แนะนำ

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการบ้านใหม่ย่านปทุมธานี กับโครงการ เศรษฐสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี โครงการบ้านหรูติดสนามกอล์ฟ ออกแบบสไตล์ Modern Classic จาก แสนสิริ ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ เศรษฐสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ต.บางคูวัด อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี ใกล้ๆกับสนามกอลฟ์ ฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ (Flora Ville Golf & Country Club) การเดินทางมายังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออกเมืองง่าย และเชื่อมต่อกับถนนหลากหลายเส้น อย่าง ถ.บางบัวทอง-บางพูน[345] เชื่อมไปโซนรังสิต , ถ.สรงประภา เชื่อมไปโซนดอนเมือง, ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง เชื่อมไปวงแหวนกาญจนาฯ(ฝั่งตะวันตก) หรือเส้น ถ.ชัยพฤกษ์ ได้…

สวัสดีครับ ไหน ๆ ก็ใกล้ถึงช่วงวันหยุดปีใหม่กันแล้ว ทาง PropertyScout ก็เลยอยากชวนทุกคนมาคุยกันในเรื่อง ประเภทของ คอนโดตากอากาศ ที่อยู่ตามทำเลสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ และกลายเป็นที่นิยมกันมากขึ้นในปัจจุบัน เพราะว่าตอบโจทย์กับคนที่มองหาบ้านหลังที่สองไว้ใช้เป็นที่พักกายพักใจ อีกทั้งยังเหมาะกับการลงทุนอีกด้วย เดี๋ยวในบทความนี้เราจะไปดูกันว่า คอนโดตากอากาศในปัจจุบันนั้นแบ่งออกเป็นกี่ประเภท แต่ละประเภทจะมีรูปแบบที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง มาดูกันครับ คอนโดตากอากาศ เริ่มต้นกันที่ประเภทแรกซึ่งก็คือ คอนโดตากอากาศ นั้นเอง คอนโดตากอากาศมีรูปแบบเหมือนกันกับคอนโดมิเนียมทั่วไปในเมือง เพียงแต่ย้ายมาอยู่ในทำเลท่องเที่ยว หรือเมืองพักตากอากาศแทน ไม่ว่าจะเป็น หัวหิน, พัทยา, ภูเก็ต, เขาใหญ่ และจังหวัดท่องเที่ยวอื่น ๆ จุดประสงค์หลักของโครงการประเภทคอนโดตากอากาศ คือ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใช้อยู่พักผ่อนเป็นหลัก อย่างเช่นใช้เป็นสถานที่อยู่พักผ่อนกับครอบครัว เพื่อน คนรัก ในช่วงวันหยุดพิเศษหรือช่วงเทศกาลต่าง ๆ ซึ่งในช่วงที่ไม่ได้เข้าอยู่ หลายคนก็มักจะให้คนสนิทหรือญาติ ๆ มายืมใช้ห้องต่อได้  อย่างไรก็ตามคนที่มีคอนโดตากอากาศหลาย ๆ คน ก็ให้คนรู้จักเช่า และมีค่าเช่าเป็นรายได้เสริมเล็กน้อย และส่วนมากก็จะเป็นการปล่อยเช่ากันในหมู่ของคนรู้จักกันดีเท่านั้น …

สำหรับคนที่กำลังหาซื้อคอนโดสักที่อยู่ คงเป็นเรื่องปกติที่จะต้องเปรียบเทียบราคา ดูว่าแต่ละโครงการที่สนใจมีห้องแบบไหนบ้าง พื้นที่ส่วนกลางดีไหม ดูว่าโครงการโดยรวมเป็นอย่างไร  และในบทความนี้ PropertyScout อยากจะชวนทุกคนมาดูในเรื่องของ ที่จอดรถ เพราะเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโด ซึ่งทุกคนโดล้วนมีที่จอดรถให้ผู้พักอาศัยทั้งนั้น แต่ประเด็นที่อยากชวนทุกคนไปดูและทำความเข้าใจ เป็นการเจาะลึกเรื่องรายละเอียดของที่จอดรถคอนโด ไม่ว่าจะเป็นสัดส่วนของที่จอดกับจำนวนห้อง จำนวนที่จอดกับราคาคอนโด และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อที่ทุกคนจะได้มีข้อมูลไปใช้ติดสินใจเลือกซื้อคอนโดได้อย่างรอบคอบ โดยเฉพาะคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว จะได้ไม่ต้องมารู้สึกเสียดายทีหลัง เดี๋ยวไปดูกันว่าสิ่งสำคัญที่ควรรู้เกี่ยวกับที่จอดรถจะมีอะไรบ้าง สัดส่วนของ ‘จำนวนที่จอดรถ’ กับ ‘จำนวนห้อง’ อย่างแรกที่อยากพูดถึง คือ คอนโดโครงการใหญ่ที่มีหลายห้อง ก็จะยิ่งมีจำนวนห้องที่ไม่มีที่จอดมากเช่นกัน และถ้าเกิดว่าการออกแบบผังที่จอดไม่ได้มีประสิทธิภาพดีนัก ในเวลาชั่วโมงเร่งด่วนจะทำให้รถติด และวุ่นวายพอสมควรทีเดียว ยกตัวอย่างเช่น ที่จอดรถคอนโด P มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 150 ยูนิต มีที่จอด 60% หมายความว่ารองรับการจอดรถได้ 90 คัน และจะมีรถ 60 คันที่ไม่ได้จอด เทียบกับคอนโด S ที่มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 800 ยูนิต…

