ 8.5 ล้านบาทรายละเอียดโครงการจะปังขนาดไหนไปดูกันค่ะ ทำเลที่ตั้ง โครงการ ROMM CONVENT (รมย์ คอนแวนต์) ตั้งอยู่ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯระหว่างถนนสีลมและถนนสาทร บนถนนคอนแวนต์ ซอยเดียวกับโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และ โรงพยาบาลบีเอ็นเอชค่ะ นอกจากนี้ยังสะดวกมากๆสำหรับใครที่ทำงานในย่านนี้ เพราะใกล้สถานที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนลุม การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางโดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสาทร-สีลม…

ทำเลที่ตั้ง The Diplomat 39 โครงการคอนโดมิเนียมบนซอยสุขุมวิท 39 บริเวณย่านพร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ติดกันกับห้างหรูอย่างเอ็มควอเทียร์ แถมยังไม่ไกลจากเอ็มโพเรียม รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งร้านอาหาร ร้านค้า อาคารสำนักงาน และอื่น ๆ อีกมากมาย แต่ไฮท์ไลท์ที่พลาดไม่ได้ก็คงไม่พ้น ชุมชนร้านค้าญี่ปุ่นข้างเอ็มควอเทียร์และอุทยานเบญจสิริค่ะ นี่ขนาดแค่นับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ก็ปังแล้ว การเดินทางจะขนาดไหน มาอ่านต่อกันเลยค่ะ การเดินทางนั้นก็ทำได้ง่ายมาก เนื่องจากตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 39 บริเวณต้นซอย โครงการนี้จึงสามารถออกสู่ถนนสุขุมวิทได้อย่างไม่ยากเย็น เท่านี้ไม่พอนะคะ ซอยสุขุมวิท 39 ยังสามารถตรงไปออกถนนเพชรบุรีด้านหลัง หรือจะออกผ่านถนนพร้อมศรีมาสู่ย่านทองหล่อได้ และที่นี่ยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอย่าง BTS พร้องพงษ์ด้วย สะดวกมาก ๆ เลย การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิทค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 บริเวณต้นซอยค่ะ แนะนำให้มาทางฝั่งออกเมืองของถนนสุขุมวิทนะคะ จะเดินทางได้ง่ายและรถไม่ติดนั่นเองค่ะ รถสาธารณะ…