แนะนำ

บ้านมือสอง ถือเป็นอีกทางเลือกของคนอยากมีบ้าน บางคนต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ส่วนบางคนต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือขายเก็งกำไร และไม่ว่าโจทย์ในการซื้อ บ้านมือสอง ของคุณจะเป็นอย่างไร นั่นไม่ใช่ปัญหา เพราะคำถามที่ใหญ่กว่า ที่หลายคนกำลังสงสัยก็คือ ถ้าไม่อยากนำพาปัญหาชวนปวดหัวเข้ามาในอนาคต เราควรซื้อบ้านมือสองจากช่องทางไหนดี? จากเจ้าของบ้านโดยตรง? ประมูลจากกรมบังคับคดี? หรือ ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารเวิร์คสุด? ไปดูข้อดี-ข้อเสียของแต่ละช่องทางกันดีกว่า ซื้อจากเจ้าของบ้านโดยตรง การซื้อบ้านและคอนโดมือสองจากเจ้าของโดยตรง เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมค่อนข้างสูงทั้งสำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และการซื้อเพื่อการลงทุนต่อไปในอนาคต ข้อดี ข้อเสีย ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี ‘การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี’ หรือคนส่วนใหญ่เรียกกันว่า ‘ขายทอดตลาด’ นั่นเอง ซึ่งหมายถึงบ้านที่นำไปจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน แต่เมื่อถึงวันที่ครบกำหนดชำระแล้วไม่สามารถชำระคืนได้ จึงถูกธนาคารฟ้องร้องบังคับคดี เพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้นำบ้านหลังดังกล่าวออกมาขายให้กับบุคคลอื่นๆ ที่สนใจผ่านทางกรมบังคับคดี แล้วนำเงินที่ได้รับจากการประมูลขายทอดตลาดนี้มาชำระหนี้คืนให้กับธนาคาร หากสนใจบ้านมือสองประเภทนี้ ต้องวางเป็นเงินประกันซึ่งคิดตามราคาประเมิน และ มีระยะเวลาในการชำระเงิน เมื่อประมูลทรัพย์ได้จะต้องนำเงินไปชำระภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่ซื้อทรัพย์ได้ แต่ถ้าอยู่ระหว่างการรวบรวมเงิน หรือกำลังยื่นขอสินเชื่อ ก็สามารถยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาการชำระเงินได้ เพราะหากครบกำหนดระยะเวลาแล้วไม่ชำระเงินส่วนที่เหลือจะถูกริบเงินมัดจำ ข้อดี ข้อเสีย ซื้อบ้านทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร…

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว เชื่อว่าในหลาย ๆ ครั้งอาจจะไปเห็น reference การต่อเติมบ้านรูปแบบต่าง ๆ หรือบางคนก็อาจมี ไอเดียปรับเปลี่ยน ดัดแปลงบางส่วนของบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย สำหรับการใช้งานที่ตอบโจทย์มากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้วโครงการจัดสรรส่วนใหญ่จะออกแบบตัวบ้านให้สอดคล้องกับเนื้อที่ดิน มีสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ และเสาเข็มส่วนใหญ่ที่เลือกใช้ก็เป็นขนาดที่รองรับบ้านตามแบบที่ออกแบบไว้ หากเจ้าของบ้านต้องการจะ รีโนเวทต่อเติม ก็จะต้องเข้าไป ขออนุญาตกับสำนักงานเขต ให้เรียบร้อย ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดูกันว่า การต่อเติมบ้านแบบไหนที่เป็นข้อยกเว้น ไม่ต้องไปขออนุญาตกับสำนักงานเขตให้เสียเวลา ไปดูกันเลย! รีโนเวทแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต? อย่างไรก็ตามถ้าลองพิจารณาจากข้อยกเว้นข้างต้นแล้ว จะเห็นว่า แบบต่อเติมบ้านส่วนใหญ่ที่เรา ๆ ทำกันอยู่ ล้วนต้องขออนุญาต เพราะพื้นที่ที่เราต่อเติม ส่วนใหญ่จะเกินกว่า 5 ตารางเมตร ขั้นตอนในการขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้าน เหตุผลสำคัญที่ภาครัฐกำหนดว่า ต้องขออนุญาตต่อเติมก่อนนั้น เป็นเพราะความปลอดภัยทั้งของเจ้าของบ้านที่ต่อเติมเองและเพื่อนบ้านใกล้เคียง แบบต่อเติมบ้านนั้นอาจส่งผลกระทบไม่ทางใดก็ทางหนึ่งไปยังเพื่อนบ้าน หรือชุมชนใกล้เคียง ดังนั้น การต่อเติมจึงควรขออนุญาตให้ถูกต้องก็ดีกว่า โดยขั้นตอนในการขออนุญาต มีดังนี้ ต่อเติมบ้านโดยไม่ได้ขออนุญาตมีโทษอย่างไรบ้าง? หากต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือแบบต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ จะมีโทษจำคุกไม่เกิน…

เลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี? เรียกได้ว่าเป็นคำถามที่ทำให้หลายคน ถึงกับปวดหัว เพราะไม่รู้ว่าท้ายที่สุดแล้วเราควรที่จะซื้อคอนโดชั้นไหนดี ซึ่ง การเลือกชั้นคอนโดมีเนียม นับว่าแทบไม่ต่างจากการเลือกทำเล เนื่องจากภายในคอนโดตึกนึงจะถูกแบ่งพื้นที่จัดสรรยูนิตออกไปอีกมากมาย มีทั้งตำแหน่งห้องดีกับไม่ดี นอกจากนั้น ปัจจัยหลักที่เราทุกคนมักจะเลือกซื้อคอนโดมีเนียม คือ ต้องขึ้นอยู่กับงบประมาณเป็นหลัก ทั้งนี้คอนโดชั้นไหนแพงสุดนั้น ก็จะขึ้นอยู่กับการออกแบบด้วยเช่นกัน  ดังนั้นการ เลือกชั้นคอนโดมีเนียม ที่ดีที่สุด หรือเลือกคอนโดชั้นไหนแพงสุด ก็จะต้องขึ้นอยู่กับระดับชั้นความสูง ต่ำแหน่งของยูนิต และทิศทางของห้อง ทั้งนี้ยังรวมไปถึงเรื่องของผังห้องและฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในห้องอีกด้วย บทความนี้ PropertyScout จะพาไปเจาะลึกรายละเอียดเกี่ยวกับการ เลือกชั้นคอนโด ว่าสรุปแล้วเราควรที่จะซื้อคอนโดชั้นไหน คอนโดชั้นบนกับชั้นล่าง มีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างไร? เพื่อให้อยู่อาศัยในคอนโดได้อย่าง มีความสุขและ คุ้มค่ากับการลงทุน คอนโดชั้นบน คอนโดชั้นบน หรือคอนโดระดับชั้นกลาง ๆ ขึ้นไป มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง มาดูกัน ข้อดี การอยู่คอนโดชั้นบนสุด เป็นโอกาสที่จะได้เห็นวิวจากมุมสูง วิวเมืองหรือวิวแม่น้ำ ทั้งในตอนกลางวันและตอนกลางคืนที่สวยงามแตกต่างกันได้แบบไม่มีอะไรมาบดบัง ด้วยเหตุที่ห้องคอนโดชั้นบน ๆ เป็นจุดขายที่เจ้าของห้องนำมาใช้โปรโมท เช่น ห้องวิวสวย วิวดี วิวแม่น้ำ…

สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาฯ หลายคน ที่กำลังมีความคิดขยับขยายแผนการลงทุน หรือต้องการซื้อบ้านพร้อมกันสองหลัง ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม อาจจะกำลังมีข้อสงสัยกันว่า การจะผ่อนบ้านพร้อมกันสองหลัง ทำได้ไหม กู้บ้านให้ผ่านต้องทำอย่างไร ถ้ายังผ่อนบ้านหลังแรกไม่หมด ในบทความนี้ PropertyScout ก็มีข้อมูลมาฝากกัน ผ่อนบ้านสองหลังพร้อมกัน ทำได้หรือไม่? ผ่อนบ้านอยู่ แต่อยากกู้เงินซื้อบ้านหลังที่ 2 ผ่อนบ้าน 2 หลัง สามารถทำได้ แต่ต้องอยู่ในเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ซึ่งโดยปกติธนาคารส่วนใหญ่มักจะกำหนดเงื่อนไขให้กู้ซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดต่อผู้กู้ 1 คน ประมาณ 3 หลัง โดยมีรายละเอียดดังนี้เลย ตัวอย่าง ตารางวงเงินการให้สินเชื่อซื้อบ้านหลายหลัง ราคาบ้าน จำนวนสัญญาที่ยังผ่อนอยู่ การวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ ต่ำกว่า 10 ล้านบาท สัญญาที่ 1 กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน(+top-up ไม่เกิน 10%) – สัญญาที่ 2 10% หากผ่อนสัญญาที่…

สำหรับ มิเตอร์ไฟฟ้า นั้นถือเป็น อุปกรณ์พื้นฐานที่ทุกบ้านต้องมี เพื่อใช้วัดปริมาณการใช้ไฟฟ้าในแต่ละวัน ในคราวนี้ PropertyScout ก็อยากพาทุกคนไปดูข้อมูลน่ารู้เกี่ยวกับมิเตอร์ไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น มิเตอร์ไฟฟ้ามีกี่ขนาด รวมถึงวิธีการเลือกขนาดให้ถูกต้องตามจำนวนเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน เพื่อการใช้งานที่มีประสิทธิภาพ พร้อมวิธีอ่านค่ามิเตอร์ไฟให้ถูกต้อง ไปดูกันเลย! มิเตอร์ไฟฟ้า คืออะไร? อย่างแรกมาทำความรู้จักกับมิเตอร์ไฟฟ้ากันก่อน มิเตอร์ไฟฟ้า คือ เครื่องมือวัดพลังงานไฟฟ้าต่อระยะเวลาที่ใช้งาน ซึ่งปกติจะติดตั้งเครื่องวัดมิเตอร์ไฟฟ้าในบริเวณพื้นที่ภายนอกบ้านหรือภายนอกอาคาร โดยจะมีหน่วยเป็นกิโลวัตต์ต่อชั่วโมง ไปดูกันต่อว่ามีอยู่ทั้งหมดกี่ประเภท มิเตอร์ไฟฟ้ามีกี่ประเภท? มิเตอร์ไฟฟ้า มีหลายประเภทด้วยกันดังต่อไปนี้ มิเตอร์ไฟฟ้าสำหรับบ้านที่พักอาศัยมีขนาดไหนบ้าง มิเตอร์ไฟฟ้ามีอยู่ด้วยกันหลายประเภท และหลายขนาด แต่ในบทความนี้ เราจะมาว่ากันด้วยมิเตอร์ไฟฟ้าสำหรับบ้านพักอาศัย สำหรับการดูขนาดของมิเตอร์ไฟฟ้านั้น สามารถสังเกตได้จากตัวเลขในช่องบนมิเตอร์ เช่น 5(15) A หมายความว่า เป็นมิเตอร์ไฟขนาด 5 แอมป์ สามารถใช้ไฟได้มากถึง 15 แอมป์ ขนาดของมิเตอร์ไฟฟ้า มีดังนี้ เปรียบเทียบขนาดมิเตอร์กับปริมาณการใช้ไฟฟ้า เลือกขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าให้เหมาะกับบ้าน ต้องทำอย่างไร? ขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าที่เหมาะสมในการใช้งานในบ้านเรือนทั่วไป จะต้องพิจารณาถึงจำนวนสมาชิกในบ้าน และจำนวนเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งปัจจุบัน และเผื่อในอนาคตมีเครื่องใช้ไฟฟ้าจำนวนมากกว่าเดิม…

คำถาม เรื่องการ ซื้อบ้านกับซื้อรถยนต์ ควรซื้ออะไรก่อนกัน เป็นอีกปัญหาโลกแตกอย่างหนึ่งสำหรับทุกคนที่เริ่มต้นทำงานมาได้สักระยะ พอเราเริ่มมีเงินเก็บสักก้อน เรามักจะต้องเกิดคำถามนี้ในใจขึ้นมากันอย่างแน่นอน ซึ่งทั้งสองสิ่งนี้ก็เป็นเหมือน หลักประกันในชีวิต ที่ให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น แล้วเราควรจัดลำดับความสำคัญก่อนหลังกันอย่างไร? มีหลักในการคิด และพิจารณาก่อนการเลือกซื้อของทั้งสองสิ่งนี้อย่างไรบ้าง ไปดูพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้ ซื้อพร้อมกันทั้งสองอย่างเลย จะดีไหม? การซื้อพร้อมกัน 2 อย่างไม่น่าจะไหว โดยเฉพาะสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน เพราะการซื้อทั้งบ้านและรถต้องใช้เงินไม่น้อย หากยังมีรายได้ไม่เพียงพอ เพราะว่าหนี้สินทั้งหมดที่เรามีนั้นไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ พอมาลองคิดดูว่าซื้อบ้านหรือคอนโดก็ดีจะได้ไม่ต้องเสียเงินเช่าคนอื่นอยู่ แถมก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ แต่ราคาก็ไม่ใช่ถูกแถมยังเป็นภาระหนี้กันยาว ๆ 20-30 ปีเลยทีเดียว ส่วนการซื้อรถยนต์ช่วยให้เราเดินทางไปทำงานสะดวกสบายมากขึ้น ก็คิดต่อไปอีกว่า ราคาของรถยนต์มีแต่ลดลงจริง ๆ เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าเสื่อมไม่น้อยเลยทีเดียว ดังนั้นหากยังมีรายได้ไม่มากพอ แนะนำให้ซื้อทีละอย่างดีกว่า พิจารณาความพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือซื้อรถ สำหรับมนุษย์เงินเดือน หรือคนที่เพิ่งเริ่มทำงานที่ยังไม่ได้มีรายได้มากมายเพียงพอที่จะซื้อสินทรัพย์ทั้งสองอย่างได้ในเวลาเดียวกัน ก็ต้องมานั่งคิดและพิจารณากันก่อนว่า เรามีความจำเป็นในการซื้ออะไรก่อน มากกว่ากัน เพราะไม่ได้มีกฎเกณฑ์หรือจะสามารถฟันได้ว่า อายุเท่านี้ควรจะซื้ออะไรก่อนดี หรือซื้ออะไรก่อน-หลัง…

คงเป็นที่ทราบกันดีว่า ชีวิตคือความไม่แน่นอน บางเรื่องก็สามารถเกิดขึ้นได้อย่างไม่คาดคิดและอยู่นอกเหนือการควบคุม คนที่เราวางแผนจะใช้ชีวิตร่วมกันในอนาคตอาจจากไปก่อนเวลาอันควร ทำให้อนาคตที่วาดฝันไว้ก็จำเป็นต้องเปลี่ยนไป อย่างไรก็ตามบางเรื่องที่เริ่มต้นแล้วก็ยังคงต้องดำเนินต่อไปแม้จะอยู่ตัวเพียงคนเดียวก็ตาม เช่น ‘การกู้บ้าน’ ซึ่งสินเชื่อบ้านนั้นเป็นสินเชื่อที่มีระยะเวลายาวนาน หาก กู้ร่วมกันแล้ว ผู้กู้ร่วมฝ่ายหนึ่งลาโลกไปซะก่อน จะส่งผลกระทบอย่างไร? และฝ่ายที่ยังอยู่จะต้องทำอย่างไรต่อ? บทความนี้ PropertyScout จะพาไปหาคำตอบ และขอเป็นกำลังใจให้กับทุกคน ผู้กู้ร่วมเสียชีวิต ส่งผลกระทบต่อการผ่อนบ้านอย่างไร? ผู้กู้ร่วมเสียชีวิต ส่งผลกระทบต่อกรรมสิทธิ์ของบ้านหรือไม่? สำหรับกรรมสิทธิ์ของบ้านนั้นก็จะเกิดการเปลี่ยนแปลงขึ้น จากเดิมที่เป็นการกู้ร่วมกันทำให้กรรมสิทธิ์ในบ้านเป็นของผู้กู้ร่วมแต่ละฝ่ายคนละครึ่ง ดังนั้นเมื่อผู้กู้ร่วมฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งจึงตกทอดไปสู่ทายาท