แนะนำ

PropertyScout ขอพาคุณมาแนะนำอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูแห่งใหม่บนย่านเอกมัย ที่เรียกได้ว่าแค่เปิดตัวมาก็ฮอตปรอทแตกแล้วนั่นเอง เพราะเขาไม่ได้ออกแบบมาเป็นแค่คอนโดธรรมดาเท่านั้น ภายในโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยกับ Rhythm Ekkamai Estate! ทำเลที่ตั้ง Rhythm Ekkamai Estate โครงการคอนโดมิเนียมบนย่านเอกมัย ตั้งอยู่ใกล้กับซอยเอกมัย 1 เรียกได้ว่าเป็นโครงการระยะต้นซอยเลยค่ะ เพราะอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทราว ๆ 1 กม.เท่านั้น ซึ่งทำเลตรงนี้ก็เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเลยค่ะ ตั้งแต่ร้านอาหาร ร้านค้า ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าส่งตรงจากญี่ปุ่นอย่าง ดองกิมอลล์ นั่นเองค่ะ และด้วยความที่อยู่ใกล้กับซอยดองกิมอลล์ ทำให้เราสามารถเดินทางไปยังทองหล่อผ่านซอยนี้ได้เลยค่ะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายมาก ๆ เลย หรือถ้าอยากออกไปยังซอยสุขุมวิท 71 ก็เพียงแค่อาศัยซอยเอกมัย 12 เท่านั้นค่ะ สำหรับใครที่ต้องการใช้รถสาธารณะก็สามารถออกมายังถนนเส้นหลักเพื่อขึ้น BTS ได้เลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง Rhythm Ekkamai Estate ทำได้โดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ เพราะแค่ตรงผ่านถนนเอกมัยเข้าไปประมาณ 1 กม.ก็จะเจอแล้วค่ะ หรือว่าจะอาศัยซอยทองหล่อ…

สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะขอพาทุกคนมารู้จักกับโครงการคอนโดมิเนียมอีกหนึ่งโครงการที่เรียกได้ว่าใหม่ในย่านพญาไทที่ได้รับเสียงฮือฮาจากความหรูหราไม่แพ้ใครเลยค่ะ อีกทั้งตัวโครงการนั้นยังมีการร่วมมือกับอีกหนึ่งเครือโรงแรมชื่อดังอย่าง Intercontinential Group อีกด้วยนะคะ ซึ่งจะเป็นโครงการไหนไปไม่ได้เลยนอกจาก Park Origin Phayathai นั่นเองค่ะ ข้างในตัวโครงการจะเป็นยังไง เดี๋ยวเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ! ทำเลที่ตั้ง Park Origin Phayathai โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูอีกหนึ่งที่บนทำเลสุดฮิตอย่างพญาไท ทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยจะมีตั้งแต่โรงพยาบาล ร้านอาหาร ไปจนถึงคิง เพาเวอร์ รางน้ำเลยค่ะ ทำให้ผู้ที่อยู่แถวนี้ได้รับความสะดวกสบายมากมาย แถมยังมีสวนสันติภาพ อีกหนึ่งสวนออกกำลังกาย และพื้นที่พักผ่อนสีเขียวในตัวเมืองค่ะ อีกทั้งยังอยู่ติดกับสถานี BTS ทั้งสองสถานีอย่างสถานีพญาไท และสถานีอนุสาวรีย์ชัย ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่อย่างถนนพญาไท ที่สามารถตรงเข้าสู่ตัวเมือง หรือจะอาศัยถนนตรงอนุสาวรีย์เพื่อไปยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพ ฯ ได้ด้วยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง Park Origin Phayathai ทำได้โดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ เพราะเราสามารถอาศัยถนนพญาไทเข้ามาได้เลยนะคะ เรียกได้ว่าเป็นการเดินทางที่สะดวกมาก ๆ เลยค่ะ…

