แนะนำ

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ย่านห้วยขวาง ใกล้ กับ QUINTARA MHy’GEN รัชดา – ห้วยขวาง คอนโด Low Rise ภายใต้โครงการ MHy SERIES ซีรีส์ย่อยในแบรนด์ Quintara จาก Eastern Star ซึ่งแบรนด์ Quintara เป็นแบรนด์ที่ถูกพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง โดย concept จะเน้นเป็นสไตล์ รีสอร์ท ฟีลเน้นให้ความเป็นส่วนตัว ร่มรื่น อีกทั้งเอาใจคนรุ่นมากยิ่งขึ้นโดยมาพร้อมคอนเซ็ปต์ “The Minimal Condo For Gen Y” มาพร้อมกับราคาเพียงแค่ 1.99 ล้านบาท ทำเลที่ตั้งของโครงการ QUINTARA MHy’GEN รัชดา – ห้วยขวาง บนทำเลสุดพรีเมียม บนทำเลศักยภาพย่านรัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 12…

โครงการ THE CROWN Residences เป็นคอนโดระดับ Luxury จาก Sathaporn Estate บนทำเลสุดพรีเมียม ใจกลางเมือง ติดถนนพระราม4 ตั้งอยู่ระหว่าง MRTคลองเตย และ MRTลุมพินี ระยะทางประมาณ 300 และ 450 เมตร ทำเลที่ตั้งของโครงการ THE CROWN Residences บนทำเลสุดพรีเมียม ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 เป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีศักยภาพในด้านการเดินทางสูง สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลัก และรถไฟฟ้าได้หลายสาย ทั้งถนนพระราม 4 ถนนสาทร ถนนสีลม ถนนวิทยุ ถนนราชดำริ ทางเฉลิมพิเศษเฉลิมมหานคร อีกทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ รถไฟฟ้า MRT คลองเตย ทำให้สามารถเชื่อมต่อพื้นที่อื่นๆได้อย่างรวดเร็ว การเดินทางมายัง THE CROWN Residences โครงการ The…

คุณกำลังมองหาช่องทางเพื่อโปรโมทลิงก์ Affiliate ของคุณอยู่หรือเปล่า? ไม่ต้องกังวลไป! เราได้ทำการสำรวจและรวบรวมวิธีการโปรโมทมาให้คุณแล้วถึง 15 วิธี! ซึ่งแต่ละวิธีก็ได้รับการพิสูจน์มาแล้วว่าสามารถใช้เพื่อการโปรโมทได้อย่างมีประสิทธิภาพ การเข้าร่วม Affiliate และสามารถสร้างรายได้จำนวนมากจากค่าคอมมิชชั่นคือความฝันของคนหลายๆคนอีกทั้งยังสามารถทำให้ชีวิตมีอิสระมากขึ้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างได้ผ่านการโปรโมทให้ถูกจุดและการสร้างชุมชน Affiliate ของตนเอง เราเชื่อว่าวิธีการโปรโมท … วิธีต่อไปนี้จะสามารถช่วยคุณได้! หากคุณยังไม่ได้สมัครเป็น Affiliate ของ PropertyScout คุณสามารถลงทะเบียนได้ในลิงก์นี้ได้เลย https://prop.sc/8S4Y  Facebook Groups กลุ่ม Facebooks เป็นชุมชนบน Facebook ที่สร้างขึ้นมาเพื่อจุดประสงค์บางอย่าง หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญเฉพาะกลุ่มหรือหลงใหลเกี่ยวกับเรื่องใดเรื่องหนึ่งคุณก็น่าจะได้เข้าร่วมเป็นสมาชิกของกลุ่ม Facebook หลายกลุ่มแล้ว ถ้าไม่เช่นนั้น คุณสามารถเข้าร่วมกลุ่มต่างๆ ที่คุณสนใจได้ง่ายๆ เพียงแค่เข้าร่วมการพูดคุยและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นภายในกลุ่มบ่อยๆ และลองแนะนำลิงก์ Affiliate ของคุณให้กับสมาชิกท่านอื่นๆที่สนใจซื้อสินค้าหรือบริการที่มีความเกี่ยวข้องกับลิงก์ Affiliate ของคุณ สิ่งที่ควรระวังคืออย่าโพสต์ข้อความที่เป็นสแปมลงมนกลุ่ม มิฉะนั้น คุณอาจจะถูกแบนออกจากกลุ่มทันที Facebook Page หากคุณมีหน้า Fanpage เป็นของตัวเองอยู่แล้วไม่ว่าจะเป็นเพจประเภท Local Business or Place (ธุรกิจหรือสถานที่ในท้องถิ่น), Company (บริษัท), Organization…

ใครที่กำลังมีความคิดอยากซื้อคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมือง หรือสนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะคุ้นกับคำว่า “Leasehold” กับ “Freehold” กันบ้างแล้วใช่ไหมคะ? แล้ว 2 คำนี้มีความหมายว่าอย่างไร และต่างกันอย่างไร เราไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ Leasehold คืออะไร? Leasehold คือการเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว โดยไม่ได้กรรมสิทธ์ นั้นหมายถึงว่าเมื่อครบกำหนดตามสัญญาจะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของ หรือต่อสัญญาออกไปอีก การเช่าซื้อแบบนี้ส่วนใหญ่จะเหมาะกับกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากว่าราคาจะถูกกว่า ใช้เงินต้นทุนต่ำกว่า แต่จะต้องยอมรับความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นได้ เช่น หากเกิดการชำรุดเสียหายจากภัยพิบัติ หรือถูกเวนคืนที่ในช่วงที่ยังติดสัญญาเช่าอยู่ คุณจะไม่มีสิทธิ์ได้ค่าชดเชยในส่วนของที่ดินและอาคาร Freehold คืออะไร? Freehold คือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบขายขาด โดยผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ไปครอบครองอย่างเต็มตัว และสามารถปรับปรุง ซ่อมแซม ตกแต่งห้อง เพื่อลงทุนทำกำไรต่อได้ และถ้าหากเกิดภัยพิบัติต่างๆ หรือถูกเวนคืนขายที่ดิน ผู้ซื้อจะได้รับค่าชดเชยตามสัดส่วนในโฉนดที่ดิน รวมถึงยังมีโอกาสกู้กับธนาคารได้วงเงินสูงสุด 100% อีกด้วย และถึงแม้เขาจะบอกกันว่าต้องใช้เงินลงทุนในการซื้อสูง แต่อย่าลืมว่าผู้ซื้อแบบ Freehold มีอิสระในการทำกำไรได้ในหลายรูปแบบ ทั้งให้เช่า หรือขายต่อก็สามารถทำได้ ที่สำคัญยังกลายเป็นมรดกตกทอดให้แก่ลูกหลานได้อีกด้วย ระหว่าง…

ขั้นตอนในการปล่อยให้ต่างชาติเช่าคอนโด 1. ทำสัญญาเช่า ร่างสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมตรวจสอบรายละเอียดให้เรียบร้อย 2.เก็บเอกสารสำเนาของผู้เช่า เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น พาสปอร์ต หรือ บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย 3. แจ้ง สตม. ดำเนินการแจ้ง สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (สตม.) ภายใน 24 ชม. นับตั้งแต่วันที่เข้าอยู่ 4. แจ้งนิติบุคคล นำเอกสารข้อมูลของผู้เช่า และใบสำคัญถิ่นที่อยู่ จาก สตม. ส่งให้ฝ่ายนิติบุคคลของคอนโดเก็บไว้เป็นหลักฐาน 5. นำส่งข้อมูลปัจจุบัน ทั้งนี้อาจมีการเรียกตรวจข้อมูลของผู้เช่าจากนิติบุคคลทุกๆ 6 เดือน ควรเตรียมเอกสารของผู้เช่าที่เป็นปัจจุบันไว้ให้พร้อมเมื่อมีการร้องขอ. ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ต่างชาติเช่าคอนโด การปล่อยให้ต่างชาติเช่าคอนโดมีอยู่หลากหลายปัจจัยที่ต้องให้ความสำคัญ ดังต่อไปนี้ 1. ทำเล ที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มชาวต่างชาติที่เป็นนักท่องเที่ยว คือ บ้าน-คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากมีระบบการขนส่งมวลชนที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และต้องอยู่ในพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศูนย์การค้า ช้อปปิ้งมอลล์ ศูนย์อาหาร และสถานบันเทิง…

ในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้การหาห้องเช่าราคาถูกหลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องยาก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่มีราคาที่ดินแพงลิบลิ่ว จะมีทำเลไหนที่เหลือห้องเช่าราคาถูกได้อีกบ้าง รวมทั้งยังมีการเลือกอย่างไร วันนี้มี 6 เทคนิคดีๆ ที่จะช่วยการหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ ได้ง่ายยิ่งขึ้น ที่ทั้งถูกเงิน ถูกใจ และคุ้มค่า สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องหาห้องเช่าราคาถูก ก่อนจะไปถึงวิธีการหาห้องเช่าราคาถูก สิ่งสำคัญที่ผู้เช่าควรคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ ก่อนตัดสินใจหาห้องเช่า คือ 1. ค่าที่พักไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของเงินเดือน 2. ควรทำตารางเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายรวมทั้งที่พักและค่าเดินทางของแต่ละที่ให้ดีก่อนตัดสินใจ 3. ตั้งธงไว้ในใจถึงสิ่งที่ต้องการมากที่สุดจากห้องเช่า เพื่อกำหนดขอบเขตในการตามหาให้แคบลง และเฉพาะเจาะจงมากขึ้น เช่น ต้องการห้องเช่าติดถนนใหญ่ ต้องการห้องที่เงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน ต้องการที่จอดรถ ต้องการฟิตเนส ต้องการห้องเช่าที่ติดรถไฟฟ้า ฯลฯ 4. หารูมเมท เพื่อช่วยประหยัดค่าเช่าห้อง เทคนิคหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ 1. ตั้งงบประมาณที่ต้องการ ราคาถูกของแต่ละคนอาจต่างกันไปตามสถานะการเงิน และรายได้ต่อเดือน หากเป็นนักเรียน นักศึกษาที่ยังต้องพึ่งพาทางบ้าน หรือสำหรับ…

สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ หรือใช้บริการนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ดังนั้นมาทำความรู้จักกับสัญญานายหน้าในเบื้องต้นกัน สัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร สัญญานายหน้านั้นเป็นสัญญาต่างตอบแทน ระหว่างฝ่ายหนึ่งคือผู้ที่ประสงค์จะขายอสังหาฯ และอีกฝ่ายหนึ่งคือนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีหน้าที่นำอสังหาริมทรัพย์ไปเสนอขายแก่ผู้ซื้อ และทำให้เกิดการซื้อขายอสังหาฯ ขึ้นในที่สุด สัญญานายหน้านี้จะผูกพันระหว่างผู้ขายและนายหน้าโดยทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ต้องปฏิบัติต่อกัน โดยผู้ขายมีหน้าที่จ่ายค่าตอบแทนให้นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ เมื่อนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ปฏิบัติหน้าที่สำเร็จคือเกิดการขายอสังหาฯ ตามที่ระบุในสัญญาขึ้น รายละเอียดของสัญญานายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร รายละเอียดที่ระบุบนสัญญานายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ นั้นประกอบไปด้วย 8 ส่วนหลัก ๆ ซึ่งในสัญญาอาจมีการสลับลำดับกันได้ ดังนี้ ส่วนที่ 1 รายละเอียดการทำสัญญา ในส่วนนี้มักจะปรากฎอยู่ตอนต้นของสัญญาโดยระบุมีการทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นที่ไหน และเมื่อไร ส่วนที่ 2 ผู้ขาย หรืออาจจะเรียกว่าผู้ให้สัญญาก็ได้ ส่วนนี้จะระบุถึงรายละเอียดของผู้ขาย ได้แก่ ชื่อ-นามสกุล อายุ และที่อยู่ และกำหนดว่าในต่อไปสัญญาฯ จะแทนด้วยคำว่าผู้ขาย หรือผู้ให้สัญญา ส่วนที่ 3 นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ส่วนนี้จะระบุข้อมูลของผู้ที่จะมาเป็นนายหน้าของเรา ได้แก่ ชื่อและนามสกุล อายุ และที่อยู่ของนายหน้า ซึ่งในภายหลังจะแทนด้วยคำว่านายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ เมื่อปรากฎในส่วนถัดไปของสัญญา…

ราคาประเมินคอนโด คืออะไร? ราคาประเมินเป็นราคาที่กำหนดมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นมีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินห้องชุด หรืออาคารชุด ซึ่งการประเมินราคาคอนโดนั้นจะอยู่ในแบบที่สองค่ะ โดยทั่วไปราคาประเมินจะขึ้นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งหรือพื้นที่ของคอนโดนั้นๆ ซึ่งถ้าเป็นพื้นที่ในเมืองหรือพื้นที่มีความเจริญแล้ว ราคาประเมินก็จะเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกันค่ะ ซึ่งผู้ที่ทำหน้าที่ประเมิน และกำหนดราคาดังกล่าวนี้ คือ กรมธนารักษ์ เป็นผู้กำหนดราคากลางในการประเมินดังกล่าวนี้เอาไว้ สำหรับแหล่งข้อมูลของราคาประเมินของทั้งที่ดินและอาคารชุด สามารถหาข้อมูลได้ใน เว็บไซต์กรมธนารักษ์ ปัจจัยที่มีส่วนในการนำมาคิด ราคาประเมินคอนโด 1.ราคาประเมินของราชการ ราคาประเมินของทางราชการจะเป็นราคากลาง ที่สามารถนำมาใช้เป็นหลักในการประเมินได้ โดยราคาประเมินคอนโดจะคิดเป็นหน่วยต่อตารางเมตร ซึ่งในชั้นที่อยู่ด้านล่างจะมีราคาที่ถูกกว่าและราคาจะเพิ่มมากขึ้นตามจำนวนชั้นที่สูงขึ้น แต่ทั้งนี้จะไม่มีการนำพื้นที่ส่วนกลางมาใช้ในการประเมินราคา 2.