ในขั้นตอนนี้จะต้องมีการไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน ณ เขตซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ ทายาทและผู้จัดการมรดกจะแจ้งความจำนงค์เพื่อขอเปลี่ยนแปลงชื่อด้านหลังโฉนดจากผู้กู้ร่วมที่เสียชีวิตเปลี่ยนเป็นชื่อของตนเอง ซึ่งในการดำเนินการนี้จะมีค่าธรรมเนียมในการโอน 2% ของราคาประเมิน ทางออกรูปแบบต่าง ๆ กรณีผู้กู้ร่วมเสียชีวิต สำหรับทางออกหลังจากที่ผู้กู้ร่วมฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตไปแล้ว สามารถทำได้โดยวิธีต่าง ๆ ซึ่งควรศึกษาไว้ มีดังนี้ กรณีผู้กู้ร่วมที่เสียชีวิตทำประกัน MRTA ไว้ ประกัน MRTA หรือ Mortgage Reducing Term Assurance…

การลงประกาศ ขายบ้าน นั้น ไม่ใช่ทั้งเรื่องยากเย็นอะไรมากมาย แต่ก็ไม่ได้ง่ายอะไรขนาดนั้น เพราะไม่ใช่แค่เพียงลงประกาศตามเวปไซต์หรือส่งให้เอเจนซี่ไปดูแลต่อ แล้วรอสบาย ๆ ให้คนติดต่อมาขอซื้อ เพราะผู้ขายต้องจัดการบ้านให้เรียบร้อยด้วย ซึ่งก็จะมี รายละเอียด เล็กน้อยอีกหลายอย่างที่เจ้าของบ้านควรจะใส่ใจก่อนขาย เพื่อช่วยเป็นการ สร้างความประทับใจ ให้กับผู้ซื้อที่มาดูบ้านมากขึ้น ส่งผลให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น และขายได้ราคาขึ้น ในคราวนี้ PropertyScout จะพาไปดู รายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้าน ที่ผู้ขายหลายคน มักจะลืมนึกถึง หรือ มองข้าม เมื่อต้องขายบ้าน มีดังนี้เลย เก็บของส่วนตัวให้อยู่ในที่ลับสายตา คงไม่ใช่สิ่งที่น่าดูเท่าไหร่นัก หากเรายังทิ้งของใช้ส่วนตัวหรือของภายในครอบครัวเอาไว้ เช่น เสื้อผ้า, แปรงสีฟัน , รูปถ่ายครอบครัว เป็นต้น เพราะสิ่งเหล่านี้จะทำให้คนที่มาดูบ้านยังรู้สึกว่าบ้านนี้ยังมีคนอยู่ ไม่ให้ความรู้สึกของการ ขายบ้าน เท่าไหร่นัก ทางที่ดี ควรเก็บของส่วนตัวออกให้หมด ให้บ้านมีแต่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นกับของตกแต่งเล็กน้อย เท่านั้นก็พอแล้ว ทำความสะอาดกระจกให้สะอาดเงางาม หลายคนมักจะลืมนึกถึงกระจกภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นกระจกเงาหรือกระจกใสตามประตูหน้าต่าง รู้หรือไม่ว่า กระจกเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูโปร่งและกว้างมากขึ้น…

เชื่อว่าหลายคนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดอยู่ หนึ่งในหลายปัจจัยที่สำคัญในการเลือกบ้านคงหนีไม่พ้นเรื่องของ ทำเล ซึ่งทำเลบ้านที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมมีความแตกต่างกัน วันนี้ PropertyScout จึงจะพาทุกคนไปดูวิธีเลือกทำเลบ้านโดยดูจากปัจจัยต่าง ๆ เพื่อหาคำตอบว่าสถานที่/ทำเลแบบไหน ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด ไปดูกัน! เลือกทำเลบ้าน ในแง่สาธารณูปโภค-สาธารณูปการขั้นพื้นฐาน อย่างน้อยที่สุด ที่บ้านของเราควรจะอยู่ในทำเลที่มี สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ที่ครบถ้วน ในแง่สาธารณูปโภค นอกจาก น้ำ ไฟ โทรศัพท์ อันเป็นสิ่งจำเป็นขั้นพื้นฐานแล้ว อย่าลืมพิจารณาถึงเครือข่ายอินเตอร์เน็ตด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ทำงานที่บ้านที่ต้องใช้การสื่อสาร หรือหาข้อมูลผ่านอินเตอร์เน็ตเป็นหลัก ซึ่งการมีสัญญาณอินเตอร์เน็ตที่ดี จะช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างราบรื่น นอกจากนั้นการเลือกทำเลบ้าน ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลและโรงเรียนมากนัก ก็จะยิ่งอุ่นใจต่อการใช้ชีวิตมากขึ้น โดยเฉพาะ หากเรามีโรคประจำตัว หรือคนในบ้านมีความจำเป็นที่ต้องใช้บริการโรงพยาบาลเป็นประจำ เช่น ผู้สูงอายุ ผู้ป่วย ส่วนใครที่มีแผนกำลังจะซื้อบ้านเพื่อครอบครัวที่กำลังจะขยาย อาจจะพิจารณถึงการเดินทางระหว่างบ้านกับโรงเรียนเพื่อลดความลำบากสำหรับการเดินทางในอนาคต เลือกทำเลบ้าน ในแง่ความปลอดภัย ถึงแม้จะอยู่ในหมู่บ้านที่ดี หรืออยู่คอนโดระดับ High-end ที่มีความปลอดภัยแน่นหนา แต่เราก็ควรพิจารณาสภาพแวดล้อมนอกโครงการที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางด้วย เช่น คุณผู้หญิงที่ต้องกลับบ้านค่ำ ๆ ควรตรวจสอบดูสภาพเส้นทางจากที่ทำงาน…

ประกันสินเชื่อบ้าน MRTA ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อบ้าน เป็นการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อพร้อมกับการกู้ซื้อบ้าน ซึ่งผู้กู้สามารถเลือกว่าจะทำหรือไม่ทำก็ได้ แต่หากตัดสินใจทำประกัน MRTA แล้วจะเป็นประโยชน์อย่างไร? ถ้าผู้กู้ทำประกัน MRTA แล้วต้องการไป รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารอื่น จะต้องทำอะไรกับกรมธรรม์ที่ยังผูกอยู่กับธนาคารเดิมบ้าง? ไปหาคำตอบพร้อมกันกับ PropertyScout ได้ในบทความนี้เลย ประกัน MRTA คืออะไร? ประกัน MRTA หรือ ‘Mortgage Reducing Term Assurance’ ซึ่งในภาษาไทยมักจะเรียกว่า ‘ประกันชีวิตแบบคุ้มครองสินเชื่อ’ หรือประกันสินเชื่อ โดยประกัน MRTA คือ ประกันชีวิตประเภทหนึ่งที่ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงให้กับผู้กู้ในช่วงระยะเวลาที่ต้องผ่อนบ้าน หากมีเหตุที่ไม่คาดฝันเกิดขึ้น ผู้กู้ก็สามารถอุ่นใจได้ตลอดว่าจะไม่ทิ้งภาระการผ่อนบ้านให้กับครอบครัว เพราะตามหลักแล้วหากเกิดเหตุที่ผู้กู้ไม่สามารถผ่อนต่อได้ ภาระก็จะตกไปสู่คนในครอบครัว ประกัน MRTA มีกี่แบบ? โดยทั่วไป ธนาคารสามารถเสนอประกัน MRTA คู่กับสินเชื่อบ้านได้หลากหลายรูปแบบตามความเหมาะสมและกำลังทรัพย์ของผู้กู้ เช่น การคุ้มครองด้วยวงเงินลดลงทุกปีตามยอดหนี้สินคงเหลือหรือคุ้มครองด้วยวงเงินคงที่ตลอดสัญญากู้ และผู้กู้สามารถเลือกจำนวนปีที่คุ้มครองให้น้อยกว่าจำนวนปีในสัญญาได้หากคิดจะปิดบัญชีผ่อนบ้านก่อนกำหนด ประโยชน์ของประกัน MRTA คืออะไร? ป้องกันความเสี่ยง ป้องกันความเสี่ยง…