สวัสดีค่ะ โครงการที่ PropertyScout จะพามาดูนั้นจะเป็นโครงการ The Room Sukhumvit 21 อีกหนึ่งโครงการใกล้โรงเรียนวัฒนา ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าใจกลางเมืองมาก ๆ เลยค่ะ เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านอโศก อีกหนึ่งย่านที่เต็มไปด้วยแหล่งทำงานมากมายจนกลายเป็นอีกหนึ่ง CBD ไปแล้วนั่นเองค่ะ ทำเลที่ตั้ง The Room Sukhumvit 21 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้ถนนอโศกมนตรี หรือซอยสุขุมวิท 21 เข้าสู่ทำเลกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย โดยเฉพาะบริเวณสี่แยกเพชรบุรี ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังการเดินทางต่าง ๆ ผ่านทั้งทาง MRT เพชรบุรี ARL มักกะสัน หรือถนนเพชรบุรีออกไปยังทองหล่อก็ทำได้เช่นกันเลยค่ะ นอกจากนี้คุณยังสามารถไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ด้วยนะคะ ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย ตลาด ร้านค้า ไปจนถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ได้ด้วยนะคะ เรียกได้ว่าสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง The Room…

ในคราวนี้ PropertyScout ได้นำข้อมูลดี ๆ มาแชร์ให้ฟังกัน เกี่ยวกับประเด็นเรื่อง ปัญหาการอยู่อาศัย ถ้าเกิดว่า เราเป็นลูกบ้านโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง เมื่อซื้อบ้านและเข้าอยู่แล้วประมาณ 2 ปี เจอเหตุการณ์ ทั้งประตูที่จอดรถพัง หลังคารั่ว น้ำซึม และที่หนักสุดคือสมมุติว่า ‘บัวปูน’ บนหลังคาหล่นลงมา กระแทกรั้วพัง พื้นกระเบื้องแตกกระจัดกระจาย บางส่วนก็ทะลุฝ้าลงมา ซึ่งประเด็นที่อยากนำเสนอเพื่อให้เป็นประโยชน์จากเหตุการณ์เหล่านี้ก็คือถ้า ‘บ้านเสียหาย’ แบบนี้ ในตอนที่อยู่อาศัยไปสักระยะ ซึ่งตัวบ้านก็หมดประกันไปแล้ว คนซื้อบ้านควรทำอย่างไร? ประเด็นสำคัญที่ต้องรู้เมื่อบ้านพังหลังจากหมดประกัน ระยะเวลาประกันตามกฎหมายและการส่งมอบบ้านตามสัญญา เกี่ยวกับระยะเวลาประกันบ้านนั้นตามกฎหมาย (แบบมาตรฐานสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน-ประกาศของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง) อย่างไรก็ตามยังมีกฎหมายที่สามารถนำมาเทียบเคียงกับเรื่องนี้ นั่นคือความรับผิดของผู้ขาย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ที่จะต้องส่งมอบทรัพย์ที่ซื้อขายในสภาพที่เป็นไปตามสัญญา