ลักษณะของห้องในคอนโด ประกอบไปด้วยรูปแบบของคอนโด พื้นที่ในคอนโด อายุในการใช้งาน ตำแหน่งชั้นที่ตั้งของพื้นที่ คุณภาพ และสภาพของห้องพัก รวมถึงการดูแลบำรุงรักษาห้องพักในคอนโด ที่จะมีผลอย่างมากในการตั้ง ราคาประเมินคอนโด โดยคอนโดที่มีชั้นสูงจะมีจุดเด่นในเรื่องของวิวที่จะทำให้มีราคาประเมินสูงกว่าคอนโดในชั้นล่าง แม้ว่าจะเป็นคอนโดที่มีรูปแบบเดียวกัน  สภาพห้องไม่แตกต่างกัน แต่ระดับชั้นในคอนโดที่ต่างกันก็มีผลอย่างมากต่อราคาประเมิน 3.การตกแต่งภายในห้อง ส่วนใหญ่แล้วการตกแต่งจะใช้ในการประเมินคอนโดมือสอง ที่หากมีการตกแต่งเพิ่มเติม มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็อาจจะมีผลต่อการประเมินราคาที่สูงขึ้น 4.สภาพอาคารของโครงการคอนโด…

วุฒากาศ เขตที่พักอาศัยใกล้เคียงกันกับตัวเมือง ที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิต ทำความรู้จักกับวุฒากาศ สำหรับย่านวุฒากาศจะเป็นพื้นที่หนึ่งในเขตกรุงเทพมหานคร ที่ในภาพรวมอาจยังไม่ให้ความรู้สึก ว่าเป็นสังคมเมืองที่มีขนาดใหญ่ เช่นเดียวกันกับย่านการค้าและย่านธุรกิจขนาดใหญ่อื่น ๆ ที่มีการก่อตั้งมาอย่างยาวนานในประเทศไทย ส่งผลให้ภาพรวมของพื้นที่แห่งนี้ เหมาะสำหรับการพักอาศัยของผู้ ที่ต้องการความสงบภายในเขตเมืองหลวงเป็นอย่างมาก เนื่องจากภายในพื้นที่จะเต็มไปด้วยโครงการที่พักอาศัยมากมาย และมีระดับราคาโดยรวมของพื้นที่ ที่ยังคงเข้าถึงได้อย่างไม่ลำบากมากนัก รวมไปถึงจากการเกิดขึ้นของสายรถไฟฟ้า และการตั้งอยู่วนเขตที่ไม่ไกลจากพื้นที่สำคัญ ในเขตกรุงเทพมหานครมากเท่าไหร่นัก ก็ล้วนแต่เป็นส่วนที่ทำให้พื้นที่ในย่านนี้ มีความสะดวกสบายในการเดินทาง และมีความน่าสนใจในการพักอาศัยมากยิ่งขึ้นด้วยกันทั้งสิ้นครับ วุฒากาศในอดีต เขตพื้นที่สำหรับการพักอาศัยและการใช้ชีวิต ที่จะเป็นสถานที่ต่อของสายรถไฟฟ้าในอนาคต ก่อนหน้าการมาถึงของสายรถไฟฟ้านั้น วุฒากาศถือเป็นพื้นที่ที่ไม่มีความโดดเด่นมากเท่าไหร่นัก เมื่อเทียบกันกับเขตใกล้เคียงอื่น ๆ แต่จะยังมีความน่าสนใจจากการเป็นพื้นที่ ที่อยู่ทางฝั่งบริเวณกรุงธนบุรี และไม่ได้ห่างไกลจากพื้นที่แหล่งธุรกิจสำคัญของประเทศ อย่างย่านสาทรและสีลมมากเท่าไหร่นัก ส่งผลให้เป็นย่านหนึ่งที่ยังคงได้รับการจับตามอง จากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในส่วนต่าง ๆ โดยเฉพาะการก่อสร้างที่พักอาศัย เพื่อให้เป็นแหล่งสำหรับการใช้ชีวิตและการพักผ่อน ที่มีความสะดวกสบายสูง ในช่วงที่สายรถไฟฟ้ามีการเชื่อมต่อมาถึง และเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการเดินทางของสถานที่นี้ ไปยังพื้นที่อื่น ๆ ให้มากยิ่งขึ้น วุฒากาศในปัจจุบัน แหล่งที่พักอาศัยที่มีการเกิดขึ้นของคอนโดมิเนียมมากมาย และสามารถเดินทางเข้าถึงพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก หลังการมาถึงของสายรถไฟฟ้าภายใต้สถานีวุฒากาศ…