ทำเลที่ตั้ง Aspire Sukhumvit 48 โครงการคอนโดมิเนียมในเครือ Aspire นี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าสงบประมาณนึงแม้จะติดกับถนนใหญ่ด้านหน้า เพราะโครงการนี้ต้องเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 48 ไปประมาณ 200 ม. เท่านี้ไม่พอ โครงการนี้ยังมีเพื่อนบ้านค้างเขียงด้วยนะ เพราะตัวโครงการนี้ตั้งติดอยู่กับโครงการ Life Sukhumvit 48 ไม่ถึง 50 ม. เสียด้วยซ้ำ ในซอยสุขุมวิท 48 นี้เป็นซอยที่มีร้านอาหารมากมาย อีกทั้งยังมีซอยเล็ก ๆ ที่จะพาคุณลัดเลาะไปออกยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพ ฯ ได้ ทั้งถนนพระราม 4 และซอยภูมิจิตร หรือคุณจะไปยัง BTS พระโขนงก็ได้ เพราะโครงการนี้ห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 600 ม. เท่านั้น การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิท เมื่อมาถึงเส้นนี้ ให้พยายามอยู่ในฝั่งขาเข้าเมืองไว้…

ทำเลที่ตั้ง ที่ตั้งของโครงการ Condo One X Sukhumvit 26 นั้นตั้งอยู่ในทำเลฮอตฮิตและร้อนแรงมาก ๆ ในกรุงเทพ ฯ อย่าง พร้อมพงษ์ สาเหตุที่เป็นทำเลฮอตฮิตก็เพราะตรงนี้นั้นเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเฉพาะห้างและอาคารสำนักงาน อีกทั้งตรงพร้อมพงษ์ยังเข้าไปสู่สยามได้ด้วยนะ คอนโดมิเนียมนี้ตั้งอยู่ในซอยอารีย์ที่สามารถเดินทางได้ทั้ง BTS และ MRT เพียงแค่ว่าหากมาทาง BTS ก็จะเดินทางได้ง่ายกว่านั่นเองค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนที่เป็นที่ตั้งของ BTS สายสีเขียวอ่อนนั่นเอง เมื่อตรงมาผ่านถนนสุขุมวิทนั้น ให้อยู่ทางฝั่งถนนขาเข้าเมือง สังเกตซอยอารีย์ให้เจอแล้วเลี้ยวเข้ามาได้เลยค่ะ รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.725223368170072, 100.56887648268692 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : The Emporium, EmQuartier, Villa Market (Sukhumvit 33…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการใหม่ที่ ติดถนนพระราม 9 ที่น่าจับตามองมากๆโครงการนึง กับโครงการ Nue District R9 จาก Noble Development เพราะด้วยทำเลใจกลาง New CBD และใกล้รถไฟฟ้าอย่าง MRT สถานีพระราม 9 นอกจากนั้นยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีห้องให้เลือกหลากหลายรูปแบบ จะเป็นอย่างไรไปอ่านรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ระหว่างแยกพระราม 9 และแยกอ.ส.ม.ท. ถือว่าทำเลนี้เป็นทำเลใจกลางเมืองและสามารถนับได้ว่าเป็น CBD อีกแห่งของกรุงเทพฯ ค่ะ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายค่ะ ทั้งสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาล อีกทั้งยังสะดวกในแง่ของการเดินทางด้วยเช่นเดียวกันค่ะ การเดินทางไปยังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางโซนพระราม 9 ถือว่าสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากใกล้ทางด่วนศรีรัช เพียงไม่กี่นาที* และเชื่อมต่อกับถนนหลากหลายเส้นทำให้ไม่ว่าจะเดินทางเข้า-ออกเมืองก็ง่ายค่ะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : พิกัดโครงการ : 13.756362276278145,…

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาว PropertyScout วันนี้จะพาทุกคนไปชมโครงการใหม่บนสุดยอดทำเลใจกลางทองหล่อ กับโครงการ Noble Form Thonglor (โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ) ถือเป็นโครงการตัวใหม่ที่น่าสนใจมากๆเลยค่ะ เพราะด้วยจุดเด่นของโครงการทั้งเรื่องของ ทำเลที่อยู่ใจกลางทองหล่อ ในเรื่องของราคาที่ตั้งได้สมเหตุสมผล สามารถเข้าถึงง่ายและจับต้งได้ง่าย มีราคาเริ่มต้นเปิดตัวอยู่ที่ 6.5 ล้านบาทค่ะ และสุดท้ายคือแบบห้อง ที่ออกแบบยูนิตพิเศษ Fullplex (เหมือนกับห้อง loft) แต่ได้ฝ้าเพดานสูง และจัด Layout ได้ไม่เหมือนใคร ให้ความรู้สึกเหมือนกับอยู่บ้านมากขึ้นค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ ติดถนนทองหล่อ และ ซอยทองหล่อ 18 เขตวัฒนา กทม. เยื้อง ๆ กับ J-Avenue ตรงข้ามกับ The Commons เดินทางเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากถนนสุขุมวิท และ ถนนเพชรบุรี และ มีเส้นทางลัดสู่ถนนเอกมัยได้ง่าย การเดินทางมายังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ซอยทองหล่อ…

