แนะนำ

ทำเลที่ตั้ง The Signature by Urbano โครงการคอนโดมิเนียมที่ถูกใจคนไม่ชอบเดินไกล! เพราะตัวโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สะพานควาย เท่านี้ไม่พอ โครงการนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางขึ้น BTS ฝั่งบันไดเลื่อนด้วย บอกเลย ทำเลดี ถูกใจคนไม่ชอบเดินไกลมาก แถมทำเลนี้ยังอยู่ใกล้กับร้านค้าและร้านอาหารในย่านนี้ นอกจากนี้ โครงการยังตั้งติดกับถนนพหลโยธินอีกด้วย เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกมาก ๆ ทั้งกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและไม่มีรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนพหลโยธิน ด้วยความที่เป็นถนนที่ตัดผ่านหน้าโครงการนั้น ทำให้ถนนเส้นนี้กลายเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางเลยทีเดียว อีกทั้งโครงการนี้ยังสามารถใช้ถนนกำแพงเพชรในการตัดเข้าสู่ถนนพหลโยธินได้ด้วยนะ รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.793139306021116, 100.5490272143075 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สะพานควาย, ตลาดสดสะพานควาย, ตลาดกรีน ประดิพัทธ์ ร้านอาหาร, คาเฟ่ : Last House on…

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Nest Ploenchit ตั้งอยู่ในทำเลสุดฮอตใจกลางกรุงเทพ ฯ อย่างเพลินจิต โดยที่จะตั้งอยู่บนซอยนายเลิศ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งซอยที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากมายคล้ายกับว่าจะเป็นทำเลชุมชนเก่าที่อยู่กันมานาน ทำให้ได้ความเงียบสงบและความปลอดภัยประมาณนึงเลยค่ะ แถมเมื่อตรงออกมาหน้าปากซอย คุณจะเจอกับ BTS เพลินจิตพอดีค่ะ ในบริเวณซอยนายเลิศนั้นเป็นซอยที่จะเต็มไปด้วยที่พักอาศัยมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทำให้เราอาจจะต้องออกมายังซอยใกล้ ๆ อย่างซอยวิทยุ ซึ่งตรงนี้เองก็เป็นหนึ่งในถนนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่านั่นเอง การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือซอยนายเลิศ ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเข้ามาได้จากถนนหลาย ๆ สายโดยเฉพาะถนนใหญ่ทั้งถนนเพลินจิต ถนนเพชรบุรี หรือว่าจะมาจากซอยเพื่อนบ้านอย่างถนนวิทยุได้เช่นกันค่า รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.746379917760038, 100.54954105994996 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : โฮมโปร เพลินจิต, Central Embassy, Tops Foodhall Chidlom, 19 At Chidlom,…

สวัสดีครับ เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น เพราะบ้านคือส่วนหนึ่งของชีวิตทุกคน เป็นทั้งสถานที่สำหรับใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะกินข้าว นอนหลับ พักผ่อน ทำงาน และทำกิจกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านสักหลังโดยส่วนมากก็จะต้องใช้เงิน เป็นหลักล้านขึ้นไปอย่างแน่นอน และสำหรับคนที่ทำงานประจำเป็นมนุษย์เงินเดือน การเก็บเงินเป็นก้อนเพื่อซื้อบ้านคงต้องใช้เวลานานมาก กว่าจะได้ซื้อก็คงอายุมากกันพอดี ซึ่งวิธีการที่คนส่วนมากนิยมทำกันก็คือ “กู้สินเชื่อบ้าน” เพราะช่วยให้ไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่หมดในคราวเดียว สามารถผ่อนจ่ายเป็นงวด ๆ แต่อย่างไรก็ตาม การกู้สินเชื่อบ้านนั้นมีความเข้มงวดในการอนุมัติ ทำให้เราต้องเจอกับความยุ่งยากและมีความซับซ้อนมากกว่าสินเชื่อแบบอื่น เพราะว่าบ้านถือเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพงที่แบงค์จะต้องวิเคราะห์ข้อมูลของเราอย่างละเอียดก่อนปล่อยกู้ หากว่าเราทำงานประจำแล้วมีรายได้มั่นคงก็มีสิทธิกู้ผ่านได้ไม่ยาก เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนมาดูเทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้มนุษย์เงินเดือนทุกคนยื่นกู้บ้านกับแบงค์ได้ผ่านฉลุย เทคนิคแรก : สร้างรายได้ให้มั่นคง สำหรับเทคนิคแรกอยากแนะนำให้ทุกคนพยายามสร้างรายได้ให้มั่นคง สำหรับคนที่ทำงานประจำ มีเงินเดือนเข้ามาทุกเดือน แบงค์ก็สามารถใช้ข้อมูลนี้ไปตรวจสอบได้ว่าเรามีที่มารายได้ที่ชัดเจน ทำให้คนทำงานประจำหรือมนุษย์เงินเดือนมีความได้เปรียบที่แบงค์หรือสถาบันทางการเงินจะอนุมัติปล่อยสินเชื่อให้กู้ได้ง่าย ส่วนคนที่ทำอาชีพอิสระต่าง ๆ หรือฟรีแลนซ์ หากต้องการให้แบงค์อนุมัติสินเชื่อให้ก็จะต้องสร้างรายได้ให้มีความชัดเจนและดูมั่นคงมากที่สุด เทคนิคที่สอง : หาบ้าน หรือคอนโด…