สำโรง ทำเลอินเตอร์เชนจ์ที่น่าจับตา ทำความรู้จักย่านสำโรง สำโรง (Samrong) ย่านชานเมืองฝั่งสมุทรปราการที่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 2 สถานีที่มาพร้อมจุดเด่นของทำเลศักยภาพที่เป็นศูนย์กลางความสะดวกตอบโจทย์ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของผู้คนในย่านนี้ซึ่งในอนาคตยังเดินทางได้ง่ายยิ่งกว่ากับเส้นทางรถไฟฟ้าที่พสดผ่านจากกรุงฯ สู่สำโรงที่ครอบคลุมแทบทุกสถานีที่สำคัญจึงเหมาะต่อการเดินทางทำให้เหมาะต่อการพักผ่อนและการลงทุนซึ่งถูกยกให้เป็นแลนด์มาร์คสำคัญของชาวสมุทรปราการซึ่งจะมีอะไรน่าติดตามอีกบ้างมาเริ่มกันเลย  สำโรง  ทำเลชุมชนเก่าศูนย์กลางความเจริญของชาวสมุทรการ เริ่มกันที่การพาคุณผู้อ่านมารู้จักกับชุมชนเก่าแก่ย่านสำโรงที่มีประวัติมาอย่างยาวนานโดยย่านสำโรงได้มีจุดเริ่มต้นมาจาก “คลองสำโรง” ซึ่งเป็นคลองขุดที่เชื่อมต่อแม่น้ำเจ้าพระยากับแม่น้ำบางปะกงซึ่งถือเป็นคลองที่สำคัญของชาวสมุทรปราการซึ่งมีความยาวประมาณ 55 กิโลเมตร  โดยมีชุมชนอาศัยตามแนวริมคลองสำโรงมาอย่างยาวนานตั้งแต่ในอดีตซึ่งยังใกล้กับปากน้ำซึ่งเป็นที่ติดต่อค้าขายสำคัญทางเรือมาตั้งแต่สมัยอยุธยาและทำให้คลองสำโรงนั้นได้รับการขยายตัวมาอย่างต่อเนื่องจนถึงช่วงรัตนโกสินทร์ก็เริ่มมีการสร้างเมืองยิ่งทำให้พื้นที่ย่านนี้เติบโต ต่อมาในยุคที่กรุงเทพฯ ก้าวสู่เมืองหลวงของประเทศก็ได้เริ่มมีการพัฒนาขยายเมือง ขยานถนน มีสิ่งปลูกสร้างเกิดขึ้นมากมายและหนึ่งในนั้นก็มีการสร้างสะพานข้ามคลองสำโรงเพื่อเพิ่มความสะดวกเนื่องจากครอบคลุมถนนสายสำคัญหลายสาย อาทิ ถนนทางรถไฟสายเก่า ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนกิ่งแก้ว ถนนเคหะบางพลี ถนนเลี่ยงเมืองบางบ่อ ถนนรัตนราช ถนนเทพรัตน ถนนสิริโสธร รวมถึงทางพิเศษบางพลี-สุขสวัสดิ์ซึ่งช่วยทำให้การเดินทางของผู้คนย่านนี้ง่ายยิ่งขึ้น  รู้จักความเป็นมาและการพัฒนาพื้นที่สำโรง สำหรับจุดเปลี่ยนสำคัญในช่วงที่กรุงเทพฯ ขยายตัวด้วยลักษณะพื้นที่ที่ค่อนข้างใกล้ เดินทางสะดวก ผู้คนอาศัยค่อนข้างเยอะทำให้เกิดห้างสรรพสินค้าภายใต้ชื่อ อิมพีเรียลเวิร์ลสำโรงเกิดขึ้นราว ๆ ปีพ.ศ. 2525 โดยถือเป็นห้างที่มีความทันสมัยและส่งผลบวกต่อพื้นที่รอบข้างเกิดเป็นร้านค้าต่าง ๆ ขึ้นมามากมาย  แต่ในส่วนความเป็นย่านสำโรงคือการมีผู้คนพลุกพล่านที่มีผู้คนอยู่อาศัยริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาที่เริ่มจากสำโรงเหนือไปจนถึงช่วงบริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพราย แต่พื้นที่เด่นสุดจะอยู่ช่วงรอบรัศมีศูนย์การค้าอิมพีเรียลสำโรงซึ่งเป็นจุดที่มีเส้นทางรถไฟฟ้า BTS ตัดผ่านหน้าห้างพอดีและยังเป็นพื้นที่ที่ใกล้กับถนนเทพารักษ์และถนนปู่เจ้าสมิงพรายทำให้เดินทางได้ค่อนข้างสะดวก โดยในปัจจุบันสิ่งอำนวยความสะดวกยังคงมีเพียงอิมพีเรียลเวิร์ลที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งหลัก…