ทำเลที่ตั้งโครงการ Ivy Sathorn 10 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ที่ตั้งอยู่ในทำเลสุดฮอต เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลเศรษฐกิจหรือ CBD อย่างสีลม ตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บนซอยสีลม 9 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างถนนสีลมและถนนสาทรเหนือ เดินทางได้สะดวกเนื่องจากมี BTS ช่องนนทรีพาดด้วย อีกทั้งตัวโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับอีกหนึ่งแลนด์มาร์คของกรุงเทพ ฯ อย่าง ตึกมหานคร ซึ่งเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวก ผับ บาร์ และคอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งโครงการนี้นั้นสามารถมาได้จากทาง BTS เซนต์หลุยส์ได้ด้วยนะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสีลม เนื่องจากว่าโครงการนี้ตั้งอยู่บนซอยสีลม 9 อีกทั้งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักที่ตัดผ่านมาจากถนนพระราม 4 และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เท่านี้ยังไม่พอ โครงการนี้ยังสามารถมาได้จากทางถนนสาทรเหนืออีกด้วย รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.723915759964353, 100.52669801072011 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด…

สวัสดีครับ ทุกคนเชื่อหรือไม่ หนึ่งในปัญหาการซื้อขายคอนโด ที่คนส่วนมากพบเจอกันบ่อยที่สุด คือปัญหาเรื่อง คอนโดที่ซื้อไว้ ‘สร้างไม่ตรงแบบ’ โดยเฉพาะคนที่ซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale หรือคอนโดที่เปิดขายก่อนสร้างเสร็จ เพราะเห็นเพียงแค่รูปภาพในโบรชัวร์บ้าง ภาพเรนเดอร์บนเว็บไซต์บ้าง หรืออย่างดีหน่อยก็ได้ดูห้องตัวอย่าง ทำให้ในหลาย ๆ ครั้งมักจะมีเหตุการณ์จ่ายเงินจอง วางเงินดาวน์ไปแล้ว คอนโดกลับสร้างออกมาไม่ตรงกับที่โฆษณาไว้นั้นเอง แล้วต้องขอบอกเลยว่าประเด็นนี้สำหรับหลาย ๆ เคสได้เกิดการลามไปถึง การฟ้องร้อง เป็นคดีใหญ่โตกันเลยทีเดียว และปัญหาเหล่านี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ว่า นี่คือสิ่งที่เราควรเตรียมรับมือและทำความเข้าใจข้อกฎกมาย รวมไปถึงวิธีการจัดการให้ครบถ้วน และในบทความนี้ PropertyScout จะพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่า เมื่อคอนโดที่ซื้อไว้ ‘สร้างไม่ตรงแบบ’ เราจะทำอย่างไรดี? ไปหาคำตอบกันดีกว่าครับ ปัญหาการสร้างคอนโดไม่ตรงแบบ ที่พบเจอได้บ่อย สำหรับปัญหาการสร้างคอนโดไม่ตรงแบบ ส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นกับสองจุดนี้ด้วยกัน คือ ในยูนิตพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งปัญหาก็จะมีดังนี้ ปัญหาในยูนิตพักอาศัย ปัญหาในพื้นที่ส่วนกลาง กฎหมายที่ต้องรู้ เพื่อไม่โดนโครงการเอาเปรียบ การสร้างคอนโดไม่ตรงแบบ ถือว่าเป็นรูปแบบหนึ่งของการที่ผู้ขายเอารัดเอาเปรียบผู้ซื้อ ซึ่งในกรณีนี้ก็คือบริษัท เดเวลอปเปอร์…

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Blocs 77 นั้นเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับอีกหนึ่งถนนใหญ่อย่าง ถนนอ่อนนุช เรียกได้ว่า ขับรถมาแล้วไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยไหนให้วุ่ยวายเลย แถมตัวโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิทและทางพิเศษฉลองรัชด้วย เป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมที่เดินทางไปมาได้สะดวกมาก ๆ จะขึ้นทางด่วนออกต่างจังหวัด หรือจะเข้าสู่ในเมืองก็ทำได้ทั้งนั้น เท่านี้ไม่พอ ตัวโครงการยังตั้งอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุชเพียง 750 ม. เป็นระยะทางที่ไม่ใกล้ไม่ไกลนัก แถมตัวโครงการนั้นยังตั้งอยู่ใกล้กับตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านค้า และสำนักงานต่าง ๆ อีกด้วยนะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมเข้าสู่ถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท ได้ด้วย นอกจานี้ คุณยังสามารถมาจากทางอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 4 รวมไปถึงทางพิเศษอย่าง ทางพิเศษฉลองรัชอีกด้วย รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.71047769508126, 100.60176966219196 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ…