แนะนำ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบ Flipping (ฟลิปปิ้ง) หรือที่รู้จักกันดีว่าเป็นการ ถือสั้น ทำกำไรเร็ว เป็นอีกกลยุทธ์การลงทุนลักษณะหนึ่ง ซึ่งในต่างประเทศนิยมทำกันมานานแล้ว โดยหากนักลงทุนมีความชำนาญ ก็จะสามารถนำมา ใช้ได้ดีกับทุกสภาวะเศรษฐกิจ แม้ในยุคเศรษฐกิจถดถอยก็ตาม PropertyScout ขอชวนทุกคนที่สนใจการลงทุนแบบนี้ ไปทำความเข้าใจว่าการลงทุนแบบฟลิปปิ้งจริง ๆ แล้ว เป็นอย่างไร มีขั้นตอนอย่างไร แบ่งออกเป็นกี่ประเภท และกุญแจสู่ความสำเร็จของการลงทุนมีอะไรบ้าง? การ Flipping คืออะไร? การฟลิปบ้าน (House Flipping) คือการเซ็นต์สัญญาจะซื้อ จากนั้นจะรีบทำการขายต่อให้กับบุคคลที่สาม ก่อนที่จะมีการโอนจริงตามสัญญา ซึ่งการฟลิปในรูปแบบนี้สามารถนำมาประยุกต์ใช้กันกับบ้านและคอนโด ฯ เพราะใช้เงินลงทุนน้อย ทำได้ง่ายและมีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำ ขั้นตอนการ Flipping ทำอย่างไร? ขั้นตอนการดำเนินการจะเริ่มต้นจากการมองหาบ้านที่ขายต่ำกว่าราคาที่เป็นจริง โดยเน้นหาซื้อจากผู้ขายที่มีปัญหาทางการเงิน และเดือดร้อนจำเป็นต้องใช้เงินสดอย่างเร่งด่วน เมื่อเจอบ้านเป้าหมายก็จะตรวจเช็คสภาพบ้านก่อนที่จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย 30 วัน โดยเจรจาวางเงินมัดจำให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เช่นบ้านราคา 3,000,000 บาท ก็จะเจรจาเพื่อวางเงินมัดจำเพียง 300,000 บาท  จากนั้นจะขายต่อในราคาต่ำกว่าตลาดให้กับผู้ซื้อซึ่งเป็นบุคคลที่สามที่ต้องการเอาบ้านไปรีโนเวท…

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว เชื่อว่าในหลาย ๆ ครั้งอาจจะไปเห็น reference การต่อเติมบ้านรูปแบบต่าง ๆ หรือบางคนก็อาจมี ไอเดียปรับเปลี่ยน ดัดแปลงบางส่วนของบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย สำหรับการใช้งานที่ตอบโจทย์มากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้วโครงการจัดสรรส่วนใหญ่จะออกแบบตัวบ้านให้สอดคล้องกับเนื้อที่ดิน มีสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ และเสาเข็มส่วนใหญ่ที่เลือกใช้ก็เป็นขนาดที่รองรับบ้านตามแบบที่ออกแบบไว้ หากเจ้าของบ้านต้องการจะ รีโนเวทต่อเติม ก็จะต้องเข้าไป ขออนุญาตกับสำนักงานเขต ให้เรียบร้อย ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า การต่อเติมบ้านแบบไหนที่เป็นข้อยกเว้น ไม่ต้องไปขออนุญาตกับสำนักงานเขตให้เสียเวลา ไปดูกันเลย! รีโนเวทแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต? อย่างไรก็ตามถ้าลองพิจารณาจากข้อยกเว้นข้างต้นแล้ว จะเห็นว่า แบบต่อเติมบ้านส่วนใหญ่ที่เรา ๆ ทำกันอยู่ ล้วนต้องขออนุญาต เพราะพื้นที่ที่เราต่อเติม ส่วนใหญ่จะเกินกว่า 5 ตารางเมตร ขั้นตอนในการขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้าน เหตุผลสำคัญที่ภาครัฐกำหนดว่า ต้องขออนุญาตต่อเติมก่อนนั้น เป็นเพราะความปลอดภัยทั้งของเจ้าของบ้านที่ต่อเติมเองและเพื่อนบ้านใกล้เคียง แบบต่อเติมบ้านนั้นอาจส่งผลกระทบไม่ทางใดก็ทางหนึ่งไปยังเพื่อนบ้าน หรือชุมชนใกล้เคียง ดังนั้น การต่อเติมจึงควรขออนุญาตให้ถูกต้องก็ดีกว่า โดยขั้นตอนในการขออนุญาต มีดังนี้ ต่อเติมบ้านโดยไม่ได้ขออนุญาตมีโทษอย่างไรบ้าง? หากต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือแบบต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ จะมีโทษจำคุกไม่เกิน…

เมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโด นอกจากเรื่องของราคา ฟังก์ชั่น สไตล์การตกแต่ง และความน่าเชื่อถือของโครงการแล้ว ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการในทำเลนั้น ๆ ก็นับว่าเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อต้องให้ความสำคัญเช่นกัน ในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดูว่าระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ หมายถึงอะไร เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตอย่างไรบ้าง เพื่อที่ทุกคนสามารถนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อบ้าน สาธารณูปโภค และ สาธารณูปการ หมายถึงอะไร? สาธารณูปโภค (Public Utilities) ความหมายของ สาธารณูปโภค ก็คือ ‘สาธารณะ’ + ‘อุปโภค’ หมายถึงสิ่งสำคัญและมีความจำเป็นในการดำเนินชีวิตของคนเรา มาในรูปแบบของบริการจากรัฐที่ต้องจัดสรรให้กับประชาชน โดยเป็นบริการที่จำเป็นต่อชีวิตประจำวันของคนทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า หรือระบบประปา สาธารณูปการ (Public Facilities) ส่วนความหมายของ สาธารณูปการ คือ ‘สาธารณะ’ + ‘อุปการะ’ หมายถึงสิ่งที่จัดสรรเพิ่มเติมให้กับสาธารณะ เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่จำเป็นต้องใช้ทุกวัน แต่เป็นบริการขั้นพื้นฐานสำหรับประชาชนทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะ โรงเรียน และสนามเด็กเล่น เป็นต้น ระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น มีอะไรบ้าง? สาธารณูปโภคคือสิ่งจำเป็นที่ควรจะมีทั่วถึงในทุกที่ ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วระบบสาธารณูปโภคที่ทุกบ้านควรเข้าถึง…

คงไม่ใช่เรื่องง่ายเท่าไหร่นัก ที่จะเลือกบ้านหรือคอนโดดี ๆ สักที่ เพราะในปัจจุบันก็มีโครงการสร้างใหม่มากมาย แต่ทีนี้ถ้าต้องเลือกซื้อสักที่ เราต้องรู้อะไรบ้าง เพราะรายละเอียดและข้อมูลเฉพาะอีกมากมาย เราไม่สามารถหาข้อมูลด้วยตัวเองได้และจำเป็นต้องถามกับเซลขายเท่านั้น ซึ่งก็เชื่อว่ามือใหม่หลายคน จะเกิดคำถามว่า ซื้อบ้านและคอนโดต้องถามอะไรบ้าง? ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง? ไม่ต้องกังวลไป เพราะทาง PropertyScout ได้รวมเช็คลิสต์คำถามที่จำเป็นต้องรู้มาให้หมดแล้ว สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปเท่าไหร่? จะชี้ให้เห็นว่าโครงการไหนที่เราจะสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก และประหยัดเวลามากที่สุด รวมทั้งเรายังสามารถคำนวณค่าเดินทางกับส่วนต่างของราคาได้ด้วย มีบริการรถ Shuttle Bus ไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าไหม? ฟรีหรือคิดค่าบริการ? ถ้าโครงการที่เราสนใจอยู่ห่างออกมาจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณนึง เราอาจจะต้องถามเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางอย่าง Shuttle Bus ว่ามีให้บริการหรือไม่ แล้วถ้ามีให้บริการจะให้บริการฟรี หรือคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เฟอร์นิเจอร์และวัสดุต่าง ๆ ในห้องใช้ของแบรนด์ที่มีมาตรฐานหรือไม่? ต้องถามคำถามก่อนซื้อบ้านและคอนโด ว่าเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาว่าใช้ของแบรนด์ไหน มาตรฐานประมาณไหน เพื่อประกอบการตัดสินใจ รวมทั้งเมื่อสร้างเสร็จ เราจะได้ตรวจสอบด้วยว่าทางโครงการได้ให้เฟอร์นิเจอร์ตรงตามที่ได้แจ้งกับเราไว้ก่อนซื้อหรือไม่ สอบถามข้อมูลเรื่อง EIA ว่าผ่านแล้วหรือยัง? ถ้าไม่อยากเสียเวลาผ่อนไปฟรี ๆ ก็ให้ลองสอบถามให้แน่ใจก่อนว่า EIA ผ่านแล้วใช่ไหม?…

คอนโดหรู ๆ สวย ๆ จะเป็นยังไงนะ? วันนี้ PropertyScout จะพาคุณมาชมโครงการคอนโดหรูที่เป็นทั้งเรสซิเดนซ์และโรงแรมอย่าง The Residences at Sindhorn Kempinski กันค่า บอกเลยว่าแแค่ชื่อก็ดูหรูหราแล้ว ข้างในจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวเราพาไปดูกันเลยค่ะ! ทำเลที่ตั้ง The Residences at Sindhorn Kempinski โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าที่ดีมาก เพราะตั้งอยู่ใกล้กับถนนสารสิน แลัถนนเส้นหลักอย่างวิทยุ ตั้งอยู่ในย่านสาทร เห็นวิวสวนลุมพินีได้อย่างชัดเจน เรียกได้ว่าตื่นมาก็ได้เห็นวิวสวนสวย ๆ แล้ว เหมือนธรรมชาติอยู่ใกล้แค่เอื้อม เท่านี้ไม่พอ ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งร้านอาหาร ร้านค้า โรมแรมหรู สถานฑูต และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักชูรีอีกมากมาย การเดินทางนั้นก็ทำได้มากมาย เหมาะกับทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและผู้ที่ต้องใช้รถสาธารณะอย่าง BTS เพราะว่าอยู่ใกล้กับถนนวิทยุ อีกหนึ่งเส้นถนนที่เต็มไปด้วยอสังหาราคาแพงมากมายเลยทีเดียวค่ะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์: การเดินทางมายัง The Residences at Sindhorn Kempinski ทำได้โดยรถยนต์นั้นสามารถทำได้ง่ายมาก ๆ…

เมื่อพูดถึงบ้านราคาประหยัด หลายคนอาจจะนึกถึงการสร้างบ้านน็อกดาวน์ ที่เป็นอีกทางเลือกใหม่ราคาไม่แพงเกินเอื้อมสำหรับคนอยากมีบ้าน PropertyScout จะขอพาทุกคนไปหาคำตอบกันว่าที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร? มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? อายุของตัวบ้านอยู่ได้ประมาณกี่ปี? คุ้มค่าที่จะลงทุนซื้อหรือไม่? มาหาคำตอบให้แน่ใจก่อนตัดสินใจซื้อ/สร้างบ้านแบบน็อกดาวน์กัน บ้านน็อคดาวน์ แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างไรบ้าง? บ้านแบบน็อกดาวน์เป็นบ้านที่สร้างจากวัสดุมวลเบาหรือบ้านสำเร็จรูป ในปัจจุบันบ้านประเภทนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องจากความเร็วในการก่อสร้างและราคาที่ไม่แพง เน้นใช้วัสดุที่ง่ายต่อการประกอบ ทำให้ใช้เวลาเพียง 1-2 วัน ก็สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อย และมีอายุการใช้งานอยู่ระหว่าง 10-15 ปี (เพื่ออยู่อาศัย) นอกจากนั้น ในระยะหลังมานี้บริษัทสร้างบ้านและบริษัทผู้รับเหมาต่าง ๆ รวมไปถึงได้พัฒนาเทคนิคในการสร้างให้มีความมั่นคงและแข็งแรงมากยิ่งขึ้น โดยมีการติดตั้งระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาพร้อมในตัว และการเสริมคานเหล็กภายในช่วยให้บ้านมีความแข็งแรง ทำให้สามารถใช้งานอยู่อาศัยได้นานถึง 20 ปี บ้านน็อคดาวน์มี ข้อดี-ข้อเสีย อย่างไรบ้าง? ทำความรู้จักกับบ้านแบบน็อกดาวน์กันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูกันต่อว่า บ้านรูปแบบนี้มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง? ข้อดี ข้อเสีย คุ้มค่าแค่ไหนที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สำหรับความคุ้มค่าของบ้านน็อคดาวน์ คุ้มหรือไม่ที่จะลงทุนซื้อมาอยู่อาศัย? สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า? คงจะไม่สามารถตอบได้อย่างแน่ชัด เพราะจุดที่เจ้าของบ้านแต่ละท่านมองว่าเป็นความคุ้มค่าคงแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตามสามารถตอบได้ว่าบ้านน็อคดาวน์นั้นสามารถใช้อยู่อาศัยได้จริง เพียงแต่อายุของบ้านจะสั้นกว่าบ้านทั่วไปอยู่บ้าง เพราะเป็นบ้านที่มีต้นทุนก่อสร้างต่ำกว่า ซึ่งการออกแบบโครงสร้างอย่างหลังคาบ้านก็นิยมใช้หลังคาเมทัลชีทที่มีน้ำหนักเบา ส่วนผนังจะนิยมใช้…

‘การสร้างบ้าน การรีโนเวทบ้าน’ เรียกได้ว่าเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความสำคัญในการสร้างความสุขและความพึงพอใจสำหรับตัวเราและครอบครัว นอกจากนั้น การทำสัญญาในการสร้างบ้านยังเป็นขั้นตอนสำคัญ ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ เนื้องานที่ต้องทำ และ ความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้นจึงมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงและมีข้อที่ควรระวัง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากับผู้รับเหมาระหว่างการก่อสร้าง ควรต้องรู้ข้อมูลเหล่านี้ก่อนที่จะ เซ็นสัญญาสร้างบ้าน ไปศึกษาพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ สัญญาสร้างบ้าน คืออะไร? สัญญาสร้างบ้าน สัญญาก่อสร้าง หรือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง เป็นเอกสารทางกฎหมาย ซึ่งเป็นสัญญาที่ระบุความตกลงร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งถูกเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร เป็นการตกลงกันระหว่างเจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) และผู้รับเหมาก่อสร้าง (ผู้รับจ้าง) โดยมีการกำหนดการชำระค่าตอบแทนให้กับผู้รับจ้าง หากงานที่ดำเนินการก่อสร้างตามเป็นไปตามข้อตกลงที่ระบุ และจะต้องระบุผู้รับผิดชอบในการดำเนินการก่อสร้าง ลงเป็นรายละเอียดกำหนดไว้อย่างชัดเจนในสัญญาว่าจ้าง มีผลตลอดจนเสร็จสิ้นในระยะเวลาที่กำหนด สำหรับเนื้อหาในสัญญาจะต้องมีการระบุข้อความชัดเจน ปฏิบัติได้จริง และเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย โดยสิ่งสำคัญที่ต้องมีในสัญญา ควรมีดังนี้ รายละเอียดที่ควรมีในสัญญาสร้างบ้าน วันที่และสถานที่ทำสัญญา ข้อมูลส่วนบุคคลคู่สัญญาระหว่างผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) และผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมาก่อสร้าง) ขอบเขตและลักษณะของเนื้องานที่รับผิดชอบ ราคา และรายละเอียดการจ่ายงวดงาน ระยะเวลาของสัญญา หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ว่าจ้าง…

บทความนี้ PropertyScout จะมากล่าวถึงเรื่อง ผังแสดงที่โล่งท้ายกฎกระทรวง ฯ ‘ที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่โล่ง’ ในประเทศไทย ซึ่งรวมทั้ง ‘พื้นที่รับน้ำ’ และ ‘พื้นที่ที่มีลักษณะเพื่อการระบายน้ำ’ เพื่อป้องกันน้ำท่วม เป็นข้อมูลที่ชาวกรุงเทพหลายคนกำลังสงสัยกัน พื้นที่รับน้ำ คืออะไร? พื้นที่พักน้ำป้องกันน้ำท่วม ‘พื้นที่รับน้ำ’ ลักษณะ ล.5. ก็คือที่ินลักษณะที่โล่งในบริเวณที่ถูกกำหนดไว้เป็น ‘สีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงสีเขียว’ เพื่อพักน้ำเพื่อการป้องกันน้ำท่วม ตั้งกระจายไปทั่วพื้นที่ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าแก้ไขปัญหาน้ำท่วมด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร มาตั้งแต่ปี 2523 โดยพื้นที่รับน้ำเหล่านี้มีทั้งแก้มลิงเอกชนที่อยู่ในพื้นที่เอกชนหรือหมู่บ้านจัดสรร และแก้มลิงสาธารณะที่อยู่ในความดูแลของกรุงเทพมหานครและหน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ ความเป็นมาพื้นที่รับน้ำในประเทศไทย ก่อนจะไปดูว่าพื้นที่รับน้ำกระจายอยู่ตามเขตไหนบ้าง PropertScout ขอเกริ่นถึงความเป็นมาของพื้นที่รับน้ำในประเทศไทยกันก่อน ประเทศไทยนั้นได้มีการจัดระเบียบและควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินมาตั้งแต่รัชการที่ 5 (กรมโยธาธิการจัดตั้งครั้งแรกเมื่อปี 2432) สืบต่อมาจนปัจจุบัน ซึ่งข้อบังคับผังเมืองควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินของกรุงเทพมหานคร รอบล่าสุดคือ ‘ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2556’ ส่วนใหญ่เราจะคุ้นเคยบ้างในเรื่องผังสีการใช้ประโยชน์ที่ดินตามจำแนก เช่น เขตสีแดง เป็นที่ดินประเภทพาณิชยกรรม , เขตสีน้ำตาล เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก เป็นต้น แต่มากไปกว่านั้นคือข้อมูลหลายอย่างที่เราไม่ทันสังเกต…

กลับมากันอีกครั้งกับบทความเรื่องที่ดินและบ้าน ครั้งนี้ PropertyScout จะขอชวนทุกคนมาทำความเข้าใจเรื่องของ บ้านแปลงมุม เพราะเรื่องนี้เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับคนที่เลือกซื้อบ้านจัดสรร เชื่อว่า ไม่ว่าใคร ๆ ก็อยากได้บ้านที่มีที่ดิน หรือมีพื้นที่กว้างขวางที่ตอบโจทย์ในเรื่องการใช้งานส่วนตัวกันทั้งนั้น แต่ก็คงต้องยอมรับว่าบ้านจัดสรรนั้นจะมีรั้วที่ติดกัน ดังนั้นจึงอาจจะไม่ค่อยส่วนตัวมากเท่าที่ควร แต่ถ้าหากว่าเป็นบ้านจัดสรรประเภท บ้านแปลงมุม นั้นก็จะตอบโจทย์ตรงนี้ เพราะบ้านแบบนี้จะมีมุมด้านนึงของที่ไม่ติดกับใครเลย ทำให้จะได้ความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ที่เยอะขึ้น! อย่างไรก็ตามที่ดินบ้านแปลงดี ๆ ในหมู่บ้านจัดสรรก็จะมีอีกสิ่งหนึ่งที่ตามมาก็คือ ราคาที่แพงขึ้นมานั่นเอง ทำให้หลาย ๆ คนสงสัยว่า บ้านหรือที่ดินแปลงมุมนั้นดีจริงไหม? ตามไปดูกันเลย บ้าน/ที่ดินแปลงมุม คืออะไร? บ้านแปลงมุม ที่ดินแปลงมุม คืออะไร? แล้วทำอะไรได้ ตรงนี้เราจะมาอธิบายถึงความหมายของบ้านและที่ดินแปลงมุมว่าคืออะไร บ้านแปลงมุม คือ บ้านในโครงการบ้านจัดสรร ไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว หรือบ้านแฝด ที่มีด้านหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่น ๆ ในโครงการแต่อีกด้านหนึ่งเป็นด้านโล่งไม่ติดกับใครทำให้มีพื้นที่โล่งนั่นเอง และในกรณีที่เป็นบ้านเดี่ยวก็จะได้วิวเปิดกว้างมากกว่า ส่วนบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม ก็จะมีพื้นที่ในการต่อเติม หรือพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านหลังอื่น…

เชื่อว่าหลายคนคงเคยได้ยินโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ ซึ่งเป็นโครงการจากทางสำนักงานตำรวจแห่งชาติ จัดทำขึ้นมาเพื่อช่วยดูแลความปลอดภัยให้กับบ้านและทรัพย์สินของทุกคน ช่วยให้คนที่มีแผนที่จะเดินทางไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามสถานที่ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นต่างจังหวัด หรือเดินทางไปต่างประเทศก็ตาม ซึ่งทำให้ทุกคนสามารถเที่ยวได้อย่างสบายใจในช่วงเทศกาลวันหยุดยาวต่าง ๆ หรือในช่วงที่ไม่อยู่บ้านเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหลายคนอาจจะสงสัยกันอยู่ว่า ถ้าสนใจอยากเข้าร่วมโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ นั้นยุ่งยากขนาดไหน มีค่าใช้จ่ายหรือไม่ และมีขั้นตอนที่ต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง PropertyScout มีคำตอบมาให้กับทุกคน ทำความรู้จักโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ โครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ’ หรือโครงการประชารัฐร่วมใจดูแลความปลอดภัยบ้านประชาชนช่วงเทศกาลสำคัญ เริ่มดำเนินการครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ.2544 โดยเริ่มต้นจากในพื้นที่ กทม. ซึ่งอยู่ในความรับผิดชอบของตำรวจนครบาล และต่อมาได้ขยายโครงการครอบคลุมดูแลไปทั่วประเทศ โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ซึ่งสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ก็ได้แนะนำช่องทางเข้าร่วมโครงการ ‘ฝากบ้านไว้กับตำรวจ 4.0’ สำหรับปี 2566 นี้ว่าประชาชนทุกคนสามารถลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน ‘ฝากบ้าน 4.0 (OBS)’ หรือจะเข้าไปแจ้งลงทะเบียนที่สถานีตำรวจใกล้บ้านก็ได้ วิธีเข้าร่วมโครงการ ปัจจุบันผู้ที่สนใจอยากเข้าร่วมโครงการมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น และเพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกจึงทำให้มีช่องทางในการสมัครที่หลากหลาย โดยปัจจุบันสามารถสมัครเข้าร่วมโครงการได้ 3 ช่องทางด้วยกัน ดังนี้เลย ลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชั่น ‘ฝากบ้าน 4.0’ ยื่นแบบฟอร์มที่สถานีตำรวจแบบ Walk-in สำหรับใครที่มีความต้องการเข้าร่วมโครงการฝากบ้านไว้กับตำรวจ…