หากผู้ซื้อได้สินค้าและบริการที่ดี มีความปลอดภัยและมีคุณภาพในราคาที่เป็นธรรม สนใจอ่านบทความอื่นที่เกี่ยวข้อง คลิก ข้อกำหนดทางกฎหมายเรื่องความรับผิดชอบ ทีนี้มาดูกันต่อในเรื่องของข้อกำหนดทางกฎหมาย ว่าด้วยเรื่องความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องของทรัพย์สินที่ซื้อขาย สำหรับในกรณีที่จะโต้แย้งหรือฟ้องร้องให้ผู้ขายรับผิดในความชำรุดบกพร่องของบ้านในโครงการบ้านจัดสรร อาจต้องใช้บทบัญญัติประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และบทบัญญัติตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาควบคู่กัน สรุปส่งท้าย เรื่องการแก้ไขปัญหาบ้านพังตอนหมดประกัน หวังว่าข้อมูลที่ได้นำเสนอกันไปข้างต้น จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังเจอปัญหาย้ายเข้าอยู่ไปสักระยะแล้วบ้านพัง หรือเกิดการชำรุดเสียหาย…

การลงทุนแบบ ออปชั่น (Options) อาจไม่ค่อยคุ้นเคยกันสักเท่าไหร่ แต่ในแง่การลงทุน ถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ชั้นเยี่ยม ที่สามารถช่วยให้ผู้ซื้อเข้าครอบครองเป็นเจ้าของอสังหา ฯ ได้ โดยใช้เงินเพียงเล็กน้อย หรือ บางครั้งก็อาจไม่ต้องใช้เงินสักบาทเลย PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่าการลงทุนด้วยวิธีนี้ มีความน่าสนใจอย่างไร แบ่งออกเป็นประเภทไหนบ้าง การลงทุนออปชั่น คืออะไร? หลักการง่าย ๆ ก็คือผู้ซื้อออปชั่น จะจ่ายเงินก้อนหนึ่งเป็นค่าออปชั่นให้กับผู้ขาย เพื่อแลกกับการได้สิทธิในการซื้ออสังหาฯ นั้น ในราคาที่ตกลงกัน และภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ซื้อจะได้ประโยชน์ตรงที่สามารถล๊อคราคา และได้สิทธิครอบครอง ยาวกว่าสัญญาจะซื้อจะขาย และไม่ต้องใช้เงินลงทุนมาก ขณะที่ผู้ขายก็จะได้ประโยชน์ตรงที่ชะลอการโอนทำให้ไม่ต้องจ่ายภาษี และสามารถขายอสังหาฯ ได้ราคาดีขึ้น แถมยังมีสิทธิยึดเงินค่าออปชั่นได้ด้วย หากผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาที่จะซื้อภายในช่วงเวลาที่กำหนด การลงทุนออปชั่นในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ สำหรับรูปแบบการใช้ออปชั่นกับการลงทุนอสังหา ฯ ที่นิยมทำกันจะมีอยู่ 3 ลักษณะดังนี้ก็คือ ทำลีสออปชั่น (Lease With An Option To Purchase) สำหรับ…

แน่นอนเลยว่านักลงทุนในยุคปัจจุบัน ก่อนจะเริ่มต้นลงทุนอสังหา ฯ อย่างการซื้อคอนโดมือสอง มักจะต้องเสิร์ชหาข้อมูลในเน็ตก่อน แต่หลังจากที่หาข้อมูลเสร็จเรียบร้อย และทำการคัดเลือกไว้ในระดับนึงแล้ว ก็จะต้องไป ทำการ Survey หรือ ลงสำรวจพื้นที่ เพื่อหาทำเลที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการลงทุนในคอนโดมือสอง รายละเอียดจะเป็นอย่างไรกันบ้างไปดูกัน การเดินทาง คอนโดที่เราจะทำการลงทุนเดินทางไปถึงยากลำบากไหม