ทำเลที่ตั้ง Q House Sathorn อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่เอื้อต่อการเดินทางมาก ๆ เพราะอยู่ใกล้กับ BTS กรุงธนบุรีเพียง 140 ม. เท่านั้น ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีเขียวเข้มและสายสีทอง อีกทั้งตัวโครงการยังตั้งติดกับถนนกรุงธนบุรีอีกด้วย เรียกได้ว่าเดินทางได้สะดวกมาก ๆ ทีเดียว นอกจากนี้ ตัวโครงการยังรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากมายในฝั่งธน เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่สะดวกทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางเลยค่า การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : ถ้าคุณมีรถยนต์นั้น คุณสามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนกรุงธนบุรี ที่พาดผ่านพร้อมกับเป็นถนนที่ตั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอีกด้วย อีกทั้งถนนกรุงธนบุรีนั้นสามารถมาได้จากถนนหลายสาย ทั้งถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนเจริญนคร และสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.72148712398577, 100.50137702551285 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : ตลาดนัด วัดทองเพลง, CJ…

ไม่ว่าจะเป็น เทศกาลปีใหม่ วันหยุดสงกรานต์ หรือเทศกาลไหนก็ตาม เชื่อว่าหลายคนคงเลือกที่จะเปลี่ยนบรรยากาศ ไปพักผ่อนริมทะเลในโลเคชั่นยอดฮิตด้านการท่องเที่ยวอย่าง ‘หัวหิน’ และสำหรับใครที่อยากพักผ่อนได้อย่างเป็นส่วนตัว ไม่ว่าจะกับ เพื่อน ครอบครัว หรือคนรัก ต้องขอบอกเลยว่า การมีคอนโด ‘บีชฟร้อนท์’ ส่วนตัวแบบติดหาดสักที่ก็จะตอบโจทย์ในส่วนนี้มาก ๆ เพราะนอกจากจะได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวแล้ว ยังสามารถเดินลงจากโครงการไปทำกิจกรรมหน้าหาด เล่นน้ำทะเล นั่งตากลมได้อย่างชิล ๆ ในวันนี้ PropertyScout ได้รวบรวมคอนโด ‘บีชฟร้อนท์’ ติดชายหาดหัวหินมาให้ทุกคนได้ดูกัน จะมีโครงการอะไรบ้าง ตามมาดูกันดีกว่า!

โรงงานระเบิด เรียกได้ว่าเป็นเหตุการณ์ไม่คาดฝันที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนไม่อยากให้เกิดขึ้น เพราะสามารถสร้างความเสียหายเป็นวงกว้าง ทำให้เราได้รับความเสียหายทั้งในด้านสุขภาพและทรัพย์สิน ซึ่งเหตุการณ์โรงงานระเบิดในทุก ๆ ครั้งที่ผ่านมา ได้เปลี่ยนมุมมองการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยของหลาย ๆ คน จากที่เคยมุ่งเน้นด้านบวกของทำเลเป็นหลัก โดยเลือกโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้า สนามบิน โรงพยาบาล รถไฟฟ้า หรือ ติดถนนใหญ่ แต่กลับกลายเป็นว่าตอนนี้หลายคนก็เลือกที่จะให้ความสำคัญกับด้านลบเช่นกัน อย่างเช่น การดูว่าโครงการนั้น ๆ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงงานอันตราย โรงงานผลิตสารเคมี หรือ สถานที่กักเก็บเชื่อเพลิงต่าง ๆ หรือไม่ เดี๋ยว PropertyScout จะพาทุกคนไปดูกันว่า ในกรุงเทพ ฯ มีทำเลไหนเป็นพื้นที่ปลอดภัยจากโรงงานอันตรายบ้าง? โรงงานแบบไหนจัดว่าเป็นโรงงานอันตราย? และโรงงานควรตั้งอยู่ห่างจากบ้านเราแค่ไหน? เพื่อที่ทุกคนจะได้เลือกทำเลบ้านและคอนโดของตัวเองได้อย่างสบายใจ ขั้นตอนแรก : มาทำความเข้าใจกันว่าโรงงานประเภทไหนจัดว่า “เป็นอันตราย” ต่อเรา โดยปกติแล้วโรงงานจะถูกแบ่งออกเป็นหลายประเภทด้วยกัน แต่สำหรับบทความนี้ เราจะมุ่งเน้นไปที่โรงงานอันตราย ที่สามารถส่งผลให้เกิดความไม่ปลอดภัยกับชีวิตและทรัพย์สิน รวมไปถึงการส่งผลเสียต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นั้น ๆ ทุกคน จากข้อมูลโดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม…

สวัสดีค่ะ วันนี้ PropertyScout จะพามารีวิวโครงการ Noble State 39 (โนเบิล สเตท 39) อีกหนึ่งโปรดักส์ระดับ Super Luxury จาก Noble Development ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ในซอยพร้อมพงษ์ ใกล้ BTS เพียง 450 เมตร เท่านั้นค่ะ จะเป็นยังไงไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการ ที่ตั้งตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในระยะ 450 เมตร นับว่าเป็นทำเลหนึ่งใน CBD ที่สำคัญและเป็นย่านอยู่อาศัยระดับ Hi-end ที่ขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์คนเมืองเป็นอันดับต้นๆ ในกรุงเทพฯ การเดินทางมายังโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการ Noble State 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์ ) ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนหลัก 2 เส้นคือ ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี…

สวัสดีครับ เชื่อว่าเรื่องที่จะนำมาเสนอในบทความนี้ ต้องเป็นเรื่องที่คนซื้อคอนโดทุกคนคงไม่อยากให้เกิดขึ้น กรณีที่เราตัดสินใจซื้อคอนโดสักยูนิตนึงในโครงการที่ยังไม่ได้สร้าง หรือสร้างยังไม่เสร็จ เราก็จะตั้งหน้าตั้งตารอกำหนดการณ์ วันที่เราจะได้เห็นคอนโดเป็นรูปเป็นร่างทั้งตึก แต่แล้วเมื่อวันเวลาผ่านเลยเกินกำหนดมาเนิ่นนาน คอนโดก็ยังไม่เสร็จสักที ถึงจุดนี้แล้วหลายคนก็คงจะเริ่มเกิดความกังวลต่าง ๆ นา ๆ ว่าจะทำอย่างไรดี เรียกร้องอะไรยังไงได้บ้าง เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้รู้กัน! เดี๋ยวในบทความนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า กรณีที่เราซื้อคอนโดแล้วโครงการสร้างเสร็จล่าช้า เราสามารถรับมือยังไงทำอะไรได้บ้าง หรือจะเรียกร้องกับโครงการได้อย่างไรบ้าง การที่คอนโดสร้างเสร็จล่าช้า เกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง? อย่างแรกต้องขออธิบายก่อนว่า การที่คอนโดที่เราซื้อไว้เสร็จล่าช้า อาจจะเกิดขึ้นได้จากระบบดำเนินงานก่อสร้างติดปัญหา หรือไม่สามารถเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ โดยสาเหตุของปัญหาเหล่านั้นจะถูกแบ่งออกเป็น 2 สาเหตุดังนี้ สาเหตุแรก : กรณีการก่อสร้างคอนโดเสร็จล่าช้า บริษัทรับเหมาก่อสร้างส่งมอบงานล่าช้า หรือไม่ส่งงาน ในบางครั้งอาจจะมีปัญหาในกระบวนการก่อสร้าง เพราะบริษัทรับเหมาก่อสร้างส่งงานล่าช้า หรือไม่ส่งงาน ทำให้คอนโดทั้งตึกสร้างล่าช้าเกินกำหนดที่ตกลงไว้กับทางผู้เดเวลอปเปอร์ และในที่สุดก็ส่งผลมาถึงเราที่เป็นลูกค้า ทำให้ไม่สามารถโอนห้องได้ตามวันเวลาที่ตกลงกันไว้ในหนังซื้อสัญญาจะซื้อจะขาย สาเหตุที่สอง : กรณีที่โครงการไม่สามารถก่อสร้างคอนโด หรือต้องหยุดสร้างกลางคันแบบกระทันหัน โครงการไม่ผ่าน EIA  ก่อนที่จะสร้างคอนโดได้นั้นต้องผ่านขั้นตอนการประเมิน EIA…