ยกตัวอย่างให้เห็นภาพกันสักนิด ฝั่งธนบุรีของกรุงเทพ ฯ ก็เป็นย่านหนึ่งที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น และบริเวณนั้นก็มีคอนโดริมน้ำอยู่ตรงบางกอกน้อย บรรยากาศก็ต้องบอกว่าดีในระดับหนึ่งเลย อยู่ริมน้ำ มีเรือโดยสารผ่านเป็นเวลา แต่ทว่าถ้าเดินทางกันทางบกกว่าจะเข้าไปถึงตัวคอนโดก็ต้องเข้าซอยที่ลึกมาก หากไม่มีรถเองล่ะก็ค่อนข้างจะลำบากกับชีวิตทีเดียว แม้จะมีวินมอเตอร์ไซค์ก็ตาม เพราะการเข้าออกซอยแต่ละทีต้องเสียเงินไปหลายสิบบาท จากตัวอย่างนี้จะเห็นว่า การเดินทางไปเอื้ออำนวยเลย คอนโดแบบนี้ถ้าเจอก็ขอให้เก็บไว้เป็นตัวเลือกต่อไปก่อน เพราะคงไม่มีใครต้องการเช่าคอนโดที่เดินทางลำบาก สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ ก่อนถึงตัวคอนโดรัศมี 1 กิโลเมตร สภาพแวดล้อม ชุมชน คนที่อาศัยอยู่บริเวณโดยรอบเป็นอย่างไร บางทีไปเจอกลุ่มคนหาเช้ากินค่ำ มีบ่อนการพนัน ชุมชนแออัด กลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เราคิดไว้อาจไม่เหมาะสมกับชุมชนในลักษณะนี้ก็ได้ สภาพภายนอกตึก ตึกเก่ามากหรือไม่ อายุกี่ปี คอนโดบางที่อายุ 10 กว่าปี แต่มีการบำรุงรักษาดี…

หนึ่งในคำถามของหมู่นักลงทุนอสังหา ฯ ที่สงสัยกันอยู่บ่อยครั้ง คือ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กับ ลงทุนผ่านกองทุนอสังหา ฯ แบบไหนดีกว่ากัน? ถือเป็นประเด็นในการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะถึงแม้ว่าปลายทางนั้นเงินของเราจะถูกนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เหมือนกัน แต่ก็มีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างกันออกไป ปัจจัยด้านต่าง ๆ ที่นักลงทุนต้องพิจารณา ก่อนตัดสินใจลงทุนมีอะไรบ้าง PropertyScout ขอแนะนำให้อ่านบทความนี้กันก่อน เพื่อนำไปใช้พิจารณาตัดสินใจเลือกวิธีลงทุน ความแตกต่างระหว่างลงทุนอสังหา ฯ และ กองทุนอสังหา ฯ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ การลงทุนโดยนำเงินที่มี ไม่ว่าจะเป็นเงินสดหรือกู้สินเชื่อไปซื้อสินทรัพย์อย่างที่ดิน บ้านแนวราบ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ เพื่อนำไปเก็งกำไร หรือปล่อยเช่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร? กองทุนอสังหาริมทรัพย์ คือการนำเงินไปซื้อกองทุนที่เป็นการระดมทุนของนักลงทุนเพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้ อย่างเช่นรายได้ประจำในรูปของค่าเช่า อย่างสินทรัพย์จำพวกโครงการเซอร์วิสอพาร์เมนท์, โรงแรมและรีสอร์ท, สนามบิน หรือ โรงงาน เป็นต้น ซึ่งรายได้ที่เกิดขึ้นจะถูกส่งต่อไปยังผู้ลงทุนในรูปเงินปันผล และเมื่อระดมทุนเสร็จแล้วก็จะปิดกอง คือ เปิดให้จองซื้อเพียงครั้งเดียวเมื่อจัดตั้งโครงการ (IPO)…

สำหรับใครที่กำลังต้องการ รีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด แต่สงสัยว่าหากเคยมีประวัติ ค้างชำระ จ่ายค่างวดบ้านช้า หรือ จ่ายไม่ตรงเวลาบ้างในบางครั้ง จะรีไฟแนนซ์ได้ไหม? เนื่องจากทางธนาคารจะมีการพิจารณาประวัติทุกครั้งก่อนรีไฟแนนซ์ ซึ่งหากใครกำลังมีความกังวล หรือกำลังมองหาคำตอบอยู่ บทความนี้ PropertyScout มีคำตอบมาให้แล้ว! ทำไมมีการจ่ายชำระค่างวดช้า ถึงมีผลต่อการขอสินเชื่อ? ก่อนจะรู้ว่าค้างชำระ หรือชำระไม่ตรงเวลารีไฟแนนซ์ได้ไหม? มาดูเรื่องผลกระทบการจ่ายชำระค่างวดสินเชื่อกันก่อน โดยให้ลองให้นึกถึงตัวเราเป็นหลักได้เลยเวลามีคนมาขอยืมเงินเรา แล้วมีเพื่อนมาบอกว่าคนนี้ยืมเงินเราไปเหมือนกันเดือนก่อนก็จ่ายล่าช้า เดือนนี้ก็ยังไม่จ่าย เราเองก็คงมีความกังวลว่า เป็นแบบนี้แล้วถ้าเราให้ยืมไปเราจะได้เงินคืนไหม ซึ่งธนาคารก็คิดเช่นเดียวกับเรา หากปล่อยสินเชื่อให้บุคคลนี้ไปแล้วเขาจะมีความสามารถในการผ่อนชำระคืนหรือไม่ เพราะธนาคารเองก็ไม่อยากให้เกิดหนี้เสีย หลายคนอาจจะคิดว่า แต่ถ้าเราจ่ายไม่ไหวธนาคารก็ยึดบ้านไปได้ ไม่เห็นจะต้องกลัวอะไร ลองกลับมานึกถึงเราให้เพื่อนยืมเงินไป 40,000 บาท เพื่อนบอกจ่ายไม่ไหวเอาโทรศัทพ์เราไปแล้วกัน เราเองก็ไม่ได้อยากได้โทรศัพท์ใหม่ จะให้เอาไปขายก็ต้องวุ่นอีก ขายที่ไหน ขายให้ใคร จะขายได้เมื่อไร ทั้งหมดนี้คือที่มาของคำตอบว่า ทำไมการที่เราจ่ายชำระค่างวดช้าถึงมีผลต่อการขอสินเชื่อ จ่ายช้าแค่ไหนถึงเรียกว่าจ่ายค่างวดช้า? ถ้าเราจ่ายช้าเกิน 30 วัน หมายความว่าคุณก็จะมีประวัติการจ่ายค่างวดล่าช้าแล้ว แต่ก็ต้องบอกว่าระยะเวลาการจ่ายช้าที่ต่างกันก็ให้ผลที่ต่างกัน ในกรณีก็อาจจะเป็นเราลืมจ่าย เนื่องจากมีหลายบิล จนเราหลงลืมไปก็เป็นได้ แต่จะไปบอกกับธนาคารว่าเราลืมจ่ายธนาคารก็คงไม่เชื่อหรอก ดังนั้นสิ่งที่ธนาคารจะทำคือ หลังจากที่เราล่าช้า 30 วัน…

สัญญาเช่า นั้นถือว่าเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกไม่ว่าจะเป็นในฝ่ายของ ผู้เช่า หรือผู้ให้เช่า เพราะว่าจะเป็นการตกลงกันในเงื่อนไขของการเช่าทรัพย์ ให้ทั้งสองฝ่ายได้เข้าใจตรงกัน ซึ่งในปัจจุบันก่อนจะตัดสินใจเช่าอสังหา ฯ อย่างบ้านและคอนโดเพื่อพักอาศัยนั้น ผู้เช่าก็ควรมีการหาข้อมูลให้รอบด้าน จะมีเรื่องอะไรบ้างตามไปดูกันได้ในบทความนี้ สัญญาเช่า คืออะไร? สัญญาเช่า ถือเป็นสัญญาอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งเมื่อมีการทำสัญญาสมบูรณ์แล้ว สัญญานั้นจะมีผลทางกฎหมายในการคุ้มครองทั้งทางแพ่งและทางอาญา เพราะการตกลงให้เช่าโดยปากเปล่าโดยที่ไม่มีสัญญาเช่านั้น เมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ก็จะไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ ดังนั้นจึงควรทำสัญญาทุกครั้งที่เช่า หรือให้เช่าบ้าน-คอนโด-ที่ดินนั่นเอง สัญญาเช่าแบ่งออกเป็นกี่ประเภท? ประเภทของสัญญาเช่าไม่ว่าจะเป็นสัญญาเช่าบ้าน คอนโด หรือที่ดินก็ตาม สามารถแบ่งได้เป็น 2 แบบ คือการเช่าระยะสั้น และการเช่าระยะยาว สำหรับการเช่าระยะสั้นไม่เกิน 3 ปีทั้งสองฝ่ายสามารถทำสัญญาได้ด้วยตัวเอง แต่การเช่าระยะยาวคือมากกว่า 3 ปีทั้งสองฝ่ายต้องมาทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินในเขตนั้น เพื่อจดทะเบียน และเสียค่าธรรมเนียมให้เรียบร้อย ในกรณที่เช่าระยะยาวเกิน 3 ปีแต่ไม่มีการมาจดทะเบียนอย่างถูกต้องกฎหมายจะคุ้มครองเพียงแค่ 3 ปีแรกเท่านั้น พอขึ้นปีที่ 4 จะไม่คุ้มครองเสมือนไม่มีการทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร สิ่งที่ผู้เช่าต้องศึกษาก่อนตัดสินใจเช่าทรัพย์ กฎระเบียบของโครงการ โดยเฉพาะในโครงการคอนโดนั้นไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะอนุญาตให้เจ้าของปล่อยเช่าเมื่อไหร่ก็ได้…

ในปัจจุบัน ชาวจีน ไม่ได้ต้องการเพียงจะเข้ามาท่องเที่ยวในเมืองไทยเท่านั้น แต่ถือถือเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของอสังหา ฯ ในบ้านเราเลยก็ว่าได้ นอกจากนั้นยังต้องการที่จะ อยู่อาศัย และ ลงทุนทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากขึ้นอีกด้วย และสำหรับประเภทที่อยู่อาศัยที่ชาวจีนนิยมซื้อก็คือ ‘คอนโดมิเนียม’ ดังนั้นเราไปดูกันดีกว่าว่า ทำไมชาวจีนถึงชอบมาซื้อคอนโดในเมืองไทยกัน ซึ่ง PropertyScout ได้รวบรวมข้อมูลดี ๆ มาเพื่อให้ทุกคนได้คลายความสงสัยกันหมดแล้ว ไปดูกัน! ซื้อง่าย ได้กรรมสิทธิ์การถือครองไม่มีกำหนด (Freehold)  ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ได้ และมีอายุการถือกรรมสิทธิ์อย่างไม่มีกำหนด (ถาวร) เหมือนกับคนไทย ซึ่งสามารถส่งต่อมรดก (ไม่มีภาษีมรดก) และได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ซึ่งในประเทศจีนมีสิทธิถือครองได้เพียง 50-70 ปีเท่านั้น การซื้อ-ขายไม่ยุ่งยาก สำนักงานที่ดินของไทยนั้นมีประสิทธิภาพการทำงาน และผู้ซื้อสามารถเตรียมเอกสารได้ค่อนข้างง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการโอนกรรมสิทธิ์สามารถจัดการให้แล้วเสร็จได้ในหนึ่งวัน นอกจากนั้นภาษีการโอนอัตราในไทยถูกกว่าจีนอีกด้วย คอนโดถูกกว่าในจีน เมื่อเปรียบเทียบราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ของจีนที่มีขนาดห้องเท่ากัน ราคาของไทยถูกกว่า 20-25% ในเมืองหลักของจีน ซึ่งชาวจีนมีทั้งซื้อเพื่อการลงทุนและซื้อเพื่ออยู่เอง นอกจากนี้เงื่อนไขการซื้อ-ขายก็ไม่ยุ่งยากเหมือนในจีน อยู่ไม่ไกลจากประเทศจีน ประเทศไทยไม่ถือว่าไกลจากประเทศจีนมาก นั่งเครื่องบินเพียงไม่กี่ชั่วโมงก็ถึงแล้ว ซึ่งที่กรุงเทพมหานคร…