ทำเลที่ตั้ง โครงการ La Vie en Rose Place ตั้งอยู่ในทำเลสุดฮอตใจกลางเมือง แถมยังเป็นทำเล CBD อย่างย่านสุขุมวิท อย่างซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับซอยทองหล่อ หรือสุขุมวิทซอย 55 ซอยที่ไม่เคยหลับไหลแถมยังเต็มไปด้วยร้านต่าง ๆ มากมายอีกด้วย ซึ่งจุดเด่นก็คือ ซอยสุขุมวิท 36 นั้นเป็นซอยที่เป็นตัวเชื่อมถนนหลักทั้งสองเส้น ระหว่างถนนพระราม 4 และถนนสุขุมวิทได้ คอนโดมิเนียมนี้ตั้งห่างจาก BTS ทองหล่อราว ๆ 450 ม. สามารถตรงเข้าซอยมายาว ๆ ได้เลย ซึ่งทั้งในซอยสุขุมวิท 36 และซอยตรงข้ามอย่างซอยทองหล่อนั้น ยังอุดมสมบูรณ์และเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ และผับต่าง ๆ อีกด้วย การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : สามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง…

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Centric Ari Station ตั้งอยู่ในทำเลแหล่งท่องเที่ยวสไตล์วัยรุ่นอย่าง อารีย์ โดยที่ตัวคอนโดมิเนียมนั้นจะอยู่ห่างจาก BTS อารีย์เพียง 380 ม. อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และแหล่งท่องเที่ยวสุดชิคมากมาย ตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 5 ซึ่งเป็นซอยที่ติดอยู่กับถนนสุขุมวิท เท่านี้ยังไม่พอ ที่นี่ยังตั้งอยู่ใกล้กับสำนักงานของรัฐบาลและอาคารสำนักงานอื่น ๆ เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านนี้ หรือต้องการหาที่อยู่ที่ใกล้ ๆ กับทำเล CBD อีกด้วยนะ การเดินทางมายังโครงการ รถยนต์ : ถ้าคุณมีรถยนต์นั้น คุณสามารถมาได้จากหลาย ๆ ทาง โดยทางที่ง่ายที่สุดก็คือถนนสุขุมวิท ซึ่งพาดยาวไปตามเส้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ซึ่งตัวถนนเส้นหลักอย่างถนนสุขุมวิทนั้นจะพาคุณเลี้ยวเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 5 ตรงเข้าไปไม่กี่เมตรก็จะถึงโครงการแล้วนะคะ รถสาธารณะ พิกัดโครงการ : 13.778071663875068, 100.5425646529913 แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ : La Villa, ตลาดกระทรวงการคลัง,…